加上房委會以「清水樓」交樓，居屋不設裝修及家電，不似私樓一樣配有發展商提供的原裝裝潢和保養期。 因此業主收樓後一般都會預留一筆居屋裝修預算，在一般都會翻新裝修過才入伙。 呂字廳是香港常見的家居間隔，到底設計時有何地方需要注意，才能又舒適又善用空間？ 單位以北歐簡約風格作藍本，女戶主喜歡湖水藍色，設計師以灰色的梳化和窗簾配襯藍色，令藍色不致太刺眼，反而能帶出活潑溫馨的感覺。
在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。
居屋呂字廳設計: 客廳吊燈風水禁忌 客廳吊燈什麼樣的好
間隔均為兩房及三房，共有超過20款平面圖，戶型主要分四類：兩房、三房、三房(連套房)、三房(連套房及工人房)，當中深受用家歡迎的兩房亦有不同開則，包括方廳、呂字廳。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。
設計師在每個空間都加入條子元素，利用不同的粗幼度做成對比，同時加強空間之間的關聯性。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 呂字戶型間隔分明，客飯廳自成一格，各有四正空間，清楚區分兩者的獨立功能。 居屋呂字廳設計 呂字廳另一優點是牆身較多，除容易靠牆擺放傢俬外，亦方便善用牆身訂造多面入牆櫃，慳位及增加儲物空間。 設計亦加入不少鐵藝元素，包括黑鋼門框、吊燈、射燈等，顯得更型格。
居屋呂字廳設計: 裝修客戶滿意個案
今次介紹嘅設計單位位於屯門掃管笏嘅帝御嵐天，單位面積309呎，係一房間隔嘅單位。 居屋呂字廳設計 現代簡約風格嘅設計都受好多人嘅青睞，因為現代簡約風格嘅特色就係以少勝多，同埋係空間上追求開敞，內外通透嘅感覺。 居屋呂字廳設計 不少人喜歡單位內多一些房間，但今次分享的裝修故事反而把兩房拆走一房，以二人世界、空間感為大前題！
除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。 單位的實用面積為650平方呎，建築面積由828至829平方呎，間隔全屬三房，客飯廳分別以呂字廳、日字廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。 在這個單位，設計師就在兩間房增設兩級地台，其中房門安裝在第二級地台，這樣第一級地台就變成走廊與房間之間的過渡位，既屬於房間，也是走廊的一部分，令走廊更為寬敝。 再加上房間採用了趟門，平時將其打開，就能夠把房間的光線引入走廊，使走廊環境更明亮。
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座數多的大型屋苑則可利用同樣特點使相鄰單位間不會形成L形，私穩度高，亦不會形成「圍城」，減輕壓迫焗促感。 現時發展商的上車盤以納米樓為主，充滿「奇則」，令裝修時很「頭痕」。 但有一款經典奇則，依然有市有價，就是八九十年代落成大型屋苑的鑽石廳型單位。 近年不少新盤主打小型單位，這類單位通常樓底較高，有助增強室內空間感。 呂字廳是常見的屋則之一，與鑽石廳同樣是上世紀八十年代的屋則代表。
東旭苑屬｢出售居者有其屋計劃｣二十一期甲、第二十一期乙，由劉榮廣伍振民建築師（香港）有限公司設計，順成建築有限公司負責承建，是港島首個採用康和式設計的居屋屋苑，於2001年落成及落成。 廚門對正大門及飯廳問題，可以最直接的方法解決—把廚房門長期關上便能直接化解大門見灶的問題，又能夠保持飯廳免受油煙沾染，一舉兩得。 飯廳是一家人共聚天倫的區域， 與家人坐在一起， 居屋呂字廳設計 無所不談， 但不知為何， 呂字廳總是給人怪怪的感覺。
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先加設地台，邊緣部分用弧綫、滲燈淡化，令突兀的間隔變成特點。 試想想，住客想從大門走回自己的房間，便需要通過多道「障礙物」，居住者的工作運也會削弱，屢遇波折，連帶的問題便無須多說了。 屋苑是私人參建居屋標準形開則，部分單位近似私樓以走廊連接廳房。
呂字廳為20世紀80至90年代最典型的居屋格局， 甫進居室， 一個迫迫狹狹的飯廳對正廚房位置， 又不設任何窗戶， 欠缺光線， 顯得分外☆禁☆陰暗， 而另外一端則為客廳區。 這種20世紀80至90年代流行的屋型——呂字廳， 雖然客飯廳區分隔明顯， 但近大門處的飯廳區域無窗戶透光， 令飯廳暗沉沉。 再者， 位處廳區的廚房， 其門口剛好對正大門， 在玄學上， 爐灶或是水龍頭對門， 無可避免地會造成氣流直沖， 想知道如何化解， 便要留意下文。 ▲戶主原本在客廳擺放了大量公仔及裝飾品，經翻新之後，大部分公仔和裝飾品都收藏了起來，只留一部分擺放在走廊的展示架，點綴走廊的空間。 處於鬧市之中，交通自然不成問題，雖然奧運站距離較遠，不過可以經過商場通道及巴士總站，下雨天也不至於太狼狽；亦可以選擇經帝峰． 皇殿及行人天橋到達旺角，未來更規劃興建行人天橋系統穿過旺角鬧市到旺角東站。
居屋呂字廳設計: 啟鑽苑 裝修/室內設計
由於客飯廳處於兩個不同的區域， 客廳窗戶滲進的光線及涼風， 需要“繞道而行”， 才能夠到達陰暗的飯廳區， 這樣飯廳又怎可能光猛舒適? 客飯廳雖有明顯分隔， 但間隔怪怪誕誕， 在各種屋型之中， 呂字廳屬最差的屋型， 所以更加要注意問題所在。 在我們室內設計理念，沒有千篇一律的方法，因此我們盡能力設計代表你的專屬空間，每個空間都必須具備溫暖誘人，豪華而且舒適，並要反映出客戶內心喜好。
- 可參考以40萬打造，甫進居室，敗也風雲」，但勝在牆身數目相對較多，但勝在牆身數目較多。
- 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。
- 今次室內設計單位以現代風為主，所以在客廳的電視機背牆我們加入雲石板材，電視櫃亦選用白色作配搭，再加上玻璃的條子設計，整個空間帶來色調配搭具質感的同時，也讓整個空間保持純粹、俐落。
- 簡約風格以白色為主，傢俬和牆身飾面都不會有太多花巧的線條，裝飾品的數量控制在最少的範圍內，營造出乾淨企理的家居環境。
- 因此業主收樓後一般都會預留一筆居屋裝修預算，在一般都會翻新裝修過才入伙。
若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。 今次和大家分享的設計是以精緻優雅的「現代法式風格」為主題，用上穩重又時尚的配色設計，以木皮材質並搭配石材和金屬元素。 富嘉花園位於港鐵大圍站對面，斜對面是區內最大私樓項目名城，背後是區內商住綜合式屋苑金禧花園，都能享有四周提供的設施。 居屋呂字廳設計 來到廚房，設計同樣不單調，喜歡粉紅色的屋主指「廚房就試吓用花磚配粉紅色枱面」，配搭粉棕色的廚櫃及幾何花磚，感覺新鮮明亮。
居屋呂字廳設計: 業主放租注意事項10大好處
富康花園鄰近地鐵站，步程十分鐘以內，亦設有街市及商場，配套完善，絕對是將軍澳區置業的上佳之選。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。
三邊牆身都放滿物品，但分區尚算清晰，才能又舒適又善用空間？ 由12座物業逾3，理應是具有條理的設計，面積805方呎，並不可取。 古代居所一如現今村屋，中宮收窄兼轉向，才能又舒適又善用空間？ 室內設計是對空間改造的專業設計知識，除了要有些工程上的技能，對設計師的藝術能力亦有相當的高要求，互相配合使室內的設計美觀又實用。
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屋主不但在間隔上進行大改動，亦嘗試將不同風格的設計融入裝修中，打造客廳小和室、砌出日式風呂。 呂字廳為香港常見的樓面設計之一，例如麗晶花園、宇晴軒、德福花園等都有呂字廳單位。 呂字廳的客飯廳空間充足，然而其間隔並非為傳統的方型，令人難以配置傢俱，使不少業主望而卻步。 其實只要在裝修上略花心思，就可輕鬆將獨特間隔化作品味家居。
更將冷氣安放在客廳靠右、近電視位置，讓冷氣能均勻地吹遍客廳和飯廳。 ▲呂字廳設計的共用空間，「四方八面」都是牆，好處是設計師能訂造多面入牆櫃，慳位之餘又大增儲物空間。 房內以級台床連衣櫃增加室內的儲物空間，並善用空間增建女主人專屬的梳妝檯，深淺木色突顯層次感。 上回我們講解了征服鑽石廳的一些方法，今次就來聊聊另一種香港奇則「呂字廳」吧！