屯門區的置樂@中原樓市片區，區內共4,993個私人住宅單位，涉及人口共16,508人。 另外，區內主要屋苑包括 置樂花園,恆順園,冠峰園,彩華花園,凱德花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,150，年齡中位數為 42.3歲。 如果單計呎價，「利寶大廈」放盤水平其實亦不低，已接近港鐵二手樓水平，只是總樓價水平在其他區是找都找不到。
- 「置樂三寶」亦提供面積約300多方呎的一房單位，除了備受單身人士歡迎外，亦為年輕情侶追捧目標。
- 招牌火腿更於台灣日賣15,000份，另外為了切合港人口味特意引入芒果起司口味，酸甜的芒果醬配上香濃芝士，開胃而且絕不違和。
- ●中原侯惠良表示，沙田碧濤花園3月暫錄約8宗買賣，包括3期雅芝閣低層D室，實用面積約732方呎，三房間隔，開價約850萬元，近期見市場氣氛回升，反價至880萬元，日前議價後以860萬元易手，呎價約11,749元。
- 如果單計呎價，「利寶大廈」放盤水平其實亦不低，已接近港鐵二手樓水平，只是總樓價水平在其他區是找都找不到。
- 朱恒朗稱，原業主月前叫價約400萬元放售，有感近日市況較波動，加上區內二手放盤增加，逐步下調叫價至330萬元，吸引用家上門睇樓，最終雙方議價後以325萬元成交，累計減幅逾18%，折合實用呎價約12,357元，建築呎價約8,978元。
- 第四波疫情反覆，本港昨新增32宗確診個案，數字為去年11月21日而來的新低。
●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田碧濤花園3期峰景閣低層D室，實用面積約787方呎，三房間隔，原先開價970萬元，放盤5個月，減幅約11.4%，累減111萬元，終獲買家以859萬元承接，呎價約10,915元。 ●世紀21奇豐周淑萍表示，沙田華翠園24座低層B室，實用面積約882方呎，套三房間隔，以1,255萬元連雙車位成交，呎價約14,229元，原業主於2018年6月購入上址，當時作價1,188萬元，持貨約4年帳面獲利67萬元，單位期內升值約6%。 ●中原柯勇透露，將軍澳領凱11座右翼高層A室，實用面積約603方呎，三房間隔，享內園景，最新以858萬元易手，呎價約14,229元，原業主於2015年以580萬元購入，持貨約7年帳面獲利278萬元，期內升值約48%。 ●美聯黃少明指，將軍澳首都5座右翼高層A室，實用面積約716方呎，套三房連士多房間隔，吸引睇樓半年新婚夫婦承接，單位去年5月放盤，原叫價1,100萬元，近日調減54萬，減幅約5%，呎價約14,609元。
屯門利寶大廈: 物業估值
衛生防護中心昨晚公布新一批確診者住宅名單，按區域分，深水埗新增6宗，當中美孚新邨5期佔2宗，患者分別是第9041個案的38歲女患者，以及第9042個案的38歲男患者，兩人分別在本月1日及上月31日發病。 另外涉及的大廈包括富昌邨富怡樓、華安大廈、明輝大廈，以及寶熙苑榮熙閣。 第四波疫情反覆，本港昨新增32宗確診個案，數字為去年11月21日而來的新低。
屯門「置樂三寶」包括萬寶大廈、麗寶大廈及利寶大廈。 其中利寶大廈新近做價險守3球，利嘉閣梁桂華稱，該廈中低層D室，實用面積約234方呎，兩房間隔，原先叫價330萬港元，最終減價30萬元或約9.1%，以300萬元沽出，呎價約12,821元。 特色單位都要劈價，美聯吳志輝指，荔枝角荔灣花園B座頂層連天台戶，實用面積426方呎，去年八月放盤，累減128萬元，終以602萬元成交，呎價約14,131元，低市價5%。 ●屯門居屋兆安苑F座低層1室，實用面積495方呎，兩房一廳間隔，新租客為區內客，以9,500元即睇即租，實實用呎租19.2元，如以同類型單位銀行估值約436.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。 ●尖沙咀凱譽中層D室，實用面積349方呎，一房間隔，獲外區客承租，每月租金24,000元，實用呎租68.8元，對上2018年同類型單位曾以3.2萬元租出，是次低逾2成。
屯門利寶大廈: 成交記錄
去年3盤仍有單位售價低於200萬港元，最近錄得的成交已迫近300萬元，目前更有半數放盤叫價高於3球，相信樓價正式升穿300萬元只是時間問題。 消息稱，屋苑3期1座低層戶，剛售728萬元，以實用面積742方呎計，成交呎價約9,811元。 ●天水圍嘉湖山莊麗湖居8座中層E室，實用面積446方呎，兩房一廳設計，附設雅裝連傢電，可即租即住，終以月租10,500元租出，實用呎租23.5元，如以現時同類型單位的銀行估價約475萬作計算，該單位的租金回報率為2.7厘。 ●南區坎角道74號單位，實用面積約1,431方呎，三房連套房設計，望海景，日前終以每月65,000元獲承租，實用呎租約45元，業主於1988年10月以約155萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約50厘。
●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢花園1座高層H室，實用面積約428方呎，兩房間隔，望樓景及市景，獲買家以545萬元承接，呎價約12,734元，原業主於2002年12月購入，當時作價92萬元，持貨逾19年轉售，帳面獲利453萬元，單位升值約4.9倍。 ●中原吳國豪指，紅磡黃埔花園2期1座中層E室，實用面積約797方呎，套三房間隔，另設儲物房，最新以1,230萬元成交，呎價約15,433元，新買家為同區租客，一直有意入市，見近日樓價回軟，最終租轉買承接上址自用。 ●中原林龍南透露，北角康澤花園D座高層3室，實用面積約419方呎，兩房間隔，叫價850萬元，最終減50萬元，以800萬元易手，呎價約19,093元，新買家於網上睇樓後見單位合適，睇樓一次後即入市。 成交單位為萬寶大廈高層A室，二房間隔，實用面積約263平方呎，建築面積約362平方呎。
屯門利寶大廈: 利寶大廈 低層 D室
市場早前預期，受疫情所累，樓價前景暗淡，料新界細價樓最受壓，惟預測落空，近期更有回升跡象。 據中原地產最新公布，CCL按周升0.54%，報175.94點。 屯門利寶大廈 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
事實上，「利寶大廈」加上「麗寶大廈」及「萬寶大廈」鄰近屯門市中心一帶的單幢物業，由於提供不少平盤，讓市民得以上車，因而被稱為屯門「置樂三寶」。 綜合而言，該單位優點在於間隔四正，十分實用，一無玄關，二無走廊，雖說實用只有260多平方呎，但廚房及洗手間空間足夠有餘。 當然樓齡始終已有36年，相比新樓自然有多一重功夫，大廈外牆正進行維修工程，現業主亦曾翻新單位木板、牆身及一般設備，令內櫳不顯陳舊。 【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：上期提到屯門區仍有不少400萬元「上車盤」，今期就在區內尋找一下。 港鐵屯門站附近私樓林立，若論門檻低，以單幢樓為首。
屯門利寶大廈: 物業地圖
無論你正在考慮核心商業區或是民生社區的舖位，House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新舖位買賣資訊，詳列舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓買賣雙方自行篩選，輕鬆進行舖位買賣。 若對舖位售盤有興趣，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 利嘉閣地產屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示，買家為區內客，物色屯門三寶多時，故收到代理通知有上述單位放盤，不足4小時，即晚完成交易。 「置樂三寶」亦提供面積約300多方呎的一房單位，除了備受單身人士歡迎外，亦為年輕情侶追捧目標。
- 據克而瑞地產研究的初步數據，中國百強房企2月份的銷售操盤金額同比成長14.9%，至4616億元人民幣。
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- 中原李梅芬表示，屯門「置樂三寶」去年樓價約200萬元上下，個別單位成交價更錄得低於200萬元，由於樓價細易上車，加上市場缺盤、樓價急升，令該類細價樓選擇買少見少，樓價即時被谷起。
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- 雖然上述單位低於市價易手，但相信涉及內部轉讓，故難影響屋苑樓價。
- 其中利寶大廈於2012年12月以128萬元買入，去年兩度向同一間財務公司抵押借貸共140萬元(每次70萬元)。
- 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
●美聯梁浩文指，屯門市廣場3座中層J室，實用面積約353方呎，兩房間隔，吸引投資者斥資525萬元購入，較開價低近3%，呎價約14,873元，原業主在2016年9月以335萬元購入，持貨約5年多帳面賺190萬元，物業升值近57%，屋苑本月暫錄3宗買賣。 有屯門三寶之稱的利寶大廈低層H室，實用面積約258方呎，兩房間隔，景觀開揚，日前在沒有睇樓的情況下，以323.5萬元易手。 原業主在2016年3月，以約201萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約122.5萬元，物業升值約6成。
屯門利寶大廈: 屯門利寶大廈235萬沽 低市價近三成
●香港置業曾家輝稱，大角咀港灣豪庭8座低層G室，三房間隔，實用面積約485方呎，以約920萬元放盤約4個月後，吸引外區客洽詢，雙方議價後減價30萬元，以890萬元成交，呎價約18,351元，新買家為首置客，睇樓一次即拍板承接。 ●中原陳凱超指，西灣河嘉亨灣5座高層A室，實用面積約685方呎，套三房間隔，望油塘至觀塘一帶海景，以3.2萬元租出，呎租約47元，新租客屬於海外回流，業主於2019年1月以1,480萬元買入單位。 ●美聯蔡玉峰表示，鰂魚涌康怡花園C座低層8室，實用面積約594方呎，三房間隔，叫租約2.2萬元，議價後以月租2.1萬元月租承租，呎租約35.4元，業主於2017年10月以約905萬元購入上述物業。 區內代理表示，麗寶大廈本月錄得一宗成交，涉及一個低層A室單位，實用面積239方呎，成交價305萬元，呎價12,762元。 上述利寶大廈、與萬寶大廈及麗寶大廈，合稱屯門「置樂三寶」，皆因三盤樓價銀碼細，即使早前旺市，也見400萬元以下的成交，故深受上車客歡迎。
朱恒朗稱，原業主月前叫價約400萬元放售，有感近日市況較波動，加上區內二手放盤增加，逐步下調叫價至330萬元，吸引用家上門睇樓，最終雙方議價後以325萬元成交，累計減幅逾18%，折合實用呎價約12,357元，建築呎價約8,978元。 另外，深井青山公路豪景花園1期6座低層E室，實用面積358方呎，兩房單位，拍賣官開價248萬元，其後每口叫價5萬元，獲2組買家提價7次至283萬元，最終不到底價收回。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
屯門利寶大廈: 樓盤編號# 2521253
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 祥益地產區域董事林偉光指出，屯門利寶大廈低層A室，面積266方呎，一房間隔，獲區內上車客以348萬承接，呎價約13083元，屬市價，原業主於2018年以約385萬購入，持貨屆滿3年轉手帳面蝕約37萬，期間貶值約一成。 麗寶大廈位於置樂青河坊2號（中原樓市片區：置樂）。 利寶大廈位於置樂青河坊3號（中原樓市片區：置樂）。 是次介紹單位高層F室，為2房戶型，實用面積約266平方呎，建築面積約359平方呎，實用比率約74%，屬大廈次大面積單位。 業主目前叫價約368萬元(截至3月21日)，折合每平方呎實用面積叫價約13835元，建築呎價約10251元，與其他高層放盤相若。
中原李梅芬表示，屯門「置樂三寶」去年樓價約200萬元上下，個別單位成交價更錄得低於200萬元，由於樓價細易上車，加上市場缺盤、樓價急升，令該類細價樓選擇買少見少，樓價即時被谷起。 她指出，最近「置樂三寶」錄得的成交價已迫近300萬元，如近期利寶大廈中層A室以295萬元售出，較去年升價達約100萬元，升幅多達約五成。 ●大圍盛世5座低層D室，實用面積752方呎，套三房間隔，以24,000元租出，實用呎租31.9元，業主於2012年以794萬元購入，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 ●屯門啟豐園3座高層A室，實用面積414方呎，兩房一廳設計，新買家為區內客，以585萬元購入上址，實用呎價14,130元，原業主於2013年以約328萬購入，持貨6年多，單位轉手帳面獲利約257萬元。
屯門利寶大廈: 單位數目
●祥益林英傑表示，屯門南浪海灣1座高層B室，實用面積約560方呎，兩房連一士多房設計，區內客見業主有1,000元的議價空間，遂便決定以1.5萬元租入，呎租約26.8元。 ●利嘉閣林偉明表示，粉嶺禎祥園中層單位，實用面積約681方呎，套三房連工人套房間隔，叫價810萬元，現減價15萬元或1.9%，新近以795萬元沽出，呎價約11,674元，屋苑現時有約3個放盤，入場費由810萬元起。 屯門利寶大廈 屯門利寶大廈 ●香港置業胡耀才稱，啟德天寰3座中層J室，實用面積約439方呎，兩房間隔，以約1.9萬元放1個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價3,200元，以1.58萬元租出，呎租約36元。
屯門店同樣主打手造意粉，Lunch Set由$88起，A La Carte Menu更有一系列Risotto及自家製甜品，絕對值得一試，不過就要及早訂位了。 市場200萬元以下二手盤源已買少見少，更遑論100萬元以下細價物業。 而本年至今樓價已上升20%的「置樂三寶」，目前入場費仍僅約80萬元起，故適合「投資初哥」或實力不夠雄厚的投資者。
屯門利寶大廈: 樓盤編號# 2554825
其中較為矚目物業為開價已低於銀行估值20%的將軍澳維景灣畔，只有2組買家出價競投，但最終未到價收回。 其中利寶大廈於2012年12月以128萬元買入，去年兩度向同一間財務公司抵押借貸共140萬元(每次70萬元)。 而麗寶大廈單位則於2012年3月以119.8萬元買入。 由於「三寶」涉及投資金額較少，倘若樓市升溫，樓價升幅動輒高逾一至兩成，反而樓市逆轉投資者亦不會「蝕入肉」。
屯門利寶大廈: 大廈資料：麗寶大廈
確診個案中，只有9宗屬源頭不明個案，另再多3幢大廈被列入強制檢測名單。 資料顯示，原業主於2017年3月以約280萬元購入上址，由於是次轉手未足3年，需付SSD 10%，涉約32.5萬元。 從事舖位買賣的投資者一般為資深投資者，一來投資金額較投資住宅的金額高，二來舖位買賣的考慮因素比購買住宅更多更複雜。 坊間有人將買住宅、買工商廈及買舖的難度，比喻為小學、中學及大學程度，可想而知，舖位買賣需要的知識及技巧非常高。
屯門利寶大廈: 屯門利寶險守300萬
●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島3月暫錄19宗租務成交，較上月只有8宗大增約1.4倍，其中8座高層F室，兩房間隔，實用面積約465方呎，租金1.74萬元，呎租約37.4元。 ●世紀21北山嚴智贇指，天后聚龍閣低層C室，實用面積約763方呎，三房設計，望街景，成交價1,260萬元，呎價約16,514元，低市價一成，新買家為區外換樓客，原業主早於2006年6月僅以430萬元購入，持貨16年帳面獲利830萬元。 樓市持續調整，有業主願提高議幅沽貨，美聯物業屯門置樂分行營業經理朱恒朗表示，該行剛促成一宗屯門萬寶大廈二手買賣，買家以325萬元承接２房戶，較叫價約400萬元累減逾18%。 他補充，屯門置樂區知名上車盤「三寶」，包括萬寶大廈、利寶大廈、麗寶大廈約有16個放盤，叫價由360萬元起。
屯門利寶大廈: 地產博客
●世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角康澤花園D座高層1室，實用面積約590方呎，三房間隔，以1,050萬元獲承接，呎價17,797元。 疫市下二手樓價繼續尋底，屯門私樓跌至300萬元的「臨界點」，「置樂三寶」利寶大廈一個一房單位，約4個月劈價逾14%，剛僅以300萬元售出。 該維景灣畔三房單位拍賣盤，位處8座高層H室，實用面積639方呎，拍賣會開價938萬元，已較銀行估值約1,180萬元低出20%或242萬元。 屯門利寶大廈 兩個銀主盤分別是利寶大廈11樓D室及麗寶大廈11樓A室，實用面積234及239方呎，開價同為235萬元，其中麗寶大廈單位呎價不足萬元，僅9,833元，利寶大廈呎價亦僅10,043元。 近期樓市波動，「投資初哥」可考慮選擇銀碼較細屋苑，風險較低，其中屯門「置樂三寶」利寶大廈、麗寶大廈及萬寶大廈三幢單幢物業，入場費僅約80多萬元，屬少數樓價100萬元以下細價樓，租金回報率達5至6厘。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 綜合利嘉閣物業資料，「利寶大廈」3月份暫沒有買賣成交個案。 租賃則有1宗，低層D室，實用面積234平方呎，建築面積317平方呎，按每月租金約7800元租出，實用呎租約33元，建築呎租約25元。 ●中原楊頌堯指，大埔嵐山3月暫錄約1宗買賣，單位為5座低層F室，實用面積約842方呎，套三房間隔，望池景及園景，開價約890萬元，議價後以862萬元沽出，呎價約10,238元，新買家為用家。 ●中原王能表示，茶果嶺麗港城3月暫錄7宗買賣，平均實用呎價約14,311元，包括6座高層E室，實用面積約687方呎，套三房間隔，原先開價980萬元，議價後以950萬元成交，呎價約13,828元，新買家為首置客，見新按保出台後，區內交投逐步加快，議價後即入市自用。
屯門利寶大廈: 屯門利寶麗寶235萬開拍 維景灣畔低估值20%開價 未到價收回｜香港樓市2019
屯門友都知道，紅橋一帶美食雲集，但論特色就一定要提到黑山食堂的流心芝士玉子燒！ 名字本身就足夠誘人，用鰹魚湯製成的玉子口感嫩滑，咬開1.5寸厚的蛋層還有濃郁的黑松露流心，叫人垂涎三尺！ 口味濃的食客也能一試店內的咖喱蛋包飯，加上定期更新的玉子燒口味，必定大飽口福。 在去年剛開業的JEP 屯門利寶大廈 by Involtini是銅鑼灣手造意粉店的姊妹店，連續五年的米芝蓮榮譽，再加上早前受到杜汶澤的力捧，令其成為區內長期滿座的餐廳。 單是訂座安排便須排期幾個月，皆因餐牌性價比極高！ 編輯7月本想訂位，餐廳說10月先有位置，認真難book！
深圳匯安啟透過附屬持位於深圳的地盤面積約為31,260.44平方米的物業權益。 【彭博】– 中國的住宅銷售2月份錄得成長，表明在決策層擴大對房地產行業的支持之後，需求正在回升。 據克而瑞地產研究的初步數據，中國百強房企2月份的銷售操盤金額同比成長14.9%，至4616億元人民幣。
屯門利寶大廈: 屯門置樂「三寶」約有16個放盤 萬寶大廈減價近2成吸客
屯門利寶大廈中層單位，月租僅8,000元租出，較疫情前同類型單位平租10%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 事實上，去年上半年「置樂三寶」樓價相當低水，個別單位售價兩球有找，如麗寶大廈中層A室，實用面積239方呎，去年成交價低至170萬元。 最近錄得高價的利寶大廈，去年初亦有單位僅以218萬元登記售出，可見該類細價樓升值潛力相當驚人。