香港最頂級的金融和商業區集中在港島,中環、銅鑼灣和金鐘的辦公室都因優越的地理位置和便利度而令寫字樓成交價和租金高企。 較為相宜的選擇是北角,不少辦公室都坐擁維多利亞港海景。 九龍區則豐儉由人,例如尖沙咀和紅磡價錢較高,但勝在交通方便甚至有開揚海景;至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。 如果你不時需要到市區與客戶會面,新界區則可能會較為不便,然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。 居屋揀樓信 沙田、荃灣、大埔等區都有大量的辦公空間,由工業大廈單位到甲級商廈都有。
項目附近的凱樂苑(2018年居屋)最終以市價52折定價,平均呎造HK$6,860。 在「居屋2022」下推售的單位,亦包括香港房屋協會在2016年和2017年推出預售的三個發展項目:將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田小瀝源綠怡雅苑中,因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 居屋揀樓信 如網上申請,申請者須以信用卡(VISA、MASTERCARD、JCB或UNIONPAY銀聯)繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。
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按綠、白表的六比四編配比例,白表單位配額只有864個,申請者平均97人爭奪一個單位。 而在2005年,政府亦先後打算將部份剩餘居屋單位改作低星級賓館或售予華潤集團作「分時渡假」服務式公寓、又或者考慮售予房協作為公屋用途(僅瓊軒苑、東濤苑及油翠苑),以振興旅遊業,但經驗證後並不可行,重新以剩餘居屋計劃方式出售。 故此,在居屋第23期甲後,下一期為第24期甲,而沒有第23期乙。
倘若他/她們選樓時,其所屬申請類別的配額已用盡或可供選購單位已售罄,他/她們將不獲安排選樓,請留意最新的銷售情況。 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位,房委會會在他/她們在「其他家庭/其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他/她們選樓。 在所有申請者登記後,會按出席者的選樓次序,安排進入選樓室選購單位。
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房委會去年推售的59折6個新居屋項目,因應疫情緩和,今日(8日)重新開放揀樓,有抽中白表「第3粒珠」及綠表「第11粒珠」的家庭申請者,獲邀到場揀樓。 在為居屋裝修設計前,如發現問題,可要求房署跟進修繕工作,考慮到過往新居屋交樓質素只屬一般,業主有必要仔細檢驗。 購買居屋,由於有房委會作擔保,綠表買家可做到95%按揭,白表買家則最高可做到90%按揭,擔保期以首次出售起計25至30年不等。 房委會亦訂明,買家須先確定本身獲得按揭資格後,方可辦理購樓手續。 所以,若想能順利買入心儀的居屋單位,揀樓前就要做好準備。
另一焦點項目,是位於九龍市中心的啟德啟欣苑,一共提供1,840伙,面積由186方呎至448方呎,臨時售價約124萬元至479萬元。 今次「居屋2022」包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑等7個項目,合共提供近9,000個單位,以市價51折發售,售價介乎124萬至531萬元。 房委會早前接獲逾20萬份申請「居屋2022」及「白居二」,超額認購約27倍。 換言之,申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等,將通通計算入內。
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屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等,留意距離港鐵站較遠,出門多乘搭巴士及小巴,所以屋苑售價相對較低,由HK$153萬至HK$325萬不等,預計提供1,906伙。 居屋揀樓信 居屋揀樓信 將軍澳昭明苑位於坑口,距離港鐵坑口站約10分鐘,坑口區內有齊大型商場、體育館,而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 售價由HK$169萬至HK$335萬,預計提供594伙。 白表「非核心家庭申請者」將獲安排於所有白表「其他核心家庭申請者」選樓之後才有揀樓機會,基本上核心家庭會用盡配額,所以揀樓機會甚微。 在揀樓期開始前7天起,房委會將於樂富客務中心,提供載有各個新發展項目及重售單位詳情的售樓說明書和價單,供公眾索取,及上載有關資料到各居屋發展項目的指定網站供瀏覽。
- 由於政府的擔保期只有30年,不論你係綠表或者白表,如果您的二手居屋由首次轉讓日期起計已經超過20年,銀行會下調按揭成數並縮短借款年期。
- 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員,必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。
- 市場傳出美國政府開始放行中國太陽能板進口的消息,對此中國相關企業表示,從去年第 3 季起都正常了,機構對太陽能板清關情況也持較樂觀態度。
- 既然說是實而不華,綠置居、新居屋都不會附設私樓常用的玻璃幕牆,而是一般家居常見的鋁窗。
較以往八萬五時代居屋內廚房及洗手間交樓標準附設組合櫃,並以暗喉設計,企缸有門、部份單位亦設浴缸的設計大倒退。 因此被市民及業界批評香港政府復建居屋只為應酬市民,實際上擔心影響私人市場,因而設計百無,盡量簡單,面積又細,以減低居屋吸引力,根本沒有由用家角度出發。 2011年中,國務院港澳辦主任王光亞訪港,向特區政府表示「避免讓香港的房屋問題演變成政治問題」,要求特區政府加倍關注,解決市民住屋問題。 2011年8月,國務院副總理李克強訪問香港,訪港期間特別關注香港房屋問題,被外界認為是中央政府希望特區政府復建居屋。 同年10月12日,時任香港行政長官曾蔭權發表他的最後一份施政報告,正式宣佈復建居屋,而安排則改為與實施「孫九招」前的居屋計劃相近,例如房委會繼續負責新居屋計劃的發展和建築工程。 2010年夏,香港政府進行資助市民置業的公眾諮詢,初步發現大部份市民都希望復建居屋。
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和諧3C型Harmony 3C冠暉苑鳴暉閣因遷就有舊機場高度限制的地盤,所以採用和諧3型的矮版本。 同時為了在有限樓宇高度下,用盡地盤發展潛力以增加單位供應,建築師把升降機機房及大廈服務設施置於11樓的其中兩翼而非天台,所以升降機不到頂層。 切角型電梯大堂,盡量利用天然光線及促進空氣流通,同時避免與隔鄰單位對望的情况。
買方宜自行聘請律師行代為處理買樓交易,否則便會在房委會委託的律師事務所簽立轉讓契據,並需繳付相關的律師費用,金額會稍後公佈。 市場傳出美國政府開始放行中國太陽能板進口的消息,對此中國相關企業表示,從去年第 3 季起都正常了,機構對太陽能板清關情況也持較樂觀態度。 759阿信屋推出限時優惠,森永午後紅茶奶茶忌廉夾心蛋糕/朱古力蛋糕以$39.9/2件價發售,搭配一杯熱茶,馬上為你帶來悠閒時光。
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本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊,本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。 每名成功申請者會獲發一封「批准信」,適用於房委會「居屋計劃」第二市場及房協「住宅發售計劃」第二市場的單位。 「批准信」持有人須在「批准信」發出日期起計6個星期內,分別向房委會及/或房協繳付相關的申請費申領「購買資格證明書」。 房委會向成功通過白居二資產審查的較優先申請者發出批准信,以確認獲批配額。 批准信內附有兩份確認書: 居屋揀樓信 房委會「居者有其屋計劃」第二市場的白表資格的購買資格證明書 ;房協「住宅發售計劃」第二市場的白表資格的購買資格證明書。
有評論認為是對消費者不公平,政府不多理會市民的感受。 與政府售地予其他私人發展商的安排一樣,根據私人而投得土地的發展商須依照賣地章程內的各項規定,負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作;而發展商可擁有該土地的業權,並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 從居屋22期甲起,除了出售一手居屋單位,亦同時出售租者置其屋計劃轄下未售公屋單位,但由於政府有意縮短公屋輪候年期,此等安排在2001年取消。 如已選擇單位的申請者沒有在選樓當日下午五時前返回居屋銷售小組簽署相關的買賣協議,會被視作放棄所選單位,有關單位會被收回供其他申請者按選樓次序選購,而該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會,已繳交的費用不會獲得退還。
