法團經咨詢當時在場的律師的專業意見後，基於保障業主的私穩及屋苑範圍的秩序問題，法團最終作出流會決定。 西貢區議員謝正楓以及寶盈花園關注組成員，今日如常在尚德社區會堂門外近尚廉樓對開街頭召開會議，大批藍帽子警員接報到場戒備，謝正楓開咪發言解釋，上周五欲到場監視每張有效票數而非阻撓點票。 至昨午法團突貼通告取消業主大會，民政事務處同晚接獲法團通知，取消社區會堂訂場，故今日只能在街頭召開業主大會，強調根據第344章《建築物管理條例》，除非紅雨或黑雨，否則法團主席無權單方面取消業主大會。 在沒有現屆法團、民政處、警民關係科、管業處在席的情況下，改由關注組成員主持會議，主持宣佈業主出席百分比為38%，高於5%法定要求，宣布會議具有法定效力。 關注組經諮詢律師意見後表示，稍後將入稟土地審裁處要求頒布命令宣布今日業主大會為有效。
據悉，寶盈法團昨日經咨詢律師意見後，基於保障業主之私穩及屋苑範圍之秩序問題，法團最終被迫取消大會。 但謝正楓於深夜在屋苑門口用喇叭蠱惑街坊繼續參加已被取消的「業主大會」，聲稱程序不符合相關法律要求，卻完全無視業主參加非法集會或違法。 有街坊不滿謝正楓為滿足一己私慾，無視人員聚集參與未經授權的集會將違反本港現行防疫條例，置港人健康生命安全於不顧。
寶盈花園業主大會: 寶盈花園法團選戰 關注組質疑親建制法團出陰招 變相廢除對手「授權票」
修訂方案未遇強大阻力，但兩年過去工程至今仍未排上路政署施工日程。 寶盈花園原定在今年 5 寶盈花園業主大會 月舉行業主大會，議程包括撤換把持 20 年的現屆親工聯會的業主立案法團。 不過臨開會前一日，現屆法團以有人阻撓法團開啟授權票收集箱為由，取消業主大會。 關注組其後入稟土地審裁處，最終現屆法團主席願意和解，並簽署承諾書在本月 24 日舉行業主大會。
關注組現正聲明遵守香港法律，並不會於7月1日及前後進行任何遊行、示威、抗議、請願等活動，更不會作出違法行為，又呼籲區內社區人士，停止就區內的爭議誣蔑該關注組。 「現屆法團」傍晚在屋苑貼通告稱，今日大會流會，是因為「參與人數超出了法例第 599 章的要求（限聚令）」，又稱做法已徵詢法律意見和 3 名入稟土審的關注組成員，並在對方不表示意見後，無奈只好流會。 不過，關注組指，在現場表明法團主席要履行土審命令，同時指出開會決定權在「現屆法團」主席伍長球手上。
寶盈花園業主大會: 建制慣用技倆一：拖延召開業主大會
利嘉閣地產皇牌屋苑君傲灣分行首席聯席董事洪瑋俊表示，該行客戶主任王嘉滙新近促成將軍澳居屋寶盈花園4座高層E室成交，實用面積590呎，3房間隔，可遠眺海景，以621.8萬元(未補地價)售出，實用面積呎價… 居二成交持續活躍，將軍澳區本月暫錄12宗白居二成交，而短短一個月間市場累錄45宗成交。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近成交為寶盈花園1座中層F室，實用面積431平方呎，2房，望內園，有企… 利嘉閣地產將軍澳首席分區董事溫錦駒表示，海茵莊園分行客戶董事王雪儀新近促成將軍澳居屋寶盈花園2座中層G室的二手買賣個案。
新一期「白居二」買家趁低價加快入市，將軍澳居二市場成交暢旺，將軍澳寶盈花園再錄居二市場成交。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，區外居二買家以456萬購入將軍澳寶盈花園1座中層G室，實用面積48… 中原地產高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月至今暫錄約330宗二手成交，交投暢旺。
寶盈花園業主大會: 外觀似私樓 實用率85%
關注組則呼籲在場的居民冷靜，指對方想引起混亂、衝突，令今日業主大會流會。 大會未開始已經有爭拗，有工聯會、民建聯落選區議員、社區幹事到場，他們非現屆法團成員，但與關注組成員、欲參加大會市民爭執。 利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示，得寶花園D座中層5室，面積約381方呎，2房間隔，自去年起累減75萬，終以583萬易手，呎價約15302元。 業主於2017年10月以約500萬購入單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約83萬，物業升值約17%。 趙嘉威又指，該屋苑逾九成交投為第二市場，主因是補價後的價錢可購入將軍澳中心及將軍澳廣場呎數相若的單位，令白表客入市意欲大減。
- 寶盈花園過往被指居住環境出現多項問題，包括食水供應不穩、衛生惡劣等，引起部份業主對連任多屆的法團不滿。
- 在會上當選主席的關注組成員劉紹邦指，被撤換的現屆法團今日宣佈流會，是無履行土地審裁處的法庭頒令，今日居民自行召開的業主大會符合程序亦合法。
- 整體而言，單位間隔勝在四正、廳房不設窗台及實用率達八成半。
- 下午近2時，街坊開始沿樓梯進入社區會堂外及進行登記，會議順利於下午3時前舉行，其間現屆法團主席伍長球指支持者未能進場，質疑選舉有效性後突然離場。
- 在沒有現屆法團、民政處、警民關係科、管業處在席的情況下，改由關注組成員主持會議，主持宣佈業主出席百分比為38%，高於5%法定要求，宣布會議具有法定效力。
- 他稱，今日擺街站並非收集授權票，只是跟街坊打招呼，不過街站背後有橫額展示，指明為「法團授權票收集處」。
- 單位實用面積約484方呎，屬兩房間隔，向南，外望內園樓景。
宣布結果後，有舊法團支持者在場高叫「黑箱作業喎！」新法團支持者則拍手歡呼及大放音樂慶祝。 大會開始前，會場樓下已有約10人舉起「反對撤換法團」膠牌及派發相關傳單。 寶盈花園業主大會 中午1時起陸續有人進場，不少舊法團支持者均穿著印有「寶盈花園業主立案法團工作人員」的藍色背心，他們不時與新法團支持者發生口角，尚德前區議員、工聯會簡兆祺亦有到場，他一直舉起電話拍攝新法團支持者，雙方亦有互相指罵。 大會於下午2時開始，新舊法團支持者不時隔空「開戰」，氣氛緊張。 有舊法團支持者在大會期間，多次質疑記者「點解可以喺度影嘢？」有人稱會報警，並伸手阻擋本網記者的鏡頭。
寶盈花園業主大會: 建制慣用技倆二：自製混亂宣佈流會
屋苑設有25米長室外泳池，是將軍澳少數設有泳池的居屋屋苑。 池邊有園景瀑布、日光浴場、燒烤場、網球場、羽毛球、籃球場、排球場、戶外、戶內健身設施、緩跑徑、太極練功場、平台花園及多個兒童遊樂場等設施。 寶盈花園業主大會 ）發展，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售，瑞安承建有限公司建造，瑞安物業管理有限公司管理，周林建築師事務所（香港）有限公司設計，於2001年1月落成，共有8座樓高40層的樓宇。
荃威花園私人屋苑範圍內有21幅指定斜坡是由業主負責維修保養，早前進行斜坡專業勘察檢查（法例要求定期聘請註冊岩土工程師完成報告）期間，已為斜坡加裝安全裝備。 屋苑委聘專業樹藝師完成評估報告，確定斜坡上有廿多棵枯樹需要清理；其後聘請園藝工程公司進行全面清理。 有關工程已於月初完成，目前荃威花園私人斜坡範圍所有樹木經已登記，並由專業樹藝師定期檢查，確保健康狀況，保障居民安全。 寶盈花園業主大會 新一批「白居二」買家於上月才獲批，過去一個多星期市場已接連錄得多宗白居二入市成交個案，其中將軍澳區居二市場成交持續活躍，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外白居二買家成功以580萬購入，… 將藍隧道通車，加上新一期「白居二」買家趁低價加快入市，本月將軍澳居二市場成交暢旺，當中以鄰近將軍澳站的廣明苑、寶盈花園最受歡迎，兩屋苑成交叮噹馬頭，各佔9宗成交，成為居二市場成交最多的屋苑。 樓價趨穩，但蝕讓成交仍持續，仍是近幾年高價買入，短時間要沽出的結果，二手私樓、居屋都不能倖免。
寶盈花園業主大會: 突取消法團大會 主席失聯惹建制不滿
單位實用面積約484方呎，屬兩房間隔，向南，外望內園樓景。 到2021年8月，與訟雙方達成和解協議，透過 Tomlin Order 形式草擬，並由法官暫時擱置案件程序。 法團主席在協議書中承諾會在2021年10月24日召開業主大會（若遇惡劣天氣而無法舉行，則須在2021年11月14日舉行）。 建制法團就算怯於形勢，被逼召開業主大會進行投票，其法團主席亦會借口「現場混亂，會議無法繼續」宣佈流會，拂袖而去。 位於將軍澳的寶盈花園於2001年落成，屋苑法團被視為與建制派人士有密切關係，盤踞至今長達21年。
建制黨派方案 居民聯手反對 不過，政府當局未有死心，決意處理「專線小巴總站並未符合標準」回應建制人士訴求。 運輸署索性把整個專線小巴搬遷至前方30米外的休憩處樓梯對面，達至最新規劃標準（即專線小巴總站停車處要有至少21米）。 過往，就算出現違泊車輛只會阻礙專線小巴、九巴39A和機場巴士A38 停靠，但新方案卻會導致39M、30、30X、230X、934A巴士，加入塞車的大家庭，混亂情況可想而知。 再者，擬議專線小巴總站距離較遠，對於現有乘客相當不便。 結果，運輸署建議方案當然遭到絕大多數居民反對而要擱置；不過當局並無放棄，堅持要在荃威花園專線小巴總站進行改善工程，處理行人過路安全隱憂。 修訂方案 動工無期 2021年4月再次推出修訂方案，接納居民意見，原地保留荃威花園專線小巴總站，僅把39A巴士站位置移後，騰出空間增設行人過路處。
寶盈花園業主大會: 寶盈花園業主大會拖延兩年終舉行 關注組九人全勝踢走舊法團
寶盈街坊深受其苦，此前已屢屢受到當區謝姓區議員及其支持的「搶法團」團隊滋擾，已多次報警求助。 在法團因受其干擾，連累原定昨日召開的業主大會被取消，且已通告業戶的情況下，該區員仍蠱惑街坊出席其自行召集的「業主大會」，完全罔顧出席者可能誤墮法網，惹上官非的風險。 為增加業戶參與度及會議的代表性，屋苑管理公司亦按既定程序在屋苑各座大堂設授權書收集箱，並於昨日下午2時30分後，把該收集箱運回管理處，以點算授權票數及核對授權書之有效性。 寶盈花園業主大會 過程期間，謝姓黑暴議員及其同行者陳姓人士煽動群眾，在管理處門口包圍運送授權書收集箱之保安隊伍，並提出無理及涉侵犯業戶私隱的行為。 法團經咨詢當時在場之律師專業意見後，基於保障業主之私穩及屋苑範圍之秩序問題，法團最終作出流會決定。
近期綠表客加快轉投二手市場，居屋第二市場成交顯著增加，將軍澳寶盈花園再錄綠表客入市。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，外區綠表買家以648萬購入將軍澳寶盈花園3座高層A室，實用面積591平方呎… 【本報訊】屯門兆康苑自由市場價425萬沽，呎價低於1萬元。
寶盈花園業主大會: 建制最後絕招：平日下午召開業主大會
至2020年9月，有業主按《建築物管理條例》，提交多於5%的業主聯署，要求召開業主大會更換法團，惟舊法團一直拖延至2021年5月16日才舉行會議，遠超出條例規定的45日限期。 當日，舊法團突然拒絕核實授權書，並發出通告宣佈取消業主大會，並通知民政事務處取消社區會堂的訂場。 由業主和時任區議員謝正楓組成的「寶盈花園關注組」當日堅持在街頭召開會議。 【本報訊】將軍澳寶盈花園逾5%業主去年9月要求召開業主大會，動議撤換把持法團廿年的親工聯會法團。 惟法團拖延八個月後，前日又突然單方面宣佈取消原定昨日舉行的業主大會，引起大批住戶不滿。 關注組與大批業主昨午原擬如期到會堂投票，惟會堂以活動已取消拒絕開放，數十警員更以業主違反限聚令為由驅散。
莊元苳稱，今日是以將軍澳南分區委員會朋友身分，而非民建聯政黨身分到場幫手。 自己認識現屆法團主席伍長球多年，認為寶盈花園法團過去「做得唔錯」，財政各方面做得幾好，他希望居民、業主會繼續支持。 關注組、候選法團主席劉紹邦指，現屆法團的做法變相令關注組由 9 月尾起收集得的授權票全部作廢。 亦令關注組不能在平日擺街站時，提供自己準備的授權票，讓居民即時填妥。
寶盈花園業主大會: 黑暴議員煽動群眾 業主大會最終流會
黑暴攬炒法團，罔顧業主染疫和誤墜法網風險，堅持召開集會。 將軍澳民生關注組及寶盈花園關注組分別發聲明指，近日有執法部門向他們了解，指聽聞他們將於7月1日在將軍澳舉行遊行抗議。 世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，寶盈花園4座低層H室，實用面積484平方呎，兩房兩廳間隔，單位內連企理裝修，外望屋苑園景及泳池景。
寶盈花園業主大會: 將軍澳 @中原樓市片區
整體而言，單位間隔勝在四正、廳房不設窗台及實用率達八成半。 【本報訊】美國加息持續影響樓市，大眾觀望氣息濃，二手市場交投淡靜，居屋市場亦受到牽連，當中對息口反應相對敏感的中小型單位跌勢相對明顯，業主議價空間增加，有屯門居屋業主甚至接受大幅蝕讓離場。 單位：將軍澳廣場6座高層D室（19年樓） 面積（實用）：447平方呎（2房2廳） 叫價：830萬元 呎價（實用）：18,568元 市值租金（回報率）：1.6萬元（2.3厘） 備註：屋苑的2房… 現屆法團在上週發出通告，列明如業主要委任代表出席業主大會，必須使用法團指定的授權書，其他非法團指定授權書，一概不受理。
寶盈花園業主大會: 今日兩會看點｜決定副總理、國務委員及各部部長人選
至於新當選的委員均來自「寶盈花園關注組」，包括主席劉紹邦、前西貢區議員，秘書謝正楓、司庫容嘉宏、及委員周國光、李錦江、韓欣疇、高伯賢、李少芳、陳潔凝及蘇冰兒，各人均獲逾39,000得票。 樓市交投轉活躍，將軍澳居屋寶盈花園3月暫錄至少4宗成交，其中一伙低層兩房單位獲綠表買家以468.8萬元買入，成交價較去年初放盤時大幅減價近30%，但仍屬市價。 工聯會落選區議員簡兆祺不斷舉機拍攝在場市民，未有解釋原因。 工聯會何偉俊舉起關注組成員、已辭職民主派區議員謝正楓參與遊行的相片指，若投票給謝成為法團秘書的話，居民「後果自負」。 直到 3 時許，現屆法團以現場太多業主未能入場為由，質疑選舉有效性，稱另擇日子再開會，並宣佈流會。 關於節能照明系統，發言人表示，法團及管理處建議安裝主要是為了響應環保和減少屋苑電費支出，紓緩管理費的上調壓力。
寶盈花園業主大會: 寶盈花園業主大會全票通過撤換法團 關注組出戰名單當選
踏入兔年後，受惠中港通關，二手交投回升，其中將軍澳區幾乎日日有成交，就連將軍澳「私人參建」居屋寶盈花園，更接連錄得成交。 世紀21物業（將軍澳）魏仕良說，將軍澳寶盈花園八座中層B室，實用面積484平… 近年，我們跟進屋苑管理爭議個案，發現有個新現象，建制法團自覺大勢已去，不斷拖延召開業主大會，讓法團選舉無法出現，自己就能永續執政。 【橙訊】反對派在議會這個戰場幾無生存空間，惟仍可通過控制個住宅大廈或社區的業主大會來活動，近期就有多個業主大會的選戰受關注。 在將軍澳，大型居屋寶盈花園的業主大會就搞了大龍鳳，業主大會最終流會。 在現屆法團的街站，民建聯莊元苳、溫啟明都有在街站派單張、宣傳。
寶盈花園業主大會: 香港前工会领袖李卓人妻子邓燕娥遭港警拘捕
今日同時間，現屆法團在屋苑範圍內、近入口位置擺街站，現屆法團主席伍長球亦在場。 他稱，今日擺街站並非收集授權票，只是跟街坊打招呼，不過街站背後有橫額展示，指明為「法團授權票收集處」。 前日（5月15日）寶盈法團經諮詢律師意見後，基於保障業主之私隱及屋苑範圍之秩序問題，法團最終作出取消大會的艱難決定。
寶盈花園業主大會: 查看完整版本 : 將軍澳寶盈花園住戶專區
本月首四天暫錄1宗極低層單位成交，第二市場建築/實用呎價5,120/6,019元。 冬季季候風過後，荃威花園斜坡不少枯樹折枝掉落，構成安全風險。 多年以來，礙於斜坡未有設置安全設備，屋苑園藝不願冒險清理。
寶盈花園業主大會: 寶盈花園業主大會 建制派法團稱流會 關注組續開會踢走現屆法團
謝又引述警方稱收到有人報案，指有大批人在會堂外聚集，「話唔知會有乜行動、違反咗限聚令」，他亦被警方以涉嫌「藏有攻擊性武器」為由搜身，質疑警方的行動是否必要。 至於原業主於2010年以150萬元購入上述單位，以最新成交價468.8萬元計算，帳面獲利318.8萬元，持貨十二年升值2.1倍。 「現屆法團」在通告指，法團極希望盡快合法地舉行有關業主大會，會考慮租借更大合適場地舉行，以容納更多業主，詳情將稍後公佈。