業主表示，單位之前租予內地大學生，回報不差。 窗台漏水亦處理好，純粹因為自己趕移民決定放盤。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
陪審團以科學鑒證結果，一致裁定陳漢棠謀殺罪成。 此案亦是全港首宗以科學鑒證結果，作為控方證據及定罪的案件。 1972年10月30日新蒲崗爵祿街64號2樓命案兇手一家租用死者麥少濤（28歲）隔壁房間，兩房僅有一薄牆相隔，由於兇手其子經常啼哭，令死者及弟弟十分不滿，與兇手發生爭吵，雙方關係惡劣。 案發時兩人在睡夢中又遭哭聲吵醒，兩家人隔牆對罵變成打鬥，死者胸部中刀。 1972年12月31日星光行槍殺案星光行十七樓1603室發生槍殺案，一名年約五十歲的澳洲籍男子倒斃血泊中。
寶雲匯凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
- 全球首位華人齒科法醫梁家駒昨晨出席電台節目時表示，死者的頭顱雖經烹煮後已破壞DNA，但牙齒是人類最堅硬部分，就算用攝氏千度高溫持續烹煮，亦要4小時才能分解，因此相信現時仍可憑牙齒核實身份。
- 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？
- 案發日期案件簡介1972年1月26日洪水橋士多劫殺案案發於元朗洪水橋80號一間士多內，青年蔡國昌（28歲，無業）與曾偉強（25歲，送貨員）及趙海國（32歲，送貨員）幪面衝入打劫，劫去170元。
- 1977年7月10日藍田邨第3座4樓梯間命案一名有福義興背景男子被新義安成員襲擊，倒斃4樓梯間。
- 男子張福忠（28歲，海員，外號大仙）、鄺偉華（18歲）及少年王XX（16歲）被判謀殺罪成。
- 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。
- 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。
全球首位華人齒科法醫梁家駒昨晨出席電台節目時表示，死者的頭顱雖經烹煮後已破壞DNA，但牙齒是人類最堅硬部分，就算用攝氏千度高溫持續烹煮，亦要4小時才能分解，因此相信現時仍可憑牙齒核實身份。 民政事務處及村代表昨亦向村民派發單張，就肢解烹屍案引起的心理不安提供建議，村民亦可致電香港紅十字會尋求「心理支援服務」。 另一個成交較多的豪宅峰景，則靠近寶雲道公園，單位數目只有45個，一層僅有兩伙，其中有約11個為特色單位，屋苑標準單位面積約為1,916方呎，全部屬於三房設計，當中以A室更因位處單邊，景觀開揚。 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。
寶雲匯凶宅: 寶雲匯 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 其後女事主自行找證據，證實死者是該單位租客。
每座一梯二或三伙及雙升降機設計，私隱度極高，盡顯豪宅氣派。 屋苑有室內停車場，車位總數達360個（包括45個訪客車位）。 警方不排除部分被棄殘肢已被運往打鼓嶺新界東北堆填區，因堆填區範圍甚廣，昨已展開行動部署，今日正式搜索。 負責案件的西九龍總區刑事部警司鍾雅倫表示，雖然被捕疑犯極不合作，但警方會繼續追蹤調查，不放過任何線索尋回所有殘肢。
寶雲匯凶宅: 峰景惜售 成交淡靜
庭上還揭露死者前夫另涉8年前一宗被控7項盜竊罪案件被通緝，該案今（28日）在區域法院提訊。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
- 近期車位成為熱門投資產品，嘉里地產也拆售車位，推出荃灣寶雲匯85個車位，每個定價30萬至35萬元，與同區朗逸峯相若；若買家選購2個可享9折，買3個以上則有8折。
- 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
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- 一名南亞裔人士重慶大廈被謀財害命，被兇手棄屍佐敦谷水塘。
- 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。
究竟地產代理有沒有責任說明單位是「凶宅」呢? 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。
寶雲匯凶宅: 凶宅繼續封鎖 警方今日搜堆填區尋回殘肢
荃灣區的荃灣半山@中原樓市片區，區內共997個私人住宅單位，涉及人口共8,380人。 另外，區內主要屋苑包括 朗逸峰,寶雲匯,WINTOP PLACE,二陂圳,三棟屋村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 46.3歲。 1976年11月19日油麻地嘉賓別墅裸屍案案發於油麻地德興街11號二樓B室嘉賓花園別墅二號房，盧振才（44歲）殺人後用電動圓床來製造不在場證據，屍體在圓床上上下跳動，無法形成屍斑，死亡時間出現誤差。
結果李金、二兒子陸家宏（10歲）和三兒子陸家信（8歲）先後毒發身亡，而14歲的大女兒因為察覺有異，不肯飲下橙汁而逃過一劫。 1978年4月28日柯士甸山頂麻袋藏屍案星加坡籍女子何玉英（31歲）被巴藉人士殺害後麻袋藏屍，被棄屍港島柯士甸山頂草叢。 1978年6月17日青龍頭水壩雙屍案高級督察古友邦及吧女鄧燕梅 (22歲)，被發現陳屍青龍頭水壩，案情曲折。 1978年7月10日宜安街21號有利大樓5樓縱火自刎案一名55歲男子縱火後用菜刀狂劈腹部自刎死，房東夫婦被燒死。 1978年7月12日油麻地渡船角文昌樓碎屍案1978年7月12日，於油麻地渡船角文蔚街文昌樓15樓26號室，發展兩個藏有腐肉的籐篋，男子鄧漢淼（約30歲）被碎屍。
寶雲匯凶宅: 按揭計算結果
然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
1977年5月2日深水埗南昌街174號5樓命案女戶主佘嬋新（36歲）被賊人用硬物重擊致死，其子龍振聲（7歲）亦被打至重傷。 1977年5月6日屯門河田村28號C石屋命案男子黃深任（60歲，或作黃申任）與兒子黃長興（31歲）爭吵，黃深任被人用鐵鎚擊斃。 1978年4月19日，黃長興謀殺罪成，被判繯首死刑。 寶雲匯凶宅 1977年5月11日新蒲崗衍慶街富源樓2樓公寓命案一名姑爺仔在新蒲崗衍慶街富源樓2樓麗都公寓307號房，殺死一名17歲女學生黎麗菁。 1977年5月14日沙田銅鑼灣村命案沙田銅鑼灣村建築地盤看更張振光（62歲）遭劫殺。
寶雲匯凶宅: 荃灣區5日錄約30宗成交 上車客通關前夕購平盤 朗逸峯2房戶議價2小時806.8萬元成交
因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 寶雲匯凶宅 寶雲匯凶宅 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。
但有市民到場在對開空地的大樹下放置一個紙箱及一束鮮花，以悼念遇害女死者，希望她早日安息。 資料圖片 至於前日（26日）被捕的死者前家翁47歲姓伍情婦，則有更多相關案情曝光。 消息指其樣貌姣好，身形微胖，在太子一按摩場所任職「骨妹」，藝名「容容」，但她在約半年前才認識死者前家翁「球哥」，之後發展成為其情婦。 警方繼續調查本港時裝界年輕名媛蔡天鳳（Abby）本月21日遭謀害肢解烹屍案，初步相信所有涉案者已被捕，死者一度失蹤的頭顱亦在一煲青紅蘿蔔人肉湯內尋回，但死者的雙手及主要驅幹仍下落不明。 恒基地產（00012）主席四叔李兆基姻親，即徐子淇父母亦居於此。
寶雲匯凶宅: 凶宅定義是什麼？
1977年12月24日觀塘物華街情殺案男子李志傑（20歲）在新寶茶餐廳前，用三角銼狂刺前女友楊敏筠（17歲），再到紅磡車站停車場8樓跳樓自殺死亡。 寶雲匯凶宅 案發日期案件簡介1970年1月1日大埔廣福道命案晨零時四十五分，邵氏大廈一名青年看更林漢強，在大埔廣福道被10名飛型青年飛車截擊，拉下車毆至重傷不治。 事後警方控告王錦揚（567、彭輝（19歲）及彭清（20歲）謀殺。 1970年1月2日廟街刼殺案一家大牌檔老闆陳錦被一名任職理髮店洗頭工人的姓林少年（15歲零4個月）截劫，反抗時被少年以童軍刀向其右胸連刺兩刀，傷重死亡。 之後發現二人倒臥於二樓梯間血泊中，倪譽銓不治，麥燕霞重傷。 1970年1月15日佐敦道豪華茶廳兩死命案案發於佐敦道豪華茶廳，一批手持西瓜刀的流氓將周維智及張志傑兩人斬殺，一人陳屍閣樓，一人逃至遠東銀行分行門前倒地，送院途中不治。
1974年7月1日藍田邨廿二座男童命案1歲半男童何家健在藍田邨第二十座家門外走廊玩耍時失蹤，七日後屍體被發現在同邨第廿二座十四樓的空置單位，頭部倒插廁坑，身體滿佈傷痕，下體被滾水灼傷，死狀淒慘。 1974年7月23日牛頭角下邨第九座1227室命案一名男子被殺，棄屍12、13樓梯間。 1974年8月15日旺角長城公寓裸屍案妓女劉富敏（34歲，原名劉金鈴）於旺角洗衣街 號國際大樓13樓長城別寓5號房被嫖客梁兆平（38歲）虐殺，五官、腦等多個重要器官全被挖空。 劉富敏出殯前夕，梁兆平稱被一名紅衣女子推落樓，警方在梁身上找到一張寫上「金鈴 代為削肉」的相片，盤問後證實為案中疑犯。 1975年4月，梁兆平被裁定謀殺罪不成立，誤殺罪成，入獄10年。
寶雲匯凶宅: 成交記錄
其後，鄰近的兩名村民試圖自行灌救時，亦遭兇手追打。 最後，兇手於同日落網被捕，並於同年被判回瘋人院。。 1977年1月23日柴灣興華邨肢解案一名文姓莽夫殘殺前妻曾月雲，並將其屍體棄置在不同地方。
寶雲匯凶宅: 物業資料
中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。
寶雲匯凶宅: 荃灣半山 @中原樓市片區
幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 資料顯示，原業主於2010年8月以604萬元連車位入市，持貨近11年，現帳面賺591萬元，物業期內升值約98%。 寶雲匯位於荃灣半山荃錦公路98號，於2003年9月開始入伙，屋苑建有9座，提供210個單位，實用面積約707至1,107平方呎。
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傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 寶雲匯凶宅 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。
寶雲匯凶宅: Abby案「凶宅」村屋造價恐削半 伍冠流建議：宜整幢重建 外觀及間隔都要改
案發日期案件簡介1979年1月24日黎鴻荃醫生被殺棄屍案醫生黎鴻荃1月24日失踪，懷疑被綁架，2月14日醫生的腐屍在龍蝦灣一個懸崖邊被發現，身首異處。 1979年2月22日荔枝角道273號8樓縱火案兇手追債時縱火，燒死三名兒童（鄧醒強、鄧醒發、鄧潔麗）與一名男子。 1979年4月7日灣仔軒尼詩道長勝行命案案發於灣仔軒尼詩道36號至32號新基大廈二樓E座長勝行洋服店，東主徐學良（63歲）被男子朱某（52歲）以三角銼及利剪刺死，徐朱二人為相識三十年多年的老友。
1975年6月5日百老匯製衣廠劫殺案數名匪徒趁解款員押款至長沙灣永康街百老匯製衣廠（查濟民名下）時，開槍射殺三名解款員，並奪去款項。 由於相關款項為製衣廠支薪之用，事後製衣廠改用銀行戶口發放月薪。 1974年11月3日樂富水塘山公園劫殺案一名男子在樂富邨第1座對開水塘山公園（現樂富配水庫休憩花園）被兩名劫匪刺死。 1974年11月9日黃大仙邨巴士站劫殺案一名男子在巴士站被兩名劫匪刺死。 審判專員鶴健臣依例判兩被告繯首死刑，兩人早前承認的行劫罪入獄五年，1976年3月9日，死刑得到赦免，改判無期徒刑。
沿着寶雲道前行，整條路頗為狹窄，但平坦易行，兩旁綠樹成蔭，在溫暖的日光照耀下，感覺分外幽靜。 傲立於此的物業，私隱度高，不少高層單位，景色璀璨，可眺望中區市景，以至維港海景，自然吸引高官、名人擇居於此。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。
鍾德輝雖於1998年出獄，卻在2003年9月至2004年6月期間11度藉「睇樓」為名打劫地產經紀及業主，2005年4月13日再被判有期徒刑十年。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
寶雲匯凶宅: 地產博客
物業共有104個單位，全部為面積逾2,500方呎的四房戶，部分高層戶可以避過前臨的物業，配合弧形落地玻璃窗，外望壯闊的維港全景。 利嘉閣經理蘇偉國表示，富匯豪庭為寶雲道的地標，相對同段其他物業，成交量較頻密，樓價亦是該路段之冠。 上月就有一名投資者購入第一座一個相連戶，面積5,219方呎，成交價逾1.3億元。 現在要一嘗入住富匯豪庭滋味，入場費起碼也要5,100萬元。
1978年2月5日蠔涌雙屍案一對情侶被劫殺。 1978年3月2日深水埗黃竹街劫殺案一名警長死亡。 1978年4月3日佐敦百樂大廈雙屍命案案發於佐敦百樂大廈18樓C座單位，簡秀文（26歲）與鄭景穩（46歲）在浴室鴛鴦戲水，暗中將烈性農藥英特靈含在口中，乘與鄭接吻時，將農藥送入對方口中，並勸對方吞下。 鄭吞下農藥後毒發身亡，簡用浴巾將浴室的門縫塞着，及將窗戶掩上，然後弄開在浴室內一罐石油氣。 之後，簡坐在馬桶上，把鄭扶起，面對面的將鄭放在自己的大腿上，再用繩索綁着自己的右腳及對方的左腳，以示兩人死也不分離。 1978年4月9日土瓜灣美景樓第二期毒橙汁倫常命案38歲女子李金因為懷疑丈夫有外遇和追討他欠下外母的錢而口角，之後在丈夫外出時強迫三名子女飲下含有山埃的橙汁，而李金自己亦有飲下。