上海市光大律師事務所高級合夥人徐軍表示，回顧過去20年來中國房地產市場發展歷程，每逢市場低谷都是企業擴張的好時機，這方面的例子不勝枚舉。 作為建發系旗下最重要的地產平臺，克而瑞發佈的2022年1~12月中國房地產企業銷售榜顯示，2022年建發房產全口徑銷售金額為1703.2億元，位列排行榜第10位。 2月24日，上交所公司債券專案資訊平臺顯示，廈門建發股份有限公司（以下簡稱“建發股份”）兩筆2023年面向專業投資者公開發行可續期公司債券，專案狀態更新為“已受理”，擬發行金額共200億元。
據悉單位於2015年以489萬元購入，持貨8年，轉手帳面獲利151萬元。 繼觀塘安達臣道地皮後，當局決定在油柑頭地皮亦加入興建港人首置盤要求，雖然當局未有透露具體要求，惟參考安達臣道的首置盤招標條款，規定至少1,000伙作首置盤，以市值8折出售，並設單位實用面積介乎250至500平方呎的要求。 若果按照現時政府估算1,950伙計算，相當於每伙面積約500多呎，但由於首置盤部分單位面積預計較小，相信私樓以中型單位為主。
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而該盤短短16日內累售共308伙，所有單位已全數沽清。 據了解，買家已於市場上覓盤一段時間，最終認為項目戶型適合，因此決定購入全層2伙。 發展商表示，項目至今累售77伙，成交金額逾39.4億。 （星島日報報道）由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，昨日錄得1宗大手成交個案，一名大手客合共斥資逾1.68億連購2伙4房戶，呎價分別近4.6萬及3.9萬。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
實價登錄揭露資訊顯示，不少都更或危老案，都是區域天價指標。 住展雜誌研發經理成采錡表示，其中台北市「敦仰」最高成交到240萬元，新北市則以板橋「皇翔來青」91.4萬元最高，三重則是「家泰豐和」每坪81.3萬元最高，樹林最高單價為「全邑興美」達64.3萬元，中和則以「福喜璟安綻」最高，達78.8萬元。 寶珮苑成交紀錄 若「佳元植」進一步揭露實價，則可望坐上新北市最高單價樓王寶座。 住展雜誌表示，新建案市場成交量持續低迷，線上建案相繼推促銷救買氣，最常見包括簽約送家電、抽獎金，國門解封後，也有建案推簽約送旅遊金或是介紹(一般住宅產品（非豪宅）約單戶總價的0.2%至0.4%間)。
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2月只有一個全新盤開售，為2月24日首輪銷售148伙的KOKO ROSSO，全部單位即晚日沽清，為樓市打下強心針，成為全月成交量最高的新盤，套現約11.4億元。 值得一提的是，今年農曆新年時間較早（在1月下旬），1月及2月單月銷售的按年及按月比較均受季節性因素影響。 寶珮苑成交紀錄 克而瑞稱，隨着疫情管控全面鬆綁、企業供應低位回升，農曆新年以來整體市場表現止跌回升；百強房企2月銷售按月增長，亦有部分原因在於1月及去年同期的基數相對較低；3月市場能否延續穩步修復的預期，仍取決於企業整體的供應規模，以及居民的置業需求和購買力恢復情況。 寶珮苑成交紀錄 另外，自今年4月1日起，義烏將取消鼓勵「團購」買房優惠，即取消去年「在備案價浮動基準上，對團購10套及以上商品住宅的可再下浮2％以內；對團購20套及以上的可再下浮3％以內；對「團購50套及以上的可再下浮5％以內」的優惠政策，市場優惠將逐步恢復到平穩狀態。
- A組優先揀樓，共有84個指明單位可供選購；B組買家可購1至4伙，當中1房單位限購1間。
- 合肥龍湖•柏堰禦湖境2月累計來訪1450組，環比上漲超20%，專案單日客戶到訪量最高破150組，置業顧問單日最多接待超20組客戶。
- 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
- 利嘉閣（工商舖）地產聯席董事呂煥碧表示，該廈業主於2012年8月以2.12億購入，2020年曾以4.6億放售，直至2022年3月，淪為銀主盤，由中國銀行接手放售。
- 會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO今天次輪賣160伙，昨天截收6398票，超額認購近39倍。
- KOKO ROSSO打鐵趁熱，今天展開次輪銷售，是本港撤銷口罩令後首個開售的新盤。
會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO今天次輪賣160伙，昨天截收6398票，超額認購近39倍。 市場人士透露，冠熹苑高層10室開放式單位，實用面積211方呎，近日以已補地價310萬元易手，呎價14692元。 資料顯示，原業主2018年以已補地價420萬元購入該單位，當時呎價高達19905元，一直保持全港居屋呎價最貴紀錄。 然而，該單位約5年時間賬面貶值110萬元，以呎價計算，每方呎貶值約5213元。 資料顯示，該一籃子物業只包括商場內部範圍，不連向街的地舖，總建築面積共約163538方呎，3樓更設有約11266方呎休憩空間平台，以成交價10億元計算，呎價約6115元。 內房賣樓銷售情況有所改善，克而瑞地產研究數據顯示，今年首兩個月，百強房地產企業銷售操盤金額8189.5億元（人民幣．下同），按年下跌11.6%，跌幅較1月的32.5%收窄。
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KOKO ROSSO打鐵趁熱，今天展開次輪銷售，是本港撤銷口罩令後首個開售的新盤。 會德豐地產常務董事黃光耀認為，政府撤銷口罩令，意味香港正式全面復常，相信經濟會復甦至疫情前水平，實屬萬眾期待的好消息，他對今天銷情充滿信心。 位於高嶺道3號的KOKO ROSSO，提供392伙，實用面積由268至988方呎，預計2024年6月底入伙。
據財政部統計，去年全台不動產業總營業額1.77兆元、年減4.6％，以上中下游產業別來看，上游的「土地開發」、「不動產投資開發」分別衰退22％、6％；值得注意的是，在政策推動下的「租賃住宅代管」蓬勃發展，營收成長高達46％。 住商不動產企研室資深經理徐佳馨先前在節目《與錢同行》中分析指出，高雄房市交易近乎腰斬，年增減率達到-42.6%，她提到有部分原因是高雄房價漲太快，結果台灣房市整體不好，壓力就顯得更大。 另外，建灝地產集團旗下屯門上嵐，其中7樓E室，面積285方呎，以524.3萬成交，呎價約18396元。 項目在一周內累售5伙，總成交金額約2764.04萬，呎價約19262元。
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另一名知情人士說，債權人要求恒大把對恆大物業（06666）及恒大汽車（00708）的全數持股用於抵債，但恒大提出的方案不符債權人的期望。 據2月28日市場消息，保險業巨頭友邦人壽保險集團有限公司從去年下半年以來持續增持中國房地產市場，總投資金額已經超過170億元。 2月，多地進一步對需求端政策進行調整，根據中指監測，本月昆明、無錫、揚州等地下調首套房貸利率下限，目前已有超30城首套房貸利率下限降至4%以下。 市場方面，受疫情及春節假期影響所積壓的購房需求在2月得到積極釋放，重點城市市場活躍度回升。
在今年6月30日前置換並使用「房票」的安置對象，將在原集聚建設政策15％的補助基礎上，再給予20％的政策性激勵補貼，該20％部分的補貼不超過30萬元人民幣。 浙江義烏房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室昨日發布通知，即日起實施八條房產「新政」，以更好地滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。 寶珮苑成交紀錄 寶珮苑成交紀錄 另外，美聯物業統計的十大屋苑2月錄得約285宗買賣，連續第三個月處於逾200宗活躍水平，但相較1月約292宗，微減7宗或2.4%。
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融資均擬用於償還有息債務、專案建設及補充流動資金等法律法規允許的用途。 地產企業的經營，一頭連著土地，一頭連著資金，而建發股份(13.200, 0.16, 1.23%)正是背靠大樹好乘涼。 聚焦3大核心業務，越秀商管確立“345”策略，即以“3大產品線定位+4個品牌形象+5項標準規範”為核心產品策略。 資料顯示，上海是庫存消化週期低於12個月的四個城市之一，也是去化率大於50%的七個城市之一。 2月18日，龍湖新一代標杆產品——龍湖松江•禦湖境於上海正式發佈。
單計2月，銷售操盤金額4615.6億元，按年及按月分別增長14.9%及29.1%；2月份30個重點城市供應量自低位回升，按月增7%，月內成交量強勁反彈，按年及按月升幅均逾四成，整體成交規模與去年12月基本持平，首兩個月的累計成交止跌。 本次發行尚需經公司董事會、股東大會審議批准，且最終以上海證券交易所審核通過並經中國證監會作出予以註冊決定後發行的數量為准。 本次發行不會導致京能置業控股股東和實際控制人發生變化。
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在長沙，龍湖•舜山府2月最高單日接訪客戶超270組，累計千人到訪，置業顧問最高單日接待量超20組、單周銷售額破一億元。 在北京市場，龍湖在售的禦湖境、熙上、雲河硯、九裡熙宸、熙湖悅著等項目，均出現市場回暖信號。 各項目2月到訪量環比提升50%-90%，置業顧問日均接待客戶大多超過10組，不時出現搶購優質房源的情況。 一線置業顧問表示，目前市場以改善型客戶為主，大多為置換需求，地段較好、產品力領先、且符合改善需求的房源相對稀缺，銷售較為火爆。 2月28日，中國證券報記者從龍湖集團獲悉，2023年2月，龍湖集團在上海、北京、江蘇、浙江、成都等多地的新房專案出現銷售回暖現象，其中合肥、長沙等城市的新房成交量出現環比爆發式提升。
- 項目屬於單幢盤，住宅樓層3樓至26樓，一層最多有17伙，有3部升降機。
- 房市買氣不如預期，新建案銷售期拉長，業者為吸引來客加速成交速度，包括雙北市、桃園、台中都有新建案祭出「購屋獎金」、「簽約送旅遊金」等促銷活動，等於是變相讓利，成效如何則有待觀察。
- 記者以投資者身份致電建發股份證券部，一位工作人員表示，實際上，2022年公司對房地產的投資節奏同比過去幾年是有所放緩的，只不過在不少房地產企業“跌落”後，使得公司能夠獲得更多的市場份額。
- 2023年2月，龍湖集團江蘇市場的項目同樣升溫迅速。
- 浙江市場上，龍湖紹興•天匯項目2月單日到訪最高超100組，是紹興最火爆樓盤。
找房子首選信義房屋專業房仲 興富發莊園A區/森學苑星野A區. 根據統計，2月全月錄得約894宗一手成交，按月增加77.7%，創近半年新高。 會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO，是2月唯一一個公開發售的全新盤，首輪即晚沽清148伙，成為2月銷售冠軍；九龍東啟德跑道區澐璟則於同月賣樓套現14.3億元最多。 寶珮苑成交紀錄 此外，嘉華國際（00173）啟德嘉峯匯首錄洋房成交，造價1.3億元，貴絕啟德區。 香港今天起撤銷口罩令，一手市場勢將更加熱鬧，預期3月成交量將較2月顯著增加。 Moovit的路線跟踪功能告訴你在東勢街的哪個位置落車；還可以查看發車班次、獲得收藏巴士 或 地鐵線路的到站新北市汐止區東勢街房屋出售資訊就看樂屋網。
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中原集團創辦人施永青昨天出席一個論壇時指出，受惠內地和本港通關帶動零售業和飲食業復甦等，本港樓價已自低位反彈約3%至5%，「政策改變後，一啲以前觀望嘅人都開始入市，但（樓價）反彈完係咪會一路上，要睇實體經濟配唔配合」，也視乎政府如何應對人口流失問題。 他又提到樓市「辣招」如特效藥，不應長遠依賴，去年曾呼籲政府撤辣，但現時樓市已反彈，「唔好意思」再要求政府撤辣。 中原地產統計全港十大二手屋苑，今年2月錄得304宗成交，創近10個月新高，升破300宗大關，按月上漲4.8%；其中8個屋苑呎價按月錄得漲幅，並以沙田第一城按月飆8.8%最勁，2月份平均呎價報15519元。 彭博引述知情人士稱，恒大現時仍未與美元債持有人特設小組達成協議，主要爭議在於雙方對恒大及系內兩間本港上市公司的股權價值沒有共識。