據悉，新租客心儀物業景觀開揚，而且整潔，故睇樓1次後即拍板承租。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗泓景臺2房的租務成交，新租客斥約$1.6萬承租，實用呎租約$35.8，屬市價成交。 上述租出單位為凱滙3座高層D室，實用面積約449平方呎，屬1房間隔，向北望開揚景。 袁世昌指，業主以約$2.05萬放租約4個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價$1,300，以$1.92萬租出，實用呎租約$42.8。
寶翠園坐擁6座樓高45至49層優質豪宅共2,213個單位，單位面積由800多平方呎至3,300多平方呎。 寶翠園成交 聳立於港島西半山薄扶林道89號的寶翠園，為同區最高之物業發展項目。 寶翠園的設計使住戶能盡覽維港全景或群山翠綠景色。 而位處之交通網絡極臻完善，興建中的港鐵西港島線大學站更近在咫尺。 據悉，原業主於2004年以約978萬購入上址，持貨約18年現轉手，帳面獲利約1870萬，物業升值約1.9倍。
寶翠園成交: 成交記錄
原業主1995年約690萬元購入單位，帳面獲利約1030萬元或約1.5倍。 美國矽谷銀行證券的管理層，據報正探討從母集團回購公司的方案。 報道引述知情人士，指管理層團隊正尋求協助，為潛在收購案籌集資金，並爭取在監管機構有進一步行動前，快速促成交易。 分析指管理層團隊希望避免因矽谷銀行倒閉，而令矽谷銀行證券失去大量人才，自身價值受挫。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 寶翠園成交 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 由於合作社位處香港島西半山的貴重地皮之上，故吸引了多個地產發展商提出收購發展計劃。 重建後的寶翠園分為一、二期，並分別於2000年12月及2001年12月入伙。 上述租出單位為浪澄灣5座中層C室，實用面積約564平方呎，建築面積約752平方呎，屬2房間隔，向西北享海景。 寶翠園成交 樊超明稱，業主以$2.1萬放租約3星期後吸引外區客洽詢，經議價後決定以$1.98萬承租，實用呎租約$35.1，建築呎租約$26.3。 據悉，新租客為一對情侶，心儀單位價錢相宜，而且整潔，屋苑交通配套齊全，故睇樓1次後即火速決定承租。
寶翠園成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
美聯物業嘉亨灣分行助理區域經理鄭琨表示，該行剛促成嘉亨灣本月一宗大額租務成交，同區客鍾情優質大單位，一個942實呎海景戶以月租$4.85萬獲承接，2018年貨租金回報約2.2厘。 利嘉閣高級經理雷敏儀透露，西半山寶翠園5座中低層C室，面積約1057方呎，採三房套連工人套設計。 單位原叫價2680萬，議價後減價120萬以2560萬沽出，呎價約24219元，屬市價成交。 中原經理黃新利透露，西半山寶翠園2座低層B室，面積663方呎，2房間隔，望內園景，單位以1438萬易手，呎價約21689元。 原業主於2008年以$1,250萬買入單位，持貨15年，帳面獲利$1,420萬，單位升值114%。 原業主於2003年以$265萬買入單位，持貨20年，帳面獲利$1,005萬，單位升值379%。
業主於2018年7月以約$2,638萬購入物業作長線投資，若以目前租金計算，租金回報約2.2厘水平。 據了解，原業主於2011年4月以約$269.7萬購入物業，持貨逾11年，賬面獲利約$277.3萬，期內物業升值約103%。 景觀方面，2 期南至北一字排開，5、6 座西南單位（C、D、E 室）被 1 期座數削去部分景觀，並與1 期單位對望，或需注意採光度及私隱度。 8 座擺位上最近海，景觀較開揚，但要注意臨海地段有層數較高的維壹，可能遮擋部份單位向海視線。
寶翠園成交: 分行網絡
寶翠園 2期 8座 共有44層，提供352個單位。 寶翠園 2期 5座 共有48層，提供384個單位。 原業主於2005年1月，以約778萬購入上述單位，持貨16年，現轉手帳面獲利約1782萬，物業升值約2.3倍。 寶翠園 1期 2座 共有47層，提供376個單位。 寶翠園 2期 6座 共有48層，提供384個單位。 寶翠園 1期 1座 共有46層，提供366個單位。
- 原業主於2005年1月，以約778萬購入上述單位，持貨16年，現轉手帳面獲利約1782萬，物業升值約2.3倍。
- 1956年12月，位於港島薄扶林道的政府高級公務員宿舍竣工，當時更邀請了香港總督葛亮洪爵士親臨主持落成典禮。
- 據悉，原業主於2004年以約978萬購入上址，持貨約18年現轉手，帳面獲利約1870萬，物業升值約1.9倍。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 原業主2014年828.5萬元一手買入單位，持貨6年半，帳面獲利291.5萬元或約35%。
馬鞍山區本月至今暫錄約27宗二手成交，對比上月錄40宗回落32.5%。 錦泰苑本月暫錄約2宗，屋苑最新錄H座低層05室，單位實用面積526平方呎，建築面積736平方呎，2房間隔，開價約$390萬，議價後以居二市場價$388萬易手，實用平均呎價$7376。 中原地產太古城齊宮閣分行高級分行經理李百達表示，成交單位為太古城海天閣中層G室，實用面積717平方呎，建築面積823平方呎，3房連套房間隔，望市景，業主以$1,270萬將單位易手，實用面積平均呎價$17,713。 美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，成交單位為葵涌葵芳閣1座高層A室，實用面積415平方呎，建築面積508平方呎，2房單位，享開揚海景，單位最初叫價$580萬，近日原業主下調至$567萬。 寶翠園成交 據悉，買家為上車客，見單位裝修企理，間隔實用，隨即議價入市，終以$547萬承接，較最初叫價累減$33萬，實用面積平均呎價$13,181，建築面積平均呎價約為$10,768。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
寶翠園成交: 業主放盤
另外，鰂魚涌康怡花園亦錄得罕有複式單位二手成交。 美聯首席高級營業經理蔡玉峰表示，康怡花園F座頂層複式戶，實用994呎，為屋苑近月罕見的複式戶二手買賣。 原業主叫價約1800萬元，議價後減價80萬元，以1720萬元易手，實呎17,304元。
中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,樂信臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 商場遊人大多是本區住客及香港大學的教職員及師生，還有瑪麗醫院乘車來午膳的醫護人員。
寶翠園成交: 將軍澳南豐廣場2座中層2房戶 減價4%以$650萬易手
西寶城商場內有海港酒家、Panash Bakery & Cafe、麥當勞、三聯書店、惠康鮮級市場 Wellcome Fresh、通利琴行、759阿信屋、萬寧、薩莉亞及匯豐銀行等。 1956年12月，位於港島薄扶林道的政府高級公務員宿舍竣工，當時更邀請了香港總督葛亮洪爵士親臨主持落成典禮。 1952年，香港政府華員會為協助會員向政府申請撥地興建政府公務員住宅，特別成立了香港政府公務員建屋合作社，以處理一切有關建屋事宜，並以寶翠園原址作為首個以合作社的建屋計劃作為試點。
據悉，新租客為外籍女士，心儀單位位於高層，而且享開揚景觀，故睇樓1次即火速決定承租。 香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，政府積極推動人才來港，帶動本港的租務需求。 該行日前促成的一宗凱滙1房的租務成交，外籍租客斥$1.92萬承租，實用呎租約$42.8。 美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，該行新近促成將軍澳南豐廣場兩房戶交投，單位以$650萬沽出，原業主持貨16年，大賺3倍離場。
寶翠園成交: 【港樓成交】寶翠園高層三房2,670萬易手 實用呎價29,568元
香港置業奧運站奧海城二期分行首席聯席董事樊超明表示，該行日前促成一宗浪澄灣2房的租務成交，新租客以約$1.98萬承租單位，實用呎租約$35.1。 上述租出單位為泓景臺2座中層D室，實用面積約447平方呎，建築面積約645平方呎，屬2房間隔，向西南。 曾家輝稱，單位以$1.78萬放盤後獲新租客接洽，雙方議價後減價約$1,800，以約$1.6萬承租，折合實用呎租約$35.8，建築呎租約$24.8。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 分行促成成交單位為8座高層A室，實用面積903平方呎，建築面積1,164平方呎。 寶翠園位於西半山薄扶林道89號（中原樓市片區：西半山）。
寶翠園成交: 單位數目
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寶翠園成交: 物業地圖
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