由於缺乏清晰定義，地產代理一般會以坊間對凶宅的說法為依據，即把發生過非自然死亡的單位定義為凶宅，但這種說法存有不少灰色地帶，例如住在屯門一個單位的女戶主與丈夫吵架，女戶主鬥氣跳樓，沒有即場死亡，兩星期後才在醫院過身，這單位仍會以凶宅價格出售。 代理出租的盈暉地產代理負責人梁先生表示，有關單位每間套房月租二千六百元，只比同層套房低二百元。 業主以八十萬買入，每年可收租金十二萬多元，換言之七年就可以回本，未計轉手獲利。 不過，該單位於十一月已經以約一百六十萬易手，獲利翻倍。 若業主不能接受自住凶宅，又不急於轉手，放租亦不失為一個投資策略，因為投資者以低市價五至八成購入凶宅，但租金只比市價便宜少許便可放租，其回報率相當可觀，例如兩年前發生「王嘉梅碎屍案」的深水埗仁發大廈某單位，一直分租成四間套房出售。
- 基座設海趣坊商場，地面則是公共運輸交匯處及輕鐵屯門碼頭站。
- 屯门与市区的交通主要依靠屯门公路，但九广西铁的启用则提供了另一条往市区的路径。
- 而銅鑼灣yoo Residence高層A室連兩車位，實用面積約1,392方呎，減價200萬元，以5,180萬元再拍，呎價約37,213元。
部分公屋申請人為求盡快上樓，不惜選擇「特快公屋編配計劃」，將輪候時間大大縮短，但代價是獲分配的大部分是「不受歡迎單位」，例如鄰近垃圾房、樓宇過舊，甚至曾涉凶殺案，而該批「不受歡迎單位」最新一期共收到二萬多份申請表。 屯門南延線建造工程預計於2023年開展，並在2030年竣工。 據工程刊憲的總體規劃圖則，位於屯門客運碼頭的港鐵屯馬線新站，位置定於湖景路，約是仁濟醫院羅陳楚思小學及道教青松小學（湖景邨）之間，車站頭尾位置大約由湖景邨至屯門海濱花園。 至晚上11時，女戶主下班致電返家惟無人接聽，趕回家時發現大門反鎖，於是往樓下男事主的弟弟家中求助，並合力破門揭發命案，三名女兒送入屯門仁愛堂診所後均於當晚不治。
屯門海翠花園: 大廈資料：海翠花園
屯門民政事務處及油尖旺民政事務處分別透過物業管理公司，向屯門區的翠寧花園、恒順園、置樂花園、彩華花園、錦暉花園、冠峰園、海典軒、恒豐園、龍成花園、凱德花園及康景花園，以及油尖旺區的重慶大廈及美麗都大廈的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝。 屯門海翠花園 單位放盤不足一天，旋獲新買家以718萬購入上址作自住之用，以實用面積計算呎價為11790元。 是次成交單位之成交價創2019年5月後同類型單位的新高紀錄。 祥益高級區域經理黃慶德表示，海翠花園3座中層H室，面積609方呎，望開揚海景，原叫租1.5萬，後累減1000元，獲原住於同一屋苑的區內客承租，月租1.4萬，呎租23元。 如以同類型單位銀行估值約756萬作計算，該單位的租金回報率為2.2厘。
據了解，原業主於2015年以$310萬購入上述單位，持貨逾8年，帳面獲利約$111萬，期內物業升值約36%。 屯門海翠花園 海趣坊、新屯門商場、恒福商場有權終止或更改泊車優惠細則及推廣期而不作另行通知。 如有任何爭議，海趣坊、新屯門商場、恒福商場保留最終決定權 。 顧客若遺失時租泊車咭(適用於海趣坊、恒福商場) 或入車之八達通卡或信用卡(只適用於新屯門商場),，本商場將根據泊車記錄而收取實際的泊車費用。
屯門海翠花園: 香港樓宇目錄
其中屯門海翠花園有銀主盤減價20萬元，以478萬元翻拍，較個別銀行網上估值低約74萬元。 律師黃國桐指出，法律上並沒有定義何謂凶宅，地產代理聯會主席郭德亮表示，地產代理監管局亦無條例列明何謂「凶宅」。 一九九八年德福花園C座低層的五屍命案，事件距今已十二年，記者嘗試於匯豐銀行估價，發現該單位及同層其餘七個單位均不能成功估價。
而銅鑼灣yoo Residence高層A室連兩車位，實用面積約1,392方呎，減價200萬元，以5,180萬元再拍，呎價約37,213元。 當局今日開始收緊工作場所檢測標準，8個工作場所須強制檢測，包括大埔比華利山別墅會所、德萃幼稚園（紅磡）和瑪麗醫院K座528室等。 新冠肺炎疫情持續，本港今日（27日）新增33宗確診個案，創近期新高。 政府刊憲，29個地點被納入強制檢測公告，包括21幢大廈。
屯門海翠花園: 屯门区交通
但及后屯门公路多次扩阔，加上三号干线及九广西铁通车，把交通分流，现时问题已得到大大改善。 自中国出海的中国商船，或回航的蕃舶，也多会待冬季东北风发之便，经屯门出海，南驶中南半岛及南洋群岛，再到印度及波斯湾等地。 屯门的对外交通，可追溯到刘宋时代，其地为前赴交州的出海港口；东晋末年以至刘宋时代有名叫杯渡禅师的高僧，历游国内外以后，曾南来香港屯门地区卓锡，在屯门候舶出海，以后即未见再回中土。
所有現金代用券、優惠券、泊車優惠均不適用於繳付泊車費用。 顧客必須出示即日由海趣坊、新屯門商場、恒福商場商舖發出之正本單據及有效之時租泊車咭(適用於海趣坊、恒福商場), 或入車之八達通卡或信用卡(只適用於新屯門商場), 以辦理優惠及繳付泊車費。 龙鼓滩遗址是香港境内一个重要的新石器至青铜时期遗址。 龙鼓滩位于香港新界西南青山南麓，其北、南、东三面均为青山群山环绕，仅西面向海。 它是一个有大片海沙沉积的海湾，海滩有低位和高位之分，也有现代和古代之别。
屯門海翠花園: 屯门区公共屋邨
該租客鍾情單位附設企理裝修，加上租客原本亦居於同區，既方便搬遷又毋需重新適應環境，而且業主願意調整租金，減租$200，租客有感單位租金合理，遂便決定預繳一年租金，以月租$1.28萬及合共涉資$15.36萬承租單位，實用面積平均呎租為$24.6。 屯門海翠花園 中原地產藍灣半島第二分行分行經理冼子明透露，分行促成成交單位為小西灣富欣花園1座低層A室，實用面積592平方呎，建築面積693平方呎，3房間隔，望公園景，附有新淨裝修，業主以$435萬綠表價將單位易手，實用面積平均呎價$7,348。 買賣凶宅陷阱多，曾有凶宅業主和地產代理因出售單位時，隱瞞凶案資料而被告上法庭。
他坦言凶宅最大的吸引力是價錢便宜，比市價低五成也能成交。 任職公務員，年約四十歲的盧先生現正持有一個凶宅單位與太太同住。 他於零九年在拍賣行投得屯門海翠花園六座一個高層單位，面積七百四十三呎，該單位於九零年，男戶主先後殺死三名女兒後自殺身亡。 盧先生於網上看見拍賣行廣告，七十萬元的超低底價令他對該單位產生興趣，儘管競投激烈，但盧先生最終以一百零二萬元投得，相等於當時市價的六折。 他又指出，社會人士觀念變得開放，很多人都不介意買入凶宅自住，特別是年輕人。
屯門海翠花園: 面積(實/建)
区内中心区被青山和九径山2座高山夹著，而屯门河则由北向南流入青山湾。 屯门的位置离市区比较远，路面交通主要靠屯门公路（九号干线）及青山公路连接市，从荃湾乘坐巴士入屯门一般也要半小时，从九龙市区及港岛乘坐巴士入屯门一般也要1小时，所以该区住宅和工商业大厦的租金，一向都远低于市区，只是中环的一半。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 屯門海翠花園 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 由於凶宅為事故單位，要求業權無瑕疵的銀行一般不做凶宅按揭。
金茂源環保發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度公司權益股東應佔溢利較2021年同期增加超過90%。 溢利增加主要歸因於集團的表面處理循環經濟產業園因日常租賃面積增加以及單位租金、單位環保技術服務費及單位污水處理費提高從而增加集團所產生的收益；及政府補助較截至2021年12月31日止年度增加790萬元人民幣。 源頭不明的個案所居的大廈須強制檢測，包括柴灣杏花邨45座、屯門海翠花園4座、葵涌寧峰苑庭峰閣、油麻地金勳大廈等；當中九龍城美景樓1期為第二次強制檢測，該大廈於2月初因污水樣本呈陽性而強檢。 源頭不明個案的大廈須強制檢測，包括杏花邨45座、屯門海翠花園4座等；而九龍城美景樓1期為第二次被納入強檢。 而有關連個案亦涉及新增12座大廈，包括如心艾朗酒店、北角富澤花園富達閣、⾧沙灣昇悅居2座等。
屯門海翠花園: 單位數目
区内除一般交通工具（如公共小巴、公共汽车）外，还有在1988年落成的轻铁连接区内及元朗。 屯门是位于新界西部的典型的中国香港新兴卫星城。 从地铁荃湾站乘公汽、走屯门公路左手是大海，向西前进约20分钟，可看到白颜色的高层住宅群。 街道的构造与日本的填海造地建起的大型小区极其相似，在众多的住宅群中，有公园、超级市场、公共市民会堂等，保留了人工的现代气氛。
- 以上推廣優惠恕不接受任何繳費、銀行服務、所有增值服務、租/買物業、臨時推廣攤位、流動電話月費繳費單、外幣找換、商舖現金禮券、現金券、現金值禮品卡、飲食會會籍、酒席發票、代用券。
- 屯门龙鼓滩遗址：2002年受古物古迹办事处的委托，中国内地与香港考古研究室在受四座小型房屋兴建工程影响的遗址范围内作抢救性发掘，以期在该地点被永久破坏前获得尽可能多的考古数据。
- 律師黃國桐表示，業主在法律上只需要證明業權清楚，而沒有責任向買家透露單位是否凶宅。
- 同區居屋樂軒臺2座中低層C室，承受託人命推出拍賣，開價418萬元，較之前亦調低12萬元，以實用面積約564方呎計，呎價約7,411元。
了幻法师返港后，以当家名义主持寺务，致力兴建齐堂僧室，悉力发展青山禅院。 此后，寺院先后由达安法师、萝生法师任住持，萝生法师往生后，由其江苏俗家侄儿到港剃度出家，继任住持。 青山东省十景包括：“挹晓亭”、“香海名山牌坊”、“鱼骨坟”、“青云观”、“杯度像”、“龙骨岩”、“高山第一”、“韩陵片石与青山碑记”、“和合山门”、“一线天”。 宋时杯渡山北腰上，建成有杯渡寺（又名杯渡庵），乃后人纪念禅师而建，故今日青山寺内牌坊刻有：“杯渡遗迹”四字。 在大雄宝殿右首后山有石油渡岩，岩非深遽但高旷，岩坛上有粗石雕的杯渡禅师像，原像是五代南汉同知屯门镇陈延命工匠雕制供养，现已不存，新像是近人仿制，古风虽失，惟意义仍存。
屯門海翠花園: 屯门区大型商场
徐禮訓說：「除非買家的財政穩定，否則匯豐、恒生那些大行一定不會做，細行如大眾銀行可能會考慮。」即使銀行願意為凶宅做按揭，限制亦較普通樓高，例如一般按揭做七成，凶宅只做五成；供款年期也較一般物業短等。 因此，買家欲買凶宅，便先要預備足夠金錢，連「凶宅大王」伍冠流每次投資凶宅都是用現金購入。 位於屯門南湖翠路、屯門碼頭旁的海翠花園，為屯門碼頭一帶的私人屋苑之一，屋苑於1988年入伙，樓齡約32年，共有6座樓高32層樓宇，合共提供1,440伙單位。 屋苑大部份單位都享有海景，而且單位實用率高達8成，十分見使。 海翠花園基座設有海趣坊商場，商場地面則是公共運輸交匯處及輕鐵屯門碼頭站，交通也十分便利。
2005年初展開大型翻新工程，並易名為海趣坊，於2006年5月完成。 場內設不少連鎖商店如萬寧、7-Eleven、百佳超級市場、大快活、越棧、翠華、稻香、丸龜製麵及譚仔雲南米線等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。 原業主則於2019年以$514.8萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面獲利約$25.1萬離場，單位期內升值約4.9%。
屯門海翠花園: 屯門海翠花園 668呎即睇即租1.6萬
屯門區的屯門碼頭@中原樓市片區，區內共4,822個私人住宅單位，涉及人口共66,889人。 區內主要屋苑包括 兆禧苑,悅湖山莊,邁亞美海灣,兆山苑,美樂花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,100，年齡中位數為 44.7歲。 中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，日前促成沙田蔚景園1座中層C室，實用面積369平方呎，建築面積467平方呎，2房間隔，1月時叫價約$670萬，議價後減價$33萬以$637萬易手，實用面積平均呎價$17,263。 屯門海翠花園 海翠花園是首個輕鐵車站上蓋住宅項目，由九鐵和新世界發展合作發展，並於一九八八年入伙。
屯門海翠花園: 樓盤編號# 2561453
衛生署衛生防護中心昨日（19日）公布，截至本月19日凌晨零時（即18日深夜11時59分），本港新增13宗新冠肺炎確診個案，令累計病例升上11364宗（包括1宗疑似個案）。 新增的個案其中3宗為輸入個案，4宗為源頭不明的本地個案（當中兩人無病徵），其餘6宗與本地個案有流行病學關連。 為配合將來運作，修改現有的屯門站的列車掉頭設施，在湖景路花園興建車輛上落客區，現有道路及設施如單車徑、公園等，都要重建修改。 另外，會在屯門第16區的鐵路車站附近興建一條道路，連接鄰近海珠路的海皇路。 至於屯門第16區的新站，屬架空車站，位置設於現有屯門泳池旁邊的屯門河岸上方。
屯門海翠花園: 最新泊車優惠
屯门区是中国香港十八个区域之一，也是香港人口最多的住宅区域之一。 屯门区南面的青山湾于二十世纪七十年代起被填海，连同周边沿岸一带发展成屯门新市镇。 同場亦有居屋單位劈價再推，其中柴灣山翠苑B座中層6室銀主事故單位，實用面積約374方呎，減價10萬元，僅以298萬元開拍，呎價約7,968元，較銀行網上估價低約218萬元或約42%。 同區居屋樂軒臺2座中低層C室，承受託人命推出拍賣，開價418萬元，較之前亦調低12萬元，以實用面積約564方呎計，呎價約7,411元。 該單位銀行估值約768萬元，現低約350萬元或約46%。 新一年推出拍賣單位都紛紛減價吸客，類型由私樓、居屋，以至半山豪宅都有。
屯門海翠花園: 物業地圖
屯门区初期以住宅及工业双功能发展模式为主，并发展成一个以自给自足为理念的新市镇，及后工厂北移中国内地，加上区内人口较多选择区外工作，今日的屯门区可谓以住宅用地为主的新市镇，现时已经约有488,831人居住。 屯門海翠花園 区内古今风貌共存，仍保留着不少特色的乡村、自然地带及具历史价值的建筑物如的红楼及青山寺，同时亦有具欧陆色彩的的香港黄金海岸。 屯门区位于新界的西部，是一个于60年代发展的新市镇，占地约8200公顷，人口达489300，其中约70%的人口居住于公共房屋。 屯门境内主山为屯门山，又名青山，古名杯渡山，英人称之为堡垒山，东面为屯门湾，今称青山湾，古名屯门澳；湾以东为九迳山，以南为大屿山。 屯门公路是快速公路，但由于路窄多弯，车祸时有所闻。
天平道合宣布，與索信達控股訂立戰略合作框架協議。 根據戰略協議，訂約方應發揮各自的專長，以達致以下方面的長期合作：為汽車行業專有的大數據平台履行服務；汽車行業智能銷售和營銷系統；及金融和汽車銷售的聯合運營。 屯门龙鼓滩遗址：2002年受古物古迹办事处的委托，中国内地与香港考古研究室在受四座小型房屋兴建工程影响的遗址范围内作抢救性发掘，以期在该地点被永久破坏前获得尽可能多的考古数据。 1926年，青山禅院落成举行开光典礼，洒净仪式由妙参法师住持，名山古刹得以复兴，故显奇法师被誉为“中兴青山”祖师，显奇法师於1932年圆寂，由筏可大和尚出任青山寺的住持。 之后，张纯白居士赴厦门拜虚云老和尚为师，法号了幻。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 海翠花園是位於新界屯門湖翠路的私人住宅發展項目，景觀位於屯門海濱長廊的海濱，並鄰近屯門渡輪碼頭。
屋苑南面臨海，東西面分別為私人屋苑邁亞美海灣及啟豐園。 世紀21Q動力招潔冰表示，買家為本區客，心儀此單位全屋附有品味裝修，時尚優雅，加上外望環境寧靜舒適，可享少海景及翠綠山景，附以方正實用間隔，可靈活使用生活空間。 撇除期間曾進行內部轉讓，單位原業主於2015年1月以$756萬購入上址，持貨約8年帳面獲利$109萬，期間帳面升值14%。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 海翠花園是輕鐵第一個車站上蓋住宅物業項目，亦是九鐵第一個有實益擁有權的鐵路上蓋項目，由九廣鐵路公司及新世界發展有限公司共同發展；兩鐵合併後由港鐵公司管理。