新居屋3月26日（周四）上午十點半攪珠，申請人士緊張是必然的，大家是否知道如何推斷自己是否中簽？ 帶同兒子丈夫一同前來揀樓的陳女士成功購入心儀啟德啟欣苑單位，認為環境較新、交通方便、配套齊全，適合一家三口居住。 陳女士又稱以白表核心家庭身份抽樓，得知抽中揀樓時感到非常難得，對於供樓壓力也不感擔心，笑言有兒子在「希望啲後生搵到(錢)就幫手(供)」。 現居於沙田的葉女士揀樓過後笑容滿面走出揀樓中心，以白表資格成功購入沙田愉德苑的高層大單位，她稱是希望可以「住大啲」，而且景觀優美望河景，對成功上車非常興奮。 葉女士指因為其女兒要結婚，故決定與丈夫搬到新居屋，現居舊單位屆時會留給女兒作為新婚居所，她今次已是第二、三次抽居屋，終於抽中令她揀樓前「幾晚都瞓唔著」。 供樓方面，她亦稱不感太大壓力，因交由女兒供樓，相信仍可負擔。
這類住戶可包括或不包括其他無親屬關係的同住人士，例如家庭傭工。 公共行政、教育、人類醫療保健及社工活動 ：本行業包括政府行政機關、從事制定和推行經濟及社會政策的機構，以及維持公共秩序和安全的單位。 本行業亦包括主要從事提供及支援教育及培訓的機構單位及主要從事人類保健及社會工作的機構單位。 居屋非核心家庭定義 本行業的例子有政府服務、院校及其他從事教育及培訓的機構單位、醫療及保健服務、安老院舍、福利機構等。
居屋非核心家庭定義: 長者維修自住物業津貼計劃
網上申請：申請者必須在申請截止時間 (2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正) 前完成申請及繳交申請費，截止時間以香港房委會申請系統的時間為準。 申請者應盡早遞交申請，以確保在限期前成功於網上完成申請程序。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。
- 指來自租金收入、利息、股息、定期／每月退休金及保險年金、由非本戶人士定期給予的款項、慈善機構的定期捐助、綜合社會保障援助、高齡津貼、長者生活津貼、普通傷殘津貼、高額傷殘津貼、與教育相關的政府津貼及政府其他津貼的收入。
- 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。
- 今期居屋預期將於第四季開始揀樓，當局將會按申請類別的優先次序，分批發信邀請合資格申請者前往樂富房委會客戶服務中心揀選單位。
- 根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。
- 房委會會依次序邀請白表申請者和持有有效「綠表資格證明書」的綠表申請者，於指定期限內交回入息及資產申報表和證明文件作詳細審核，以核實個別申請者是否符合「居屋2020」和／或「白居二2020」的申請資格，以及合資格居屋申請者的最終選樓次序。
- 居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000，資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000，資產限額$1,850,000。
- 香港寸金尺土、樓價高企，令居屋成為不少人「上車」的希望；在僧多粥少下，把抽居屋視之為「抽獎遊戲」。
如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 居屋非核心家庭定義 事實上，房委會只限制非永久性居民作為申請人，若家中有年滿18歲的香港永久性居民，非永久性居民是可以家庭成員資格，申請公屋及購買資助性房屋的。
居屋非核心家庭定義: 申請公屋須符合什麼資格?
預計到2023年第2季才入伙，買家要等足接近3年才有樓住。 房委會「居屋2020」早前完成攪珠，白表綠表申請者5月31日可按居屋抽籤次序揀樓，揀樓流程係點？ 房委會定明，一旦發現網上或紙本重複申請，所作之申請一律作廢，已繳付 的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。
本行業的例子有陸路運輸業、水上運輸業、空運業、貨倉及運輸輔助服務業、郵政及快遞活動等。 居屋非核心家庭定義 指受訪者在中期人口統計前7天內，因工作關係而須經常停留或每日必到的地點所在的地區。 如受訪者在該7天內有超過一份工作，則工作地點是指其主要職業的工作地方；若受訪者每日都轉換工作地方（如地盤工人）或有多個工作地方（如須同時在醫院及診所工作的醫生、流動小販），則工作地點是指他在該7天內因工作關係而逗留最久的地方。 對於沒有固定工作地點，但須每日返回公司或車場報到的受訪者（如推銷員、司機）來說，工作地點是指其公司或車場；對於大部分時間均在中國內地工作的中港跨境貨運司機來說，則是指中國內地。 政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。
居屋非核心家庭定義: 申請人數及組合
由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。
過去居屋申請要求白表家庭成員於遞交申請表時，申請表上所有家庭成員須於提交申請時，必須與申請者共住。 因為白表申請者於申請時，不一定與所有家庭成員共住，例如年輕夫婦於購買單位前或須各自居住，而希望照顧年長父母的成年人，於申請時亦可能並非與父母共住。 由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。 住宅樓宇包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。 從以上表格可見，家有長者的核心家庭及核心家庭優先可獲優先揀樓，假設你是以非核心家庭入表申請，即使攪珠結果排行第一，你都要待家有長者的核心家庭和核心家庭所有申請者按次序揀完，若還有剩餘單位，你才有機會獲安排揀樓。
居屋非核心家庭定義: 長者房屋
若如申請者於11月已購買新居屋單位，便代表放棄「白居二」的配額。 如申請人未能選購居屋單位，並於年底獲發批准信，又成功申請「購買資格證明書」，便可從「白居二」計劃中選購單位。 兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個單位，即可循此計劃申請公屋；但必須同時符合公屋申請的基本申請資格。 如在網上成功遞交申請，申請者/名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本。 郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行 本票繳交。
這些未能在中期人口統計期內點算的流動居民的整體數目及人口特徵經已根據行政記錄及已回應的數據設算。 惟基於精確度的考慮，本處並沒就個別樓宇及主要屋苑方面的分項數字進行有關設算的工作。 要注意的是，由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額，但依照揀樓次序，核心家庭優先於非核心家庭，若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和，則非核心家庭無緣揀樓，剩餘的單位將直接跳往單人申請者。 另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。
居屋非核心家庭定義: 申請方法：
但倘若計及「家有長者優先選樓計劃」配額，即不論綠、白表的申請者，只有屬「家有長者優先選樓計劃」的家庭可獲優先揀樓，即使號碼「穩中」，都要視乎申請組別的選樓次序。 居屋非核心家庭定義 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。 「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。
房委會合共收到逾25萬份申請，並於今日早上（13日）完成攪珠程序，中籤者預料將會於第四季開始揀樓。 居屋非核心家庭定義 房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。
居屋非核心家庭定義: 按揭計算機
合資格的綠表申請者獲邀選購單位時，視乎單位的供應情況，可選擇購買居屋單位或租置計劃回收單位。 至於一般綠表家庭申請者，由於房委會同樣未提供核心家庭及一般家庭的申請數字，只能粗略推算所有綠表家庭申請者的揀樓機會。 撇除家有長者組別可擾先揀樓的情況下，合共有3210個單位可揀，即所有綠表家庭申請者只要抽中頭8個號碼（00、47、08、11、29、16、09、72），都有機會「上車」，而抽中第9個號碼（64）的人士，有一成人有機會揀樓，會交由電腦隨機揀出「幸運兒」。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 家庭住戶每月為其居所支付的租金金額與每月收入的比率的一種平均值。
若申請者不依約前往居屋銷售小組選樓，即會喪失選樓資格，其選樓次序會由較後者補上。 遞交申請時是毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件。 攪珠公布後，房委會會發信通知次序較優先的申請者於 指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件。 本報曾接觸另一名透過該計劃、以白表申請居屋的陳先生（化名）、陳先生的父親早已過身，母親自一九八四年始「離家」，至今下落不明，生死未卜。 陳先生與祖母聯名購買居屋，詎料遭房屋署指不符合資格，理由是陳先生未能提供母親死亡證，所以申請不獲受理。
居屋非核心家庭定義: 配額及選樓次序
居於自置有按揭或貸款屋宇單位的家庭住戶每月為其居所支付的按揭供款及借貸還款與住戶每月收入的比率。 「租置計劃」單位業主須在簽署買賣協議購買房委會的居屋單位當日起計三個月內，或在房委會特准一次過延期的三個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續；然後才可繼續辦理簽立居屋單位轉讓契據的手續及繳付樓價餘款。 若未能在期限內完成簽訂現居「租置計劃」單位轉讓契據的手續，已簽訂的買賣協議即作無效／終止，屆時房委會將會在扣除行政費及房委會律師的服務費用及有關開支後，退還為購買居屋單位所付的淨額定金的餘額（不會連同利息）。 請注意：在出售現居的「租置計劃」單位所引致的任何費用，一概由單位業主及／或家庭成員承擔。 至於在完成出售現居的「租置計劃」單位直至所購得的居屋單位入伙期間，申請者及家庭成員須自行安排居所。 各項資助自置居所計劃，例如但不限於：居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃、租者置其屋計劃、自置居所貸款計劃和置業資助貸款計劃等的家庭成員，在取消其有關記錄後，只要符合公屋申請資格便可即時遞交公屋申請表。
為了改善居住環境，羅先生在今年七月與母親聯名，以綠表透過該計劃申請居屋，欲購買港島南區的雅濤閣。 今期居屋首10個攪珠號碼，依次序為00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。 由房委會發出的確認書編號的最後兩個數字，便是對應攪珠的號碼，假設號碼是00，代表你有機會於第一組揀樓。 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。
居屋非核心家庭定義: 新居屋明攪珠 申請人要知的5件事
後來，陳只能以非核心家庭類別申請，令他喪失揀樓優先權，現時仍等待揀樓。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。
居屋非核心家庭定義: 統計數字 – 按主題
項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 居屋非核心家庭定義 大家記住以能否提取為劃線，如你以年屆已能提取強積金的年齡(65歲)，不論你有否提取，該部分的強積金都需要計算資產，這種情況大多發生於家庭申請者之中；假如你未屆65歲，即未能提取強積金的年齡，則無論是自願或強制性的強積金部分，均不用計算資產。
居屋非核心家庭定義: 入息及資產超出上限
計算方法是把所有家庭住戶自用的客／飯廳、睡房及其他房間總數除以在家庭住戶內的人口總數。 地產、專業及商用服務業 ：本行業包括（甲）所有與地產相關的活動，（乙）要求嚴格的專業訓練或以專門知識及技術為使用者提供服務的活動，及（丙）主要從事支援一般企業（小部分亦支援家庭住戶）日常運作的各種活動的機構單位。 本行業的例子有地產發展、地產經紀及代理、地產保養管理、律師辦事處、會計師辦事處、核數師辦事處、建築師辦事處、測量師辦事處、廣告及市場研究公司、專門設計活動、旅行代理、保安及偵查活動、建築物及園境護理服務活動、清潔服務、辦公室行政及支援等。 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 公眾可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃，設立的網站下載申請表和售樓書等相關資料，樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等下周五起亦會提供紙本申請書等供公眾索取。
居屋非核心家庭定義: 居屋2022今揀樓 共111個單位成交 包括北角驥華苑樓王
每個地方行政區均設有一個區議會，而每個區議會的選區分界則是由選舉管理委員會向行政長官建議。 2016年中期人口統計時所採用的是按2015年11月22日區議會選舉時所用的區議會選區分界，而該分界是根據《2014年選區（區議會）宣布令》（2014年第147號法律公告），由行政長官會同行政會議根據《區議會條例》（第547章）第6條而作出的。 建築及營造工程 ：包括建築、城市設計及環境設計、運輸研究、建築技術（例如：測量、木工、泥水、批盪、貼磚、潔具及喉管裝配）、污水、供水及處理、土木及結構工程、屋宇裝備工程、土壤力學、繪圖技術、室內設計、土地、建築及營造管理。 醫療衛生課程 ：包括藥物（中藥除外）、護理、牙科、精神病學、放射學、藥劑、牙科及醫科技術、物理及職業治療、言語治療、解剖學、生理學、免疫學、病理學及法醫學。 居屋非核心家庭定義 已完成課程／退學 (Had completed study/ Withdrew)：某人已取得有關課程考試合格成績，則當作完成該課程。 對於不是「常住居民」的香港永久性居民，如他們在點算時刻前的6個月內，在港逗留最少1個月但少於3個月，又或在點算時刻後的6個月內，在港逗留最少1個月但少於3個月，不論在點算時刻他們是否身在香港，會被界定為「流動居民」。
居屋非核心家庭定義: 申請居屋按揭安排？
考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 2016年6月30日凌晨3時為2016年中期人口統計的點算時刻。 在記錄某人在點算時刻身在何處時，若他正在當夜班、返家途中或在非住宿地方，他會被當作在被點算的屋宇單位內。 失業人口 ：基本上指15歲及以上人士（甲）在中期人口統計前的7天內並無職位，且並無為賺取薪酬或利潤而工作；（乙）在中期人口統計前的7天內隨時可工作；及（丙）在中期人口統計前的30天內有找尋工作。 其他職業課程 ：包括法律及法理學、新聞學、電台及電視廣播、公共關係、圖書館學、社會工作、農業程序、中藥、旅遊業、酒店管理、實驗室技術、民間保安、軍務、職業輔導及其他服務行業。 商科課程 ：包括銀行業務、市場學、金融及投資、估價、採購及供應、保險、秘書、公司行政秘書、公共及商業行政、會計、速記、打字及簿記。
居屋非核心家庭定義: 三、白表家庭類別 核心家庭優於非核心家庭
50%居於租住居所的家庭住戶的租金與收入比率高於這數字，而其餘50%，他們的租金與收入比率低於這數字。 資助出售單位 ：包括房委會租置計劃的單位；房委會居屋、私人參建居屋、中等入息家庭房屋計劃、可租可買計劃和重建置業計劃的單位；房協住宅發售計劃、夾心階層住屋計劃和資助出售房屋項目的單位；以及市建局資助出售房屋計劃的單位。 指來自租金收入、利息、股息、定期／每月退休金及保險年金、由非本戶人士定期給予的款項、慈善機構的定期捐助、綜合社會保障援助、高齡津貼、長者生活津貼、普通傷殘津貼、高額傷殘津貼、與教育相關的政府津貼及政府其他津貼的收入。 來自博彩／賭博的彩金、貸款、賠償、遺產、還款收入及變賣財產收益的收入不計算在內。 所記金額分別以2006年6月、2011年6月及2016年6月的收入計算。 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。
遷移的定義為：在過去5年，住戶由（甲）一個區議會分區遷往另一個分區；或（乙）在新界同一區議會分區內，由新市鎮遷往區內其他地方，或由區內其他地方遷往新市鎮。 專上教育（學位課程） (Post-secondary )：包括本地及非本地院校的學士學位課程、修課形式研究院程度課程及研究形式研究院程度課程。 高中 ：包括所有中學舊學制的四至七年級及新學制的四至六年級或同等程度、毅進計劃／毅進文憑以及工藝程度教育。 根據區議會條例（第547章），全港共有18個地方行政區：港島4個，九龍5個及新界9個。
居屋非核心家庭定義: 每月供款額
發言人說：「『居屋2022』下個別單位的實用面積將暫定在二○二二年上半年確定。若按最終實用面積訂定的折扣率高於臨時折扣率，將採用較高的折扣率；若按最終實用面積訂定的折扣率低於臨時折扣率，則不會下調折扣率，以免平均售價因而上升。」。 房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 服務工作及銷售人員 ：包括機艙服務員及導遊；管家；廚師及侍應生；褓姆；理髮師及美容師；出納員及票務員；警隊及其他紀律部隊的員佐級人員；運輸指導員及其他服務工作人員；批發及零售商店推銷員；店員及時裝模特兒。 在比較數據時透過標準化技術計算的標準化率，有消除性別和年齡差異的作用。 這技術涉及以按性別和年齡組別劃分的標準人口分布作權數，計算性別和年齡組別比率的加權平均值。
居屋非核心家庭定義: 家庭組織型態
50%居於租住居所的家庭住戶每月為其居所支付的租金高於這數字，而其餘50%，他們為其居所支付的租金低於這數字。 按主要屋苑劃分的人口統計數字不包括居住在主要屋苑範圍內非住宅樓宇的人口。 此外，亦不包括不屬於任何在中期人口統計期內被點算的住戶、而在中期人口統計期內又不在香港的流動居民。