而現代的衝浪則是從夏威夷發展起來的，衝浪曾經是夏威夷皇族 的專屬運動，所以也被稱為王者的運動，而來自夏威夷威基基海灘的衝浪男孩杜克 改寫了這一切。 關於衝浪的起源有著許多說法，一般認為是源自於波里尼西亞人。 依據維基百科的說明，衝浪是波里尼西亞人的一項古老文化，而他們的酋長正是部落中技術最好的駕浪者，並且擁有使用最好的樹木所製造的最好的衝浪板。 衝浪運動是波里尼西亞人的生活日常，就像今日西方世界的運動一樣，它甚至影響了波里尼西亞的社會、宗教和神話，而波里尼西亞酋長們更以展現他們在浪上的特技來作為其威信的象徵。 專案周邊500米處就是本地大型商貿市場Mae Kuang，市場有海產店、瓜果蔬菜以及生活用品超市，能給滿足所有生活基本需求。
而全港約有20.97萬人住劏房，人均居住面積中位數僅得56.5平方呎，比公屋標準的75平方呎更低，反映劏房戶居住環境極度狹窄。 位於德輔道西，鄰近港鐵西營盤站，業主以800多萬元購入約700呎、三房一廳的單位，劏出總共有12個「太空艙」，艙內床褥約有2米乘1米，設有USB充電、燈光等設備，每月約4,800元租出。 葵涌一幢逾40年樓齡的私樓低層，近300呎的單位「一劏四」，有房間實用面積不足30呎，廁所和睡床相鄰，中間僅以圍板作分隔。 類似的「廁所劏房」近年不斷湧現，如葵涌一幢逾40年樓齡的私樓低層，近300呎的單位「一劏四」，當有有房間實用面積不足30呎，月租卻要2,000元，即呎租60元。 在云云多個地區的樓盤需求都呈持續上升的情況下，倫敦就成了例外，該區的樓盤需求出現下調。
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當中曼徹斯特頭4大的學府有9萬9千人， 畢業後留在曼徹斯特工作的人達70%。 豐富的教育資源加上高技術人才願意留居當地工作， 促進當地更多高增值企業進駐， 令更多有穩定收入的人才尋覓租住當地房屋， 繼而帶動當地樓價和租金上升， 甚至出現抗跌力強的潛力。 根據英國曼徹斯特市議會的2019城市報告顯示， 當地享有優秀的人口紅利。 尤其是20 – 40歲的主要人口比例在全個英國中是有明顯的優勢。 就以20 – 24歲為例， 英國整體的人口比例約3%， 而曼徹斯特的20-24歲人口則超過6%， 20 – 24歲的人口比例足足多了一倍。
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鄧智輝又指，過往港鐵多採用鐵路加物業的發展模式，上述項目則會以鐵路加社區模式發展，實行ESG概念，於項目中推行環保、實現減碳排放、以及智慧城市等元素。 有意在中山買樓的話可考慮奕翠園、懿薈、方直‧彩虹公館、大信． 活力城及中山棕櫚彩虹等，這些樓盤周邊配套完善，生活方便。 文化方面，中山深受香港文化影響，中山人大部分均用廣東話溝通，飲食亦以港人熟悉的粵菜為主，港人在中山買樓居住能輕易融入當地生活。 而且中山在綠化、宜居程度和歷史深度等方面，於內地城市中都位列前茅，不少人遂購入中山樓盤作退休或度假之選。 墾丁知名的阿飛衝浪帶你體驗全方位衝浪課程，透過一對多專業衝浪教學，引領你享受站上衝浪板的成就感，帶給你一次無與倫比的體驗，同時提供完整裝備、保險與飯店接送等貼心服務，讓你輕鬆體驗衝浪。
小欖樓盤: 港鐵擬推4項目招標、涉5100伙 小蠔灣物業取名Oyster Bay
項目的商業部分名為Galleria Centre，地面為兒童藝術中心及零售商店，二樓將作為商用單位或辦公室，以健康為主題，希望引入牙醫、診所或其他健康護理相關服務。 共20個商用單位同步發售，面積由約700呎至1,700呎。 商用單位的買賣不設任何海外買家稅，第一次在亞洲發售。
雖然地產代理推薦的英國樓盤很多時都是適合自住、升學、放租和投資升值, 小欖樓盤 但每一個樓盤總會有一個最特出的賣點。 進入2021年, 我們嘗試集合不同熱門英國樓盤給大家看看, 好讓大家可以很方便地一眼了解最新的英國房地產項目。 小欖樓盤 此外，長實（1113）及新地（0016）合作發展的屯門青山公路第55區小秀村第1期亦申請預售，項目提供400伙，預計在2024年3月底落成。 長實執行董事趙國雄早前亦透露，明年將會推出此項目。 屯門青河坊「三寶」最近約有30個單位放盤，代理更透露，市場會間中出現放盤價僅「2字頭」的筍盤。
小欖樓盤: 九龍區新樓盤｜3.The Henley I
作為加拿大華人聚居地，列治文周邊生活配套同樣完善。 不單只各類華人商舖、中日韓餐廳林立，服務行業包括牙醫診所、中醫診所、生活各類所需亦一應俱全。 麗新發展旗下的旺角基隆街項目「逸新」，則間出平台大過單位的「奇則」，不足200呎單位，卻有逾千呎平台。
該區的Whitefriars School是倫敦極罕有的一條龍公立名校，子女由三歲開始讀Nursery到考A-Level都無需要轉校。 機場擴展計劃第一期明顯為市區南面提供面積達7英畝既綠化空間, 加上市區項目毗鄰Grand Union運河, 造就北有藍河, 南有綠草的優良景色。 加上剛才說到的市中心日常設施, 將來極具旺中帶靜的生活優勢。 路程縮短, 間接有利人流活力駐入當地市區各個項目。 現時市區項目已經不乏日常生活所需, 包括Tesco超級市場、HESA醫療中心、Royal Mail Hayes郵局、快餐廳麥當奴、Argos百貨公司等。
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其2樓為平台花園，地下至1樓則匯聚各餐廳及商舖，為租戶提供不同餐飲及消費選擇。 3樓至31樓為辦公樓層，提供多元組合的商業空間，滿足不同租戶的業務需求。 長江集團中心二期原址為 1974 年落成的和記大廈，曾作為和記黃埔集團總部，現重建為樓高 41 層、總建築面積達 550,000 平方呎的超甲級寫字樓項目。 長江集團中心二期分東、西兩座，採無中柱式設計，辦公室樓層的樓面面積約 17,300 平方呎，每層均享 270 度維港海景。 大廈位處美國銀行中心、友邦金融中心和新發展的 The Henderson 之間，鄰近港鐵中環站及金鐘站，同時為租戶提供 185 個車位。
- 日後若要有需要放售、轉讓、出租聯名物業，所有文件都必須經二人簽署作實，如果二人對物業均有付出，首期兩份分、一同供按揭，聯名購買對二人都有保障，亦不怕其中一人擅自對物業作出改動。
- 中原陳智欣稱，區內大部分租盤屬全新樓盤，廚房及浴室設備齊全。
- 雖然施政報告提出的北部都會區發展計劃未有納入屯門，但地產代理指，由於屯門位於建議中的都會區毗鄰，故長遠而言區內樓市看高一線。
- 豐富的教育資源加上高技術人才願意留居當地工作， 促進當地更多高增值企業進駐， 令更多有穩定收入的人才尋覓租住當地房屋， 繼而帶動當地樓價和租金上升， 甚至出現抗跌力強的潛力。
- Kingston市中心區無論在1⃣升學校網、2⃣日常生活、3⃣交通出行、4⃣休閒娛樂等都一應俱全外, 更具有5⃣投資潛力。
陳光裕續稱，原先居住中九龍的人士願意搬入屯門，因屯門二手物業呎價約12,000至13,000元，他們覺得較容易負担。 同時，部分人更先租一至兩年，之後就買入單位，亦帶動租務市場。 美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。
小欖樓盤: 列出所有小西灣出租的住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
他續稱，設施較佳，有木星街的縉景臺，規模細，但設有住客會所，為小朋友提供玩樂設施，惟租金較高，目前最平租盤為實用面積420方呎兩房單位，叫租兩萬元。 周圍環境較寧靜的可揀灣仔北灣景中心大廈，入門兩房盤叫租1.8萬元。 區內另一平價租盤不妨諗諗灣仔道的富苑，中原翁梓軒表示，兩房租盤最平1.45萬元有交易，但實用面積只有246方呎，居住環境較狹窄。
隨着深港西部通道通車，今年屯馬線又全線開通，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。 Galleria由加拿大最大發展商Concord Pacific興建，以開發大型社區發展項目聞名，為大家打造理想的家。 屋苑社區內配套完善，設2萬呎的五星級會所，設施包括室內游泳池、健身室、高爾夫場、瑜伽室、宴會廳、私人放映院、桑拿設備等。 Galleria更擁兩英畝公園，讓小孩子可以玩耍，飯後又可以散步。 地面的兒童藝術教育中心，面積1.2萬呎，推廣區內兒童及青少年藝術發展。 Zebraland Property將於本週末8月14至15日在中環Concord Pacific展銷廳舉辦「列治文市中心物業展銷會」，為大家推介區內天車站沿線大型屋苑。
小欖樓盤: 九龍區新樓盤｜1.128 Waterloo
好處是發展商可爭取賣樓時間之餘，仍能保持主導角色。 小欖樓盤 他說，根據以往經驗，每10年樓價升一倍，故預期未來十餘年，隨着都會區內商業區和創科區逐步發展，屯門區樓價亦會倍升。 未來No.3 Road附近亦將有多個重建或發展計劃，例如列治文中心重建項目及Lansdowne（蘭斯登）購物中心重建項目，升值潛力無限。 加拿大被列為移民大國，氣候溫和的溫哥華就一直是港人移民熱門地，當中不得不提列治文（Richmond），大家都稱之為「小香港」。 區內的華人商場、中式餐廳及華人超市的數量可是全加拿大西岸之最。 舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目，但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建項目，供應達2,800伙之餘，更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威…
荔枝角道888號是位於九龍西新核心商業區的全新甲級寫字樓，區内匯聚各國際知名企業，將發展成為長沙灣「甲廈商圈」。 其享有完善交通網絡，步行約3分鐘即達荔枝角港鐵站，瞬間穿梭港九新界。 荔枝角道888號擁有區內唯一可供出售最大樓面，每層面積逾20,000平方呎，同時特設細面積分間單位，迎合不同用家需要。
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以下便是現時最熱門的英國樓項目, 雖然他們通常都有多個優勢, 但我們嘗試選一個最強優勢讓大家方便理解其值得購買的價值。 小欖樓盤 我們也會在往後定期更新有關的最新樓盤, 大家可以密切留意這網頁更新。 投資英國樓盤的人有很多, 但大家的目標都未必一樣。
小欖樓盤: 英國樓價最新發展
最細的開放式單位僅得157平方呎，撇除廚房、浴室，活動空間只有89平方呎，僅比75平方呎的獨立囚倉寬敞一些。 工廈劏房屢現「劏出新境界」，以觀塘偉業街越成工業大廈為例，其中一層就劏出39個房間出租，每間面積由200呎至300呎不等，月租2,600元至7,000元，部分單位有獨立廁所卻沒有窗戶。 違例劏房的安全隱患亦令人擔憂，去年8月，有48年樓齡的葵涌美適工業大廈發生奪命火警，釀成三人死亡，出事的10樓A室單位竟被分間成17個獨立房間。 近日有房屋租賃網站出現一個「溫馨套房」招租廣告，位於約53年樓齡的旺角華德大廈，有業主放租僅40呎劏房，卻叫價2,900元月租。
小欖樓盤: 屯門樓盤4.邁亞美海灣
不少業主打算細屋搬大屋或是渴望有更廣闊的花園，直接驅動售樓市場的發展。 另一邊廂，英國政府自針對新冠肺炎疫情實施封城措施，不少當地人一直處於在家工作的工作模式。 即使辦公室會於疫情受控後重開，但有分析指公司未必需要員工於辦公室內五天工作，這亦可能促使不少文職工作者希望搬居至其他城市的想法。 除了上述基本優勢外， 有關項目的地理位置是極具投資戰略價值。 該項目曾被喻為「通勤王」， 因為項目位處的地方十分適合就業和工作。 基本因素方面，伯明翰本身是英國最多元化和第二大的城市，而樓盤亦毗鄰多所伯明翰大學?
小欖樓盤: 樓盤特色︰
分析估計，倫敦比去年同期需求下降的主因是基於英國大選結果於2019年12月公布後，2020年倫敦樓盤需求大幅上升，因此造成較大落差。 價錢可以的話, 下一步為大家拆解的便是回報和升值。 回報方面, 當地1房單位每月租金大約£675, 1年便是£8,100, 折合港幣大約8萬6千元。
正因為遠離城市，可享獨有的田園景色，容易接觸綠色植物。 另一方面，村屋一般空間較充裕，在裝修上可以有更多變化， 造就空間感，住得更舒服。 對比在市區租屋，村屋出租價錢普遍較相宜，適合小倆口或新婚的小家庭。
小欖樓盤: 新界區新樓盤｜13. Silversands
大廈坐落於政府「起動九龍東」計劃中其中一個重點發展地段，將發展成為創紀之城八期，設有行人天橋將連接創紀之城六期。 巧明街98號交通方便，數分鐘步程可達港鐵觀塘站及牛頭角站，附近亦設有巴士站，輕鬆往來港九新界。 小欖樓盤 連同APM，該位置將形成一個約110萬平方英尺的購物中心。