不過，如物業是聯權擁有，即所謂的長命契，則立囑人身故後，其權益會自動傳予其餘聯權擁有人，而不是由立囑人的平安紙所分配。 針對「家庭成員供樓或付首期」一項，過往房委會的居屋計劃，只有註冊業主才擁有業權，但終審法院於 2012 年 11 月頒下判決，居屋業主與家人合資購買居屋，有份出錢的家人均享有實質業權。 根據房屋條例，除非居屋單位在指定日期起經居屋第二市場轉售，或已補地價，否則不可自由轉讓業權。 但凡事有例外，尤其在緊急、突發的情形下，可容許透過業權轉讓形式處理。
申請書要填寫申請原因，如申請人沒有提供足夠資料，房署或無法處理該項申請。 居屋平安紙 至於提供哪些證明文件，視乎申請原因，例如「因結婚搬走與配偶同住」，須遞交結婚證書，以及新地址證明文件影印本；又例如「因移居外地」，則須遞交獲允許入境或居留外國的批准書。 透過物業轉名、甩名重獲首置身份，是不少業主的慳稅伎倆，但未補價居屋業權，又是否可以隨意轉讓？ 在不把居屋單位賣掉的情況下，轉換業權要符合特定條件，更要取得房屋署批准。
居屋平安紙: 遺產管理
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若只為了變回首置客而轉讓業權，房屋署並不會接納申請，除非是因結婚搬離居屋，並與配偶同住。 居屋本身已是協助市民置業的計劃，而首置身份亦有相似作用，抽中居屋，再透過除名以首置身份買私樓，或有享用雙重福利之嫌。 我們當然希望每個人都能坦然的和家人商量財產分配的事情。 但現實是即使在你心目中你的分配是如何公平，各個家人的看法往往都並非如此。 過早讓受益人知道你啲分配意願會造成不必要的猜疑和各種不愉快的問題。 所以如果可以的話，把遺囑存放於獨立的地方，保留一點私隱未嘗不是可取的辦法。
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以上遺囑經我們在場見證，由立遺囑人親自簽署，作為其最後遺囑；再者，我們按照立遺囑人的要求在本遺囑上簽署作見證人時，我們兩人與立遺囑人均同時在場，此證。 一般而言，平安紙內容必須要以文字記錄，因為錄音方式無法辨認真偽。 平安紙上則應寫清楚受益人的姓名，以及他們與立囑人的關係，亦要寫清楚執行人的姓名及身份證號碼。 生前轉比家庭成員(層居屋有名的家庭成員)要比厘印，而平安紙當遺產比後人，香港無遺產税，好似唔需，最好問專業人士。 申請手續費為$ 2,850元，要留意，若最終不獲批准轉讓業權，已繳交的手續費亦不會退回。 至於送交哪一個的租約事務管理處，則視乎居屋所屬地區及居屋計劃，申請表附頁提供完整的地址列表。
平安紙其實沒有規定格式，但要成為有效的平安紙則會有一個基本要求，包括必須要書面寫明內容，以及清楚說明資產的分配方法，而立囑人亦要在神志清醒的情況下簽署。 另外，在見證方面，則要有兩名見證人當面簽署，並委派一人當執行人為立囑人辦事，而見證人不能是遺產受益人，以免存在利益衝突。 根據香港政府的當值律師服務資料指，任何年滿18歲的人都可以預立遺囑，遺囑是將死後所剩下的遺產預先分配妥當的文件。 只要你認識到無遺囑死亡的法律規定，你就會明白要預立遺囑的原因。 居屋平安紙 有關無遺囑死亡的法律規定，未必符合死者或其家人的意願。 如果生前沒有訂立遺囑，財產將會根據《無遺囑者遺產條例》來處理，而有權承辦你的遺產的人物有優先次序之分，簡單而言，有關的遺產分配安排未必會符合你的意願。
居屋平安紙: 訂立遺囑的手續
平安紙的作用是按自己的意願，將財產留給自己想留給的人。 但遺囑爭議經常發生，為免遺囑的有效性被質疑，由律師草擬遺囑是最穩妥的做法，可以減低各方的爭拗機會，甚至官司的發生。 不過有人則支持樓主資助母親買樓，「始終會升值，百年後兩姐妹可以分咗佢，有得賺，公屋就無得留俾你哋」，認為樓主有能力的話值得投資。 有網民亦指如果擔心兩姊妹日後有爭拗，可預先商量並着母親訂立平安紙，「最緊要傾掂數同埋寫低佢大家簽字，唔好到時嘈咋」。
如聯名人遇有財務問題，被債主入稟追討，例如被銀行收樓，或被財仔入紙申請破產，在分權共有的情況下，照理來說，應只得該位聯名人的業權會受到影響。 如果該聯名人擁有 30% 業權，應只得該部分業權會因財困而出現問題，遭財務公司拍賣業權份額。 居屋平安紙 居屋平安紙 這類承接部分業權的買賣，市場稱之為「半契樓」或「碎契樓」。
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(檔名新增版本資訊，遺囑在很大程度上可以避免後人爭產。簡單內容的遺囑一般收費在$1000-$1500元。 任何人在處理身故人士的遺產前，通常需要先往高等法院的遺產承辦處，取得相關遺產之授予承辦書，證明該人獲授權處理身故人士遺產的證明文件。 由於遺產可能涉及物業或樓宇，需要一定的法律知識和經驗，故此經由律師事務所處理最為恰當。 對於收入有限人士，想以較低價錢買入較寬敞單位，租者置其屋（市場又稱「租置公屋」）可能是另一適合選擇。
消息又指，白表申請者若透過「租者置其屋計劃」購買單位，現亦可以白表購買新居屋，或於第二市場購買未補地價的單位。 不過，他們須於簽訂合約當日起計三個月內，將其租置計劃單位出售。 若白居二申請者為租置計劃的單位業主，房委會不會提名其購買申請售予房委會的居屋單位。 至於未補地價的資助出售房屋單位，業主可於首次轉讓日期起計首兩年內，以不高於原價的金額，於第二市場轉售單位予白居二及綠表申請者，即只准以原價轉售。 而從第三年起，業主則可自行議定價格，但仍只可轉售予白居二及綠表申請者。
居屋平安紙: 轉讓限制年期
人人都有老去的時候，隨著年歲漸長，除了要考慮如何安老外，亦要盡早為所擁有的物業和資產作出妥善安排。 萬一百年歸老後，也可按其意願明確分配資產，減少後人因財產引致不快事件的機會。 作為一家居於領先地位的多元法律服務提供者，每日都致力於改進服務質素，接受客戶評級服務質素，成績有目共睹。 律師團隊龐大，超過30名律師，合共180名法律員工，天天接收查詢、服務全港。 17間辦事處遍布香港九龍新界，是香港幅蓋最強最大的律師行。
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居屋平安紙: 訂立平安紙常見問題
方國珊議員自2008年起定期協助區內居民訂立平安紙及親自見證。 如果有子女，便無立遺囑的需要，因物業只會由配偶和子女繼承，法律上不需分給其他近親（例如父母，兄弟）。 A：綠表申請人填妥表格後，必須在辦公時間內、親自前往現居公屋所屬的屋邨辦事處、或租約事務管理處，要求職員核實資料，並由房署或房協職員在申請表最後一頁的「房屋署專用」蓋印或加簽。 見證人絕不可以是會從遺囑中獲得利益的人，亦不可以是他們的配偶，否則就會喪失應得的一份利益。 一份不依從規定手續定立的遺囑仍有可能成為有效的遺囑，但需要通過法庭程序及需要提供足夠證據，使法庭相信毫無疑問死者希望有關遺囑是其正式遺囑。 所以為免不必要的麻煩，假如你要草擬遺囑或更改已有的遺囑，請教律師是最聰明的做法。
