大鴻輝集團執行董事曹展康表示，由於項目已屆現樓，全數30伙屬於開放式及1房單位，實用面積138至259方呎，發展商提供三種付款辦法，包括90天成交最高12%折扣，全數低於600萬元。 據一手銷售資訊網資料，大鴻輝旗下上水新樂街38號項目命名為尚宜，樓書已剛上載至銷售網，項目為1幢6層高物業，提供30個單位，最細開放式單位面積僅由138方呎起，料屬新界北區歷來最細，該單位位於各層E室。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上水尚宜首批單位折實僅242.8萬元起，相信為近年最低入場費的全新樓盤，預料吸引用家投資客興趣。
- 因為只要舖位身價超過1,700萬元，已經等於地價成本。
- 大鴻輝興業主席梁紹鴻在中標當日表示，看好商舖前景，預計項目將發展成地舖連6層高住宅，總投資額料約兩億元。
- 【新盤2021】大鴻輝旗下，位於上水新樂街38號，毗鄰上水匯及上水廣場的單幢樓新盤尚宜，今日（9月30日）公布首張價單，一共推出全盤30伙。
- 曹展康形容單位方正，而且無工作平台及露台，「買幾多用幾多」，全數單位廁所均做到乾濕分離。
- 單位實用面積介乎138至259平方呎，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6伙。
本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 尚宜位於上水新乐街38号（中原楼市片区：上水）。 尚宜仅6层高，只设有30个开放式及1房单位，开放式最细实用面积只得138方呎，是新2013年一手新例实施后，新界北区最细的新盘，比屯门“龙床盘”菁隽最细128方呎稍大10方呎。
尚宜上水: 上水 熱門屋苑
业主2021年2月以约859万元一手购入，租金回报约2.2厘。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 是次最平單位2樓E室，實用面積138方呎，開放式間隔，折實價243萬元，實呎1.7萬元。
項目最大賣點是交通配套，距離港鐵東鐵線上水站約有5至7分鐘步程。 尚宜上水 上水站接連羅湖站及深圳特區，如果經常往返內地可享一定鐵路優勢。 同區「上水中心」於上月平均成交呎價為15,665元，而上水「名都」為13,023元，即「尚宜」較同區二手貴至少10%至20%。 尚宜位於上水新樂街38號，與龍琛路僅一街之隔，鄰近商場上水匯及上水廣場，步行往上水站約需6分鐘路程。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
尚宜上水: 項目圖片
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 大鴻輝集團物業總監彭偉雄指出，集團當初高價買入尚宜的地皮，亦因為看好其地舖價值，該項目地舖面積約2,200方呎，亦正放租中。 曹展康表示，集團尚有兩至三個分布於港島西及深水埗住宅項目仍在設計階段，主打中小型單位，估計2023年才推出。 曹展康指，尚宜全數單位折實低於600萬元，可造九成按揭，換言之，最低門檻首期24.8萬元已可做業主，除吸引同區上車客，對投資客而言亦是個好選擇，項目即日對外開放示範單位，下周一起收票，最快下周開售。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 執行董事曹展康表示，項目設計構思以幫助年輕人上車置業為藍本，從大廈外型、用料、布局以及室內設計方面，均花盡心思切合年輕用家的喜好和生活所需。
以可建樓面僅約9,322平方呎計算，每平方呎成交樓面地價高達14,085元，較估值上限10,700元，大幅高出約31.6%，創當時北區地皮呎價新高。 方面，項目距離港鐵東鐵線上水站約5至7分鐘步程。 上水站接連羅湖站及深圳特區，亦是落馬洲支線的轉線站。 同時在龍琛路、符興街、新豐路等設有多條巴士總站及小巴路線，前往內地、新界多區以至九龍均十分便利。 全層單位共用一部電梯，但幸好樓層不算高，所行前一點就是後樓梯，但這裡並沒有垃圾房，可能就要像一些舊樓般放個舊桶，用來盛載家居垃圾，再由清潔工人搬走。
尚宜上水: 上水御皇庭2房 535万元获年轻上车客承接
純粹從位置來看，算是近上水火車站，由火車站行過來經接駁天橋，再經上水匯，全程接近有瓦遮頭可來到樓盤。 尚宜上水 至於從售價角度來看，今次發展商一次過把30個單位推出，即供連回贈均價17,901元，單計住宅市值約1.13億元，若計算其地價1.313億元，發展商差不多要蝕本賣樓，這是否代表發展商大平賣呢? 但也別忘記，樓盤本身就是設有地舖，其價格高低足以影響價值。 因為只要舖位身價超過1,700萬元，已經等於地價成本。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 而大鴻輝集團執行董事曹展康日前回應《香港01》記者時亦指，尚宜除住宅部分外，還有地舖的價值，地舖可以一拆二或三間舖，打算作零售用途長線收租，該地舖面積逾2,200餘平方呎。
由大鴻輝集團發展上水尚宜今日公布首張價單，盡推全盤30伙。 提供最高12%折扣優惠，折實售價由242.88萬至512.42萬元，屬今年最平新盤，折實平均呎價18,545元。 大鴻輝集團執行董事曹展康稱，項目揀樓程序因惡劣天氣延後，惟無阻銷情。 今次銷售確實為集團日後發展項目奠定良好基礎，集團未來會繼續提供更多迎合市場需要的住宅項目。 位於上水新樂街38號的尚宜，上周公布30伙的定價，實用面積138至259平方呎，包括開放式及一房單位，折實售價由242.88萬至512.4萬元，折實呎價15,986元至20,750元。 大鴻輝旗下、鄰近上水「水貨街」的新盤尚宜，其開放式單位面積僅138平方呎，細絕北區。
尚宜上水: 上水新盤尚宜138呎折實售242.88萬起 發展商：售價與車位相若
當年梁紹鴻投得地皮後向傳媒指，估計項目的總投資額約兩億元，然而今天尚宜的住宅單位定價，僅屬當年預計總投資額的一半。 尚宜上水 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
他續表示，集團尚有兩至三個住宅項目，位於港島西及深水埗，仍在設計階段，主打中小型單位。 已屆現樓的尚宜，屬單幢6層高住宅，一梯6伙設計，包含26伙標準單位及4伙平台特色戶。 單位實用面積由138至259平方呎，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶佔6伙。 以最細一伙138呎計，面積屬於全港第二細，僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。 該入場單位為2樓E室，實用面積138平方呎，開放式設計，扣除12%折扣後，折實售價為242.88萬元，折實呎價17,600元，申請9成按揭即約24.3萬首期即可做業主，首置人士須繳付的印花稅則約3.6萬元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
尚宜上水: 上水尚宜截收850票 超額認購27倍
通關效應，再度炒起北區納米樓租盤，鄰近上水港鐵站的半新盤尚宜，租金回報罕見升穿4厘。 美聯王子超表示，該盤一個低層單位，實用面積約169方呎，開放式間隔，月租開價1萬元放盤，剛以9,500元租出，呎租約56.2元，挑戰近年全區呎租新高。 若以單位2021年購入價計算，租金回報逾4.2厘，屬近年新盤罕見。 項目1樓亦設4伙連平台特色戶，平台面積介乎10至112方呎。 市場消息透露，發展商將於本月啟動軟銷攻勢，料部署10月上旬開售。
投資者大鴻輝集團發展的上水新盤尚宜，因單位面積細小，被市場喻為「北區龍床盤」。 項目今日上載1號價單，推出項目30伙單位，開放式折實價錢最平243萬元，乃近年少數售價低於300萬元新盤。 據樓書資料顯示，尚宜屬單幢式項目，樓高6層，提供30伙。 一梯六伙設計，單位實用面積由138至259方呎，戶型涵蓋開放式及一房。 最細單位為E室，實用面積138方呎，開放式間隔，單位不設露台或工作平台，一進屋左邊為開放式廚房，右邊為浴室，成為一手例實施後新界北區面積最細新盤單位。