而另一大型发展商长实，售楼套现压力亦不轻。 但集团过去半年只售两个单幢式项目，包括荃湾升柏山套现逾20亿元，另北角DIVA套现约5.1亿元，两项目仅套现约25.1亿元。 故长实亦会把握机会，伺机散货。 首批单位涉及约156伙，价单定价介乎423.9万至1,770.5万元，实用呎价则介乎7,583至1.24万元，比每平方呎发展成本5,960元，高出约27%至1.08倍。 以发展商日前公布的首张价单显示，即使部分定价比去年3月低约35%，例如1座2楼A室单位售价为1,880.2万元，减至1,227.6万元，但仍有不少「水位」。 尔峦 元朗锦田尔峦于2011年获批出建筑图则及施工纸，业界预计，当时每平方呎的建筑及利息成本约3,000元，若果连同每平方呎补地价约2,960元，每平方呎发展成本约5,960元。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 2016年8月12日，一组香港买家挞订28伙单位，总成交价达3.6349亿元，成为一手新例自2013年实施以来，单日取消交易最多的个案。
尔峦: 香港新盘:元朗雨后伙利嘉阁按揭推优惠 按息H+1….
于2011年2月兴建，于2013年12月落成，于2014年4月入伙，属现楼项目，并获得满意纸。 ），位于香港新界锦田映河路1号，是新鸿基地产主打高档次客户的大型低密度临河住宅项目，属集团上线产品，用料、品质亦属集团最高系列。 于2011年2月兴建，于2013年12月落成，于2014年4月入伙（9年楼龄），属现楼项目，并获得满意纸。 元朗区的锦田@中原楼市片区，区内共4,307个私人住宅单位，涉及人口共12,072人。 另外，区内主要屋苑包括 峻峦,尔峦,柏珑,山水盈,旭日花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 23,750，年龄中位数为 41.8岁。
据地政总署数据，元朗锦田尔峦于2007年完成补地价，涉及金额约26.05亿元，以项目总楼面面积近88万平方呎计算，每平方呎补地价约2,960元。 此外，本线亦设有其辅助区间线601C，来往元朗阜财街及尔峦，以锦田公路近高埔的尔峦居民为主要服务对象。 根据运输署官方资料，此路线的总站为元朗（凤翔路）巴士总站，并于锦上路站折返；然而在日常营运中乘客抵达映河路尔峦后必须全部下车，然后由该处重新上客且不作停留折返元朗市而不经锦河路。 新界区专线小巴601线是香港一条由瑞明服务营办的绿色专线小巴路线，来往元朗（凤翔路）往来北围村，往北围村方向绕经谷亭街，元朗站。
尔峦: 尔峦 #2559086 售盘楼盘详细资料
嶊嶉（zuǐ zuī）：高大雄伟之貌。 35.轃（zhēn）：与“臻”同，至的意思。 这两句谓当时虽未到达甘泉，但已遥遥望见甘泉宫的通天台。
汉武帝扩建，增通天、高光、迎风诸殿。 位于今陕西省淳化县西北甘泉山。 泰畤（zhì）：天子祭天之处。 汾阴：地名，以在汾水之南而得名。
尔峦: 地产博客
关于郊祀之仪，史籍所载虽多，但大都语焉而不详。 这篇赋则专写郊祀，从准备出发一直到事毕回车，对郊天之全过程逐一作了详细的描述。 尽管使用的是文笔而不是史笔，但通过那些夸诞的词语仍能辨别出汉时天子郊天仪式的真实面貌。
- 据地政总署数据，元朗锦田尔峦于2007年完成补地价，涉及金额约26.05亿元，以项目总楼面面积近88万平方呎计算，每平方呎补地价约2,960元。
- 大埔居屋富雅花园山景户录成交 首置客以绿表价535万元承接3房户…
- 据香港知名财经媒体报道，新鸿基尔峦于2月18日重推，首批62伙现楼即日沽清，由于入票超过3000张，昨日拣楼平均50人争一伙。
- 随后告诫成帝清心寡欲，屏退女色，方能保持天性，增寿广嗣。
以新地元朗锦田尔峦为例，2007年每平方呎补地价仅2,960元，估计扣除建筑及利息成本后，首张价单最少仍有逾27%「水位」。 恒地营业部总经理林达民就相信，其他发展商会在首份价单先以低价推盘，希望吸引准买家注意，其后整个楼盘加推的定价才真正有指标作用。 加上恒地短期内会先推售余货，相信影响不大。
尔峦: 物业编号: CVE358 (代理提供)
业内人士称这一现象为“尔峦效应”，也就是说由新鸿基降价引发的论香港房价的讨论，今年以来香港大型房地产开发商纷纷大幅度降价，在部分地区，坚挺的二手楼市也开始出现向下调整的趋势。 但业内专家认为，香港楼市出现牛熊转折依然言之过早。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 尔峦 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 茵羅洛斯大道第2、3及5座不設4、13、14及24樓。 茵娜大道第1、2、3、5、6、7及8座、菲利提諾大道第1、2、3、5、6、7及8座及珍諾華大道第1、2、3、 5、6及7座不設4樓。 中座楼高13层（连地库层），共有10座，地下及1楼为连花园及连平台户，顶层11及12楼为连天台复式户，至于2至10楼则为标准户，为2房及3房单位。
全篇有如观览长卷画幅，徐徐展示，一一显明，凡君臣卫侍、车马旗斧、山川草木、雷电风雨、宫殿观阙、天上地下、神仙鬼怪乃至金人玉树、燎烛景炎、玄瓒秬鬯等，无不毕陈。 荃湾中心移民盘 放盘三小时即录成交 上车客斥418万元购高层单位自住… 美联物业荃湾荃景围分行市务经理 (销售) 李广顺表示，圣诞长假三天，荃景围一带的睇楼量按周急升25%，主要原因是北部都会区概念持续发酵，更延… 粉岭逸峯两房665万元沽 成交价创同类半年新低 原业主帐面赚255万元… 美联物业粉岭-逸峯分行首席高级营业经理叶剑威表示，该行连环促成粉岭逸峯成交，一个两房户以665万元易手，创下同类型单位半…
尔峦: 新界区专线小巴601线
大埔居屋富雅花园山景户录成交 首置客以绿表价535万元承接3房户… 美联物业大埔广场分行首席高级营业经理周南辉表示，近期不乏用家赶及农历新年前置业，该行新近促成一宗大埔居屋富雅花园二手成交… 元朗尚悦高层2房单位获承接 外区客斥540万元购高层户自住… 美联物业元朗南分行高级分区营业经理梁启文表示，农历新年将至，有买家加快置业决定，冀赶及年底前入市。 尔峦大幅减价推盘，为新盘市场响起警号，马年一手市道更添压，尤其5大发展商今年可售单位有逾1.8万伙，发展商随即变阵，个别地区甚至要低于二手价吸客。 据香港知名财经媒体报道，新鸿基尔峦于2月18日重推，首批62伙现楼即日沽清，由于入票超过3000张，昨日拣楼平均50人争一伙。
由于项目尚未正式发售，其他发展商暂时按兵不动。 长实执行董事赵国雄认为，旗下新盘目前的定价，已属市场可接受的水平，集团暂时不打算跟随其他发展商减价。 然而，新地元朗锦田北尔峦日前公布的重推价单，个别单位定价已比去年低34%，连同优惠更减价逾4成。 虽然新地副董事总经理雷霆已强调，尔峦日后将会有一定加价空间，而且集团会维持市价推盘的方针，但尔峦价单一出，如同在新一年新盘市场响起警号。 、锦田绕道、锦河路、锦上路站公共运输交汇处、锦河路、锦田公路、凹头回旋处、青山公路 – 元朗段、大棠路、阜财街、又新街、建乐街及凤翔路。 2015年10月31日：配合尔峦入伙后的交通需求，本线分拆出另一条区间线601C，循环来往元朗（凤翔路）及锦上路站，途经尔峦及锦河路。
尔峦: 成交记录
整体面积由826至1,501方呎，间隔由3房连套房3厅至4房连套房2厅不等。 项目共有26座分层式住宅，全盘共设780伙，排列成三个群组被园林通风廊隔开。 除提供分层户外，亦设独立洋房户，并分有高中低座物业。 但在客观上它却反映了那个时代及以前广大劳动人民所创造的灿烂的物质文化的一些面影。 特别值得指出的还在于这篇赋是见于记载的最早的一篇描写郊祀的赋。
高高举首而仰望呵，令人眼花缭乱，不见顶端。 正四周浏览而感到宽敞豁亮呵，指东划西而漫漫无边。 只是徘徊忧思，心魂恍惚而且昏乱。 凭栏而远眺呵，突然呈现一片山野，崎岖不平而广大无边。
尔峦: 尔峦品味意国
有代理表示，发展商以低价售楼，抢去大量市场购买力，相信同区二手业主需要减价一成才有承接。 尔峦 物业锐意发展成高档的低密度临河住宅，惟锦田河对岸的高架铁路桥实大煞风景，而且列车经过的噪音将会为住客带来或多或少的骚扰。 尔峦 锦田河本身亦存在极严重的污染问题，沿河集水区一带是新界主要猪只饲养的所在地，每日不少猪粪被非法冲洗入河中，做成河水含菌量极高，臭味以夏天最为严重。 尔峦商场占地23,000平方呎，设有6个面向映河路的街铺，当中最大的商铺为高档超市Market Place by Jasons，占地8,500平方呎。
“尔峦效应”是由新鸿基所引发的降价潮，2014年2月，香港新鸿基地产大幅降价，从而引发香港开发商纷纷下调房价，坚挺的二手楼市也开始出现向下调整的趋势。 “尔峦”是新鸿基的大型低密度临河住宅项目。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 茵罗洛斯大道第2、3及5座不设4、13、14及24楼。
尔峦: 物业编号: Cve991 (代理提供)
茵娜大道第1、2、3、5、6、7及8座、菲利提诺大道第1、2、3、5、6、7及8座及珍诺华大道第1、2、3、 5、6及7座不设4楼。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
尔峦: 楼盘编号# 2550493
第三段描写通天台的远景和沿途所见平原、丘陵、山谷的形势及离宫别馆的连绵相映。 第四段铺写到达甘泉宫之后所见其宫室的高峻、长大、深博，并详细铺写了凭栏周流所见大庭内的种种奇异景象。 第五段描写漫游高光宫之所见，极陈宫殿的高大富丽，接着以临渊处危微谏。 第六段描写大风在宫中刮起时所产生的种种音响变动，继而赞叹宫观建筑的精巧美丽。 第七段描写成帝与其贤能之臣会集于阳灵宫，斋戒自新，洁祀天地，并设想他们周流旷远，升降天地，广通神明。
尔峦: 元朗 热门屋苑
祥益地产最新发布的“屯门楼市尺价领先指数”在2月3日至2月9日一周仅录255.91点，按周下跌2.57%，反映屯门区二手楼价持续下跌。 若与5周之前比较，更大跌逾一成。 屯门地产代理预计，屯门区二手楼价仍有5%下调空间。 ），位于香港新界锦田映河路1号，是新鸿基地产主打高档次客户的大型低密度临河豪华住宅项目，属集团上线产品，用料、品质亦属集团最高系列。
尔峦有2条小巴路线接载住户往来西铁锦上路站及元朗站。 校网方面，分别为元朗区（幼稚园及中学）、74校网（小学）。 无论你是用家或投资客，利嘉阁都可助你寻找心水尔峦单位！ 欢迎联络我们分行查询尔峦的买卖盘详情。 我们更为你作出四大承诺，每个放盘物业都是真实委托、真实在售、真实图片及真实价格，摒弃同一单位重复刊登，让你更清晰掌握尔峦售盘的真实资讯，节省搵楼时间，购得优质物业。 2014年2月，新鸿基地产大幅降价，触发新一轮新界二手楼减价潮。
尔峦: 尔峦
其地租户包括稻香集团旗下食肆“稻坊”、提供宠物服务的Pet Pet、永东旅行社和7-Eleven便利店。 楼盘设有7万平方呎住客会所，设施包括了户外及室内泳池、健身室、宴会厅及保龄球道等多类型设施。 此外，由于尔峦的范围颇大，故屋苑内配备了多辆高尔夫球车供住户使用，方便于屋苑范围内出入。 高座楼高22至24层（连地库层），共有6幢，以3房及4房大单位为主，亦有少量2房户提供，面积由559至1,703方呎。