而向東北及向西北方的單位，則分別以樓景及街市為主。 值得注意的是，由於樓盤採U字型布局，部分單位會戶戶相對，私隱度略嫌不足。 項目設有酒店式的住客會所，總面積7,270平方呎，另有4,297平方呎公園花園，設施包括室外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂室、閱讀休閒室等。 該項目發展商遠東發展（00035），其集團高級營業及市務總監方俊稱，尚澄屬區內十七年來首個新盤，首張價單推出57伙，折實平均呎價10,288元，大手買家再獲1%折扣。
中文大學深圳的校園便是位於龍岡，想追求居住面積，又有車位，而成本相宜的，深圳的東面是不錯的選擇。 申請人又簡單噉聲稱由於技術方面原因，直到1993年為止，都冇確定響關土地上起工業同住宅綜合體嘅總規劃。 臨時訂金即樓價 尚澄 5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後五個工作天內簽署正式買賣合約。 遠東發展（00035）多個新盤部署推售，集團營業及市務總監陳富強指，沙頭角尚澄計劃明年初以現樓形式重推，涉及餘貨近200伙。
尚澄: 遠東發展
現時同項目只有一個單位放租，月租開價7,500元，以實用面積324方呎計，呎租23.1元。 然而，自發展商上週開於示範單位以來，項目亦不乏準買家到場參觀，其中更有家庭客，反應理想。 發展商更乘勢原價加推第2張價單的53伙，折實平均呎價為10,321元，而2張價單的110伙將會在週五（5日）發售。
綜合成交紀錄冊，截至今日下午5時左右，全港新盤暫錄2伙成交。 其中何文田豪宅新盤天鑄第2期今日日以招標形式售出5座23樓C室特色戶，實… 雖然尚澄周圍環境寧靜，但位於沙頭角禁區，交通不便是其最大弊處，加上租售的投資潛力均低，呎價又與粉嶺及上水鄰近東鐵站的屋苑接近，若樓巿出現逆轉，尚澄或首當其衝，率先成為蟹貨屋苑，各位入手前請再三考慮清楚。 發展商2013年用$1.43億投得地皮，日前推出首批110伙單位，開售首日已售出44伙，迅速套現1.7億，抵銷地價有凸；若261個單位全部沽清，預計吸金$10億以上，利潤豐厚。 沙頭角新盤尚澄日前開售，平均呎價約$1萬，但因位處禁區，單位只供持「禁區紙」的區內人購買，轉手困難，租及售的投資潛力成疑，中伏味濃，若樓巿逆轉，難保不會率先成為一大蟹貨屋苑。
尚澄: 尚澄- 價單4
集團會為買家提供樓價30%備用二按，一、二按合共最高貸款額達90%。 項目是由遠東發展集團發展的分層住宅樓盤，位於新界沙頭角禁區順隆街31號，買家須持有禁區住戶證方可購買，於2018年12月入伙。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
由於樓盤位處禁區，根據尚澄的地契條款顯示，準買家須持有沙頭角地區有效居民邊境禁區通行證（簡稱禁區通行證），才可購買物業。 李尚澄憶述六七十年代，香港民間有很濃厚的民謠風氣，每年有大小音樂活動獲市民踴躍參與。 如果在上水或粉嶺工作的話，絕對有條件住在深圳，當然過關要花點時間，較近的可以選福田、羅湖或鹽田，每平方約5萬至7萬元人民幣，這裡交通較為便利，隨時可以返回香港。 較便宜的可以選龍岡，約3萬多元一平方，駕車半小時左右便到羅湖。
尚澄: 尚澄- 價單1M
當被問及項目開價貼近粉嶺區二手樓價，他回應，項目售價不算高開，並形容為超值開心價。 近期一手盤招標成風，地產建設商會在本月9日發出新指引，實用面積少於1,076平方呎的分層單位不能夠招標出售，有新盤趕在生效前推出單位招標。 地產建設商會早前向會員發出新指引，除了獨立屋、洋房，以及特… 【本報訊】地產建設商會放寬新盤招標指引，753平方呎以上3房戶可以招標形式推售，新地（00016）旗下上水天巒則推出4,064平方呎洋房作招標。 新地上水洋房項目天巒上載最新銷售安排，將於下周二（2… 在貿易戰影響下，一、二手交投放緩，而發展商亦減慢推盤步伐，市場氣氛頗為淡靜。
原訂於今個月「香港藝術節@大館」舉行的音樂會《我呢一代口琴人》，因疫情關係改於四月在網上平台發布。 近日屯門及東涌一帶的污染嚴重，除了是地理的位置外，飛機帶來的污染不容忽視，香港東面的空氣質素較佳是人所公知。 沙頭角的空氣肯定比起東涌好得多，交通可能差一點，視乎你的工作地點，駕車的話相差不太遠。 話說回來，這樓盤尚澄雖然是位於禁區內，但對面的深圳卻一點也不郊區，位處鹽田，是貨運港，再多走不遠便是大小梅沙，那裡山明水秀，有漂亮的沙灘。 不知道它的地理位置的話，可以從Google Map找到，由粉嶺火車站駕車前往，要20分鐘左右，路程約12公里，比起由粉嶺往大埔還要長一點。 司警調查之後話，男死者姓梁，三十四歲左右；另一個死者係梁男兩歲嘅女；女傷者三十歲，身體多處刀傷，同梁男係同居男女朋友關係，三個人都係香港居民。
尚澄: 尚澄附近屋苑
中國今年經濟增長目標定於5%左右，低於去年5.5%左右的目標，市場憂慮原油需求前景，拖累油價早段向下。 但雪佛龍管理層在一個能源會議上提到，石油市場及物流很緊張，容易受到意外供應中斷影響；加上有貿易公司預料中國需求重返市場，將帶動下半年油價向上，消息利好英美期油回穩。 金價觸及近3星期高位後回軟，市場關注聯儲局主席鮑威爾國會聽證會上的發言，以及美國上月就業報告，兩者均可能影響利率政策。 現貨金曾觸及每盎司1858.19美元，升3.22美元，升幅約0.2%，是2月15日以來最高。
- 30年期債息企穩3.9厘以上，尾市高見3.926厘，升3.9個基點。
- 遠東發展地產總裁方文昌指出，集團正研究為旗下「剛需盤」採用「組裝合成」建築法（MiC），因為這可有效減少產生灰…
- 另外在順隆街有兩條巴士及小巴路線，來往上水站至沙頭角，途經港鐵粉嶺站、聯和墟多個地方。
- 觀乎尚澄的首批呎價，與區內的順隆花園去年底一宗二手成交呎價5,494元比較，如今卻貴87%；若然是比較粉嶺區的二手屋苑，則明顯是較為低水，如與逸峰近期11,665元的實用呎價比較，尚澄呎價則低約11.8%。
- 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
- 在貿易戰影響下，一、二手交投放緩，而發展商亦減慢推盤步伐，市場氣氛頗為淡靜。
成交紀錄冊顯示，沙頭角禁區新盤尚澄沽出2座6樓N室，實用面積367平方呎，成交價381萬元，呎價10,… 根據一手銷售資訊網資料，項目在2021年9月23日錄得當月首宗成交，單位為5座2樓E室，實用面積429平方呎，成交價為426.83萬元，呎價9,949元。 事實上，尚澄位處沙頭角禁區，一手銷售甚至日後的二手買賣，買家亦必須持有沙頭角居民證。 方俊解釋表示，項目買家須持有沙頭角居民證，區內現有約3,000戶居民，約有1萬人居住，相信具有市場需求。
尚澄: 尚澄- 價單1
同時區內有多間民生商店及食肆，街市亦只離項目約5至8分鐘步程。 另外在順隆街有兩條巴士及小巴路線，來往上水站至沙頭角，途經港鐵粉嶺站、聯和墟多個地方。 方面，項目設有設有面積約7,330平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身室、運動室、兒童遊樂室、娛樂室、閱讀休閒室、宴會廳等設施；另有佔地約4,297平方呎綠化地區。 僅設14伙，分佈於各座6樓，實用面積由431至636平方呎，均配置513至1,140平方呎天台、62至70平方呎梯屋及16平方呎工作平台；各單位另設有22平方呎露台或者52至70平方呎平台。 尚澄 則有22伙，位於第1、3座1樓E至K室和第2、5座1樓D至H室，實用面積介乎287至485平方呎，各配置77至173平方呎花園；其中第1、3座1樓E室另設有29平方呎平台。
除第2座J及L室，以及第5座J及K室的單位只附設露台外，所有1房戶均同時附設工作平台及露台。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 美國1月工廠訂單按月跌1.6%，跌幅少過預期，美國2年及10年期債息止跌回升，拖累美股午後升幅顯著收窄，3大指數收市個別發展。 市場亦正觀望聯儲局主席鮑威爾周二及三在國會聽證會上的發言，以及周五公布的2月非農業就業數據。
尚澄: 沙頭角新盤 成萬蚊呎伏味濃？
尚澄單位總數約261伙，之前開售已經沽出62伙，餘下單位計劃明年重推。 尚澄 多個過去一兩年賣樓的新盤，陸續本季收樓入伙，租務市場開始活躍。 其中沙頭角尚澄剛錄首宗租務，月租僅7500元，屬最平入伙新盤租務。
- 早前地產建設商會就新盤招標發出新指引，原規定1,076平方呎…
- 當中，會所設有健身室，兒童遊戲室、舞蹈室、麻雀房、遊戲室、自修室、男女蒸氣室及多功能用途房等。
- 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
- 遠東發展旗下物業尚澄，位於沙頭角順隆街31號，屋苑設有4座，提供261個單位，實用面積由277至636平方呎不等，戶型提供開放式至2房。
- 現時沙頭角的居民不足1萬，普遍居於唐樓，生活並不富裕，可見潛在買家不多，相對巿區，甚至北區其他樓盤，業主較難通過轉售圖利。
不過，該企繼續開拓海外市場，據報尋求參與建設馬來西亞的5G網絡，不向美國低頭。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 雖然有一間銀行可以接受申請，但按保不批的機會很大。 其實由於得一間銀行可以申請按揭，買家要有能 full pay 的準備。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
尚澄: 銷售安排
紐約尾市回吐約0.5%，報1846.43美元，跌8.54美元。 紐約期金收報每盎司1854.6美元，全日計無升跌。 尚澄 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 尚澄位於沙头角顺隆街31号（中原楼市片区：沙头角）。 不說不知，半音階口琴傳入中國大約有120年的歷史，而單在香港的發展卻也有90年之久，可見口琴很早便已在香港紮根，一代代人薪火相傳。
尚澄: 尚澄 2座
沙頭角新盤尚澄日前連錄2伙頂層戶成交，全屬2房單位，造價分別920萬及930萬，成為沙頭角區新樓王。 尚澄 遠東發展沙頭角尚澄，為區內多年罕有的全新樓，位於順隆街31號，4座設計，提供261伙，由開放式至… 李氏又稱，區內二手樓呎租水平普遍介乎10至15元，個別唐樓單位低至約10元。
尚澄: 尚澄 一手註冊紀錄
沙頭角作為禁區，市中心地方雖然不大，但亦有足夠的購物設施方便居民，如沙頭角邨內便有超級市場，區內設有街市，方便居民購買餸菜及日常用品，附近亦有不少食肆，方便區內居民購物及飲食。 遠離市區並處於沙頭角禁區內的尚澄，對外交通主要包括專線小巴55K由上水站經粉嶺往沙頭角，另亦有九巴78K由上水站經粉嶺往沙頭角，車程介乎約30至50分鐘。 項目主打1房標準戶面積由281至391方呎，客飯廳呈長形，大部分1房單位均設有玄關位，而開放式廚房及洗手間則設於門口旁或兩側位置。
尚澄: 銷售情況
道瓊斯指數早段曾升逾180點，高見33572點，午後升幅持續縮窄。 尚澄 收市報33431點，升40點，全日升幅收窄至0.12%，連升第4個交易日。 納斯達克指數曾升約1.2%，高見11827點，但倒跌0.11%收市，收報11675點，跌13點，結束兩日升勢。
尚澄: 尚澄相片
只設13伙，分內於各座1、2樓，實用面積由307至517平方呎，戶戶配置15至99平方呎平台；部份單位另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。 共有212伙，分佈於各座各層，實用面積為277至538平方呎，除了分佈於第2、5座少數單位外，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎277至636平方呎，樓底高度均為3.09米，間隔涵蓋開放式至兩房，分為開放式、1房、1房連儲物室及2房等多種。 戶戶採用開放式廚房設計，大部份單位配置22平方呎觀景露台及16平方呎工作平台。
國際油價扭轉早段跌勢，收市連升第5個交易日，紐約期油重上每桶80美元，是2月13日以來首次。 紐約期油4月合約收報80.46美元，升78美仙，升幅約1%，創近1個半月收市新高。 倫敦布蘭特期油5月合約收報每桶86.18美元，是近1個月收市高位，全日升35美仙，升幅0.4%。