一般住戶量度家居的樓面面積，會著重於圍封牆內所包含的面積，量度至外牆或分隔牆的內表面。 這種量度方法，建築行內一般稱為室內樓面面積 或內部樓面面積。 其面積包括只供該單位住戶專用的內部的間隔、柱及廁所等，但不包括公共通道、升降機井道和機房等公用部分的面積。 這亦是香港房屋委員會（下稱房委會）出租公屋計算面積的方式。 單位間隔設計以Y3型作藍本，但佔地較各款Y型大廈為小，故此較適合用於市區佔地較小的地盤，而大、中、小型單位比例亦較其餘3型平均，部份大型單位更可以間三間睡房，適合各類家庭人數的需要，並且較Y3型有更大互換性，方便隨時改作居屋出售。 大部份Y4型大廈樓高35層，但有小部份位於市區的Y4大廈只興建了24-34層，以應對當時啟德機場飛機航道而設立的高度限制，即東頭邨、翠灣邨、小西灣邨及李鄭屋邨；當中，東頭邨同款大廈的機房設於頂樓，而水缸高度亦相應降低，以盡取發展潛力。
用戶須留意於使用系統瀏覽圖則及文件時，不能進行複製、儲存或列印。 因此，編輯軟件或應用程式的相關功能將不能使用，而在關閉「房屋署圖則查閱網」後，這些功能將回復正常。 相對於其餘兩個屋苑，裕泰苑的單位面積平均較小，而實用面積最大的為B座14號單位，有572平方呎，售價介乎254.1萬至308.8萬元，白表買家以約25.4萬即可上車，而綠表僅需12.7萬元。 該屋苑大單位與同區的私人住宅價格，相距接近一倍，以海堤灣畔約500呎單位為例，上月成交價便介乎628萬至650萬元。 雖為今期居屋中實用面積最小的單位之一，僅得287呎，不過裕泰苑細單位仍較部份劏房盤大近一倍，加上每層僅分為16個單位，相信仍吸引不少中籤者選購。
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成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000，資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000，資產限額$1,850,000。 《胡‧說樓市》將繼續為大家跟進居屋2022的情況，但其實每年居屋發售程序都大同小異，讀者可以先參考上期居屋的資料，做定熱身。 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 居屋尺寸 根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。
4）新居屋間隔變化不多，但舊式二手居屋圖則多變，如想更改間隔由兩房改至三房，價錢也會貴一截。 居屋尺寸 有趣的是，現時不少私人物業的圖則與二十多年前彈性十字形相似，而近年興建的康和式設計則參考私人物業的圖則，然而個別彈性十字形的居屋則被比下去，實在需要平反一下。 此類大廈每個標準層設有6個單位，中央的兩個單位為3房，其餘為2房。 其後政府希望把輪候公屋時間縮減至三年，所以把逸東邨、富泰邨及天恆邨的康和一型樓宇（全屬原擬推出的居屋第23期乙），改作公屋出租。
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居屋2020重售單位的業主，可於買入單位後的第三年起於第二市場自行定價轉售單位，以及在買入單位十年後補地價轉到公開市場轉售單位，不受房委會最近修訂的居屋轉售限制影響。 啟欣苑是今期居屋中唯一供應納米單位的屋苑，綠表申請人首期低至6.2萬即可上車。 雖然所處的啟德發展區配套仍未成熟，但啟欣苑位處34校網，而且鄰近港鐵宋皇臺站，相信會是今期居屋中較搶手的項目之一。
- 居屋逾7,000伙全新單位，房委會已推出宣傳網站，9月10日起接受申請。
- 她認為，香港其中一個定位亦是中外藝術文化交流中心，期望未來港澳兩個特區可以加強互動和合作，發揮各自優勢，例如建設「一程多站」的旅遊行程，讓遊客在長假期同時到訪兩個城市。
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- 4）新居屋間隔變化不多，但舊式二手居屋圖則多變，如想更改間隔由兩房改至三房，價錢也會貴一截。
- 一手居屋同白居二一併推出，時間表相同，你可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃，申請費為兩者之和，共 $460元。
- 居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000，資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000，資產限額$1,850,000。
除了政府推出的「強制驗窗計劃」，也建議定時驗窗及維修鋁窗。 定期檢查窗鉸及鉸槽上的垃圾和沙粒，若果上面有白色粉狀物質就代表鋁質已受侵蝕。 而如果螺絲出現鬆脫、鏽蝕，又或者窗鉸彎曲就表示侵蝕的情況嚴重。 清潔時應以清水擦拭，並定期清理窗鉸和鉸槽內垃圾和沙粒。 鋁窗維修及安裝過程中，如果需要到其他額外配件、工具等，記得前事提醒師傳應提前與你溝通協商報價，雙方同意後，方進行相關項目的鋁窗安裝和購買配件，同時記得索取單據。 如果想選用特別顏色的鋁材，例如是古銅色，黑色，白色，料錢會額外再貴兩成。
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其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需75萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。 於去年3月31日或之前輪候公屋的人士，可以申請是次綠置居。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 居屋尺寸 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。
我們今次參觀的單位，面積592呎，居二叫價460萬元，就算在今次新居屋中，也沒有如此面積的選擇。 居屋尺寸 因為七個新居屋之中，能夠提供500多呎的戶型，就只有最隔涉的東涌「裕雅苑」，但最大戶型也只是555呎。 論位置，屯赤隧道開通後，東涌及屯門地理位置很相近，地域分別不大。 居屋尺寸 「富健花園」樓下又有街市，附近都有大量巴士能前往「屯門公路轉車站」，接駁出市區。
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換言之，白表客首期只需12.4萬元，綠表客首期只需6.2萬元。 項目有望成為「居屋2022」樓王，有兩大賣點，分別位處交通配套成熟的北角區內，其次是部份單位享有海景，唯一不好處貨源有限極難抽中。 由於1970至1980年代正值太空科幻主義的興起及流行期，故此不少在該時期建造的公共房屋（連同Y型大廈）都會以富未來感的Eurostile字體，作為停車場、大廈外牆的文字標識系統。 較受注目是各層11室、12室及17室單位，屬較搶手的「三房兩廁」靚間隔。 不過彩禾苑西面有一塊大斜坡，部分位置劃作「認可殯葬區」，又有零散山墳，料影響景觀之餘，業主日後或要分擔較高昂管理維修費。
雖然單位面積僅287呎，屬今期居屋中面積最小的單位之一，不過相對於市區的「龍床盤」面積仍多接近一倍，相信仍可吸引不少買家考慮購買。 所屬地區屋邨名稱型號（座數）落成年份康和一型康和二型單向設計康和型葵青區葵蓉苑 觀塘區油美苑 高翔苑 、2004合計座數112-以上皆由未發售居屋屋苑，由房委會售予政府、並被改為政府宿舍。 值得留意，是次居屋發售，房委會已批准居屋業主，除了可沿用最優惠利率（P按），亦可選用銀行同業拆息按揭（H按）。 一手居屋屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，綠表人士更可獲免壓力測試，詳情可讀居屋按揭指南。 房委會於2022年11月8日公布價單並宣佈下周二（15日）開始揀樓，當中售價最高的是北角驥華苑一個高層457呎單位，大概531萬。
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土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 售價由HK$188萬至HK$364萬，預計提供495伙。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 居屋尺寸 居屋2022攪珠於6月13日早上舉行，今期房委會推出驥華苑、冠山苑、啟欣苑、安秀苑、昭明苑、愉德苑、裕雅苑等七個項目，供應近九千個單位，以下跟大家比較七大屋苑的位置、校網、售價、大小、單位平面圖等揀樓必睇資訊。 新一份財政預算案計劃撥款5000萬元加速第三代互聯網（Web3）生態圈發展。 居屋尺寸 財政司司長陳茂波出席活動致辭時表示，Web3可以為交易提供低成本、安全透明和有效的環境，虛擬資產的角色十分重要。
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「驥華苑」是房委會首個在北角區的居屋，但凡在港島的居屋也幾乎成為了居屋王。 就像最近的鰂魚涌「康山花園」，雖然項目在1987年落成，但多年來都備受注目。 居屋尺寸 屬於私人參建居屋計劃，由港鐵、恒隆及新世界及房委會發展，物業共有10座，面積由 呎之間，合共2,180個單位。 一層八個單位、三部電梯，鑽石型則設計為其特色，附近備有大型商場「太古城中心」及「AEON」。 由於毗鄰「康怡花園」及「太古城」等私人大型屋苑，有接近私樓質素，故其樓價一直堅挺。 現時未補地價平均呎價約為13,000元左右，一個431呎的兩房單位，居二售價約573萬元。
例如家庭申請較一人申請優先，核心家庭較非核心家庭優。 另外，「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人，或受清拆計劃影響的用戶，又會獲得更高的優先次序。 白表一人及家庭申請者要注意，今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，入息限額則維持不變。 7個新居屋項目的關鍵日期比先前公佈的日期延後了一至三個月，最遲的是啟德啟欣苑，預計關鍵日期為2025年3月。
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啟德「啟欣苑」，除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外，其量數也高達1,840個單位，佔了新一期居屋總供應量21%，預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後，這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。 不同於一般私樓，由於購買居屋有政府作為擔保，故按揭申請亦較容易，綠表申請人更可獲最高95%的按揭成數；白表申請人最高則獲90%的按揭成數，而且不用購買按揭保險，但還款年期最長僅25年，同時只有P按選擇，年利率最高為P減0.5厘。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。
- 房委會將收緊居屋轉售限制，即業主購入單位頭5年，都可以高過原價出售，而由首次轉讓日期起計第5年開始，才可以未補地價售單位予綠表或白居二人士。
- 我想間三房，廚廁唔知又改唔改出口好，因為一成三十年未攪過，不過 budget有限，希望 …
- 每層多於八伙的物業，需要分擔的開支因單位數目多而減少，不過在日常生活上就諸多不便。
- 7個新居屋項目的關鍵日期比先前公佈的日期延後了一至三個月，最遲的是啟德啟欣苑，預計關鍵日期為2025年3月。
- 「富健花園」樓下又有街市，附近都有大量巴士能前往「屯門公路轉車站」，接駁出市區。
- 位於生活配套完善的坑口將軍澳昭明苑則提供594個居屋單位，預計2024年完工，實用面積為283至461平方呎，提供594個單位，介乎約169萬至335萬元。
為紓緩噪音的影響，面向漆咸道北的單位設面積約33至41平方呎的減音露台，但潛在的噪音及空氣質素問題是屋苑的一大扣分位。 派末期息每股0.89元，全年派息合共1.31元，按年增加3%。 撇除去年上半年對深圳地鐵四號綫所作出的9.6億元減值虧損後，盈利按年升13%。 期內，物業發展利潤升12%至104.8億元，經常性業務利潤近1.6億元，按年急挫91%，撇除深圳地鐵相關減值虧損後的跌幅為38%。 至於去年投資物業公允價值計量虧損8.1億元，按年收窄49%。
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而單位內部交樓標準亦尚算完善，如房間有間隔，廚房、浴室均附設組合櫃等。 反而2014年12月起所推出的新居屋之上，除興建時已安裝窗花及熱水爐外，則沒有其他設施。 康和型大廈設計採用構件式組合，使標準型大廈更具靈活性。