如以上簡述，執達事務組負責送達傳票或法律文件，與及有效執行法庭的判決或命令。 執達主任或執達主任助理亦會就法律訴訟和執行法庭判決的事宜，與香港司法管轄區以外之司法機構合作，執行司法及司法以外的服務。 封租令 業主必須聯同執達主任前往有關單位，把 「遷出通知書」送達該單位佔用人並通知有關人士於7天內遷離該單位。 送達「遷出通知書」7天後，執達主任會安排業主收樓。
申請人應致函執達事務組，通知他們有關決定，並要求取回餘款。 如屬勞資審裁處的判令，申請人應向有關審裁處領取一份裁定證明書，然後往區域法院登記處登記，申請發出執行令。 倘若未能將文件成功送達對方，可要求法庭作出替代送達的命令，由法庭決定採取甚麼步驟，以便讓與訟的另一方知悉有關文件。 李根興指，估計現時全港在有約300間口罩專門舖，大部份都是短租，其租金一般較疫情出現前平約七至八成。
封租令: 追討欠租及收樓:
若貨物及實產在強制清盤程序開始前已被扣押，但卻於強制清盤程序開始後才售出，法庭可選擇確認拍賣有效或判拍賣無效。 案例指出，當租客/被告有充裕的資金償還優先債權人的債項，而且沒有其他特殊原因導致拍賣不公平，則業主有權完成其封租行動。 如租客在收到通知書的5天內仍未能償還欠租，被扣押的物品會被公開拍賣。 拍賣所得款項將用作支付封租令的執行費用及償還租金。 封租令只針對過去12個月以內的欠租 – 根據香港法例第7章《業主與租客(綜合)條例》第79條，如提出申請封租令之時，拖欠的租金已超過12個月，法院不得就該拖欠逾期12月的租金發出封租令。 【星島日報報道】本港經濟環境好轉，惟出入境限制尚未放寬，旅客仍然未能來港，故位於旅遊區的商鋪市況仍然不穩，當中服裝連鎖店G2000位於尖沙嘴海港城的分店，去年曾一度因租務糾紛而遭業主封鋪，及後重開。
- 追討欠租、封阻和收樓所涉及的法律程序繁瑣複雜，未有妥善執行或會損害自身權益，建議業主交由專業律師代為處理。
- 業主想就被扣押的財物的出售事宜作出任何特定指示，須在執行扣押行動後的24小時內，經律師以書面形式與執逹主任辦事處聯絡，此舉須另收費。
- 」可見即時依循法律途徑追收物業，業主也可能蒙受損失。
- 原預料最快4月10日重開，惟3月27日行政會議通過新規例，要求全港所有健身中心由3月28日下午6時起關閉14天，4月21日政府宣佈停業期進一步延長至5月7日，受影響包括Goji Studios所有分店。
- 而當法例失效後，若租戶結業， 特區政府不會為業主包底租金。
- 侵犯註冊商標，商標持有人可展開民事訴訟，要求法庭頒令禁止該侵犯註冊商標人士出售那些印有該註冊商標的產品，命令該侵權者交付庫存貨。
- 故此，執行成功與否其實取決於很多非執達主任辦事處所能控制和在其職責範圍以外的因素，包括債務人是否有足夠經濟能力償還債項等。
同時，業主須將《致實際管有或居住者通知書》副本連續 3 天張貼於單位門口（即貼門口紙）。 入稟前，業主記得確認租約已打釐印，並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》（表格 CR109），通知已將物業出租。 無疑，業主仍有其他的法律保障，例如通過民事訴訟終止租約或收回物業的管有權。 另一方面，租客在面對業主的法律行動時，也會希望更加瞭解自己擁有的權利及法律上的保障。
封租令: 執行收樓令一般步驟
上述規定無可避免會延長收樓及追討欠租所需的時間。 為了協助業主和租客，司法機構方面印製了資料單張，介紹有關申請收樓令的步驟及執行法庭所判處的財物扣押令的步驟。 此外，差餉物業估價署亦派出租務主任，在該署辦公室及1 4 個民政事務處就業主與租客之間的事務，提供諮詢和調停服務。 法律程序所需的時間實在是太長；一般來說，申請收樓需時約6 個月，而申請扣押財物也要兩個多月。 很多時候在法庭頒發了收樓令後，是需要一段很長的時間才能夠執行收樓令，於是便延長了業主實際收樓的時間，但當中卻無涉及業主及租客的糾紛，只是因為法庭的執達主任須在一段時間才可執行該命令。
葉謝鄧律師行合夥人、香港執業律師、澳洲新南威爾士省最高法院律師資格、明愛向晴軒《衝出債網》顧問律師。 封租令 封租令為業主提供一個相對便捷且具成本效益的方法向租客追回欠租。 封租令 封租令 欠租的租客較少能夠提出任何有效的抗辯理由，但我們亦有遇到過租客聲稱沒有欠租或者租賃在封租行動前已被終止的特別案件。
封租令: 我們的服務
【on.cc東網專訊】新冠肺炎肆虐，健身中心等場所受限聚令影響被迫兩度停業，面對疫情來襲，即使是大型健身中心也難敵經營困難的情況。 據法庭文件顯示，Goji Studios位於尖沙咀、旺角及九龍灣的3間分店，被業主10度入稟申請封租令，其位於九龍灣的分店更被指欠租4個月，共涉329萬港元租金。 住宅物業的業主亦需在簽署租賃文件後一個月內向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》。 除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據有關租賃文件採取法律行動。 不過，即使業主並未在規限的一個月內呈交該通知書，也可以在繳付 310元附加費後，補交該通知書。 法庭發出管有令狀後，法庭的執達主任便會代表業主收回有關物業。
提出控告的一方稱為「原告人」 或「申索人」，被起訴的一方被稱為「被告人」 或「答辯人」。 原告人或申索人須履行舉證責任，以可能性的權衡為準則 ，去證明原告人所聲稱的事情是否屬實，即是證明所聲稱的事情多數是 正確的。 欠債人士不想破產，可以考慮用債務舒緩計劃 DRP，經律師與銀行協商減息減供，將還款額減負擔能力之內，本行辦理的債務舒緩計劃DRP律師費低廉，於$ $9500範圍內。 死者過世，後人要進行遺產承辦，必須經高等法院遺產承辦處辦理，取得遺產承辦書，如生前曾經訂立遺囑，仍須進行遺產承辦的手績，此乃遺囑認證手續。
封租令: 申請人如何收取款項？
該組所負責的兩類重要工作，均有助於確保司法工作得以公平地、恰當地執行與落實。 口罩店退場，部分舖位或會重新丟空，但李根興認為，騰空的樓面料大部份會逐步被飲食業及其他零售業吸納，如藥房、化妝、時裝品牌等。 因為現時口罩店大部份租金嚴重偏低、且屬短租，他們退場不會對舖市構成大的壓力，料其他品牌也輕易頂上。 兩星期後業主與執達吏須作第二次探訪，以確定租客是否已遷出，如租客已遷出，業主可完成收樓，如租客仍不肯遷出，業主可申請封樓票。 IHerb 提供 30,000 種優質的健康產品，價錢比香港便宜，免運費。 點擊上面圖片進入 iHerb 網站購物，全單可獲八折（特價貨品除外）。
他說，雖然不認同業主的做法，惟亦明白業主有權封鋪，故沒有打算向對方發律師信，但直言日後不會租用該集團旗下商場的鋪位。 有時一些租霸會假裝豪爽來奪取業主信任，即使租金比市價高，都不會與業主討價還價，相反以極速與業主簽訂租約，原因是要在最短時間內得到業主信任。 「職業租客」或「租霸」，透過不同方法逃避交租的責任，令業主們損失慘重，尤其在一些舊式的住宅樓宇中，由於物業的按金及上期所繳付的金額較少，往往使租霸的行為更為放肆。 而在出租物業期間，業主亦隨時有可能跌入租霸陷阱。
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用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 老實說，註冊之後優先權乃保障租客居多，因業主不大可能無端找自己麻煩，去租給兩個不同的租客。 你不妨調查一下，十份中有九份超過三年的租約都沒有註冊。 反之，如業主想踢走某長約租客，就可以另覓一個新租客，然後去註冊新的租約，那麼該份新租約就隨時有優先權租用舖位了。 提交申請通知書後的 7 天內，業主要向租戶送達一份副本。 業主可以親自、郵寄等方式將副本送達租戶，亦可要求審裁處代為送達。
