這些400萬元上車盤可以作為首次置業上車盤，在最新的按揭政策下，不但能輕鬆通過壓力測試，更可以低首期上車，因此置業的黃金時機已經來臨。 未來幾年，在整體私人住宅新供應當中，細單位仍然佔一定比重。 屯門400萬樓 據團結香港基金早前發表的報告預計，未來新落成私人住宅單位的平均建築面積，將於2024年跌至少於600平方呎（以實用率八成計算，即實用面積將少於480平方呎），較2012年少了近三分一。
在今年八月，金獅花園亦有一個實用面積為306呎的單位，以370萬元成交，以呎價計算即樓價於短短兩個月內跌6%。 值得留意的是，其實兆康苑在短短的兩個月內，樓價已經下跌近6%，翻查今年八月初同樣為431呎的低層單位，成交價為393萬元；450呎單位在兩個月前，成交價錢亦超過400萬元，可見短期內樓價調整不少。 屯門400萬樓 屯門另有不少樓價低於400萬元物業，包括豫豐花園、屯門市廣場等，面積普遍為300呎，值得首次置業人士留意。
屯門400萬樓: 上車盤2022丨納米樓新淨兼靚裝
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 屯門400萬樓 美國矽谷銀行證券的管理層，據報正探討從母集團回購公司的方案。 報道引述知情人士，指管理層團隊正尋求協助，為潛在收購案籌集資金，並爭取在監管機構有進一步行動前，快速促成交易。 分析指管理層團隊希望避免因矽谷銀行倒閉，而令矽谷銀行證券失去大量人才，自身價值受挫。 知情人士又說目前難以確定能否達成交易協議，相關努力可能落空，亦有可能出現其他潛在買家。
- 雖然疫情嚴重，加上經濟前景未明，但市民置業剛性需求強勁，以致中小型住宅交投持續，即使無法睇樓，部分買家仍決定入市，若預算不多，部分人選擇到屯門置業，因區內不乏500萬元以下的供應，而且屯門赤鱲角連接路將於本月底通車，或有利區內樓價。
- 發展商為信和置業，承建商是中國海外房屋工程有限公司。
- 唯部份設施已荒廢或已失修多年，因此使用率不高，成為吸菸人士的聚腳點。
- 【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價升勢蔓延全港，向來被喻為「上車希望」的屯門，區內400萬或以下私樓盤源首次跌穿100伙，個別上車客轉投同區公屋，推動公屋身價也首度升見400萬元大關，建生邨有公屋短短兩年間更大幅搶貴85%，升勢瘋狂。
- 未來幾年，在整體私人住宅新供應當中，細單位仍然佔一定比重。
另外，位於10座低層C室，實用面積592方呎，三房間隔，早前以居二市場價323萬元成交，成交呎價約5,456元，屬低市價成交。 屯門至赤鱲角連接路北面連接路（即屯赤隧道）將於12月27日通車。 現時屯門碼頭區仍有400多萬元的兩房單位成交，我認為當下市場中這板塊性價比最高。 第3期位於屯仁街2號，為單幢物業，提供348伙單位，於1992年9月入伙，只提供兩房單位。 屯門400萬樓 屯門市廣場1期共有5條行人天橋連接，2條連接屯門時代廣場南翼、另外屯門時代廣場北翼、華都花園以及屯門市廣場2期各1條，全部在深夜都會關閉，要橫過屯門公路只有靠市廣場內的24小時通道。 屯門市廣場1期4樓平台早年曾對外開放予公眾使用，設有不少康樂設施，當中主要包括橫跨兩層的兒童遊樂場、高爾夫球場、滾軸溜冰場及2個網球場。
屯門400萬樓: 屯門
雖然疫情嚴重，加上經濟前景未明，但市民置業剛性需求強勁，以致中小型住宅交投持續，即使無法睇樓，部分買家仍決定入市，若預算不多，部分人選擇到屯門置業，因區內不乏500萬元以下的供應，而且屯門赤鱲角連接路將於本月底通車，或有利區內樓價。 龍珠島別墅位置雖然略為偏遠，但勝在價碼細易上車，鄰近的黃金海岸商場正好提供生活所需。 何建輝指，該屋苑幾乎是全港入場費最低，每逢屯門有細碼新盤大賣時，就會吸引不少準買家來參觀，但由於屋苑相當殘舊，加上只有樓梯上落，因此多數「得個睇字」。 飛揚第二期涉400伙，位處第3座、5座，當中一房實用面積263至284平方呎、提供220伙，不設露台；兩房實用面積462至485平方呎、提供140伙；三房設40伙，實用面積722平方呎，當中兩房戶均屬梗廚設計。 事實上，過去一年樓價先跌後回升，今年更已升穿歷史高位，根據差餉物業估價署數字，1月私人住宅樓價指數已較2015年9月的歷史高位，再推高1%；另反映本港二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報148.67，較歷史高位高出1.2%。 代理續說，買家是區外租客，見現時低息，認為是合適置業時機，加上早前曾遭其他買家捷足先登，所以今次看中單位後，稍作議價，便即時決定入市。
2010年年屯市營業額76億元，較09年多收6億元，料2011年達80億元。 網民表示粉嶺有一個極大的優勢是鄰近中國內地，可以隨時北上返大陸玩，快到可以10-20分鐘內返到。 不過整體而言，網民都是認為屯門可以全方向大勝粉嶺，直言「除非你好鍾意返大陸」，否則屯門區會是較好的選擇，稱屯門沒有想像中的不方便，連放假也不用離開屯門，即可在區內處理全部好衣食住行。
屯門400萬樓: 屯門400萬私樓盤跌穿百伙
House730搵樓大本營為置業者搜羅屯門買樓資訊，包括各個新樓盤的最新市場資料，如售價、建築及實用面積、房間數目、單位照片等等，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 屯門400萬樓 八佰伴結業後，吉之島與信和置業於1998年5月12日達成租務協議，租用屯門市廣場高層地下及一樓，佔地152,330平方呎，佔據前八佰伴百貨舊址逾半樓面面積。 高層地下商場則重新裝修，變成美食廣場及佔地100,000平方呎家樂福超級市場，以迎合鄰近居民的殷切需求。
- 中原鍾宏遠說，屯門錦興大廈高層F室，實用面積375平方呎，兩房間隔，享開揚景，原業主因移民，決定賣樓套現，原開價460萬元放盤，雖然單位仍有租約，無樓睇，但獲年輕夫婦洽購，終減價25萬元，以435萬元賣出單位，實用呎價11,600元。
- 樓價癲升，全港400萬元可承造九成按揭的住宅明顯萎縮。
- 當中最新成交單位為7樓E室，面積285方呎，成交金額524.3萬，呎價約18396元。
- 亦有代理研究指，去年全年計合共錄990宗二手公屋註冊，創有紀錄新高。
- 以上物業的最大優勢是能夠承造九成按揭，就以屯門兆康苑為例，370萬元單位的首期、印花稅、代理佣金，首期開支只是50萬元，扣除3.5萬元的現金回贈，實質首期連同雜費開支只是46.5萬元。
其中，南昌邨中層2房戶居二價428萬元成交，業主持貨14年，最終獲利逾14倍。 彭博引述知情人士，指出在矽谷銀行金融集團緊急分拆之下，監管機構正加緊出售相關資產，最快在當地星期一，向客戶歸還部分未受保存款，協助這些企業獲取資金，維持營運及向員工支薪。 知情人士又說，最初歸還款額約為未受保存款的30%到50%，或者更多，其中一個決定因素是接管矽谷銀行的美國聯邦存款保險公司，變現矽谷銀行資產的進展。
屯門400萬樓: 屯門 最新放售樓盤搜尋結果
場內的AEON亦於2020年2月時開始先後封閉男女裝部，玩具部等，又局部封閉超級市場進行改裝及裝修，於7月10日正式完成裝修，完全重新開業。 佔地3層屯門店以「玩」、「食」、「住」為主題作每層的設計元素，亦於場內增設HÓME CÓORDY、Sports & Travel專區、Food Marché專區及KIDS REPUBLIC專區。 完成裝修後，AEON位於一期UG082號舖（近UG樓H&M）的前玩具部、嬰兒用品部、內衣部及體育用品部等正式搬遷至AEON位於一期一樓的舖位。 2018年，UA屯門市廣場戲院租約期滿，於3月11日結業後轉由嘉禾旗下最新品牌StagE營運，共有4個影院，提供近500個座位，投資額達3,000萬元，同時引入日式cafe。 商場呎租100至700元，並設置多間Pop-up Store。
接近晚上8時，近20名便衣警員進入商場拉起封鎖線，並拍攝在場市民，要求市民及記者散開。 屯門區議員甄霈霖一度被搜查，同一時間，警員要求現場記者出示記者證，有記者遞上證件後，警員表示：「哦，呢間交過手。」不過一分鐘後，卻突然圍起封鎖線，斥責記者沒有離開，並要求往樓下2樓。 屯門400萬樓 而現場有兩名市民與警方發生口角，一名女市民斥警方在場感到不安全，警員以「你唔犯法咪安全。」回應。 其後商場2樓及3樓只有警方、店舖職員及少量記者在場。
屯門400萬樓: 面積(實/建)
商場中庭的大電視亦進行更換，改為橫跨兩層，達540吋的4K大電視。 2004年8月，商場為了吸引更多人流，特意在逢星期五及六延長營業時間至凌晨12時，迎合香港人夜歸的文化。 同年12月，信和置業於商場第一期2樓開闢了一個「潮流堡」，設有10個面積約33呎的流動展銷亭，供年輕創業人士租用，租戶對象以售賣潮流產品等為主。 同年，信和置業為慶祝商場開張10周年，發展商斥資2億元將該商場進行首次翻新工程。 工程包括將音樂噴泉拆卸，以騰出了8,000呎空間，進行展銷及舉辦活動、全面翻新各樓層的天花板、地台、外牆、洗手間等。 另一方面商場引入其他租戶，Esprit、香港最好電器、Namco遊戲機中心及肯德基等，租戶數目逾300個。
屯門一直有「上車樂園」之稱，而麗寶大廈與利寶大廈、萬寶大廈，合稱「置樂三寶」，都是單幢樓設計，樓齡均逾30年，但入門門檻較低，多數叫價400萬元以下，若借足九成按揭，首期不用40萬元，惟置樂三寶放盤不多。 據了解，原業主於2016年4月，以約222萬元購入上述單位，持貨4年，現帳面賺133萬元，物業期內升值約60%。 以355萬成交價計，假如承造九成按揭，分30年還，利率2.15計，首期要35.5萬元，月供12,050元，壓力測試下的最低每月入息要求則約29,076元。
屯門400萬樓: 上車盤全港剩百間
據差餉物業估價署資料指，去年全年實用面積430平方呎以下的A類單位售價指數升0.55%，升幅僅次於E類1,722平方呎單位，跑贏大市。 按單位面積細分私人住宅落成量，實用面積為430平方呎或以下的甲類（即A類）單位的比例從2005年至2009年期間的僅10％，穩步增長至2015年至2019年期間的34％，預計數字將會進一步攀升，佔2020年至2024年期間的預期落成量的43％。 香港置業張志豪表示，用家積極物色公屋市場放盤，本月錄得首宗南昌邨買賣成交，該行剛促成一個2房戶買賣成交，外區白表客斥428萬入市，實用呎價約8,717元。 房委會確認，今年3月至6月期間落成的兩個暫定公屋項目，屬9幢非標準型大廈，合共提9,415個單位，每月租金將以所屬屯門區的最佳租金水平釐定，所有單位租金水平定於每月2,500元以下。 屯門400萬樓 亦有代理研究指，去年全年計合共錄990宗二手公屋註冊，創有紀錄新高。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
2010年8月引入兩大國際時裝品牌H&M及ZARA，合共租用面積達6.2萬平方呎的舖位，已於2011年首季開業。 商場亦引進4個化妝品牌：SK-II、Lancome、Biotherm、Kiehl’s，合共租用約8,000平方呎。 此外，吉之島百貨店亦落實續租9年，合共3層的樓面面積與之前相若。
屯門400萬樓: 商場設計
屯門樓價一向較為低水，自今年7月同區新盤低開，首批折實均價僅1.3萬元，新樓平過二手，再加上市場氣氛差，將屯門二手樓價打殘，有業主睇淡後市將議價幅度擴大，「3」字頭放盤重現，屯門區放盤量對比年初300萬元至400萬元或以下的放盤急增逾六成。 這個安排顯然不單只是打通屯赤隧道公路的概念，而是以提高流通程度將整個社區擴大及連接，這個是一個很大的改變，香港人總是被悲情所困，有關利好因素並未反映到屯門區的二手市場上，尤其是屯門碼頭區的樓市上。 2013年7月14日，信和聯同港青創意藝術教育計畫合作舉辦「我愛我家‧城鄉生活」藝術展，展覽邀請包括馬屎埔村、打鼓嶺、坪輋、古洞北、菜園新村等多個受新界東北發展影響的農村村民，與多名本土藝術家合作參展。 2011年，一名77歲老翁於7月初在屯門市廣場兩個冷卻塔染上退伍軍人症，衛生防護中心均驗出含退伍軍人症桿菌，其中商場冷卻塔的桿菌濃度更屬高污染量。 雖然政府未能確認商場冷卻塔是否老翁染病的源頭，但消息指屯門市廣場已即時清洗冷卻塔以策安全。
東岸為例，現時平均呎價約2萬元，未來有機會隨市況再下跌5%至10%，意味呎價有機會低見1.8萬元至1.9萬元。 以該盤一個面積203呎單位計算，即叫價可能跌至360萬元，相信這個情況或會於本季至下季出現。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。 今日（10日），他出席慈善酒會活動，再被追問陪同女友到韓國出庭時，他表示：「我都有呢個意願，但始終都要同佢哋屋企人溝通，會尊重佢屋企人嘅決定，暫時就未有安排。」另外，談到於記錄片中女友提及被人跟蹤，方力申表示在香港暫時未見有。