然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 據傳媒資料，該地舖位於尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下C1號，於今年1月中以1億元沽出。 租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 尖沙咀租舖 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。
- 另外，業主在放租予「公司約」的租客時，大多會要求對方找公司董事簽訂個人擔保，如日後出現問題時，也可向擔保人追討租金欠款。
- 儘管舖市有短租「吊鹽水」撐住，市區街舖仍繼續錄得大蝕讓！
- 尖沙咀SOLO 位於該區極旺地帶，座落於加拿芬道與金馬倫道交界，佔盡地理優勢。
- 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。
- 他又指出，除中環舖位租賃市場近期稍為轉活外，以往主要靠旅遊、零售業的銅鑼灣及尖沙咀區暫仍未見起色。
項目總面積逾1,700方呎，月租收入約5萬元，是次料屬物業併購。 租舖時最好聘用代表自己利益的律師，因每個業主要求不同，合約內容不一，有律師幫忙就可以將對業主提出的特別要求及註明的條款加入合約內。 旺舖出租 直接業主 三相電 來去水有內廁 (另有145呎舖可租) 第三街 號榮昇閣地舖 700呎，$30,000.00-全不包。 他又預計，由於近年核心區街舖租售價跌幅顯著，在低基數的效應下，今年的反彈幅度也會較大，預期今年租售價將升10%至15%，較民生區的8%至10%為高。 他又指，今年上半年市場對飲食及民生必須品行業需求仍然殷切，相信會是商舖租務市場的主力，而旅遊相關行業，包括珠寶鐘錶、藥房及化妝品等行業，預計要待通關明朗化後，租務活動才會開始活躍，但口罩店等商戶由於疫情逐漸穩定，商戶數目或接近見頂。
尖沙咀租舖: 尖沙咀彌敦道急增至43間吉舖
雖然網上商店大行其道，入場門檻又相對較低，但開設實體舖可增加與客戶的接觸，客人可以見到貨品實物，有助提高對品牌的信心，建立良好品牌形象，所以亦有不少網店發展到一定規模後考慮開實體舖。 然而，開舖支出一闊三大，租金、裝修、保安及牌照等，難免讓人卻步。 數據顯示，尖沙咀、銅鑼灣和中環是2020年亞洲舖租最貴的10大商業圈之一，到了今年第3季，銅鑼灣高檔商店的租金較兩年前示威活動衝擊時的價位再降一半。 事實上，除了社會動盪及疫情雙重夾擊外，香港同時面臨內地城市崛起的挑戰，隨着內地奢侈品產業快速發展，削弱了香港「購物天堂」的地位，舖租恐難重返昔日高峰。 【本報訊】香港近年遭受多方重擊，早已繁華不再，代表着璀璨一面的貴租街道如今門可羅雀，租金一落千丈。 根據房地產諮詢公司戴德梁行數據，香港3大商業圈的舖租已跌至逾10年最低，銅鑼灣一帶在2019年前一直被評為全球最貴租地區，近期羅素街租金與8年前的高峰相比已大削近八成，一擲千金的時代已結束，曾出售高檔商品的店舖，只能販賣低價的手機配件。
在2016年，該舖位月租回落至94.6萬元，及後在2018年也以同樣租金水平續租。 據了解，業主為英記茶莊陳氏家族，他們早前曾以85萬元將整個舖位招租，但未獲承接，最終將舖位一分為二。 據土地註冊處資料顯示，莎莎在2009年已租用上述舖位，當時月租82萬元，在2012年月租更高達150萬元，平均呎租278元。 另方面，市場消息指，資深投資者以約2,380萬元沽出油麻地上海街315號全幢舊樓。
尖沙咀租舖: 租金
此租務消息其後廣傳,鄰近舖位的吸引力大大提升,帶動 部分舖位的租金呈上升趨勢。 與此同時,1樓鄰近電梯口位置之店舖亦陸續租出,分別有電子產品店、旅行社、美容店及時裝店租出。 佔整體伙數約8%,面積約4,000平方呎,此店落成後已吸引大批愛好夾公仔之人，在不同年齡層均有支持者，大大帶動了商場之人流之餘，亦令附近舖位租值大大提升。 鄰近港鐵 HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。
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尖沙咀租舖: 物業用途
另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 市場人士透露，尖沙咀廣東道86至98號文利大廈地下雙號舖，建築面積約1,200方呎，前租客為連鎖化妝品店，舊租金約45萬元，最新月租低約15萬元，呎租約250元。 同區栢麗購物大道D段地下雙號舖連一樓部分，面積約1,532方呎，亦以每月約20萬元租出，前租客為英國品牌鞋店。 旺角迷你工作坊，鄰近旺角地鐵站E2出口，只需步行3分鐘，近通菜街女人街，交通方便。 尖沙咀租舖 租舖創業 ，平租商場舖，給創業人士及小型公司發展事業。 租金包水電費，冷氣費，差响管理費，WiFi 上網，平租鋪，月租優惠，立即whasapp查詢。
雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 尖沙咀租舖 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。 3月夜期期指開市報20617點，較「日期」最後成交無升跌，高水14點；4月夜期期指開市報20652點，較「日期」最後成交跌36點，高水49點。 海天天綫宣佈，威高雲智近期已與公司訂立戰略合作協議，以就業務發展建立全面合作關係，一方面威高雲智將協助公司開展透鏡WiFi產品的市場拓展、產品推廣及產業整合等工作，同時也將會就透鏡系列產品在智慧城市、智慧物流等領域的應用開展相關合作。 力豐(集團)發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度錄得該公司擁有人應佔溢利介乎約600萬港元至約900萬港元，2021年度則為虧損約3898.4萬港元。
尖沙咀租舖: 極旺免佣上環 威享大廈 中環威享大廈1-3人房$4988+
公司已提供3億元的額度，若情况再惡化，不排除再增撥資源給予租戶紓困，集團會着重維持出租率。 品牌亦於2013年以85萬元，租用銅鑼灣羅素街59號地下舖位，面積約300餘平方呎，呎租高見2,833元，為全港最貴舖租個案之一。 尖沙咀租舖 翻查資料，周大福自1998年起已經承租該舖，當時月租34.8萬元，隨當時零售市道暢旺，該舖在零售高峰2013年時，租值曾高見132.8萬元，即新租金較高峰下跌106.55萬元或80%，亦平過22年前的月租。
- 鄰近港鐵 HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。
- 對於未來商舖租金及租賃情況的預測，他表示要看入境限制政策的放寬，以及旅客對香港的信心恢復程度，預計未來六個月至一年內零售市場難有大幅度的改善，全年商舖租金的收益跌幅約介乎20%至35%。
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- 公司已提供3億元的額度，若情况再惡化，不排除再增撥資源給予租戶紓困，集團會着重維持出租率。
- 據了解，業主為英記茶莊陳氏家族，他們早前曾以85萬元將整個舖位招租，但未獲承接，最終將舖位一分為二。
- 而金馬倫道一帶商廈與唐樓夾雜，只有2間樓梯舖可供租出，亦早已人去樓空，只剩下空舖，斯人獨憔悴。
至於舊有舖位，即使那些業主願意降價亦很難出租，因為租客不但考慮租金，亦要考慮人流。 領展房產基金（00823）日前公布今年3月底止全年度業績時亦指出，集團去年度在港商場商舖續租租金加幅急劇收窄，增幅按年下跌9個百分點至12.1%，為過去四年來最低水平。 旗下商場有租戶擬將租期縮短，亦有些要求在未來三年調整租金，他們會視乎租戶情况而提供紓困措施，個別租客甚至獲減租50%或更多。
尖沙咀租舖: 地產博客
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事實上，短租舖的租金一般低過長租6成；而報告數據顯示，四核心區於今年首季錄得的短租街舖多達99間，較去年第三季的37間急增1.68倍。 至於元朗於今年首季亦錄得27間短租街舖，較去年第三季的12間急增1.25倍。 今年首季五區合共錄得126間短租，佔是次調查的10,174間街舖的1.2%，較去年第三季的49間多1.57倍。
尖沙咀租舖: 稻庭養助 尖沙咀店
該區吉舖數目及街舖空置率最新分別報271間及17.7%，為四核心區之冠，也是該區有統計以來新高。 同時，受到栢麗購物大道吉舖增加，加上區內有不少珠寶鐘錶店、藥房及電子產品店結業，尖沙咀彌敦道吉舖數目急增16間至43間，成為四核心區吉舖最多的街道，空置率高見29.7%。 是次成交呎租僅約66元，以核心區零售區來看屬較低水平。 以近月同區一宗巨舖租務作比較，廣東道新港中心地下G38F號舖連1樓，在9月份獲內地體育服裝品牌李寧（2331）進駐，市傳月租約200萬元，該舖面積共約7,800平方呎，成交呎租亦高達256元。 尖沙咀租舖 洽租有限公司不會對由任何錯誤、不準確或遺漏而直接或間接引起的任何損失或損害承擔任何責任。
展望後市，美聯旺舖董事盧展豪預計今年舖市復甦可期，因為市場將受惠多項利好因素，包括政府實行更嚴厲的防疫措施，加上疫苗開始接種，香港疫情有望完結；政府派發電子消費券提振消費；預期中港快將恢復通關；人民幣表現持續強勢。 因此，他預期未來半年各主要購物區的街舖空置率將會回落，其中，四核心區空置率將會由11.5%跌至10%-11%，而元朗空置率亦由5.7%跌至5%。 他補充，舖市的實際復甦步伐，將視乎香港的疫苗接種進度，以及中港何時正式恢復通關。 若按街道劃分，核心區遊客街的空置情況個別發展，例如銅鑼灣羅素街吉舖數目淨減少1間，主要是由於有口罩店、散貨場及衣服店短租，尖沙咀名店林立的廣東道今季吉舖數目淨增加8間至15間，再創統計以來新高。 尖沙咀租舖 而民生消費元素較重的元朗區，主要街道元朗大馬路 (青山公路-元朗段)吉舖數目大減17間至9 間。 然而，街舖空置率微減1%主要是因為舖租大幅下挫，吸引短租支撐所形成的「暫時」現象。
尖沙咀租舖: 尖沙咀優質工商舖
此外，截至二零二三年二月二十八日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約人民幣230.9億元。 粤海置地宣布，3月6日，公司接納一家銀行發出的一份貸款融資函件，該銀行將向公司提供本金5億元為期360日的非承諾性循環貸款融資，以供公司現有債務再融資及作為集團一般營運資金。 證監會禁止花旗環球金融前負責人員、董事會成員及泛亞執行服務主管Philip John Shaw重投業界，為期10年，由2023年3月4日起至2033年3月3日止。 證監會認為，花旗環球金融的違規行為及缺失，可歸因於Philip John Shaw沒有履行其作為負責人員及花旗環球金融高級管理層成員的職責。 調查結果顯示，Philip John Shaw沒有確保花旗環球金融能夠維持適當的操守標準及遵守恰當的程序，包括確保有足夠的政策及系統監控措施以監察申購意向的發出和利便客戶活動，以及向交易員提供適當的培訓。 強積金顧問GUM發表報告指，上月本港強積金人均蝕10782港元；但首2個月累計，人均仍賺3008元。