落成16年的寶盈花園，由8座住宅物業大廈組成，提供3,200伙，由私人發展商參建，內外充滿「私樓」氣派，而且與港鐵將軍澳站及大型商場只有一街之隔，生活便利。 寶盈花園泳池 全個屋苑共8座住宅大廈，每座樓高40層，每層一梯10伙，合共提供3,200個單位。 單位實用面積由427至591平方呎不等，間隔有2房2廳及3房2廳，實用率高達85%，是不少用家的熱門置業之選。
至於去年居屋成交總值按年增加44%至約359.39億元，連續3年創下自1996年有紀錄以來最多。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
寶盈花園泳池: 【維景灣畔5座☆免佣 放租☆ 】 中高層兩房 面向東 海景
得寶花園E座6樓，全新裝修，開放式，望泳池靚景，光猛，開陽，可長短租，長租10800，短租12800. 居屋皇牌屋苑,3分鐘地鐵距離,交通購物極方便.實用大2房2廳,私人參建居屋,泳池健身網球場及燒烤,白居二及綠表首選. 為實現這個使命，全體裝修佬成員不斷努力，推動裝修、建材、家居市場的規範化，改變著數千萬家庭的裝修方式和置家理念，為用戶創造卓越的互聯網裝修體驗。 【坑口搵樓】煜明苑・安寧花園・廣明苑・交通與地利上車優秀選… 如果年輕人要上車搵樓，肯定聽過唔少人介紹將軍澳。 由寶琳一帶直到坑口，其實都有唔少潛力上車盤。
同時，由屋苑經天橋前往將軍澳廣場亦十分方便，購物娛樂設施一應俱全。 故無論屋苑環境、交通配套及購物相較單幢樓或私人屋苑更優勝，絕對物超所值。 居屋2022已接受申請，今期的新居屋伙數逾8,900伙，勢必「爭崩頭」，在供不應求的情況下，即使有幸抽中亦未必揀到心水單位。 其實市場上有不少優質二手居屋放售，可供綠表和白居二申請購買。 位於將軍澳站的寶盈花園坐擁海景兼有私家泳池，論規模及設備優勝過不少大型私人屋苑，平均呎價僅11,000元，絕對是居屋價入住優質私樓。
寶盈花園泳池: 將軍澳中心
【將軍澳搵樓】疊翠軒，英明苑，Monterey・實用配套一流景觀… 好多年前，啱啱發展嘅將軍澳，被視為偏遠嘅新市鎮。 今時今日，呢度交通方便靈活，發展成熟，而且入場門檻彈性大，受到唔少年輕買家首次上車嘅熱點！ 今年將軍澳樓盤交投活躍，當中唔少都係年輕嘅上車戶。
全球首富馬斯克據報計劃在美國德州奧斯汀興建一座「烏托邦」小鎮，供旗下公司員工以低於市價的租金居住。 據報，該小鎮已命名為Snailbrook，即旗下隧道建設公司Boring吉祥物的名字，面積至少3,500英畝，將提供超過100間房屋，並已建成泳池、健身室等。 寶盈花園泳池 寶盈花園泳池 Boring的員工去年已能申請入住，兩房或三房戶的租金為每月800美元起，報道形容租金在該區具有競爭力。
寶盈花園泳池: 地產代理公司資料
而近日屋苑鹹水不時停止供應，在疫情之下住戶既擔心又困擾，抱怨管理費「年年加」的同時，卻得不到基本的服務質素。 屋苑主要分為三種類型，細2房、大2房及3房單位，實用面積分別為431平方呎、484平方呎和592平方呎，實用率高達85%，間隔四正非常實用。 最平的細單位呎價僅10,000元，整體平均呎價不超過13,000元，其中一個實用面積590平方呎的高層3房大單位，向南海景，是屋苑中坐向最好的單位之一，開價728萬元，呎價12,339元。 另一個低層向東內園景的細單位，實用面積431平方呎，開價490萬元，呎價11,369元，可算是屋苑入門價。
《香港財經時報》訪問專家預測2022年二手居屋市場走勢，亦會分析這些屋苑的優缺點。 將軍澳區共有19個居屋屋苑，其中樓齡12年的寶盈花園，屬同區新晉及私人參建居屋之一。 屋苑模仿私人屋苑而建，是首個智能居屋，自設泳池、燒烤場等休閒設施，加上距離港鐵將軍澳站不過5分鐘步程，深得一眾「白居二」買家垂青。 世紀21將軍澳魏仕良表示，受惠綠置居及白居二恒常化政策，寶盈花園業主叫價進取，市價盤買少見少，帶動該居屋樓價屢創新高。 現時兩房及三房單位第二市場入場費，分別為430萬元及620萬元。 香港有不少高質素的居屋屋苑，除了交通及生活配套完善，設施亦相當齊備。
寶盈花園泳池: 將軍澳居屋王寶盈花園 設泳池望海景勝私樓
西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 廣明苑是公共屋邨尚德邨的一部份，但以居屋形式放售。 屋苑大，座數多，本身已設有尚德廣場，更有街市，而且鄰近將軍澳港鐵站。 屋邨設計以雀鳥為主題，環境優美，設備完善，是同區搶手選擇。
生活方面都好適合年輕人，因為周圍有多個大型商場同購物中心俾大家shopping，而5分鐘距離就到將軍澳站，附近寶邑路一帶交通亦非常發達，出行方便又多選擇。 跟住來到將軍澳站，下車行路不到5分鐘，就見到寶盈花園！ 寶盈花園屬於私人參建居屋，亦是全港首個智能居屋，屋苑有八座物業，合共3200個單位，主打兩至三房間隔！ 除了自設商場及停車場，這裏更有室外泳池，燒烤場、羽毛球場等等，十足私人屋苑一樣。 講到智能屋苑特色，寶盈花園所有單位光纖入戶，更自設內聯網，方便住戶租用屋苑設施，以及聯絡管理處。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以$468.8萬購入，將軍澳寶盈花園四座低層H室，單位實用面積484平方呎，兩房兩廳開則單位企理裝修望內園泳池景觀。
寶盈花園泳池: 尚豪庭- 酒店式裝潢住宅
在矽谷銀行倒閉加上2月就業報告反映薪資成長低於預期的影響下，市場預期，聯準會（Fed）強勢升息態度恐翻轉，本月例會升息1碼的機率升至7成。 華爾街分析師週五 (10 日) 認為，矽谷銀行 倒閉事件提醒投資人，當聯準會變得激進時，往往會造成破壞，市場轉向押注聯準會 3 月升息 1 碼，年內降息的機率大增。 美國Silvergate銀行、矽谷銀行（SVB）相繼暴雷，黑石旗下證券公司也爆違約，外界擔心美國金融業恐出現系統性風險，金融股暴跌，連帶美股、亞股跟著下挫。 金管會10日指出，我國銀行、保險、證券對兩家銀行皆無曝險，僅投信基金曝險3億元；但國內金融三業對美國曝險金額逾15兆元，金管會將持續關注國際金融情勢發展，適時檢視及採取相關監理措施。 寒舍（2739）受惠國境解封、新飯店寒居酒店挹注、加上年底聚餐訂位需求增溫，以及年菜外賣與尾牙春酒等四動能助攻，2022年第四季轉盈，稅後淨利0.42億元、每股盈餘0.46元。 惟受2022年前三季拖累，全年稅後淨損3.38億元、年減53.02％，每股虧損3.69元。
不過，矽谷銀行的倒閉風波恐怕只是個開端，因為有大量矽谷公司將發不出薪水、面臨裁員，對於科技生態系統恐怕影響甚鉅。 展望今年居屋2022二手居屋的走勢，王品弟指，這要視乎政府今年推出的新居屋，可否吸引新的準買家申請，若果政府推出次數多，吸引到新的準買家申請，向隅的申請人會轉往二手居屋市場，從而帶動二手市場。 王品弟預期，今年居屋2022二手居屋買賣註冊量和金額跟去年差不多。
寶盈花園泳池: 上車價可享南區海景樓？悅海華庭 漁安苑
生活方面，大型商場新都城5分鐘就到，裏面娛樂食肆商店樣樣齊！ 附近慧安園商場亦有各式街坊小店，豐富住戶的消閒選擇。 龍德苑坐落在南區傳統豪宅地段，依山傍海，與區內的超級豪宅相鄰。
- 這次來到凱悅軒，除了必點的燒賣蝦餃，蝦肉時蔬餃同樣賣相精美，多汁美味，記得別錯過香港人愛吃的蜜汁叉燒！
- 據房委會資料，年初至今暫錄43宗第二市場買賣，其中三房單位新近以638萬元易手，創屋苑第二市場新高價，實用呎價10,795元。
- 據外媒報導，有10多名投資人試圖到銀行領出現金，逼得銀行不得不請警方協助勸離。
- 位於寶林北路1號嘅康盛花園，有五座物業，單位總數為1800有五座物業，單位總數為1850伙，呎數由400幾至600幾呎左右，呢度個單位主攻2-3房戶，出名四正實用。
- 管理處亦將會全面檢查相關系統，盡量減低對住戶的影響；此外，公司會定期檢查健身室內的設備，確保運作正常。
- 據報，該小鎮已命名為Snailbrook，即旗下隧道建設公司Boring吉祥物的名字，面積至少3,500英畝，將提供超過100間房屋，並已建成泳池、健身室等。
- 【居屋2022】地產代理公布2021年二手居屋市場的成績表，買賣註冊宗數創近10年新高。
我當時真替個對年輕夫婦買家難過，覺得如果佢地唸到“4個門”依點既話，一定唔會買。 關於節能照明系統，發言人表示，法團及管理處建議安裝主要是為了響應環保和減少屋苑電費支出，紓緩管理費的上調壓力。 而屋苑曾就安裝事宜收集業戶意見，共收回562份問卷，其中不贊成佔24.6%；強調會加強與業戶的溝通，務求完善屋苑的管理質素及居住環境，令業主們安居樂業。 此外，住戶亦指出屋苑的設施如健身室設備，損壞多年沒有更換或維修；垃圾房中衛生惡劣，近日曾試過三日都沒人收垃圾，過去也有老鼠肆無忌憚在大堂信箱上「行街」，投訴過後卻不見有人跟進。
寶盈花園泳池: 裝修個案：寶盈花園
其實，綠表及白居二申請者還有很多選擇，白居二市場上雖然價錢不及政府推出時便宜，但好處是即買即住，更可選擇心儀的地區和單位，不失為抽籤以外的一個好方法，至少不用等運到就可上車。 台塑（1301）董事會10日決議通過2022年財務報告，盈餘分配現金股利4.2元；以2月10日收盤價89.8元計算，現金殖利率約4.68%，為四公司最高。 另一方面，台塑也通過資深副總經理郭文筆升任為代理總經理。 年後看準節慶商機，寒舍旗下飯店推出多元的餐飲及住房專案，持續搶攻國人市場，2月配合台北元宵燈會，台北寒舍艾美酒店推出兔躍迎春住房專案，一個月挹注約250萬的收入。 另外，3月瞄準「她經濟」，台北喜來登推出四人同行平日自助餐享8折、比薩屋調酒天天買2送1，以及指定住房專案入住可獲贈筋膜槍組，再享24小時住宿禮遇與雙人自助早餐。 同時，礁溪寒沐酒店結合奢華住房、海上遊艇與繽紛野餐，推出海上秘境花園專案每房每晚15,900元起，搶攻女神節商機，期待年後創造一波暢旺業績。
文中所涉面積，如無特殊說明，均為實用面積。 將軍澳寶盈花園為私人參建居屋，鄰近港鐵站，且配套完善，吸引不少用家進駐。 介紹的單位低層單位裝潢雅致新淨，稍添家具即可入住。 第一個要介紹的屋苑，就是寶琳站旁邊的怡心園，其原本是房協的夾屋，1999年落成，之後才轉為私樓發售。 屋苑共5座物業，提供1500幾單位，成為換樓及上車客的寵兒。
寶盈花園泳池: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
）發展，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售，瑞安承建有限公司建造，瑞安物業管理有限公司管理，周林建築師事務所（香港）有限公司設計，於2001年1月落成，共有8座樓高40層的樓宇。 據了解，原業主於2016年11月斥資700萬元購入，是次轉手帳面獲利160萬元，升值約23%。 【居屋2022】地產代理公布去年二手居屋買賣宗數創近10年新高。 《香港財經時報》分析8個熱門屋苑優劣，包括龍蟠苑、愉翠苑、康山花園、寶盈花園等。 屋苑大致分為三款戶型，其中兩房單位實用面積分別約430方呎及480餘方呎，三房單位則590餘方呎，設有浴室及客廁，迎合家庭客。
寶盈花園泳池: 將軍澳2日43宗成交 全月暫錄334宗 天晉IIIA套三房戶 1398萬元易手
交通方面，除地鐵之外，附近亦有交通中心，提供大量巴士、小巴等等選擇。 據中原地產的數據，順緻苑2022年5月成交量有7宗，成交實用呎價為$10,016 / 呎，按月升1.05%。 翠竹花園不同座數提供不同的戶型，基本每層提供 10 戶。 屋苑設備方面，翠竹花園內除了網球場外，亦設有室外泳池。 除了一般居屋屋苑會設有的兒童遊樂場、籃球場等，寶盈花園的特點在屋苑內設有室外泳池，是少數有泳池的居屋項目。 根據土地註冊處資料，2021年全年二手居屋錄6,718宗買賣登記，較2020年的4,721宗急升42%，創近10年最旺。
寶盈花園泳池: 二手居屋2022寶盈花園屋苑平面圖
藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。 對於邪教一事，他則表示不知道有關部門有否介入事件。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s 寶盈花園泳池 Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 凱悅軒點心放題每三星期轉一次餐單，集齊蒸、煎、粥麵、糖水等中式點心，款款精美，希望為客人帶來新鮮感。 這次來到凱悅軒，除了必點的燒賣蝦餃，蝦肉時蔬餃同樣賣相精美，多汁美味，記得別錯過香港人愛吃的蜜汁叉燒！ 煎炸美食就有糖醋鮮蝦炸雲吞、煙三文魚韭菜煎薄罉、松露春卷等等，即叫即炸，香脆美味。
屋苑是傳統居屋的和諧式設計，沒有間隔，可自由間開房間。 大單位實用面積650平方呎可間3房，細單位實用面積430平方呎可間出四正2房。 1998年落成的廣明苑呎價相對較平，僅約8,000元。
寶盈花園泳池: 將軍澳寶盈花園
屋苑三成為兩房戶，其餘都是三房戶，平均面積大約600至800呎不等。 根據中原地產的數據，龍德苑在2022年5月錄得4宗二手成交，5月成交實用呎價為$13,875 寶盈花園泳池 / 呎，按月上升5.9%。 據中原地產的數據，康盛花園2022年5月成交量只有1宗，成交實用呎價為$9,354 /呎，按月下跌8.63%。 根據房委會的數據，2022年1月至2022年5月，寶盈花園的成交總數為7宗。 而根據中原地產數撲顯示，寶盈花園2022年1月至5月的成交總數為17宗，5月份的成交實用呎價為$10,793 / 呎，比上月升3.54%。