居屋按揭利息6大著數2024!(小編貼心推薦)

此外,由於漸進式供款的首10年的供款額較少,整體供款年期較長,利息亦相應較高,估計較傳統方式高約4萬元。 做法是參考新世界發展「新世界建好生活」的建議,買家以樓價5%首期上車,首10年只須承造樓價一半的按揭,成交後10年內才一次過或分階段還款。 居屋按揭利息 居屋按揭利息 根據金管局最新《2021年11月住宅按揭統計調查》,平均按揭年期維持333個月,即27.8年,是有史以來最高。

漸進式按揭的確降低港人置業上車的門檻,但要注意的是,10年後的每月供款會大增,以及若延長至30年還款,整體累積的利息亦相應增加,總額較傳統方式稍高。 若同樣以25年計算,即首10年過去後在15年內完全還款,利息會較傳統出售方式少,但每月需供款15,542元,較傳統供款高近38%。 居屋按揭利息 居屋按揭利息 以新一期居屋觀塘安秀苑為例,樓價279萬,假設以傳統方式購買,利息2.5%,首期需27.9萬元(樓價10%),每月供款11,265元,供款25年。 居屋按揭利息 若以漸進式按揭的話,首期只需13.95萬元(樓價5%),首10年每月供款4,961元,供款30年,第11至30年分階段還款,每月則需供款12,354元。