你可以要求大廈管理處檢查，確定單位是否已安裝U形隔氣彎管，在有需要時進行補救工程。 另外，你可委聘稱職／富經驗的排水系統／水管工程承建商進行檢查及所需的補救工程。 這個俗稱「一單一項」的報價做法，因為沒有註明具體工程範圍與數量，業主根本無從比較單價，很難決定哪個標價更實惠。 最後經千辛萬苦招標找來的顧問和承建商，業主們都十分滿意。
屋宇署的資料詳盡，對於如何處理住宅樓宇問題，很有參考價值；假如你正在搵樓，亦應使用高效率的搵樓平台幫手，即上千居搜尋全港各區筍盤。 每位合資格申請人及其合法配偶最高可合共獲批津貼 8 屋宇署維修令 萬元，而每個物業最多可獲批津貼 8 萬元。 請注意，如果你提出《建築物條例》第44條下的法定上訴，你須承受所致的法律責任及後果。 如滲水構成衞生妨擾，聯合辦事處會根據《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出源頭，政府會終止介入。 然而，今日《香港01》記於現場觀察時，發現金寶大廈及新填地街45A號外牆喉管縱橫交錯，喉管設計與爆疫的新填地街20至26號相近，同樣屬「漏斗式」接駁，部份喉管疑因滲漏雜草叢生。
屋宇署維修令: 支援?
環保署可發出通告，要求樓宇的公共設施或工商業單位的業主、租戶、佔用人或掌管人不遲於某一日期將其所發出的噪音控制在合規格的級別。 常見的大廈僭建例子包括村屋天台屋、非法分間「劏房」、商舖在未經許可的情況下間出閣樓，大門打開方向阻塞走火通道等等。 如懷疑單位有僭建問題，可透過屋宇署網上表格作出舉報。 關於「強制驗窗計劃」的程序和收費，可參考千居的另一篇文章。 同樣地，業主如逾時就驗窗通知作出行動，有機會遭屋宇署檢控。 驗窗計劃的樓齡要求會比較嚴謹，大廈樓齡若達 10 屋宇署維修令 年或以上，便有機會收到屋宇署的「強制驗窗通知書」。
地盤竣工後，發展商不能立即安排入伙，須先經由屋宇署職員到新盤進行檢驗，認定項目符合施工標準，決定批出「佔用許可證」，物業才可以交樓。 業主委託一名「合資格人士」後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，屆時會協助需填妥表格「MWI 1」，若在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明，及同日把表格送給業主。 個別業主罰款25,000元及監禁3個月，並按罪行持續每一天，另處罰款2,000元。
屋宇署維修令: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 – 香港01】
香港工程師學會製作了“樓宇保養維修- 供水及排水系統篇＂小冊子，介紹樓宇內常見排水系統的問題及跟進方法供市民參考。 根據《建築物條例》（第１２３章），任何人無合理辯解而沒有遵從維修令，一經定罪，最高可被罰款＄５０，０００及監禁１年。 另外，就沒有遵從維修令的情況持續的每一天，可被罰款＄５，０００。 在過去３年，因沒有遵從維修令而被檢控的個案共有６宗，被判罰款由＄１０，０００至＄２３，０００，當中沒有被判處監禁的個案。 二手房產交易中，除了要瞭解銀行估價以及近期的樓盤成交價，避免買貴了外，弄清楚住宅本身是否有隱藏的身世背景也是非常重要的。
如果有的話，簽約前要和賣家傾妥由誰負責費用，否則成交後一律當是買家負責。 買樓簽了臨約後，如在成交期內，田土查冊突然出現了屋宇署的維修令，如合約沒有寫明由誰負責，便要跟據該維修令的「文書日記」去判斷責任。 四月中旬，佐敦百樂大廈歷時兩年多的復修工程終於接近尾聲，大廈業主立案法團主席李麗英望着這個心血結晶，回想起與一班業主籌組樓宇復修工程時的辛酸，開心也感慨。 今期《建聞》並找來佐敦百樂大廈及紅磡保其利大廈兩幢大廈的復修個案，得到多位業主慷慨分享籌組樓宇復修工程的心得，教大家做個精明業主。 有業主指外牆問題困擾他們多年，今年三月時曾開業主大會，討論集資六千二百萬元維修外牆，有業主要求發展商墊支維修費。 住在第十一座的吳太說，家中有小朋友，擔心出入被剝落的紙皮石擊中，但又擔心要出錢維修，負擔不來。
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如單位現時的間隔，與系統記錄不相符，即單位有機會建有僭建物。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 至於書面查詢，如當局無法在10天內向申請人作出實質回應，便會先作初步答覆。 科學家發現，我們的大腦可以與我們真實年紀出現年齡差距，根據個人健康狀況、生活方式和個性，大腦年齡可能比真實年齡年輕或老得多。 屋宇署維修令 想知道你的大腦是否正在快速老化，以反要如何逆轉大腦年齡，下文會為你一一解答。
因住宅各層的用途範圍可能並不相同，故此，買家在查閱入夥紙時須審慎，若發現住宅目前的用途與入夥紙的記錄有別，應儘快尋求法律意見。 一般樓齡越大，銀行的放款年期會越短，貸款額亦會較少。 針對樓齡較高的住宅，有的銀行甚至會拒絕按揭貸款申請。 一手住宅物業銷售監管局發布的《一手住宅物業買家須知》，有提醒一手住宅物業的準買家應留意大廈公契（或公契擬稿）內載有天台和外牆業權的相關資料，以及建議他們應閱覽大廈公契（或公契擬稿）。
屋宇署維修令: 樓宇維修全書
第三部分則為房產物業涉及的糾葛，紀錄有涉及住宅物業但不一定會更改房產擁有權的土地檔資料，舉例如：法庭指令(如押記令等)、入夥紙 、大廈公契(列出大廈樓齡及法定用途)、買賣合約、轉售合約 、提名契等。 環保署可發出有關因排放空氣污染物可能造成灰塵 / 砂礫沉澱或產生難聞氣味或對健康造成不良影響等的通告。 舊式樓宇的非緊急設施 (例如：電線、電錶及電訊設備) 通常都是簡單固定在樓梯及走廊，但該樓梯及走廊往往同時是樓宇的唯一逃生途徑。 當火警發生，這些非緊急設施或會使火勢加速蔓延至逃生途徑，為逃生人士帶來風險。
《消防安全（建築物）條例》（《條例》）在二○○七年七月一日開始實施，旨在提升全港於一九八七年三月一日或以前建成的私人綜合用途及住用建築物，規定它們必須提升至切合現代要求的防火標準。 就建築物的規劃、設計和建設方面的消防安全措施而言，《條例》的執行部門為屋宇署；而消防裝置及設備則屬於消防處的責任範圍。 屋宇署維修令 自《條例》生效以來，屋宇署及消防處已按序對目標樓宇展開聯合巡查，向業主及佔用人發出消防安全指示，以提升基本防火措施。 時刻保持你的家居修葺妥善，才能夠保障自己和他人的安全。 本文為你提供保養及維修物業的小貼士，並介紹一些協助有需要的業主進行保養及維修工程的貸款計劃。
屋宇署維修令: 修葺價格參差
任何位於私人土地的山坡或擋土牆，如其狀況未如理想，甚至出現整體或局部坍塌的風險，而危及公眾生命安全及財產損毀。 建築事務監督都可向該土地負責人 (一般為業主) 發出書面命令，要求土地負責人進行指定的加固或補救工程。 或在有需要時，要求聘任認可人士、註冊結構工程師或註冊岩土工程師 (一名或多名) 進行相關勘測，並按勘測結果及獲批准的建議進行適當的工程 (第 27A條及)。 因此，土木工程拓展署轄下的土力工程處在「長遠防治山泥傾瀉計劃」下會抽樣對私人斜坡進行安全篩選。 當有證據確立斜坡為危險或可能變得危險，屋宇署會在土力工程處的建議下，根據《建築物條例》第27A條向私人斜坡業主發出「危險斜坡修葺令」，着令業主勘測斜坡及按需要進行鞏固工程。
- 唯一方法防止以上問題出現就是在臨時買賣合約及正式買賣合約列明業主需要為單位附上的責任，並同時列明如果業主不解決現有問題就會取消交易。
- 若樓宇比較殘舊，應聘請建築專業人士進行評估，考慮是否需要更換全部渠管，長遠來說可能比頻繁的維修較化算。
- 工作小組亦會檢視在外牆設置澆注錨固裝置的相關規定，以配合安全帶的使用。
- 一般只要買家確保成交價足夠賣家於成交時還清債務並叮囑律師樓處理成交時同步解除按揭及押記令，銀行都會借得足。
- 在過往屋宇署處理的個案中，很多樓宇都沒有成立業主立案法團或管理組織，而亦有部份業主不願意付費進行公用地方的工程，令進行工程倍添困難。
- 而根據強制驗窗計劃，樓宇業主每隔五年須在指定期限內就樓宇的窗戶，進行訂明檢驗和檢驗後認為需要的訂明修葺工程。
- 在過去３年，就計劃中的目標樓宇，當局共發出了２９８張樓宇及渠管維修令。
- 每間銀行因應屋宇署書面命令，批核按揭標準均有不同，因此準買家需要選擇合適銀行，將中伏風險降至最低。
有份參與籌備平台工作的香港專業建築測量顧問公會名譽秘書李海達指，過往不少顧問公司以低價競投合約，當中部分工程監督人員的專業資格也成疑問。 此外，平台將陸續推出不同支援工具，包括搜集和分析數據以設立「工程費用參考中心」，以便業主隨時可參考不同樓宇復修工程項目之參考價格，更易於格價和估算工程費用。 樓宇復修高級經理李永剛（Daniel）在市建局專注樓宇復修工作十四年，類似百樂大廈法團懷疑被圍標，或保其利大廈法團出現業主與顧問的爭拗個案，可謂屢見不鮮。
屋宇署維修令: 搜尋
除非特殊原因，若樓宇於資助期間中途退出，水務署保留權利追討已發放的資助。 家居維修免息貸款其中一個申請條件是該住用單位由個人單獨或聯名擁有，所以以公司名義擁有的住用單位是不符合家居維修免息貸款的申請條件。 免息貸款 – 申請人必須是：綜合社會保障援助(綜援)的受助人；或長者生活津貼的受助人；或入息及資產(包括其他家庭成員)不超過指定限額。 一般只要買家確保成交價足夠賣家於成交時還清債務並叮囑律師樓處理成交時同步解除按揭及押記令，銀行都會借得足。 有一點值得留意是，雖然居屋是由政府擔保，有個別銀行會因賣家物業曾經有押記令而拒批按揭。