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而根據金管局及房委會指引，「白居二」按揭在擔保期完結時，剩餘按揭貸款額不能超過買入價6成。 由於新居屋還款期長達25年，兼可以借足9成按揭，上車客明仔（化名）自覺有能力負擔，可惜未能選到合心水單位，反而未補地價二手居屋優質盤頗多，最終轉戰這個市場。 新居屋銷情緩慢，「甩底」率頗高，不過「白居二」市場卻開始「發功」，多個未補地價屋苑都出現破頂成交。 有抽中新居屋白表人士向筆者指，由於未能揀到「樓王」何文田冠德苑，又嫌其他新居屋性價比不高，寧願買入未補地價二手居屋，不過卻誤以為新樓按揭準則適用於二手，險些兒中伏。 是次銷情理想不無原因，新屋苑在地段、交通以至生活配套上各有優點，想欣賞維港美景可選北角驥華苑；着重生活配套可選沙田愉德苑或將軍澳昭明苑；啟德啟欣苑及土瓜灣冠山苑則屬34校網，名校林立；而東涌裕雅苑則於年內落成，購買後可即買即住。 新一期居屋開始進行揀樓程序，準買家已陸續獲邀揀選心儀單位。
居屋銷情: 單位分佈
倫敦布蘭特期油收報每桶82.78美元，跌1.19美元，跌幅1.5%。 紐約期油收報每桶76.68美元，跌96美仙，跌幅1.3%，全星期累計跌近3.8%。 居屋銷情 居屋銷情 滙控ADR比本港昨日收市價跌近2%，以港元計，折合報55.4元。 本港接連受社會運動及新冠肺炎疫情影響，去年推售的居屋及綠置居，銷售程序滯後，居屋6大屋苑仍處揀樓階段，而柴灣及青衣綠置居則仍未攪珠。
因此，安秀苑向西南的中層單位，起碼已是望安達邨的遠樓景及小罅九龍巿景甚至維港海景。 安達邨最高有45層而安秀苑最高只有33層，安秀苑的極高層單位頗大機會只能平望安達邨頂樓，比中高層單位景觀不會優勝太多。 由觀塘、秀茂坪至安達臣道發展區一帶，採梯級式發展，每一層都由一條主要道路串連。 安達邨、安泰邨主要由安秀路連系，而舊安達臣石礦場發展區一帶位於安秀路再上一層，整個發展區都已高於安秀路約8至10層樓高。
居屋銷情: 香港房屋委員會及房屋署
售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 售價由HK$169萬至HK$335萬，預計提供594伙。 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。
而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 【on.cc東網專訊】綠置居揀樓約5個月，至今仍剩餘約3成單位未售，銷情冷淡。 以市價49折出售的「綠置居2019」柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共3696個單位，截至今日(30日)，僅有2,759個單位成交。 5月開始揀樓的居屋2020白表申請「爆搶」，但另一邊廂，綠表家庭卻出現無人揀樓的情況，類似的現象在近年綠置居揀樓時亦有出現。
居屋銷情: 最新要聞
他預計今期居屋售價將「非常理想」，較以往平，但折讓或較以往少，即使以市值7折或65折出售，也符合買家的負擔能力。 居屋銷情 今期綠置居早於6月29日起開始揀樓，家庭申請者早前已完成揀樓，目前由1人申請人揀樓。 房屋署表示，今日有93位申請人到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選綠置居單位。
近千伙屬市區樓王何文田冠德苑與長沙灣凱德苑，這些單位能迅速售出並不意外，惟其他位於新界的單位銷情則相對慘淡。 今期居屋共有逾4,800伙，經折算後以市價59折出售，並自去年12月9日開始揀樓程序，直至今年6月12日才全數售罄，售樓期足足長達半年，與2018年僅兩個半月的效率大相逕庭。 更甚者，今期居屋約有17,000名申請者獲邀出席揀樓，惟逾六成人並無出席，與是次居屋收到逾30萬份申請表的情況有明顯落差。 【Now Sports】車路士辭退杜曹有不可告人的場外神秘原因？
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另邊廂，第二輪共2,500個白居二名額將於本月出籠，同時由市建局發展的「煥然壹居」、第二批新居屋也排隊於今年底至明年初接受認購及申請，大批資助性房屋登場，合資格人士是否值得認購呢？ 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。
「居屋2019」推何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑，以及沙田旭禾苑共4,871伙，該期收到創新高的30.9萬份申請表，平均逾63人搶一戶。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 居屋銷情 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 房委會發言人稱，今年居屋推售時間，將視乎實際情況適時訂定，有關銷售安排以至綠白表配額，將提交資助房屋小組審議。 搞地產要睇長線，當發展商積極去庫存、待批預售項目達19486伙之時，長和已部署「製造」新社區，將青衣聯合船塢發展為大型公私型住宅項目，提供1.5萬伙單位。
居屋銷情: 香港
近期亦有些銀行把門檻降至「99年減人齡」，準買家必須留意。 筆者建議，買家睇樓時應向地產代理查詢首次發售日期，然後向銀行查詢最長還款期及最高按揭成數兩者之間如何取一個平衡。 由於每間銀行計算方法有出入，向兩至三間銀行齊齊報價才較為穩陣。 簡單而言，未補地價二手居屋是由政府做擔保人，擔保期由首次發售日期起計，最長為30年。
- 根據房屋委員會數據，截至昨晚5時許，共有6座住宅大廈的山麗苑平均「座座都有單位未售出」。
- 不過，第一批白居二名額中，最後也只有約2,411宗成功購入單位個案，入市比率僅約48%；但卻刺激居屋及中小型私樓樓明顯大升，期內二手居屋樓價上升達35%，中小型私樓也有22%的升幅。
- 紐約期金收報每盎司1867.2美元，升32.6美元，升幅1.8%。
- 市民引頸以待的新居屋，於去年底接受市民申請，市場反應空前熱烈，5個屋苑提供的2,160伙，錄得共13.5萬份申請表，創居屋所接獲申請表的歷史新高。
- 經濟回調，樓市亦跟隨，近期一、二手樓價皆現跌勢，準買家的置業信心減低實屬正常。
- 市民在購買居屋決定上變得更為謹慎，除了經濟轉壞有所影響之外，亦不得忽略居屋單位本身的質素與性價比。
屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。 居屋2022以市價51折發售8,926伙居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 東涌擴展區是大型填海得來，在裕雅苑售樓資料的「發展項目的位置」中看到，屋苑北邊有填海區的界線。
居屋銷情: 單位座向
4個新居屋項目包括粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑項目仍在施工，下表列出各居屋項目的關鍵日期。 而沙田彩禾苑則最有機會以「現樓」形式出售，購買者揀樓後或可馬上入伙。 居屋2022雖然以51折出售，較容易入場，但對於買樓人士而言，除了上車是為了自用居住外，總是希望物業邊住邊升值。 奈何香港經濟仍未完全恢復，政府統計處公布，7月至9月經季節性調整的失業率3.9%，仍有 人做工開。 由於房委會為新居屋提供30年的擔保期，銀行對新居屋的按揭會較為寬容，買家一般能成功申請長達25年的供款期，及承造到九成按揭。 不少人抽新居屋會抱着先遞表申請的心態，到抽中時再看各屋苑詳細資料再決定是否真的購買。
由於內地武漢市最近爆發新型冠狀病毒肺炎疫症，本應於農曆新年過後恢復居屋揀樓程序被迫暫停。 綜合分析，在過去的32天居屋揀樓日子當中，房委會大約安排了逾4,000名綠表及白表家庭揀樓。 在六個樓盤及重售單位中，合共可提供約4,900個單位，但目前只售出了2,726個，比例約佔55.6%。 而在6個項目中，暫時以何文田的冠德苑最受歡迎，於1月初便已全部售罄，其次則為長沙灣的凱德苑，售出約94.1%的單位。 其餘樓盤均少於一半單位仍未售出，更以大窩口的尚文苑銷售最不理想，只售出約26.5%。 若申請人的信貨評級太差，例如信貸額使用度持續性過高，或曾經常性拖欠卡數，可能會導致按揭不獲批核。
居屋銷情: 按揭批核現漏洞 入息不足可連供兩層樓 或涉違法風險【星之谷專欄 – 香港01】
是次新居屋綠表及白表比例分別為六比四，上述兩組別獲分配1,296個單位及864個單位，換言之，綠表申請人中籤率為9分之1，至於白表申請人中籤率更只有143分之1，難怪市場稱抽中居屋「難過中六合彩」。 上年推出的59折新一期居屋，當時一共收到30.9萬份申請表，超額逾60倍。 這批好好彩的中籤者，去年底已開始揀樓程序，理應好快沽清。
同時，獲得的購買資格證明書的準買家，證明書有效期由6個月延長至1年。 不過，第一批白居二名額中，最後也只有約2,411宗成功購入單位個案，入市比率僅約48%；但卻刺激居屋及中小型私樓樓明顯大升，期內二手居屋樓價上升達35%，中小型私樓也有22%的升幅。 居屋銷情 首批新居屋銷情欠佳，未來將陸續有新一批新居屋登場，市場消息指，房委會最快於今年底預售約2,650個居屋單位樓花，包括元朗屏山橋昌路東約2,400個居屋單位、沙田顯田街約250個單位，屆時會否重蹈覆轍？ 居屋銷情 筆者綜合今期新居屋的銷情，明顯是「愈貴愈受歡迎」，結果呎價最高的屋苑就賣得最快。 6個新居屋屋苑當中，一般較迎合家庭客需要的2至3房中大型單位，比例為歷年最低，只有1,370多伙，佔不足3成。
居屋銷情: 沙田愉德苑
加州金融保護和創新局發表聲明，指由於流動性不足和資不抵債，局方已接管矽谷銀行，並由聯邦存款保險公司擔任接管人。 矽谷銀行日前宣布，由於投資組合出現巨額虧損，將發行22.5億美元股票以增強資本狀況，消息導致矽谷銀行周四股價暴跌超過六成，美國銀行股亦創下近三年來最大跌幅。 投資者擔心，隨著央行積極採取行動抑制高通脹，利率上升帶來的財務影響，可能導致其他銀行面臨類似損失。 美國財長耶倫表示，財政部非常仔細地關注矽谷銀行和其他機構的近期發展，她認為當銀行面臨財務損失時，是令人擔憂的問題。 新居屋去年底接受認購時反應極理想，房委會接獲13.5萬份申請表，超額認購62倍，結果卻是雷聲大、雨點小，今年5月底正式開售至今已近3個月，餘下 91伙未售出，銷情遠較預期為差，究竟有何原因？