屋宇署根據一貫做法，於六月二十七日發信予業主及認可人士，要求提供該幅牆的構造及其建造目的的資料，其後亦三次書面催促認可人士提供有關資料。 在十一月二十三日，業主發出聲明，內容包括有關４號屋地下低層空間的資料，屋宇署隨即在接着的第一個工作天（即十一月二十六日）到現場視察，並即時要求業主委任的認可人士提交資料及盡快安排打開該幅外牆，以便詳細視察。 屋宇署於十一月二十九日再到上址視察時，有關外牆已打開了一個門口大小的入口，屋宇署人員發現有關外牆後面有一個樓面空間。 經視察後，屋宇署確定有關樓面空間屬須優先取締的僭建物，署方已於十二月三日向業主發出勸喻信，敦促其盡快拆除有關僭建物。
相信不少家庭收入，都很容易超過政府貸款的收入上限，但是清拆費連同裝修費要成數十萬，對部份家庭來說可能一時週轉不到。 除了清拆僭建外，不少舊樓業主都想順道再裝修屋企，增加空間感同實用率。 現時，不少銀行有提供私人貸款，部份如渣打提供的分期貸款，實際年利率可能低至1.7%，最高貸款額達HK$200萬，還款期最長為60個月。 小型工程入則費用 如果清拆部份會影響到其他人，如建築物有石綿，又可能要再揾合資格的化學物料專家處理，收費又會再貴一點。
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由2019年10月21日至2023年10月21日寬免期間（該兩日亦包括在內）接獲的申請，訂明費用將獲豁免或減免。 小型工程入則費用 #注意：已豁免或減免的訂明費用適用於2019年10月21日至2023年10月20日寬免期間（該兩日亦包括在內）接獲的申請。 本公司網站及店舖之價格可能會有所不同，敬請顧客事先查詢。
- 時下很多新盤都採用「幕牆」，跌入「強制驗樓」計劃，而不屬於「強制驗窗」計劃內。
- 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。
- 現時共有187項小型工程列為「小型工程監督制度」的工程，當中會按工程的複雜程度、安全及規模等，來分三級來決定申報的程序。
- 如果業主在未搞清楚前，已簽定「臨時買賣合約」，買方律師是有權提出業權質詢。
- 香港近年愈來愈多強烈颱風，每次颱風襲港都令不少大廈的窗戶搖搖欲墜或者飛脫墮地，險象環生，颱風過後則人人自危，怕行經街頭「中頭獎」。
如果係二級小型工程就要留意盡快準備事前相同埋圖則，盡快入 MW-03 報開工，等夠最少7日先可以開工，當然都係跟足屋宇署指引做，做完之後 準備事後相、圖則同埋所需文件及證書，14日內入MW-04報完工。 第一件事係確保你做嗰個項目係邊項小型工程，睇清楚係一級、二級定三級，同埋係邊個類別。 小型工程承建商須要確保自己個牌有嗰個分類先可以做嗰個項目，即係假設你個牌係C類(做招牌)，你唔可以做D類 (去水渠)。 有關收費詳情，請參閱載於屋宇署網頁的收費一覽表中「提交圖則須付費用」。 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。 公眾市民只需註冊帳戶（免費），輸入單位地址，便能查閱單位過去入則的記錄，並可訂購圖則副本。
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但由於修葺費透明度不足，業主在已支付數百多元驗窗費用後，在騎虎難下也只能肉搥砧板上；否則當業主不認同驗窗公司的修葺費用，而重新尋找其他公司修葺，卻可能又要重新支付驗窗費用。 但實情在屋宇署的網頁上也有一些價格參考，以每一扇窗計算，更換窗鉸由128元-300元不等、更換拉釘及螺絲則 元、上下連動鎖則介乎70-150元等。 張小姐面對的問題，是其間隔改動工程在多年前進行，一直未有知會屋宇署，結果下手買家律師對單位內是否存有僭建而提出業權質詢。 究竟張小姐馬上向屋宇署補回當初改建工程文件，以滿足買方律師所要求的文件，這個做法是否可行?
另外，改裝作開放式廚房後是否可明火煮食，需參考大廈公契規定。 發現漏水時候，就是先查明是自己單位的漏水，抑或是隔離單位？ 當然如果自己揾到漏水來源最好，之後就要找工程公司，或有小型工程牌照的師傅去找出漏水原因。 小型工程入則費用 業主委託一名「合資格人士」後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，屆時會協助需填妥表格「MWI 1」，若在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明，及同日把表格送給業主。 個別業主罰款25,000元及監禁3個月，並按罪行持續每一天，另處罰款2,000元。 屋宇署安排公司進行檢驗及修葺後追討費用，及徵收不超過20%附加費大廈公用部份拒絕分擔開支，罰款25,000元。
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住宅牆身可分為結構牆及非結構牆，要拆結構牆的話，須由認可人士及註冊結構工程師進行評估，若樓宇結構容許拆卸該間隔牆，需向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意，待審批申請成功才可由註冊承建商進行工程。 但如被認定需要修葺，業主要另請註冊工程公司進行維修，直至檢驗人員認為修葺妥當，整個驗樓計劃才算完成。 如果拆卸非結構牆，買家則無須取得屋宇署批准及同意，但須聘請註冊小型工程承建商進行工程。 不過就算該間隔牆不是結構牆，亦不等於買家可以任意改動。 根據消防條例要求，使用明火煮食，廚房門及牆身須符合一定的耐火性，因此如果拆卸間隔牆對條例有影響的話，亦需要有認可人士入則申請改動。 業主不能自行向屋宇署申請進行樓宇改建及加建工程，必須聘用認可人士及註冊工程師代為處理，有關專業人士的名單，請按此。
已成立業主立案法團的樓宇，管理委員會須通過決議申請強制驗樓資助，並授權其代表簽署有關的文件。 尚未成立業主立案法團的樓宇，該等樓宇的業主應舉行業主大會，以通過決議申請公用地方維修免息貸款，並授權其代表簽署有關的文件。 資助的內容 該項資助只限用於聘任註冊檢驗人員為樓宇的公用地方作首次的訂明檢驗之用。 有關強制驗樓計劃的資助只適用於「強制驗樓計劃」，並不適用於「強制驗窗計劃」。 小型工程入則費用 惟業主如果同時收到「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」的預先知會函件（或法定通知書），並聘任同一註冊檢驗人員進行該兩項檢驗，則驗樓資助的餘額可用於「強制驗窗計劃」下檢驗樓宇的公用部份窗戶。
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被選中的樓宇收到通知後，必須委任合資格人士檢驗所有窗戶及玻璃百葉窗，包括公用部分及個別住處的窗戶。 不過，計劃並不包括室內的間隔玻璃、地下舖面櫥窗及幕牆。 僭建物又會分為兩種，一種是涉及拆卸樓宇的的大型或重要部分，要找註冊專門承建商及註冊結構工程師進行有關工程，有「專門」兩個字，即是收費較高。 如果不確定漏水來源，最好先去管理處反映，再與懷疑滲水的樓上或隔離單位商討，要求調查滲水原因和進行維修工程。 如果沒有相熟的公司，可以找公正行做滲水調查，而食環署網站亦有提供解決滲水問題的顧問公司名單，有關名單可按此。
屋宇署人員會繼續分析評估視察所得的資料，以及與業主委任的認可人士跟進，以確立應採取的進一步執法行動。 但我們在不特赦、不會豁免執法的情形下，在小型工程監管制度下訂立對於小型工程項目檢核的計畫，這個我們是願意持開放態度去考慮。 這個我們已經解決了，透過去年引入的小型工程監管制度。 第二，如果業主決定另外尋找「註冊承建商」進行修葺，則「合資格人士」需於完成檢驗後的七日內，把檢驗報告及填妥表格「MWI_2」證明書交回屋宇署、以及同時送交業主。 業主需於在文件檢驗報告送交屋宇署後的一個月內，再尋找「註冊承建商」進行修葺。 但由於在修葺過程中，仍需再委任「合資格人士」進行監督修葺工程，若屆時「合資格人士」認為有額外工程需進行，需於七天內再補抄文件予屋宇署，並在完成修葺的十四天內，填妥表格「MWI_4」證明向屋宇署，及同日送交業主。
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因此，認可人士就４４Ｄ號４樓單位提交的補救工程建議，並不涉及將所謂「花槽」改變作露台或客廳的一部分。 糾正違規情況在《條例》下亦有不同要求，有些工程為豁免工程，無需向屋宇署申請便可進行；有些屬「小型工程監管制度」範圍，視乎類別，某些可在完成後向屋宇署提交報告；而有些則需先取得屋宇署批准方可進行。 當檢驗及修葺完成後，負責的合資格人士會向相關部門提交證明書，作為記錄及抽查之用，業主毋需自行通知屋宇署。 如果合資格人士的檢驗結果認為窗戶需進行修葺，業主就須委任註冊承建商，並在合資格人士的監督下，進行所需的修葺。 如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商，亦可選擇委任他進行修葺。 所有公用地方，包括大堂、公用樓梯等的窗戶及玻璃百葉窗，都屬於強制檢驗的範圍內。
根據屋宇署發出的守則，所有經修葺的窗戶需確保在下次檢驗周期前仍安全，及其耐火效能須維修不變，而新更換組件及物料不得遜於原有設計。 如果需換受損的「四桿式窗鉸」，「四桿式窗鉸」的長度，最少應為側掩式窗扇闊度的60%。 因為「買現狀」並不等於要買入「僭建物」，若出現上述情況，業內人士建議，可由業主承諾提供一筆還原費用予下手買家，以繼續交易，當然數額則由買賣雙方自行商討。 小型工程入則費用 因為對下手買家來說，其考慮點還包括會否影響銀行按揭。 因為就算銀行願意為下手買家批出按揭，亦有可能要求買家簽定承諾書，以確定一旦收到屋宇署「還原令」時要悉時處理，所以這些因素都會構成下手買家是否選擇踢契。
小型工程入則費用: 新聞:屋宇署推出「小型工程監管制度」流動應用程式（附圖）
簡言之，署方不會因為業主是高級政府官員或社會知名人士，而在執法上特別嚴苛或特別寬鬆。 發展局局長：首先我要清楚指出，對於近日坊間，包括今日有些文章說我應該考慮一個特赦，絕無此事，是不可以考慮的，想也不能想的，因為這是違反了香港的法治精神，亦對於我們繼續鞏固香港樓宇安全工作毫無裨益。 如果再把它與三、四十年前的廉政風暴比較，就更加匪夷所思。 想更有特色，以及增加單位採光，近年以玻璃間隔越來越受歡迎。 玻璃間隔算是一種半開方式，保留視覺的空間感，亦可用隔音、磨砂玻璃或加裝窗簾，以增加私隱。 當然玻璃間隔，可以配合不同的框架，趟門，做出不同效果。
裝修公司表示因不涉及主喉，故不需入則，行內亦沒有人這樣做。 屋宇署熱線的答覆是需要入則，除非和原圖則一樣，並且是改動非主喉，否則所有喉管改動必需入紙。 公證行則表示所有於地面上的喉管改動都是需要入紙，不分室內室外，連接接駁就已屬於改動。
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小型工程按其性質、規模、複雜程度和安全風險，分為以下三個級別，並實施不同程度的監管。 就麥當勞道４４Ｄ號４樓物業的僭建物個案，屋宇署會根據《條例》和現行的僭建物執法政策，以及上文就處理類似情況所訂出的既定做法，繼續跟進擴建露台和睡房的擴建部分。 （一）及（二）如上述，屋宇署一直遵從依法辦事、一視同仁的精神，根據《條例》及現行的執法政策，採取適當行動。 我們亦多次表明屋宇署會不偏不倚地採取適當的執法行動，並不會因為業主的身分而作任何特別安排。
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 價錢方面，由於驗窗算是一個標準的工程，不如全屋裝修按不同單位而訂，一般驗窗公司都會就不同的驗窗項目列出價格，業主可先作比較，如發現最後報價有很大出入，可選擇第二間。 同時，一般開房式廚房都是用電磁爐煮食，煮食時亦不會太熱，亦較少油煙。 不過，要將獨立廚房改建成開放式廚房就要注意消防條列，有花灑頭灑水救火及煙霧探測器，並要定期檢查。 若本身單位入則時並非開放式廚房時，須向屋宇署入則，並獲相關部門批准。 如果無申請，發生火警而造成人命傷亡，業主須付上法律責任，同時保險亦不會作賠償。