Y3型公屋設計每層有24單位，樓高35層，大幅改良了Y1型、Y2型公屋設計的外觀和單位間隔，是最早設置冷氣機口的標準設計大廈，佔地面積較大。 居屋裝修指引 頂層或平台會否漏水滲水：如果原業主購買頂層單位，留意天台會否容易漏水，或者低層平台會否容易滲水，因二手居屋的防水牆有機會老化。 居屋裝修指引 不過，即使出現這種情況，住户未必可以自行修理，因天台平台是公用部分，只可以通知業主立案法團或管理公司維修。
常聽說遭遇無良裝修公司、廚櫃黑店，收取高額裝修費用，施工品質卻十分低落，室內裝潢易壞不耐用，甚至櫃門無法整齊關上，供水系統漏水等等。 開始準備裝修，先多看案例不要侷限自己的想像力。 確定居屋公屋裝修公司前，最好先上網查查有沒有以前用家的評論，避開其他人曾經中伏的「黑店」、「不良裝修公司」。
居屋裝修指引: 裝修風格
現時市面裝修公司提出不同裝修套餐，眼花瞭亂，但最重要是留意清楚合約內容，合約內需列明每項工程價錢，一切清楚後才簽署。 莫先生提醒，部分公司會以平價套餐吸引人選購，但稍後卻額外加價，如原先說好造8呎櫃，但最後卻造12呎櫃，要付多一點錢。 莫先生指，裝修可以好簡樸，亦可以豪裝，視乎客人預算。 他舉例說，如粉嶺新居屋山麗苑，全屋裝修，一個約400平方呎的單位，裝修費用約20萬元左右。 原裝廁所可持續使用40年，可以保留，若果拆去舊廁所，更換新廁所，最多可使用13至14年。
幸好天馬苑防火設計先進，加上樓和樓之間距離遠，火勢最後被消防人員成功控制，沒有傷及無辜人士和其他住客居民。 天马苑的设计包括大型平台花园、大型停车场、学校和网球场等配套。 屋苑於1987年8月19日英治時期的港英政府房屋司主持揭幕禮。
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驗收單位時，仔細檢項每個項目，如門窗、插座、水龍頭、油漆等等。 有些問題要住下來才發現，我們提供的一年工程保修期就十分重要。 居屋裝修指引 當油漆工程大致完成時，我們便會將訂造的傢俬運到單位裝嵌。 此外，木門、門框、木地板亦會在此時安裝，我們會提早三至四星期與戶主選購木門，及在最少一星期前購買木地板。 為了令家居變得溫馨舒適，不少人都願意花錢裝修，甚至改動屋內間隔。 隨意改建可能暗藏陷阱，更可能需要負上法律責任。
如要求不太高，其實設計構思不需假手於人，可使用 Google 居屋裝修指引 免費 3D 繪圖軟件 SketchUp ，根據傢俬尺寸，模擬不同擺法的效果，一展自己的藝術天份。 金匙室內設計工程有限公司成立於2001年，20年來一直為顧客提供一站式的專業裝修、設計及維修服務，全方位滿足各類工程需要。 如果您是自訂裝修物料和設計，只要是在不違反屋宇處規定和不破壞大廈基建的原則下，我們是可以為你的廁所或廚房作出改動。
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社會上愈來愈多前所未聞的奇怪新聞，我們建議大家參考此清單做好家居基礎保障工作，也要為自己的單位做好隔音以免打擾別人或者被別人打擾。 由於欄杆有通風的作用，再加上兩個井口空氣對流的設計，導致大廈每層所吸納的「地氣」，隨著急勁的風勢往井底而流走，令住戶無法完全接收「地氣」，影響家運。 其他2019屋邨裝修風水問題可以查看這篇文章。
未經修飾的斑駁痕跡是屋主偏好之風格，可見大量清水模，交織些許木作及高對比配色，但在面對新屋裝潢時，比起刻意為之，我們選擇重點擷取展示性元素，強調出材質本質，以此勾勒出屬於屋主的輕工業調性。 而港燈於怡雅路二號（近一期）前港燈營運大樓設立港島區首個快速充電站，採用直流電快速充電技術，只需30分鐘就能為電動車充至八成滿，比一般標準充電站使用13安培家居插座，充電時間一般要6至8小時明顯快得多。 住户俱樂部位於第2期13座及13A座側，為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 設施包括室內及室外游泳池、水力按摩池、芬蘭浴室、健身室、兒童遊戲室、閱讀室、多個活動室和中日餐廳。 ），簡稱海怡、SH，位於香港島南區鴨脷洲西部的大型私人屋苑。 1988年規劃，1991至1995年年分期落成。
居屋裝修指引: 注意裝修期限
除了一些裝修限制外，基本上設計居屋與私樓沒太大分別，任何私樓亦可成為居屋的設計靈感，建議可到設計裝修配對平台，搜羅符合個人喜好的設計風格，較熱門的設計風包括日式簡約風、北歐風、工業風、現代風、輕裝修等。 雖然居屋以清水房交樓，住戶一般都會翻新過才入住，但驗樓始終不可以求其，如裝修公司開工後，才發現單位有批盪鬆、空心磚、地台斜、漏水等瑕疪問題，要重新施工，分分鐘要額外收費，更耽誤工程進度。 收到居屋後，記得細心地檢查一次要保留的牆身、地台等位置，以保障自己利益。 私樓新盤的交樓標準，一般配有牆身飾面、地板、廚櫃等等原裝配置，保養期內，如有損壞，發展商會免費提供維修更換服務，保養期屆滿後，業主也可透過物業管理公司訂購原配。
舊式公屋窗戶不足的問題，如果窗戶都在房間，公屋改裝可以特意將房門闊度擴大高度拉高，以增強廳堂採光能力，所以，窗外的陽光直射到大廳內，令戶主每日都感受到朝氣。 這樣空間光芒了也可以開始在室內種植，更加綠化美化室內環境和空氣。 Y4型公屋以Y3作為藍本，但佔地面積較小，較常見於市區占地較小的地盤。 大、中、小型單位比例較其他Y型公屋設計平均，可滿足各種家庭人數需求。 每層樓約有18-21單位，大部分樓高35層，少數因興建時啟德機場高度限制，只有24-31層。 第五代公屋，也就是最新一代的公屋設計，出現在2012年後，主要為非標準設計大廈（構件式單位設計）的設計，目前新建造的公屋皆是此種設計。
居屋裝修指引: 公司資料
也可以去論壇逛逛，看看自己的公屋居屋有沒有特別要注意的地方。 居屋裝修指引 針對新建的居屋、公屋很多裝修公司都會直接推出與樓宇相應對的專門全屋裝修套餐。 而公屋翻新套餐、居屋翻新套餐，有時還會包含更多拆除工程。
- 然後，深入搜尋所屬居屋單位的設計範例，選定 2 -3 個較喜歡設計，同時準備好單位的平面圖，找出 2 – 3 間裝修設計公司報價，記得要貨比三家，以及調查裝修公司的用戶評價。
- 屏欣苑是2018落成的香港居屋屋苑，位於香港新界屏山，是「出售居者有其屋計劃單位2016」的2幅用地之一。
- 居屋裝修價錢有平有貴，預算有限的業主可選擇較便宜的「居屋輕裝修套餐」，價錢介乎約$100,000－200,000。
- 全室特別以淺灰為底，倚靠師傅的鏝抹技法，呈現出帶溫度感的粗糙肌理，好比仿清水模漆、藝術漆噴塗，打造舒適、放鬆氛圍，同步利用櫃體、樑柱等大型量體作為異材跳色之處，凸顯強烈個性氣息。
- 最常見就是拆廚房及廁所門，入伙期時會見到屋苑遍地被棄置的廚廁門。
- 為了用盡每一吋空間，將大門與廚房之間的空位，放置雪櫃及造了一些櫃，增加儲物空間。
- 甲醛是無色但有刺激氣味的氣體，可刺激眼睛、喉部及皮膚。
驥華苑部分單位可享有永久的海景，整體來說應該是這次推出的屋苑中最受歡迎的。 本文將為您詳細介紹，並提供驥華苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範參考。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。 要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。
居屋裝修指引: 室內設計系
雖然房屋署認可的裝修承辦商，須提供特定服務承諾，但因承辦商不屬房屋署轄下，故房屋署不會承擔當中的工程責任，承辦商間中亦傳出合謀定價等醜聞。 預計最受歡迎的居屋屋苑應該是北角驥華苑和啟德啟欣苑。 驥華苑是少有的港島區居屋，除了2019年綠置居的蝶翠苑之外，上一個在港島區推出的居屋屋苑已經是在2005年的西灣河東濤苑。
要留意，申請延期最多 30 日，而期間須要交 3 倍租金。 最後，祝賀成功上樓的大家，希望大家喜歡我們的全屋翻新套餐攻略。 如果有新舊式居屋裝修、公屋裝修需求的您，歡迎聯絡archiparti以得到更多專業諮詢意見，讓您的新舊公屋、居屋裝修水到渠成。 戶主特別欣賞法國藝術家創作的「Yves Klein Blue」藍色，要求運用於單位內，但設計師表示這藍色深沉難處理，容易令空間偏暗及偏細，所以加入撞色效果，藍色與白色、粉紅色互相搭配，增加亮度及暖意。 可考慮網上提供的各種新舊居屋裝修套餐、新舊公屋裝修套餐，各種Y型公屋裝修設計，新舊長型公屋，從Y1型、Y2型、Y3型到Y4型皆有各種裝修設計報價單提供參考。 其餘種類的公屋裝修套餐、居屋裝修套餐也是應有盡有，舊長型公屋翻修套餐、新長型公屋裝修套餐、和諧式公屋裝修套餐等等皆有相關方案可以參考。
居屋裝修指引: 裝修常見陷阱「行內經驗」
為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 如果拆廚房門，把梗廚改成開放式廚房，便要向屋宇署入則，取得同意後才可做。 不過，有坊間意見指，這些裝修承辦商報價未必一定合理，曾有承辦商被控合謀定價。
這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。 如果要換，最好同時改動一下廚、廁內的設備位置。 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。
居屋裝修指引: 廚房耐火牆唔拆得！
現在的新落成居屋都是以接近「清水樓」狀態交樓，基本上只有廚房、廁所有基本設備，好處是減少業主收到不合心水裝修的機會，避免浪費，同時省卻清拆費用，但這也代表居屋較私樓有更多裝修不得不做。 由於居屋/私人參建居屋/可租可買/重建置業/綠置居屋苑及租置計劃屋邨屬於私人物業，因此業主應負責管理自己的物業。 良好的物業管理不僅可以確保更好的居住環境，而且有助提升物業的價值。 客廳電視牆則選用了雲石紋岩板及不銹鋼金屬條，由4塊斜切角拼合，紋路與廚房、廁所的雲石紋磚相近，令全屋雲石一體化。 而廁所另一面牆身，選用上灰色雲石紋拋光磚， 帶出奢華高貴的感覺，地面則用灰色雲石紋防滑物料油面磚。 裝修平台都會介紹三間裝修公司畀客戶選擇，所以每間裝修公司佢哋都知道，同時有兩個競爭對手造競爭，所以佢哋冇理由報價高而令到自己唔中單。
居屋裝修指引: 香港房屋委員會及房屋署
啟朗苑是2019年落成入伙的香港居屋屋苑，位於香港九龍啟德，是「出售居者有其屋計劃單位2018」的用地之一。 裝修工程可改善居住環境，但同時這類工程亦會產生污染和廢物問題。 因此，市民必須小心管理裝修工程，事前應細心考慮需要進行甚麼工程、如何進行這些工程、如何處置裝修廢料，以及工程會否影響家人及鄰居等。 住宅大廈居民可在裝修前聯絡大廈的物業管理公司，請其知會其他住宅有關工程的事宜，並在有需要時調停糾紛。
居屋裝修指引: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家
2）部分樓齡超過20年的二手居屋，或需要重新執修石屎牆爆鋼筋問題，一手居屋則沒有此問題。 3）二手居屋或會出現舊電箱和電線老化問題，需要更換電箱和新電線。 4）新居屋間隔變化不多，但舊式二手居屋圖則多變，如想更改間隔由兩房改至三房，價錢也會貴一截。 黃大仙下邨龍達樓屬於Y4型公共屋邨建築，現屬於租者置其屋計畫，為舊式公屋重新裝修裝潢、居屋重新裝修裝潢的案例示範。 此單位的archiparti設計師規劃了一房格局，並且充分利用全高壁面櫃增加儲物空間，鏡面電視牆增加視覺上的開闊感。
居屋裝修指引: 裝修工程中安裝冷氣機注意事項
因此如屋主想將單位大翻身亦可以自由地豪裝，大改格局。 但即便如此，其實亦有「居屋裝修指引」可作參考，防止屋主因更改大門或者牆身，以至裝鋼閘而違反大廈公契甚或觸犯消防條例。 以上工程套餐價由多間公司資料整合而成，僅供參考之用，價錢一般已包建材和少量物料，如座廁、龍頭等，更基本的工程（如水電、泥水、木工和油漆等）價錢可低至 $5 萬 – $10 萬不等。 如希望裝修公司同時包辦設計，對方通常會在工程費用之外收取設計費用，一般由 $2萬 – $5萬不等。 大多數的室內設計和裝修工程，都是由許多不同部分和工序所組成的，室內設計師是最清楚家具所要擺放的位置，供應電源的位置，以及單位的內部結構。 我們能夠跟裝修團隊作良好的溝通，確保所有裝修設計流程上的細節執行時皆正確無誤，又能夠密切監察和協調進度，以確保裝修工程能按時和按預算完成。
居屋裝修指引: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集
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裝修工程若處理不當，會產生大量廢物，污染環境。 本文將介紹良好的裝修工程管理、環保建材、工程進行時可能產生的室內空氣污染問題，以及減少裝修廢物和正當處置剩餘廢物的方法。 電掣位：一般家居大概需要20至30個電掣位，業主需要檢查報價單和裝修合約上是否列明電掣位的數量。 你亦不妨考慮在床頭、沙發旁等地方安裝有USB插頭電掣位，方便為各種電子產品充電。 另外的訂造傢俬如入牆櫃、廚櫃、地台床等都會留待稍後的工序再運到單位安裝。 因為經過泥水後，單位的尺寸會有輕微變化，所以為了確保傢私尺寸更精準，在此階段我們會再進行「覆尺」。
居屋裝修指引: 參考文獻與備註
而室內格局，大門正對廁所門，開門見煞，建議可採用屏風、門簾、植物盆栽、懸掛銅葫蘆等擋煞。 以我們的資料統計所示屏欣苑裝修套餐需價約10-13萬元，詳細資訊歡迎洽詢。 因為廚房牆身有機會是大廈主力牆，拆除或會影響整幢大廈的樓宇結構，危害其他人的安全。