龍湖集團發展的啟德尚‧珒溋今日公布項目最新消息，龍湖集團香港高級營銷總監關靜如表示，項目已售606伙，套現113億元，平均成交呎價2.8萬元。 近年啟德區新盤接連推出，楊麗汶指，集團並不擔心競爭問題，整個啟德區發展除住宅外，亦有商業項目，是一個新發展區，認為需要有不同戶型的單位供應，迎合市場需求。 而且集團看好啟德區發展，單計上月該盤一個低座連花園單位以每呎逾4.1萬易手，創項目呎價新高，集團對未來銷售有信心。 近期新盤市場氣氛熱鬧，發展商亦趁勢加快部署步伐；由合景泰富及龍湖集團合作發展的啟德新盤尚． 珒溋，開售至今成績理想，該盤迄今累售逾520伙。
- 新地（00016）發展的屯門NOVO LAND第1B期延續火熱銷情，過去周六（27日）第三輪銷售，即日售出173伙，當中價單發售的170伙，再度即日售罄，發展商擬最快今年底推售第2B期，主打1及2房，…
- KOL睇樓團為近年地產代理流行的sale盤方法之一，拍片手法亦愈來愈進步，而近日更有地產代理在介紹樓盤以性感裝扮介紹浴室特色更起業界及市場廣泛談論，由於評論頗為「兩極」，所屬的利嘉閣今日作正式回應，公…
- 珒溋預期快取得入伙紙，集團亦正籌備交樓工作，並部署開放現樓示範單位參觀；而該盤開售至今累售約逾520伙，套現逾88億；目前餘下約143伙待售，當中包括23伙特色單位，傾向以招標方式出售，有信心可創項目新高紀錄。
項目單位實用面積介乎332至2,567平方呎，除1房單位外，所有單位均採用中式廚房設計。 高座特色戶及複式戶共有15伙，分別設於第1座39樓、40樓及第2座39樓、40樓，供應相當罕有。 由內房企業合景泰富和龍湖集團首個合作發展的尚‧珒溋（Upper RiverBank），屬於啟德地標全新住宅樓盤，為尊貴住客提供河畔生活享受。 項目自2021年11月開始交樓入伙後，租售市況及客源相當活躍，成為啟德躍身至全新綜合社區的重要里程。
尚珒溋好唔好: 最新閱讀
於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
「龍湖集團」及「合景泰富」在2017年以72.3億元投得，每呎地價12,563元，比「啟德一號」、「嘉匯」等地價高出一截，所以開售價也高得多。 發展商在2019年9月開售，當時推出首批138個單位，扣除最高18%後，平均呎價24,310元，創出當時啟德區新盤開售紀錄，最平一房也要729萬元。 翻查啟德區之前首六個私樓項目，地價介乎4,913元至6,530元之間，最終開售呎價則由15,137元至20,225元之間。
尚珒溋好唔好: 日報新聞 > 地產
合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻指出，尚． 尚珒溋好唔好 珒溋首張價單至少20%，即至少134伙，將先推高座單位，包括多元化單位，售價會參考區內外競爭對手及二手價格，亦會研究不同財務安排，項目示範單位設有一房至三房戶型。 尚珒溋好唔好 龍湖啟德尚‧珒溋再成功招標沽出一伙，涉及1座6樓F室，以2700萬元沽出，實用呎價約2.54萬元。 該單位實用面積1063平方呎，包括36平方呎露台及16平方呎平台。
- 客源方面，楊麗汶指，單計今年該盤入市買家，仍以用家為主導，佔整體買家中約八成，同時亦有投資者看好區內前景而入市，佔整體約兩成。
- 若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。
- 由龍湖集團（0960.HK）發展的啟德「尚‧珒溋」，自2019年開售至今已售出606伙單位，發展商最新開放低座複式現樓示範單位，將以招標形式出售。
- 上述單位近日已推出銷售安排，將於今日3月3日至6月30日，以每日招標形式發售。
- 珒溋為內房合景泰富（1813）及龍湖集團（0960）合作發展的首個在港住宅項目，去年12月開始收樓。
屋苑部分兩房單位，會出現「房中房」開則。 發展商在一間睡房中造了兩道門，讓戶主靈活選擇會否中間間牆，變成兩間細房。 不過如果分間成兩間睡房，其中一間只有39平方呎，而且通風氣窗只有0.525米。
尚珒溋好唔好: 香港抢人：内地9所大学毕业生可落户
珒溋租務交投，三房套連工作間及洗手間的單位獲租客以月租28,500元承租，租… 政府已敲定8幅土地作簡約公屋，包括提供約10,700伙的啟德世運道項目，由於鄰近啟德的私樓群，故此頗受市場關注。 連地產建設商會今日舉行特別會議討論，該會執委會主席梁志堅亦會現身回應。 珒溋間隔實用 斥2.5萬元承租高層3房套 實呎租約38.1元…
更重要一點，合共提供667個單位的「尚．珒溋」，雖然前方就是未來的「啟德站」，但樓盤關鍵日期在2021年11月15日，相當於樓花期超過26個月，準買家是否願意以高溢價去承接期貨，也是能否去到貨的另一個考慮。 至於單位的玻璃幕牆設計，賴達明解釋，選用雙層中空玻璃，可以做到冬暖夏涼的效果，單位亦沒有發現空心磚、收水裂紋和以及批盪空鼓等問題；另外，露台的斜水設計，排水口亦屬正常，未有發現淤塞問題。 攜程集團去年盈利14.03億元人民幣，按年扭虧為盈，前年虧損5.5億元。 全年收入200.6億元，按年微升0.1%。 單計第4季盈利20.6億元，按年扭虧為盈，前年同期虧損8.3億元；按季升約6.7倍。
尚珒溋好唔好: 發展商：預計2月底完成執修
目前該盤放租單位月租介乎2.1萬至3.4萬元，呎租約43至45元。 發展商今日開放現樓示範單位予傳媒參觀。 涉及單位為低座B座地下及1樓A室， 屬四房三套複式間隔，實用面積為2,567平方呎，連1,271呎私人花園，擁私人電梯大堂。 單位採時尚奢華風格，以淺色木材和灰白色大理石作主調。
值得留意，發展商更特選德國品牌的廚房家電作為交樓標準，將住戶新居及下廚體驗進一步升級。 區內多棟商廈，勢進一步帶動區內住宅租賃需求。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 當中，地下部分為活動區，客飯廳闊9.6米配合約3.5米特高樓底，外接落地玻璃趟門連接花園。 尚珒溋好唔好 另外，化妝間及儲物室皆位於地下，客飯廳與花園以趟門分隔，廚房以梗廚設計。
尚珒溋好唔好: 廚房鋅盤
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 單位內置樓梯通往上層房間，提高私隱度。
項目設有7幢住宅建築，由2座高座大樓（第1及2座）及5座低座大樓（A、B、C、D及E座）組成。 珒溋規模接近的物業，包括沐寧街2號「啟德1號」、沐寧街7號「嘉匯」、以及沐寧街1號「天寰」，尚． 珒溋七月份每呎成交價介乎28,586至40,639元，其餘三個樓盤約在2018年入伙，呎價由約2萬元至4.5萬元，宜注意較高呎價成交為該盤特色單位。 以多元智能為設計概念，包括「奇幻海世界」、「陸營小漁村」以及「天際太空船」三大主題。 近日有女物業代理以怪招拍片sell盤，脫下外衣僅以毛巾包裹身體以展示樓盤賣點，片段引起全行譁然而遭下架處理。
尚珒溋好唔好: 美元
但林小姐指，對方其後又承認，此非設計問題，而是需要業主使用鐵鈎輔助，方可以抽出去水芯。 當林小姐使用鐵鈎抽出去水芯，並清理渠口附近的沙石後，去水芯是可「徒手」拉起。 其次「置抵定息按揭優惠」提供首1或2年定息2.75%，在加息周期提供兼具定息及低息保障，其後低至H加1.3%或P減2.4%(P現為5.125%)，並享有高達貸款額1.9%之現金回贈。 最後為「高成數按揭推介」-按揭成數高達70%，超越按保樓價上限，讓尚．
該盤提供295伙，主打4房大戶，另設相連及複式戶，為增加私隱度，每戶均設有獨立私人電梯大堂。 樓市升溫，全新盤積極部署推售，華懋與港鐵合作的何文田站上蓋項目瑜一部署推售，項目預計下周開價，最快月內推售；至於長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期亦預計周內上載樓書，並鐵定下周開價。 相信隨着政府部門陸續進駐以及更多商廈落成，啟德租賃需求實在不容忽視。
尚珒溋好唔好: 【有相睇】啟德尚．珒溋全新3房示範單位登場 發展商另推「復活節限時優惠」
至於單位的主人套房間隔相當寬敞，足以擺放King Size大床後仍可輕鬆三邊落床，而且主人套房預留衣櫃位置，可放置高身衣櫃增加收納空間。 要留意的是，單位睡房之間的牆身為非主力牆，住戶因應實際需要打通房間，全面提升單位實用性。 賴達明特別留意新樓單位會否出現漏水情況，當賴達明檢查了單位的來去水及防水工夫後，認為發展商「做得相當好」，認為單位內的洗手盤、枱面與水龍頭之間，以及企缸和牆身的接駁位均塗上防水膠，大讚「浴屏的設計相當理想」。 翻查資料，於2021年12月初，尚‧珒溋售出一4房兩套單位，成交呎價高達近3.68萬元，打破項目標準戶成交價及呎價紀錄，凸顯啟德全新住宅有價有市的升值條件。 尚‧珒溋位於沐泰街11號，地盤面積逾10萬平方呎，總樓面面積高達57萬平方呎，住宅樓面面積約56.5萬平方呎。
尚‧珒溋在啟德河旁邊，由兩座高35層的高座，及五座高4至6層的低座組成，合共提供677伙。 尚‧珒溋大部分單位都可以望向河景，不過今次這個於高座，實用面積557平方呎的兩房設計單位，則以望向樓景及地盤景為主。 尚珒溋好唔好 兩房單位情況更形慘烈，一個位於1A座中層F室的單位，實用面積521呎，今個月剛以18,000元租出，但這個單位當日就是以1,215萬元成交的，計及回報更只得1.8厘。
尚珒溋好唔好: 中原地產啟德許嘉揚團隊 首2個月業績近700萬元
尚‧珒溋的实用面积由332尺至2,566尺。 除了客飯廳，室內更分劃出閱讀區及酒吧區，設計師以組合桌椅來分隔不同空間。 為提升單位舒適度，設計師將冷氣機機身巧妙隱藏，既美觀亦更與室內設計協調。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。