項目樓書顯示，共提供112伙，為單幢樓設計，僅設一房戶型，實用面積265平方呎至290平方呎。 發展商指，考慮到新界區分支家庭需求龐大，期望一房單位能滿足上車客所需，表明以首置客為目標。 屯門飛揚第1期上載樓書 一房戶佔240伙最多… 長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門小秀村青山公路掃管笏段項目飛揚，項目第1期樓書已上載至物業網站，預計關鍵日期為… 整個項目另提供綠化休憩用地及會所共12萬方呎，屬區內罕見，迎合現時憧憬健康生活的置業需求。 另一個是佳兆業旗下屯門第48區青山公路—青山灣段項目，共有4幢3層高洋房及4幢21層高的分層住宅，樓面面積約58.2萬平方呎，項目在今年1月獲批圖則，但相信最快也要明年開售。
餘下一份申請為啟德跑道區承豐道19號、即第4B區1號的第1期，提供361伙，預計在2024年4月底落成。 此盤由中國海外、恒地（0012）、會德豐及新世界（0017）共同發展。 【2B期來了】屯門兆康54區項目近半萬伙供應 勢成西北新地標…
小秀村項目: 項目背景
長實執行董事趙國雄表示，項目第一期已獲批預售樓花同意書，涉400伙，計劃月內開賣，強調首批單位會貼市價推出。 他指，本港樓市利好因素未完全浮現，預期今年樓價約5%的上落空間。 【HK01】謂，兩強聯手，長實新地屯門小秀村項目，明命名及公布細節。 由兩大本地發展商長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，將於31日下午舉行命名儀式，以及公布推售部署，長實執行董事趙國雄及長江實業高級營業經理楊桂玲均會出席。 屯門小秀村項目位於青山公路大欖段170號，分兩期發展，第一期已入紙申請預售樓花，涉約400伙，預計落成日期為2024年3月。
商務部為政府的決定辯護，指有關許可證都經過商務部、國防部、國務院及能源部仔細審查後才批出，主要涉及低技術出口，以及其他不會構成重大國家安全風險的項目。 在北京，商務部較早時表示，中方注意到近期美方泛化國家安全、濫用出口管制，批評是典型的經濟霸凌及市場扭曲行為，敦促美方應立即糾正錯誤做法，停止對中國企業的無理打壓，強調中方將採取必要措施，堅決維護中國企業的合法權益。 飛揚兩期項目共涉及4座20層高樓宇，提供800伙。 當中提供綠化休憩用地12萬呎，位於屯門青山公路大欖段170號。 精進土木及地基工程有限公司接獲由 New Dragon Limited 及 Galaxy Power Investment Limited 批出位於屯門小秀村第 463 地段住宅發展項目之地盤平整及地基工程合約。 合約不單包括地盤多種類型地基及平整工程，同時包括了較複雜的擋土、斜坡保護及開掘支撐設計及建造項目 。
小秀村項目: 屯門樓盤1.瓏門
屯門飛揚日內上載樓書 料下周開放示範單位及開價… 長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門小秀村青山公路掃管笏段項目飛揚啟動銷售部署，長江實業高級營業經理楊桂玲指出，項… 趙國雄早前表示，集團明年預計推出3個全新樓盤，合共涉及約3,000伙，包括與港鐵合作發展的黃竹坑站3期項目，提供1,200至1,300伙。 另外兩個項目包括與新地（0016）合作的屯門第55區小秀村住宅發展計劃，以及油塘東源街5及8號住宅項目，分別提供800伙及903伙。 小秀村項目 小秀村項目 長實高級營業經理楊桂玲稱，飛揚位於青山公路大欖段170號，分兩期發展，涉4座20層高住宅大樓，提供800伙。 第一期涉400伙，一房佔240伙，另兩房佔120伙，三房佔40伙。
- 兩期項目共涉及4座20層高樓宇，提供800伙。
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- 位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門…
- 長實高級營業經理楊桂玲指出，項目位於青山公路大欖段170號，屬低密度設計，地積比率約1.3倍，設4座20層高的住宅大樓，提供共800伙，率先推售的第1期設有400伙，位於項目的1及2座。
- 由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%…
而新地旗下元朗站The YOHO Hub第B期，11月份仍未獲批出預售。 項目由信和置業（0083）、嘉華國際（0173）及中國海外（0688）於2017年5月以83.3億元投得，每呎樓面地價6,735元，擬分期發展，是次入紙申請為第1A期，位於錦河路及東匯路交界，位置毗鄰鐵路站。 由兩大本地發展商長實（1113）及新地（0016）合作發展的屯門小秀村項目，將於明日（31日）下午舉行命名儀式，以及公布推售部署，長實執行董事趙國雄及長江實業高級營業經理楊桂玲均會出席。
小秀村項目: 樓市資訊 | 香港置業
美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。 此外，長實於去年入標競投港鐵（00066）南港島線黃竹坑站上蓋第三期商住項目的發展權，並成功奪標。 長實負責支付此項目近130億元補地價及發展費用，卻須於項目落成後，將逾50萬方呎商場交回港鐵，只擁有近100萬方呎住宅樓面的賣樓收益，然港鐵可獲四分一作分紅。 因此，如連同此上蓋項目在內，長實過去三年，便有5個項目是透過換地及改契方式獲得，總補價近185億元（未撇除合作項目攤分補價部分）。 小秀村（Siu Sau Tsuen）巴士站，位於新界屯門區小欖青山公路－大欖段170號興建中的飛揚外，乃一東行路邊中途站。 新地於前年跟政府完成十四鄉綜合發展項目的換地交易，並支付涉近159億元的補地價金額，以興建約4930個中大型單位，總可建樓面約493萬方呎。
項目示範單位及售樓說明書籌備至最後階段，預計入伙日期為2024年3月31日，樓花期約21個月。 據資料，發展商於2018年底就上述項目以17.3億元完成補地價，每呎樓面補地價約4,990元。 最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門景秀里2號。
小秀村項目: 飛揚24小時內上樓書 最快下周公布價單
迎合上車客及換樓客等不同需要，帶給住戶「住好啲」的生活體驗。 一手市場成交量按月增加，佳明集團控股旗下已屆現樓的青衣明翹匯，最新透過招標沽出1伙四房單位。 小秀村項目 該集團營業及市務總監顏景鳳表示，最新沽出單位為2座6樓A室，實用面積808方呎，採四房一套及多用途房連洗手間間隔，成交價為1,349.36萬元，呎價為16,700元。 這幅地是永泰在2016年從政府招標場上投得的用地，以9.8168億元投得，以可建樓面293,642呎來計算，每呎地價3,343元呎。
另方面，長實地產投資董事黃思行表示，集團旗下的荃灣海之戀商場OP Mall逾150間商舖已全數獲承租，呎租約50至400元，目標月租收入2,000萬元。 趙國雄又指出，近期新盤均以市價銷售，能迎合市民負擔能力，滿足入市意願，錄得不俗銷情。 對於本港樓市，現時中港尚未完全通關，利好因素暫未完全浮現，而美國加息未見為樓市帶來明顯影響，預期年內樓價上下約有5%的波幅。 嘉華國際旗下大埔白石角嘉熙，以1,673萬元沽出1座8樓A室，為實用面積1,066方呎的四房單位，呎價約15,694元。
小秀村項目: 美元
位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門… 此外，區內亦有知名的哈羅香港國際學校，是香港首間寄宿及全日制國際學校。 提供出類拔萃的教育，學校沿襲英國哈羅公學的教育理念、教學方法和傳統，並將之融入香港多元且國際化的社會中，不少望子成龍的家長都渴望下一代可入讀此學府，甚至會搬入附近物業居住，亦是刺激區內物業租賣交投的一大關鍵。
- 此外，長實（1113）及新地（0016）合作發展的屯門青山公路第55區小秀村第1期亦申請預售，項目提供400伙，預計在2024年3月底落成。
- 中港通關效應，加上本港放寬防疫措施，樓市氣氛憧憬向好，不過，最近政府出了一項季度數據，令人擔心，樓價反彈會否遇上阻力？
- 長實於2017及2018年間，也就所持土地與政府完成換地協議，其中元朗洪水橋項目屬獨資發展；屯門小秀村項目與新地（00016）合作發展；鴨脷洲怡雅路酒店項目則與港燈（00006）合作發展，並負責興建、營運及管理。
- 對於本港樓市，趙氏認為，最重要本港經濟穩定，指住屋具深層次問題，仍需政府再推出政策應對，例如拆牆鬆綁，加快起樓過程。
- 他說，受到屯馬線通車，以及政府公布發展北部都會區影響，估計未來兩個月區內樓價升2%至3%，全年升12%至13%。
- 不過，相關部門審閱該申請後，認為發展商提出各項基建改善工程，包括增建兩個公共交通交匯處、擴闊西沙公路至雙線雙程行車兼有行人道及單車道、改善現有排水及排污系統、興建社福機構暨公共停車場大樓等，可解決因激增密度所帶來的各種基建問題。
中國 RISC-V 生態發展史上最大規模會議周四（2 日）在上海登場，英特爾、Google 等科技巨擘齊聚一堂，探討如何共建 RISC-V 生態，推動第三波晶片浪潮到來，目前中國在 RISC-V 領域一馬當先。 【大公報】言， 鐵路效應，26個鐵路新盤蓄勢待發，逾1.7萬伙。 全城期待的東鐵綫過海段終告通車，除一眾「鐵路迷」雀躍外，鐵路沿綫的新盤亦頗為振奮。 最少26個待售或已開賣的新盤受惠通車效應，涉及逾1.7萬個單位蓄勢待發，其中恒地磨刀逾10年的紅磡巨型重建項目必嘉坊，食正3綫（黃埔站觀塘綫及紅磡站東鐵與西鐵綫）匯聚優勢，加上東鐵綫過海段通車的加持，項目勢成焦點，開價必成區內新指標。
小秀村項目: 項目評分：11 / 20
第一期為第1座及第2座，涉400伙，涵蓋一房至三房；主打一房開放式廚房單位，佔240伙，兩房梗廚提供100伙，兩房開放式廚房佔20伙，三房套加儲物房提供40伙。 中港通關效應，加上本港放寬防疫措施，樓市氣氛憧憬向好，不過，最近政府出了一項季度數據，令人擔心，樓價反彈會否遇上阻力？ 【獨家市區樓】長沙灣新盤 有得慳供樓利息… 由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%… 該東源街項目，長實原擬興建約536個平均面積約760方呎的中大型單位，不過最近改變計劃，將平均面積縮至約463方呎，令可建單位大增近七成至約903伙，中小型單位佔約八成。 其中405伙為面積少於431方呎的小型單位，317伙則是面積431至753方呎的中小型單位。
新盤豪宅承接力強，嘉里建設旗下石硤尾緹山，周一(30日)透過招標以2.275億元沽出頂層連天台戶。 新鴻基地產大埔白石角Silicon Hill，落實周五(6月3日)端午節首輪發售188伙。 新地代理總經理胡致遠表示，上述有170伙以價單形式發售，另有18伙招標發售。
小秀村項目: 小秀村 @ 屯門 Siu Sau Village (Siu Sau Tsuen)
掃管笏交通同樣麻煩，除屋苑村巴外，目前只依賴43號綠Van來往屯門市中心，其餘就只有52X、261B、K53及962E等巴士來往市區，但大多為特別線，一係班次稀疏，一係只於繁忙時間提供服務。 同樣只有黃金海岸對出的青山公路才有較多選擇。 小秀村位於新界屯門大欖，青山公路–大欖段，近青發街（Tsing Fat Street），看地圖，現在大約有110間村屋。 長實高級營業經理楊桂玲昨表示，項目有望最快於下周公布首張價單，首批將不少於80伙，涵蓋1房至3房戶，惟3房供應有限，將會限量推出。 至於上周已公布樓書的中環ONE CENTRAL PLACE亦已獲批預售文件。 項目由信置（0083）及市建局發展，提供121伙，預計在2024年5月底落成。
隨着深港西部通道通車，以及今年屯馬線全線通車，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。 雖然施政報告提出的北部都會區發展計劃未有納入屯門，但地產代理指，由於屯門位於建議中的都會區毗鄰，故長遠而言區內樓市看高一線。 新地與興勝創合作發展的屯門掃管笏項目，最新與政府達成補地價協議，金額約26.83億，以總樓面約61.36萬方呎計，每呎樓面呎價約4373元；較新地與長實在19年初、同區小秀村項目批出每方呎補價4990元，是次每方呎下調約12%。 長實於2017及2018年間，也就所持土地與政府完成換地協議，其中元朗洪水橋項目屬獨資發展；屯門小秀村項目與新地（00016）合作發展；鴨脷洲怡雅路酒店項目則與港燈（00006）合作發展，並負責興建、營運及管理。 連同東源街項目，上述4個住宅及酒店項目，涉及補價逾55億元，可建樓面超過134萬方呎。 此外，新地除於前年跟政府完成十四鄉及屯門54區兩個大型住宅換地協議後，去年底再就屯門新盤The Carmel旁邊的小秀村項目，和古洞南項目，跟政府完成換地協議。
小秀村項目: 長實、新地小秀村項目命名「飛揚Grand jeté」 冀6月推售
政府不願賣，流標收場，但3年半以來先有住宅官地流標，證明並非常態。 政府的回應可以反映出，既不願以低價賣出屯門地皮，而且表明不會取消最低單位面… 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
小秀村項目: 屯門樓盤6.叠茵庭
資料顯示，新地及興勝創建於去年11月達成交換備忘錄，此後在整個項目上，新地及興勝將分別持有75.18%及24.82%權益。 沙田市地段第563號的地盤面積約為5,950平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為7,497平方米及12,495平方米。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 她表示，現時項目樓書、示位已進入最後階段，價單則仍需商量。 【東方日報】指，10大屋苑交投全挫，新都城月縮64％。 綜合代理統計數據，10大屋苑5月共錄約195宗買賣，按月下跌約39.3%，而期內所有屋苑買賣都報跌，當中佔九成跌幅超過30%，並以將軍澳新都城大瀉約64.5%表現最遜色。
小秀村項目: 最新文章
餘下一個示範單位為2座38樓F室，實用面積774方呎，為三房交樓標準示範單位，單位大廳長約5.85米，闊約3.05米，大廳連接面積約22方呎露台。 值得一提的是，發展商表示樓盤名稱靈感來自於項目得天獨厚的地段，屬於背山面海，而且「北部都會區」及「明日大嶼」俱在樓盤附近，同時具有「美景」及「前景」。 同系的洪水橋住宅項目#LYOS，日前次輪銷售90伙分層單位悉數沽清，套現逾4億元。 集團高級營業經理楊桂玲稱，將於周一起推出最後31伙「層層叠趣」花園複式戶招標發售。 趙氏認為，本港整體經濟保持穩定實屬重要，住屋具有深層次問題，仍需新特首上任後再推出政策應對，例如拆牆鬆綁，加快審批及起樓過程，以增加土地供應。 集團設計單位時一向以人為本，表示項目單位能為住戶提供合理的生活空間。
小秀村項目: 新盤大晒冷 飛揚喜·揚鬥搶客 戶型涵蓋開放式至三房 爭取月內推售
上述將以價單形式發售的單位，戶型涵蓋一房至三房，實用面積介乎291至661方呎，按定價計市值近16億元。 被視為政府的推地重心，近年小欖一帶也有不少新項目落成。 樓盤以東一帶，雖然現時並沒有任何發展，但實情政府未來可能會再推出土地招標。 另一個對外交通配套改善的是今年6月港鐵屯馬線全線通車，宋皇臺站和土瓜灣站開放後，目前可由屯門直接前往啟德、土瓜灣等九龍地區。 中原地產資深營業董事方啟明表示，現時屯馬線可直接前往中九龍地區如啟德，最終到馬鞍山。
同時，部分人更先租一至兩年，之後就買入單位，亦帶動租務市場。 屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。 在2007年7月深港西部通道通車，通道由深圳南山區蛇口東角頭的深圳灣口岸開始，經過深圳灣公路大橋，橫跨后海灣，到本港新界元朗鰲磡石連接同屬10號幹線的港深西部公路，途中可經元朗公路南行到屯門，或接駁屯門公路到市區。 【西北新地標】屯門兆康54區新盤項目懶人包… 近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大…
他可以轉按至傳統銀行承造按揭，此時發展商會回贈期內支出的利息，變相首兩年是「零息兼免供」。 但如果未能成功轉按，買家也可以選擇發展商的「延伸貸款」，再享受多兩年「供息不供本」。 但每年均需支付一成樓價，且期內利息卻是三級跳，分別為為第三年的6.25厘及第四年的7.25厘。
車位都係一大問題，皆因NAPA有460個單位，但車位只提供167個住客車位，即係要近3伙爭1車位。 趙國雄指出，近期新盤以市價推售，能迎合市民負擔能力，滿足市民入市意願，預期通關會為市場帶來利好因素，年內樓價有上下約5%的波幅。 截至11月底，仍待批預售樓花的單位累積至16,011伙，按月上升約9.2%，連升兩個月，數字為自2018年8月後逾三年新高。
屯門青山公路大欖段170號的小秀村，即是為屯門區東南部地方掃管笏的一部份，在2010年代起，港府為求滿足私樓供應目標，將掃管笏多片用地改變用途及增加發展密度，提供逾萬個私人住宅單位。 同時，區內發展商持有的私人地皮，都陸續改劃。 楊桂玲表示，項目第1期的售樓說明書及示範單位的準備工作已進入最後階段。 第1期提供1至3房單位，其中1房開放式廚房戶型設240伙，佔整體60%，2房開放式廚房就提供20伙，佔5%，2房梗廚單位有100伙，佔25%，餘下10%則為3房1套連儲物房，提供40伙。 待批預售樓花的項目中，包括由恒地及市建局發展的長沙灣青山道233號單幢盤，新命名為映築（The Harmonie），涉337伙，預計關鍵日期為2023年6月。