如果身處於低息環境下盡量節省利息支出，可選擇H按供款，現時H按的每月供款一般低於鎖息上限。 但如果購買的物業為未補價資助房屋單位，便必須使用P按供款。 如果想減少利率波動帶來的風險，或者希望豁免壓力測試，選用定息按揭計劃便較為適合。
定息按揭是由政府透過按證公司推出，置業人士可免壓力測試，而按揭利率是固定的；10年期：2.55%、15年期：2.65%及20年期：2.75%。 【H按】的利息相對浮動，升跌完全是視乎本地銀行體系的資金多寡。 當銀行體制的資金充足，利率會下跌；相反，當資金不足時，利率就會上升。 打個比方，當市場有大型股票上市，市民們會趁這個熱潮大量借錢認購。
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現時滙豐H按息率為H加1.3厘，當中二手物業封頂息為P減2.25厘，以該行P為5.375厘，實際封頂息為3.125厘。 不過P按封息利率封息上限加幅為0.1厘，由原來的P減2.5厘，調整至P減2.4厘月，即實際封頂利率為2.6厘，較H按封頂利率為低。 香港居民可憑位於大灣區、北京、上海、廣州、深圳等城市具備房產證的內地住宅、寫字樓及商鋪申請… 除了P按可以因為減P而每月減少供款外，H按都設有封頂位，而封頂位都是以P作為指標，因此以封頂位供樓的業主都可受惠是次減息。 加上近月H利率高企，現時一般H按利率，都是以封項利率計算。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验，不论买楼或是租楼，用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 2010年時按息普遍是H + 0.65至0.7厘，實際息率約0.8厘，而封頂位低至P – 3.1厘，為過去20多年的筍息。 在決定是否根據第82A或條評定補加稅時，一般會考慮的是某人是否已作出合理努力紀錄轉讓定價處理方式，並以該方式來釐定獨立交易款額。
封頂息: 【 H按 vs P按】2023各大銀行利率比較, 加息後P按或著數過H按
今日（11月11日）一個月拆息低至0.13%，銀行同業拆息跌至9年新低，實際上置業人士慳幾多？ 王美凤表示，今次市传银行调整按息对新造按揭人士影响轻微，以贷款额100万元及还款期30年计，H按封顶息加至2.55%后，若将来H按息升至封顶位，对比现时一般封顶息率2.5%，每月还款额增26元或0.7%至3,977元。 以巿传最大加幅至2.725%计，每月还款金额加118元或3%至4,069元。
市場消息指，中銀香港(02388.HK)將H按封頂息率上調0.25厘，實際封頂息率為2.75厘；至於優惠利率按揭(P按)亦上調0.1厘，最新實際按息為2.6厘，將於9月15日生效。 有關調整只適用於二手物業申請，一手物業的H按封頂息率及P按及維持不變。 美國猛烈加息後，息率已達4.25%至4.5%，料今年加息步伐放緩及加幅收窄，市場預期美息將於5%左右見頂，目前距離美息見頂的加幅只有約0.75厘，換句話說，即使美息於未來議息期之加幅收窄至往常標準之0.25厘，亦有機會於今年首季見頂。 現時本港H/P差距約2厘，低於過往平均達3厘以上，銀行仍有息差收窄壓力；雖然銀行已上調按揭計劃之息率，但這樣看來，估計今年當美國加息，本港銀行亦較大機會跟隨上調最優惠利率。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，該次中小行調整都是跟隨大型銀行早前步伐，預計本地所有銀行最終都會上調。 港元一個月同業拆已升至1.9%，除了銀行的資金成本上升，H按的按揭利率已升穿封頂息率，息差再繼續擴大，事實上銀行要調整封頂息率至3厘才能更好改善H按的邊際利潤，因此上調封頂率都在所難免。
封頂息: 現時鎖息上限一般是多少？
由於過去新盤的「呼吸Plan」計劃以低息及豁免壓力測試吸引業主使用，但低息蜜月期過後便要支付高息，但轉按至其他銀行計劃，又未必能符合壓力測試，定息計劃便能幫助相關業主無痛轉按。 P按會較穩定，主要由於最優惠利率的變動會較以銀行同業拆息為少。 根據過往加息周期資料，香港最優惠利率並沒有即時跟隨美國加息。 【樓市走勢2022】美國加息未完，香港銀行未跟隨上調最優惠利息（P），但銀行同業拆息（HIBOR）已率先抽高，更先後有中小型銀行調升與香港銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎的按揭利率（H按）的按揭利率封頂息率。
3月中美國啟動加息周期，公佈加息0.25%，疫情持續加上俄烏戰事導致全球供應鏈緊張，美國當地通脹率創下40年新高，美國加息已屬市場共識，其後於5月擴大加息幅度為0.5%。 截至5月，本港銀行體系結餘仍維持超過3,000億元高度充裕水平，銀行同業拆息僅輕微上調，本港最優惠利率未有條件上調，維持不變。 2022年是息率變化較大的一年，若不計及2018至2019年間本港最優惠利率曾短暫及輕微地先升後降0.125厘，港P便已超過13年時間處於不變或相若水平，這十多年間市場按息在較多時間處於2厘以下超低水平。 由於用家已長期習慣以超低按息供樓，當去年本港正式進入加息周期，或需要一些時間適應變化。 封頂息 報道指，兩行還原封頂息，是由於兩行減按息行動引起了金管局的關注，估計可能是局方鑑於市場利率顯著上升，銀行資金成本壓力愈來愈大，有大行已也要相應上調按息，但兩中小行卻逆市而行並不合理，從風險管理角度或要蝕錢做生意。 銀行決定加息或減息有多個考慮，包括本身的資金情況，整體經濟環境，存款利率以及銀行同業之間的競爭。
封頂息: 【加息拆局】H按上調「封頂位」！5大必知按揭細節
自七月底升穿以P按為基準之封頂息率2.5%，在封頂息率保障下，現時按息仍普遍為2.5%至2.75%。 相机中常用的P档（Program档，程序曝光）是可以自己干预的全自动曝光，在一定程度下可以自己对快门和光圈组合进行选择。 与之类似的还有 封頂息 封頂息 AUTO，其是真正全自动曝光，不能对快门和光圈作任何改变。 封頂息 港元拆息略回升，首當其衝是拆息掛鈎按揭計劃（H按）用家。
東亞銀行將由今日（9月2日）起，將H按封頂利息由2.5厘上調至2.75厘，加上早前富邦、星展、華僑永亨及信銀國際後，目前本港累積共有9家銀行上調封頂息。 有關減息生效時間可以從銀行新聞稿中留意，是次減息的銀行都是於11月1日起生效。 星展香港經濟師謝家曦認為，美國再宣布減息四分一厘後，港元拆息表現參差，今天只是短息稍為上升，但3個月以上的長息卻微跌，遂料即使月結及季結快到，短息亦未必重蹈半年結時大幅抽升。 未補地價局屋按揭只可以做 P 按，即最優惠利率按揭。 除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。
封頂息: 香港銀行加息壓力正在增加
通过测序观察我们发现，不同基因在细胞里的表达差异非常巨大，所以直接用差显然不合适，用log2 封頂息 fold change更能表示相对的变化趋势。 P值的计算可以追溯到18世纪，当时计算的是人类出生性别比，并与男女出生概率相同的零假设相比的统计学差异。 P值（p value）就是当原假设为真时所得到的样本观察结果或更极端结果出现的概率。 如果p值很小，说明在原假设下极端观测结果的发生概率很小。
大部分的数码相机支持快门15秒到1/2000秒的速度。 像照星星就可能需要30秒，而照网球在空中被击出的样子，就需要1/4000秒，因为速度很快。 从研究总体中抽取一个随机样本计算检验统计量的值计算概率P值或者说观测的显著水平，即在假设为真时的前提下，检验统计量大于或等于实际观测值的概率。 大多新牌車主駕駛經驗比較淺，由於發生交通意外的機率比較高，所以一般新牌車主的保費會比較貴。 此外，車主的年齡對於保費亦有一定的影響， 同一款車型號，年齡較輕的車主通常保費會比較高。
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另外，由於大部分銀行未調整按揭鎖息上限，黃詠欣建議有意轉按的人士要加快步伐，捉緊銀行轉按優惠尾班車，以較低的鎖息上限，同時賺取現時較高的銀行按揭現金回贈及選用有高息存款掛鈎（mortgage link）戶口的按揭計劃，對沖到未來可能加息的影響。 由於銀行一般不會單邊加P而是上調存貸息率，尤以具指標性的大型銀行亦會顧及上調存息的成本上升壓力，故此實際加P時間視乎銀行衡量資金成本而定。 (過往於2018年9月，當銀行結餘降至千億元以下水平以及1個月拆息顯著升至1.8厘，港P開始上調)。
這是最常見的現象因為大多數投資者在購買新股的心態是都希望自己可以像股神巴菲特在股票剛發行或低價時就入手“潛力股”。 這一波的認購熱潮引發龐大集資活動會導致銀行大量資金凍結，結果令拆息上升。 如果是匯豐，每月供樓的Hibor 會跟據對上一個月供樓日的Hibor數字（即本期利息會用上期的Hibor）去計算按揭利率。 每間銀行計算方法不同，有些銀行是用每月1號的Hibor數字作為該月供樓的Hibor參照。 樓市走勢2022｜匯豐銀行上調H按封頂息率，如按揭貸款借500萬元分30年還，月供多656元，壓力測些多1,315元，附4個樓按趨勢及4個實用貼士。
封頂息: 調整按息｜中銀加按揭計劃封頂利率 惟H按加幅高於P按
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- 違犯有關罪行，可被判處罰款10,000元，並可被加徵相等於少徵稅款3倍的罰款。
- 根據7月份土地註冊處資料顯示，匯豐銀行的現樓及樓花市佔率共佔整體市場逾兩成分別為22.6%及21.6%，相信對整體按揭市場及新造按揭客戶有一定影響，並且相信其他未加鎖頂息率的銀行將會跟隨。
- 一旦拆息抽升，而導致利率高於封頂位，銀行會自動把按揭利率維持在封頂位。
- 大多新牌車主駕駛經驗比較淺，由於發生交通意外的機率比較高，所以一般新牌車主的保費會比較貴。
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黃詠欣提醒，年底香港銀行加按息的機會極大，新盤買家選用即供付款計劃，會較建期付款計劃更划算。 因為現時H按鎖定上限較低，而銀行在計算買家壓力測試時，是用鎖息上限或P按息作計算，若新盤買家薪金僅僅足夠通過壓力測試，又選用建期付款計劃，即通常在兩至三年後才「上會」，屆時的息口必然跟現在有所不同。 如若薪金上升未能跟上加息速度，屆時便有機會需要預備多些首期又或是要加入擔保人。 黃詠欣提醒，參考上一轉加息周期，香港銀行於2018年上調按息前大半年已開始調整H按優惠，包括上調封項頂息率。 因此，H按計劃及優惠的轉變，是銀行加按息的前奏及「試水溫」行為之一，供樓人士宜留意供款上升的影響，及早作出部署。