另外，區內主要屋苑包括 瓏門,屯門市廣場,時代廣場,華都花園,康麗花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,800，年齡中位數為 屯門市廣場2座凶宅 41.7歲。 屯門市廣場2座凶宅 美聯物業屯門區代理朱麒銘指，因應樓市向好，屋苑內同類型三房兩廳單位的成交價可達680萬。
九龍建業的將軍澳海茵莊園昨再錄4宗成交，共涉1,908.9萬元。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。
屯門市廣場2座凶宅: 成交記錄
問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。
雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 屯門市廣場2座凶宅 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。
屯門市廣場2座凶宅: 沙田/大圍
因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 屯門市廣場 2期 2座 共有27層，提供216個單位。 屯門市廣場 2期 2座 於1988年12月起入伙。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，該盤開售至今累沽21伙，吸金約4.1億元。 該公司發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指，項目會按市況考慮加推。 至於樓盤最新曝光的連裝修示範單位為21樓D室，實用面積698方呎，兩房間隔，廳房同坐向，將連同家具及裝修出售。
屯門市廣場2座凶宅: 物業編號: M351213091 (代理提供)
該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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屯門市廣場2座凶宅: 按揭計算機
他表示，發生此等嚴重案件後，單位難以即時轉手，而價格亦會下降最少4至6成，又估計同層單位會跌價2至3成。 屯門市廣場2座凶宅 除受跌價影響，銀行也有可能拒絕承做按揭，相關單位或需待至5至10年，才有投資者願意接手。 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。
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- 其後，警方登上屯門市廣場第四座的高層單位調查，破門入屋後發現一名60歲女子昏迷，惜送院後證實不治。
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若單位下周再成功售出，將成為一年內七次轉售凶宅個案，勢再創紀錄。 代理稱，同類單位一般做價約180萬元，故上址開價128萬元較市價有約28.9%差幅。 惟市場對「凶宅」定義各有解讀，有時更會影響同層、上下層單位的叫價以及銀行按揭取態，往往容易被壓價，甚至大折讓「低開」，令附近業主飽受牽連。 不少人會將曾經發生命案、意外導致傷亡的單位一律被視為「凶宅」，部份迷信的買家都會對凶宅避之則吉，免除心理上的恐懼，亦要考慮銀行審批按揭的成功率。 昨日警方及消防到新屯門中心第4座10樓一個單位破門入屋，發現屋內有3具屍體，各自伏屍在一房間，單位內有大量血漬。 新屯門中心於為區內有名的大型私人屋苑，於1988年開售，建有10幢樓高1至44層的住宅，合共提供3,500個單位。
屯門市廣場2座凶宅: 屯門市廣場 #2559285 售盤樓盤詳細資料
但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 屯門市廣場2座凶宅 認定為合理的情況下進行。 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。
問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。
屯門市廣場2座凶宅: 屯門新盤周六推352伙
根據資料，該屋苑20多年來，出現過至少5個凶宅（未計昨日一宗）。 其餘則涉及在家中跌倒傷重不治、燒炭身亡和石油氣爆炸案。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢?
準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。
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以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 徐氏續稱，同類單位盤源罕有，一般做價約410萬元。
女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。