居屋資格白表2024詳細攻略!(持續更新)

「租置計劃」單位的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員必須一同申請:申請者可以是「租置計劃」的單位業主/聯名業主/戶籍內的家庭成員。 留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響,根據房委會2018年的規定,維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位,第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售,而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。 白居二2022入息上限與居屋2022相同,資產限額方面,2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬,1人申請者則按限額減半。

居屋資格白表

往年居屋申請表與白居二申請表會一同推出,如白表申請者想同時申請,只需使用同一份申請表即可,無需填寫兩份申請表。 除非居屋與白居二申請的申請者及家庭成員組合不同,才需要分別填表。 居屋資格白表 原先申請居屋按揭,只可採用P(最優惠利率)按,但去年房委會修改申請居屋按揭的做法,申請人可選用H(銀行同業拆息)按。 在低息環境下,H按的封頂息率低於P按,可節省利息支出。 但現時息口上升,銀行調高封頂息率,息率與P按相若,甚至稍高。 綠表人士則可揀選居屋單位、房協資助出售單位或租置計劃回收單位。

居屋資格白表: 最新白表申請入息及資產限額

至於房協所提供的居屋,是由私人發展商參與興建的居屋,因此內裡設施相對完善、精美,接近私人屋苑的水平,亦因如此,房協的居屋白表價錢相對較高 。 另外,市民需要留意的是,房協不會為業主提供「按揭貸款擔保」,如果業主有高按揭成數的需求,需要經過銀行或者證券公司的審批。 申請者需在申請截止日期當天已在港居住滿七年,並不受附帶逗留條件所限制,而未獲香港入境權的人士不能包括在申請表內。 居屋因為有房委會作擔保,所以申請居屋按揭毋須進行壓力測試,只需提供入息證明。 居屋資格白表 不過,如果申請人的供款佔入息多於5成,或是更高,銀行仍然有機會計算申請人的供款入息比例水平,或是要另外加入申請人的家人/親屬作為「諾詢人」,合併計算收入去確保申請人有力供款。

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居屋資格白表: 白居二 2022 申請資格

值得留意的是,如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者,至少一名年滿60歲的長者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主。 另外,房委會會在攪珠後根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序,發信通知次序較優先的申請者於指定限期前遞交「入息及資產申報表」,申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件,以作審查。 雖然綠表人士不需要通過任何入息上限或資產限額審查,但若果申請人是公屋住戶,本身有入息及資產淨值審查,並且每兩年就會審查一次。 申請居屋一個最令白表申請人困擾,就是向房屋委員會(房委會)呈交相關證明文件。 雖然房委會已經大幅減少所需的文件,但仍很容易「中伏」,只要漏交文件或資料不合符房委會要求,申請人可能隨時被取消資格;雖然可以重新補交資料,但亦可能錯過截止時間,等於自動棄權! 居屋資格白表 所以要注意以下各項,以免發生成功抽得前籌卻無法購入單位的憾事。

  • 不論是買綠置居、一手居屋還是白居二,綠表申請人都可以申請最高95%按揭,比白表最高的90%高,可以按此了解詳情。
  • 如果選擇新申遞交或郵寄申請,申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫,並使用大寫字母填寫所有英文內容。
  • 換言之,申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等,將通通計算入內。
  • 駿高控股發盈警,預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔溢利較2021年減少至約420萬元。
  • 屋苑之中,最平單位位於啟德啟欣苑,入場價僅 $124 萬,實用面積 186 方呎,如綠表買家付低至5%首期,即約 $6 萬就榮升業主,絕對是上車之選。
  • 切記不可使用塗改液或改錯帶塗改,否則會被視作不合資格。

坊間流傳抽居屋是「家有一老,如有一寶」,因為不論以綠表及白表申請,符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭,或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人,而為購買單位的其中一名聯名業主,如果已婚,配偶均需列於申請表中。 抽完「家有長者優先選樓計劃」配額、剩餘5,326個配額再抽綠表家庭、白表核心家庭、才到白表非核心家庭,即兄弟姊妹,孫兒及祖父母(此組合想變核心家庭條件是孫兒父母去世),而一人申請者有房委會特定配額,因此不受家庭配額影響,一人申請者只可抽一人單位。 「居者有其屋計劃」(居屋)由房委會執行,最新居屋 2022 計劃, 供應近 9,000 居屋資格白表 伙新居屋單位,供綠表及白表人士申請購買。 用綠表白表抽新居屋,入息及資產限額各不同,即讀最新居屋懶人包,了解居屋 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 簡單而言,「綠表」申請人為公屋居民,以公屋換居屋,沒有入息限額,但成功申請需將現居公屋交還房署﹔而「白表」申請人為非公屋居民,需要符合年齡、家庭成員組合、居港年期規定、入息和資產限額,以及擁有物業限制等申請資格。

居屋資格白表: 居屋2023 | 入息限額及資產限額

考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切,小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個,家庭與一人申請者的配額比例維持在9:1。 「居屋2022」的申請資格準則,包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等,會繼續適用於「白居二2022」。 「白表」的申請人士,中籤者同樣可以免地價購買一手居屋,卻由於白表申請者往往眾多,近年更出現超額逾百倍的現象。 有見及此,房委會於2013年推出「白表居屋第二市場計劃」(白居二),即白表買家可在居屋二手市場購買未補地價的單位,非公屋戶又多一個上車機會。

讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。 居屋資格白表 計算方法方面,白表申請者的入息限額,是以扣除強積金供款後而定,但自願性供款則不被豁免,須一併計算到入息。 如果選擇新申遞交或郵寄申請,申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫,並使用大寫字母填寫所有英文內容。 如果有任何更改,應在更改位置旁邊簽名以確認更改的真實性切勿,只刪除或使用塗改液覆蓋。 房委於2019年首次接受「電子申請」,但申請人要緊記只可以填寫「電子申請表」或「紙本申請表」,不可重複申請,否則申請作癈。

居屋資格白表: 居屋白表申請資格 2021: 入息上限及資產限額

在選樓期開始前七日起,房委會會就新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位提供載有有關發展項目更詳細資料的的售樓說明書(為「租置計劃」回收單位提供售樓小冊子)和價單,以供公眾索取以及於房委會/房屋署的指定網址瀏覽。 於選樓期內,樂富房委會客戶服務中心和房委會/房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。 WavingCat提供的任何信息,評論,建議或意見陳述僅供一般參考。 在購買任何投資產品、海外物業之前,請確保行動符合您的投資目標,財務狀況和特定需求。

房委會於9月15日正式宣布,居屋2020將以六折出售。 2020年4月至6月非業主住戶每月入息中位數比1月至3月下調約5%。 房委會發言人表示,據此,居屋2020最終折扣率為40%,比臨時平均售價下調約5%。 受疫情影響,今次的居屋申請期將會由以往的兩星期延長至四個星期。 而樂富客務中心不會提供櫃檯查詢服務,亦會暫停開放建築模型和室內間隔模型的展覽廳,將視乎情況再安排在揀樓前開放展覽廳。 此外,所有進入客務中心的人士收回要量度體溫和佩戴口罩。

居屋資格白表: 家庭申請較單人申請較易中籤

在第二次審查(住滿10年)後,則須每兩年申報家庭入息及資產一次,當局將進行抽查。 鑑於公屋戶數量龐大,港府這套「審查加抽查」機制難免掛一漏萬,偶爾被傳媒揭發違規「富戶」個案。 今次碎屍命案引發另一討論點,喚起人們留意「綠表買居屋」為何豁免資產審查,案中被拘疑人手執7000萬元豪宅,還能以綠表身份購買218萬元居屋單位。 這個問題亦與居屋政策初衷有關,正如麥理浩1972年宣布「十年建屋計劃」時指出,該項大計旨在為市民搭建安居樂業階梯,基層市民首先「上樓」入住公屋,待收入提升、積蓄增加後,便可認購居屋,晉身業主並提升居住質素,同時騰空公屋,讓政府容納下一批基層市民。

但如過去半年曾經轉工,則以新一份工作的固定月薪為準,舊職的花紅、雙糧則不用計算。 由於綠表人士可以做到九成半按揭,像即將推出居屋東涌裕泰苑,最低僅售169萬元,意味綠表人士不用十萬首期便可上車。 居屋資格白表 綠表如是房委會單位,可做到最高九成半按揭和25年期,但若購入的是房協單位,成數最高就只有九成。

居屋資格白表: 私人貸款比較2022 申請文件+批核時間

全球首富馬斯克(Elon Musk)未實現登陸火星殖民前,就開始着手在德州建立「殖民地」。 據德州的土地記錄及知情人士透露,馬斯克正着手在德州首府奧斯汀(Austin)外大量買入牧場及農地,準備打造自己及公司旗下的「城鎮」。 加上依家通脹猛於虎,有時候單單保本都唔夠,要識得安安全全賺利息,存款先唔會貶值蝕畀通脹,荷包先唔會畀個市場陰乾。 他說,可以參考距離項目較遠的二手居屋屋苑景新臺,屋苑樓齡約10年,放盤和成交不多,現時每平方呎平均叫價介乎7500至8500元(未補價)。 屋苑最近的註冊成交於2月23日,成交單位為1座低層A室,實用面積669平方呎,成交價423萬元(未補價),實用呎價6323元。

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