利福中國發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得擁有人應佔虧損將不多於3000萬元人民幣，2021年同期溢利約1.43億元人民幣。 他笑言，筲箕灣居屋為人所熟悉，是因為經常有居屋以天價成交，而這批「居屋王」多集中在沿海一帶的東旭苑、東濤苑及愛蝶灣。 「那裏環境和交通配套都好，且居屋樓齡較新，所以有一定的吸引力。」但亦正因如此，那裏的二手居屋放盤量長期也處於低位。
位於粉嶺的「山麗苑」是今次規模最大的居屋，提供最多單位數目合共3,222伙，分6座住宅，鄰近皇后山邨及龍躍頭，位置相對較吊腳，距離東鐵粉嶺站約15至20分鐘車程。 山麗苑的單位面積屬今期居屋中最細，實用面積由約278至451方呎不等，較適合單身人士及小家庭。 此外，本港部分較熱門的屋苑如黃大仙龍蟠苑等，升幅及抗跌力亦甚佳，但奈何屋苑放盤單位多已補地價在自由市場出售，白居二中籤者以綠表筍價入市的機會較微。
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雖然2020的4個居屋攬珠結果已於12月頭公布，但是抽不到的新婚夫婦們亦毋須過於失望，事關未來5年仍然會有大量「筍盤」落成等你上車。 以下就為一眾新婚夫婦整理好有機會於2021年度推出的居屋樓盤以及抽居屋的注意事項。 無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。
集團之聯營公司發展項目順福軒於2022年12月獲得臨時入夥證並已開始交付。 該項目在2021年已經釋放絕大部分的盈利貢獻，導致該聯營公司在2022年對集團的盈利貢獻大幅減少等。 Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。 Bowtie 透過創新科技及醫療專業，提供零中介、免佣金，更方便的網上平台，讓客戶隨時隨地獲得「自願醫保計劃」產品報價、核保及索償服務。
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白表申請者最多可以做九成按揭，而綠表申請者更可以做九成半按揭，而兩者的最長按揭年期同樣都是25年。 東涌裕雅苑最大的優點就絕對是樓花期比較短，除了風險較低之外，亦適合希望盡快入伙的新婚夫婦。 由於位於東涌的裕雅苑交通較為不方便，因此相信樓盤項目的入場費亦會比較親民，適合預算相對較低的新婚夫婦。 對於偏好中大型單位的新婚夫婦而言，屋苑規模較大的東涌裕雅苑亦會是個不錯的選擇。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。
最新一期「白居二」的抽籤結果已塵埃落定，在超額16.5倍的情況下仍中簽的幸運兒，固然值得高興。 居屋筍盤 今日有107位一人申請者到樂富的客戶服務中心揀選租置計劃回收單位，其中有15個單位獲選購，全部均為租置計劃回收單位。 Mount Vienna為火炭單幢式低密度住宅，走訪的頂層複式連天台單位，由名師設計時尚典雅，裝潢高雅豪華，頂層更有君臨天下之勢，可一覽該區美景。
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較早前，黃大仙下邨第15座低層11室，實用面積145平方呎，屬於開放式間隔，座向西北，望市景，日前以130萬元（未補地價）成交，呎價約8,966元。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。
啟翔苑提供940個實用面積介乎295至502方呎的單位，當中大單位（ 約488至502方呎）的比更高達一半。 於景觀上，屋苑向東北方為九龍灣區樓景、西南則是新蒲崗工廠區，至於向北則是星河明居和南蓮園池。 但需注意屋苑的樓花期達3年，預計最快也要2023年第2季才入伙。
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根據房委會資助房屋小組委員的議定，相關單位的臨時定價將為市值的六三折，但疫情反覆未退影響置業者負擔能力，或有機會調低售價，以市值六折發售單位。 同樣受疫情影響，有關屋苑的申請亦有機會延遲至2020年9月中才舉行。 中原指數於2008年6月觸及高位73.38點，之後倒頭下滑，跌至同年12月的56.71點才「止瀉」，半年內跌幅為22.7%。 在同一時期，十大居屋除了筲箕灣東濤苑因資料從缺外，其他九大屋苑的跌幅均低於22.7%，其中藍田鯉安苑及旺角富榮花園更不跌反升。
- 如以地區劃分，九龍區期內升幅較多，按年增加49%至1,776宗二手居屋登記；而新界區按年亦增加41%至4,242宗；至於港島區則錄得700宗買賣，較去年增加33%。
- 一般來說，我們在簽臨約時會支付樓價3%的訂金，並於14日後往律師樓簽署正約時，加大訂7%；如希望避免業主在14天內有任何變化，把臨訂提升至5%，都是可防業主賠訂重售的手法之一。
- 近年政府偏好於每年度推出的居屋屋苑都預留一個將近完工的樓盤項目，因此不少人都預計會於下個年度落成的東涌裕雅苑很可能會是其中一個於明年推出的居屋「筍盤」。
- Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。
- 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。
交通方面，屋苑附近有專線小巴前往港鐵沙田站，而駿洋邨則設有商場、街市和交通交匯處等，日後待疫情消退政府將屋苑交還後，將為居民生活帶來便利。 火炭駿景園鄰近沙田馬場，外望恬靜宜人景致，且鄰近港鐵火炭站，配套齊全。 駿景園分2期、共10幢大廈所組成，提供逾2,500個單位，涵蓋2房至3房戶型。 屋苑自設會所，提供泳池、宴會廳、迷你酒吧、園林花園等設施齊全，可滿足住戶不同喜好及需要。
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至於買賣登記量佔比最多的是價格介乎500萬至599萬元的組別，年內共有2,267宗登記，按年亦升46%。 如以地區劃分，九龍區期內升幅較多，按年增加49%至1,776宗二手居屋登記；而新界區按年亦增加41%至4,242宗；至於港島區則錄得700宗買賣，較去年增加33%。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 過去曾有一些情況是，當幾枱客同場競爭時，業主可能覺得自己開價過平，會在電光火石之間上調價格，或把物業售予另一買家。 若我們以十大屋苑作為指標計算，假設大家同樣手持700多萬，你可以選擇買「新都城」、或者「黃埔花園」，但兩者的回報卻截然不同。
- 日前，黎姿罕有現身於內地訪談節目《魯豫有約一日行》，與主持人魯豫大談與老公馬廷強嘅相處、首次剖白結婚原因及昔日演藝生涯。
- 而且附近的體育園區建築物比較低矮，相信都會有維港海景，亦是搶手貨之一。
- 德福花園由21座住宅大廈組成，提供逾4,990個單位，屋苑原則提供1房及2房為主，室內間隔可靈活改動，不少單位已有別原則。
- 預期溢利減少主要由於藝術品及資產典當業務的利息收入以及藝術品及資產拍賣業務的服務收入減少。
- 將軍澳「新城城」這個420呎，位於一期三座高層單位，最終亦以735萬元售出，銀碼也接近打破屋苑最貴兩房的價位。
- 現暫時面向機場海景，不過該處未來會發展成填海區，未來仍有不少大型工程進行，所以環境會有所影響，以及沙塵滾滾。
一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 位置在沙田第一城住宅社區與石門工業商貿區之間，屬單幢樓設計，前後位置為公園及球場，提供500伙單位，估計以細單位為主。 石門站周邊設不少商廈，同區亦有中小學、國際學校及浸會大學的國際學院。 根據房委會文件顯示，朗邊料建3,000伙資助出售單位，本港有傳媒引述消息指第一期料在2025年落成。
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新麗花園在1985年落成，位於九龍斧山道，屬於私人機構參建居屋之一，由新鴻基發展。 屋苑鄰近瓊軒苑及宏景花園，設有3座住宅大廈，僅提供600伙。 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。
一般來說，我們在簽臨約時會支付樓價3%的訂金，並於14日後往律師樓簽署正約時，加大訂7%；如希望避免業主在14天內有任何變化，把臨訂提升至5%，都是可防業主賠訂重售的手法之一。 現時中小型住宅的租金回報為2.59厘，當業主退守放租時，如果回報低於2.59厘，即代表你購入的單位價值，低於大市其他單位的回報；反之如果能獲取高於2.59厘的回報，則代表租值尚且支持樓價。 從一月份大型屋苑成交趨勢反映，屋苑成交價愈是貼近歷史高價，銀行估價不足的機會愈高。 居屋筍盤 好像剛才說的「新都城」及「嘉湖山莊」，兩個單位銀行清一色都估價不足，偏差幅度也達到14萬-29萬元。
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當一切塵埃落定，簽訂臨時合約後，則跟一般的置業流程沒有太大分別，買家可以手持臨時買賣合約尋找銀行做按揭。 居屋筍盤 部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。 一般而言，買家在買入二手物業後，業主會提供兩次開門的機會。 一次就是開門予銀行開門作估價；第二次就是在成交前，業主進行驗樓收工作。 現時於私人市場的樓市買賣中，銀行會提供P按（最優惠利率按揭）或是H按（銀行同業拆息按揭）兩種的按揭貸款利率讓賣家選擇。
對於任何資料錯誤或因此招致損失，一概與《iMoney智富雜誌》、編者及作者無關。 由於受疫情影響，居屋2020的申請情序需要順延，房委會將視乎疫情和限聚情況，申請有機會延至9月中旬展開，而暫定會於2021年3月起陸續邀請合資格的申請人揀樓。 中興通訊公布，去年度盈利按年升近19%至80.8億元人民幣，低過市場預期的85.2億元。 期內，營業收入增加7%至1229.5億元，低過預期的1296.7億元。
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屬於兩幢設計，前身作私樓用途，周邊是其他公營房屋；位於市區地段，步行至沙中綫宋皇臺站十分方便。 而且2B區前方是低矮的體育園區，故B座中層以上單位很大機會擁維港海景。 項目位於私樓東環與世茂喜來登酒店之間，屬於6幢的設計，將可提供3,300伙單位，較大機會有中大型單位。 其最大優點為樓花期較短，加上位處東涌，預計入場費較便宜，適合預算較低的新婚夫婦。 今期居屋2022攪珠已完結，房委會預計在2022年第四季開始進行居屋2022揀樓和向「白居二2022」 成功申請者發出批准信。 居屋筍盤 今期居屋已在3月24日截止申請，房委會收到約25.2萬份居屋申請表，以今期推售8,926個單位計算，超額27倍，約每28人爭一個單位。
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飯廳設於近大門一邊，除放有4人餐枱椅，而兩邊靠牆位置均擺有儲物櫃，提供室內的儲物量。 客廳一邊設多組窗戶，為單位引入充裕的天然光，更方便打開窗戶，令室內空氣更為流通。 原來當中包括了北角黃金地段的項目，以及鄰近沙田第一城的屋苑，所有項目以下一一話你知。 作者簡介：陳海潮是利嘉閣地產研究部主管，專職樓市數據分析，緊貼市況撰寫研究報告。 陳氏經常接受電視、電台及報章雜誌等媒體訪問，並亦在多個網上專欄分享樓市走勢。 居屋筍盤 自1981年成立以來，利嘉閣地產除主營代理業務外，亦精闢分析樓市動向，為大眾提供最新最快的地產權威資訊。
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裕雅苑樓花期比較短，而且相信入場費會比較便宜，同時屋苑規模較大，有3,300伙，亦有機會有中大型單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 因此，估計居屋2022中，二手居屋登記量將稍微「降溫」，全年成交量料按年下跌10%至15%，而平均售價可望在高位靠穩。 不過，值得留意是，現時東涌東正進行填海工程，造地130公頃。 由於地盤鄰近東涌第54區，而整個填海工程預計2023年才完成，故入伙後有機會要忍受一段時間「沙塵滾滾」，而部份單位的海景將有機會被遮擋。
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屋苑對面的彩頤花園設有商場購物中心，附近還有大型商場如荷里活廣場、越秀廣場和Mikiki等，購物亦有不同選擇。 而屋苑北面亦有計劃會興建公營房屋，日後向北單位的景觀或會有影響。 山高新能源公布，2022年12月集團按合併報表口徑完成發電量約357,174兆瓦時，較2021年同期減少約4.7%。 截至2022年12月31日止年度，集團的累計總發電量約4,929,154兆瓦時，較2021年同期增長約3.2%。 集團､其聯營公司及合營企業所持有及╱或管理的項目，於2022年12月的營運發電量約438,547兆瓦時，較2021年同期減少約5.1%。 期內，集團､其聯營公司及合營企業所持有及╱或管理的項目累計總營運發電量約6,079,173兆瓦時，較2021年同期增長約5%。
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另一方面，不得不提的是此居屋樓盤可以眺望維港海景，可以讓小資的新婚夫婦們以居屋的價錢體驗豪宅地段的景觀享受。 隨著沙中線將會開通，鄰近宋皇臺站的啟德第2B2號地盤亦成為了焦點樓盤之一。 由於樓盤前方的建築物是較為低矮的體育園區，因此第2B2號地盤的單位極可能都可以面對維港海景，屬於雙幢式設計的啟德第2B2號地盤估計合共將可提供1,800個單位。 近年政府偏好於每年度推出的居屋屋苑都預留一個將近完工的樓盤項目，因此不少人都預計會於下個年度落成的東涌裕雅苑很可能會是其中一個於明年推出的居屋「筍盤」。
由屋苑出發前往距離港鐵火炭站約10至15分鐘步程，且有多條巴士及小巴路線行經，交通尚算便捷。 打開大門，即為大廳位置，空間寬敞，擺放多組傢俬亦綽綽有餘，且設有大窗，一室光猛通爽。 Squarefoot.com.hk系本地主要的英文地產網站，提供包括最活躍的屋苑樓價走勢、租賃樓盤、物業成交數據以及精選地區買盤等樓市資訊。 居屋筍盤 居屋筍盤 所列樓盤則全部來源于地產代理及地產發展商，雖然未設有會員自讓盤專區，但他們主要有澳洲及英國的物業資料，對於想海外投資嘅顧客非常實用。
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『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 世紀21奇豐物業整個團隊有著共同目標和願境，「真心代理」的意念亦因此而萌生，並積極探討「優質服務」的具體革新方案。 為配合公司「真心代理」的服務宗旨，世紀21奇豐物業於2016年正式推出「待您好一點」四大客戶保障，當中包括全港首創的「置業。冷靜期」、「＄100萬防假業主賠償保障」，「凶宅過濾系統」及「 … 是次介紹的單位位於兆康苑L座低層7室，單位實用面積467平方呎，為2房間隔，業主開價480萬元（自由市場價），每呎叫價10,278元，首置人士上車，首期不需50萬元，十分吸引。 臨近年底，不少準買家把握機會於明年前置業，而樓價一向低水的屯門一帶，成上車人士的上車天堂，最近該區的二手成交量相當不俗，當中居屋屋苑更是他們的尋盤對象。 青建國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得公司權益持有人應佔虧損約4億元，2021年同期溢利約2.59億元。
資料顯示，最快可以落成的新居屋位於東涌第54區，預期可於2021/22年落成，共有約3,300伙。 地盤位於東涌東海傍，預料部份單位可飽覽海景，選址亦鄰近區內私人屋苑「東環」及剛落成啟用的東涌世茂喜來登酒店。 將軍澳「新城城」這個420呎，位於一期三座高層單位，最終亦以735萬元售出，銀碼也接近打破屋苑最貴兩房的價位。 雖然市場偶有平價盤，或業主願意讓步的減價貨，但實情並不是大多數。 「白居二」（白表居屋第二市場計劃）所指的是，申請者可以免補地價方式於「居屋二手市場」購買舊居屋。 白表申請者可以同時申請「白居二」，競爭會相較抽新居屋容易。