而西貢民政事務處亦透過物業管理公司，向Monterey、寶盈花園、Savannah、海翩滙及雍明苑的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。 屯門啟豐園 屯門啟豐園日前有買家以低市價約10%成功入市，事後才發現單位屬於凶宅，悔不當初，近日已經撻訂棄購，暫未能證實買賣雙方殺訂安排，但相信買方有機會損失已付訂金。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
屯門民政事務處透過物業管理公司，向啟豐園及美樂花園的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。 屯門私人屋苑慧豐園，前臨屯門海濱花園，閒時可在海旁散步。 今日為大家介紹1座低層G室，實用面積476方呎，採2房設計，裝修企理，現以月租 13000元放租，實用呎價約27元。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園1座高層D室，面積372方呎，兩房一廳，日前獲區內客以月租1.13萬租入，呎租30.4元。 如以現時同類型單位的銀行估值約571萬作計算，該單位的租金回報率為2.4厘。
屯門啟豐園: 資料來源與註釋
原業主於2018年以490萬購入單位，是次轉手帳面虧蝕90萬離場。 商場名為“啟豐商場”，樓高2層，設229間商店。 屯門啟豐園 租戶以餐廳、地產代理和診所為主，能提供各種生活所需服務。
）是位於香港新界屯門區湖翠路138號的私人屋苑，屬南豐發展的物業。 屋苑在1992年入伙，設4座樓宇，提供896個單位，另設有兩層商場及一層停車場，商場以小商户為主。 部分單位擁有全海景，景觀包括龍珠島、大嶼山東涌及香港國際機場等。 農曆7月又稱「鬼月」，不少人均避免於月內搬遷及置業，惟仍有不少投資者，以及個別「百無禁忌」的用家，轉向較市價有所折讓的凶宅單位埋手。 祥益地產袁思賢表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，單位為屋苑3座中層E室，實用面積326呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。 屯門啟豐園 消息指，啟豐園3座一個高層單位，近日業主以500萬元放售，放盤約一星期後，最終減價40萬元成交，作價460萬元，單位實用面積326平方呎，呎價14,110元，代理指，造價僅比市價低約10%。
屯門啟豐園: 商場資訊
祥益袁思賢表示，屯門啟豐園3座中層F室，實用面積約325方呎，原業主一心賣樓，開價420萬元放售。 區內客農曆年前已睇樓，見平盤買少見少，即睇即以400萬元購入上址，呎價約12,308元。 原業主於2018年以490萬元購入，持貨約5年帳面蝕90萬元，期內單位貶值約18.4%。 【星島日報報道】在疫情下，整體經濟轉差，樓市瀰漫一片觀望氣氛，連凶宅亦出現大減價。 最新由投資者持有的屯門啟豐園3座高層凶宅單位，以300萬連租約獲另一投資者承接，低市價約四成。
據代理指出，由投資者持有的屯門啟豐園3座高層E室，為凶宅單位，面積326方呎，2房間隔，以300萬易手，呎價9202元。 代理指，上址同類單位早前造價為480萬，故最新成交價低市價近4成。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
屯門啟豐園: 樓盤編號# 2562097
不過有消息稱，買方在決定購入並支付臨時訂金之後，才發現所購單位是凶宅，事前並不知情，因而取消交易。 據報單位在今年6月，有一名50歲男租客在單位內燒炭自殺。 市場消息稱，單位現已重新放盤，叫價維持500萬元。 方面，項目四座大廈一字排盟，普遍向西南或東南單位(A及B室)視野開揚，享有青山灣海景；而第1座C和D室及第4座G和H單位位處單邊，亦可望全海景。 買家為1名年輕上車客，鍾情屋苑臨海環境，生活配套完善，加上看好區內發展潛力，見上址條件合意，爽快拍板購入自用。
方面，區內有湖景路花園、蝴蝶灣公園、屯門高爾夫球中心、歷奇公園、湖山遊樂場及單車公園、賽馬會屯門蝴蝶灣體育館、海珠路遊樂場及海皇路寵物公園等多項設施供公眾使用。 方面，樓盤基座將設有兩層式購物商場⌈啟豐商場⌋；附近多個屋苑包括兆禧苑、蝴蝶邨及海翠花園亦均自設商場 (蝴蝶廣場、兆禧苑商場、海趣坊)，提供多間食肆和餐廳。 此外兆禧苑另設有街市，滿足住戶一般日常買餸需求。 中原營業經理鍾宏遠表示，屯門啟豐園3座高層D室，面積372方呎，2房間隔，客廳及其中一個睡房可享海景，放盤約3個月，最初叫價580萬，減價11萬至569萬沽出，呎價15296元。 據悉，上述單位曾發生墮樓事故，撇除事故因素，同類單位的市價一般接近1,000萬元水平，現成交價較市價低約三成。 資料顯示，原業主於2015年1月以532萬元購入上址，是次轉手帳面獲利143萬元，升值約27%。
屯門啟豐園: 屯門(啟豐園)
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同年底單位曾以500萬放盤，原以460萬售出，惟買家在決定購入並支付臨時訂金之後，才發現所購單位是凶宅，事前並不知情，因而取消交易，單位隨即重新以500萬放售。 雖然近日樓市有回暖迹象，普遍地產界人士亦睇好後市，惟目前樓價與高位有一定距離，蝕讓甩貨仍未絕迹於二手市場。 尤其是過去幾年樓價急升的屯門，頓成貶值重災區。 在交通方面，有多條巴士線來回港九，亦有接駁巴士至西鐵站，更有小巴接駁至落馬洲口岸，輕鐵來往元朗、屯門、天水圍各區。 新落成的屯門至赤鱲角連接路亦為啟豐園的居民帶來方便，來往機場更快捷。
屯門啟豐園: 屯門䨇寓開放式海景戶430萬元易手 一手買入約6年升值16%
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屯門啟豐園: 單位歷史成交
原業主則於2015年3月以348萬買入單位，持貨逾6年轉售，帳面獲利221萬，期內升值64%。 啟豐園屬於屯門區議會的樂翠選區，由民主黨成員盧俊宇擔任當區前區議員。 而在立法會地區直選中，則屬於新界西北（LC8）選區。
連接屯門碼頭交通交匯處，啟豐商場自1980年初落成開始已成為區內居民的消閒聚腳點，是屯門區最具規模的私人大型購物中心之一。 商場積極引入各式商店、食肆和提供各種生活所需服務，是一家大小購物的好去處。 啟豐商場商場大小商業舖位合共二百二十九間, 二樓設停車場方便駕車人士。
屯門啟豐園: 物業地圖
而場內被稱為廉價美食天堂，吸引了不少中學生來買小食及午餐。 屯門區的屯門碼頭@中原樓市片區，區內共4,822個私人住宅單位，涉及人口共66,889人。 區內主要屋苑包括 兆禧苑,悅湖山莊,邁亞美海灣,兆山苑,美樂花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,100，年齡中位數為 44.7歲。 屯門啟豐園 【on.cc東網專訊】二手市場蝕讓成交繼續湧現。
- 啟豐園屬於屯門區議會的樂翠選區，由民主黨成員盧俊宇擔任當區前區議員。
- 尤其是過去幾年樓價急升的屯門，頓成貶值重災區。
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- 啟豐園位於屯門碼頭湖翠路138號（中原樓市片區：屯門碼頭）。
- 據代理指出，由投資者持有的屯門啟豐園3座高層E室，為凶宅單位，面積326方呎，2房間隔，以300萬易手，呎價9202元。
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樓價高企，有年輕買家為求上車，於農曆七月入市購買凶宅單位。 美聯物業助理區域經理潘鎮煒表示，大角咀凱帆軒2座中層A室，實用面積465方呎，屬兩房間隔，雖然單位於2015年曾發生事故，但內櫳屬企理，吸引一對信奉基督教的年輕情侶以675萬元承接，作結婚用途，呎價1.45萬元。 另該行龍超君指，早前促成屯門御半山1A座低層C室成交，單位實用面積447方呎，為兩房一廳。 新買家為區內換樓客，以620萬元購入自住，實用呎價13,870元。 據悉，原業主於2018年以約688.4萬購入上址，是次轉手帳面虧蝕約68.4萬元，單位4年多貶值一成。
屯門啟豐園: 地產博客
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屯門啟豐園: 大廈資料：啟豐園
祥益區域董事邱家邦表示，屯門啟豐園3座高層B室，面積410方呎，兩房間隔，獲區內客承租，月租1.08萬，呎租26.3元。 據悉，租客鍾情該單位附有少量家電及雅緻裝修，而且單位全屋皆可望開揚海景。 祥益區域董事邱家邦表示，屯門啟豐園2座高層D室，面積372方呎，2房間隔，業主放盤不足兩星期，累減22萬沽出。 區內上車客鍾情該屋苑鄰近家人，而且客廳座擁部分海景，遂以528萬「即睇即買」上車自住，呎價為14194元，屬市價成交。 啟豐園 1座 共有28層，提供224個單位。
屯門啟豐園: 大廈資料：啟豐園 2座
屋苑單位的實用面積介乎325至414平方呎、建築面積由467至587平方呎，客飯廳普遍以長方廳或日字廳開則，間隔全屬兩房。 屯門啟豐園 祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門啟豐園1座中層C室，面積325方呎，2房間隔，外區客鍾情該單位房間擁海景，而且單位內籠企理，遂一筆過付款516萬購入自住上車，呎價15877元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據了解，該單位於去年6月，11名年約50歲的男性租客，在單位內燒炭身亡，令單位淪為凶宅。
屯門啟豐園: 屯門碼頭 @中原樓市片區
方面，項目鄰近輕鐵屯門碼頭總站，住戶可乘搭穿梭屯門、天水圍及元朗市區，或至西鐵屯門站轉車到九龍、新界多區。 在鄰近屋苑海翠花園附近亦設有巴士總站，提供多條巴士路線，來往屯門市中心、龍鼓灘、機場、中上環、金鐘以至深圳灣等多個地方。 啟豐園位於屯門碼頭湖翠路138號（中原樓市片區：屯門碼頭）。