睡房地台設計案例｜藍澄灣 鍾師傅 睡房地台設計案例｜寶星中心 黃師傅 地台床連衣櫃一起造，是最常見的設計。 地台床可做成油壓床，打開取物時更方便容易；衣櫃則可選擇是否做到頂，到頂能增加儲物空間，但較易有壓迫感。 香港人對飲食有要求，食物除了好味，都要夠新鮮和健康。
落成32年的寶星中心坐落和宜合道的內街，4座大廈提供968伙。 屋苑早年曾進行翻新，保養得宜，加上設有區內少有的室外泳池，周邊設施比葵星中心略勝一籌。 相比起來，放眼葵涌和宜合道的一些老牌上車屋苑是個不錯的選擇，主要提供兩房居所，勝在有廳有房，且有獨立廚房可用，傳統住家Feel十足，小家庭「逼逼哋」都夠住。
寶星中心好住: 「白居二」客成功購入心水戶 葵涌寧峰苑2房戶經中原放盤4日速以443.8萬元沽出
葵涌遍布舊樓，大部分內外殘舊，想住得新淨一點可考慮寶星中心，雖然是區內老牌屋苑，但數年前完成大型翻新工程，大堂、外牆觀感討好，現時入場費295萬元，是區內罕有平過三球放盤。 怡勝花園位置比葵星中心及寶星中心更「吊腳」，往港鐵葵興站要駁程車，惟鄰近石籬商場食肆、街市及民生店舖一應俱全，生活便利。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 寶星中心好住 屋苑交投雖然轉靜，但黃政遠指出，普遍業主仍維持原有的議價空間，幅度介乎1%至2%，部分甚至選擇先行封盤以觀望後市發展。 寶星中心好住 寶星中心好住 此外，基於新「辣招」加重換樓成本，故亦有業主寧轉賣為租，帶動屋苑放租個案呈上升趨勢。
業主早前已安排新租客到寶星視察，看看交吉前有何地方需要還原。 此時廖生才得悉新租客有意經營護老院，但仍未申領牌照。 有見及此，廖志文多次聯絡對方，嘗試商討護老院轉讓及接收院友的事宜，惟新租客透過中間人表示無意買入寶星。 豈料2018年華懋集團聯絡廖家，詢問廖是否有意將相鄰一間吉舖承租，並給予14日日時間考慮。
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也因此後來我身邊的朋友懷孕，面臨是否該去月子中心坐月子的問題，我都回答他們：「除非妳有把握妳的孩子絕對不是戰神寶寶，否則還是去住一下會比較好。」以上這些事，就是我認為之後若再有孩子，我會選擇去月子中心的理由。 1980年代，鴻聲戲院曾在寶星廣場開業，其後結業。 2019年，Lumen Cinema在鴻聲戲院原址開業。 樓上Cafe 多，要突圍而出餐廳便要有Gimmick。 這間Cafe 雖然裝潢平實，不過咖啡的質素都相當高，老闆表示有8-9成的咖啡豆都是自己炒的，會用不同產地的咖啡豆搭配出獨特口味的咖啡，例如Latte已經用了3個不同產地的咖啡豆，甜中帶甘，奶味亦不會蓋過咖啡的香味。 而超受女士歡迎的Green Tea Latte 亦非常講究，用日本老字號壽月堂味道偏澀的抹茶粉沖製。
屋苑主打實用面積200餘至300餘方呎的「蚊型戶」，普遍是眼鏡房間隔，樓價算「抵買」，吸引不少年輕夫婦及上車客青睞。 寶星中心雖偏離港鐵站，若Esther想出入方便些也不用擔心，一出和宜合道，即有巴士及小巴往返九龍市區，另可搭車到港鐵葵芳及葵興站，出入亦算方便。 用家追捧交投穩定 寶星中心好住 美聯高級營業經理麥列東表示，即使近日股市波動，細價樓始終有用家追捧，故寶星中心二手成交穩定，八月都錄2至3宗，實用呎價逾一萬元。 6伙貼市價放盤 市場有6個貼市價的買賣放盤，佔一半為交吉戶，其中入場費最平為一個C座中層單位，實用面積327方呎，以370萬元放盤。 至於連租約戶叫價稍平，有一個288餘方呎的單位，業主開價350萬元放售。 Hoobees.com，香港葵涌寶星中心樓盤詳細內容：寶星中心C座高層8室，業主自讓，資料包括樓盤價格、樓盤面積、樓盤相片等，亦可聯絡相關業主或者地產代理。
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今期Young Home主角Esther，是一名準護士，已視現時男友為終身伴侶，還一起儲首期買樓，認真Sweet。 Esther透露本身住元朗，本來首選是荃灣區，但荃灣區私樓偏貴，入場門檻不低，若他們首期Budget不算多，建議揀就近荃灣的葵涌區，一樣有不少平盤。 以寶星中心為例，是區內具名氣的上車盤，交吉盤370萬元有選擇，考慮一下無妨。 如葵涌一帶，雖然老牌屋苑林立，但勝在部分屋苑保養身淨，外形討好，以區內細價樓指標寶星中心為例，就屬上車客熱選。 物業翻新後更吸引 寶星中心樓齡已約三十年，為區內的小型屋苑，數年前經過翻新，令屋苑更具吸引力；又附設室內泳池、平台花園等設施，附近又有小商場及商店，配套不比新進物業遜色。
葵涌一帶物業樓價一向升得慢跌得慢，早前葵星中心才有單位做價跌至300萬元售出，但仍然企硬三球關口。 寶星中心好住 至於去年中曾經有兩房單位升穿四球至418萬元易手。 屋苑每層8伙設計，分兩房及三房間隔，其中兩房戶實用面積300餘方呎，而且間隔選擇多，迎合不同用家需要。
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特別一提，餐廳晚上會供應私房菜，主廚會特別設計菜式配合各種需要，最少6位才接受預訂，每位約$450。 90後廖志文與家人自2012年9月正式接手「寶星護老中心」後，經營至今近七年，其間分別在2014年及2016年與業主華懋集團續約，最新租約今年9月底屆滿。 29歲的廖志文與母親決心投身長者護老服務，為院友提供舒適居所，令他們安享晚年，所以原定約滿後與華懋續租，繼續經營寶星。 市場有6個貼市價的買賣放盤，佔一半為交吉戶，其中入場費最平為一個C座中層單位，實用面積327方呎，以370萬元放盤。 寶星中心樓齡已約三十年，為區內的小型屋苑，數年前經過大型翻新，令屋苑更具吸引力；又附設室內泳池、平台花園等設施，附近又有小商場及商店，配套不比新進物業遜色。
- 寶星中心雖偏離港鐵站，若Esther想出入方便些也不用擔心，一出和宜合道，即有巴士及小巴往返九龍市區，另可撘車到港鐵葵芳及葵興站，出入亦算方便。
- 屋苑主攻兩房單位，一層8伙設計，實用面積由280餘至300餘方呎，大多數單位採眼鏡房間隔，由於面積細上車門檻低，加上盤源較多，成為上車客入市熱選。
- 屋苑只有兩座大廈，提供384個單位，其中A座入口設於和宜合道，住戶出入較B座方便，故該座單位向來有較多捧場客。
- 不過，有心揀的話並非真的沒有選擇，瞄準二線地區葵涌一些老牌私人屋苑，最平350萬元就有個廳房俱全兼有獨立廚房的兩房居所，借足九成按揭的話，首期四十萬元內即可上車，月供只需一萬餘元，小家庭絕對有得諗。
寶星中心 – 美聯物業屋苑專頁展示寶星中心樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 今期介紹屋苑的一房戶，位於A座低層1室，實用面積282平方呎，建築面質407平方呎，實用率約69%。 單位四角方正闊落，未有多餘凹凸位，用戶能盡用每寸空間擺放各類家具。 睡房空間同樣為單位的另一大賣點，整體空間充足，一邊同時能容納一張雙人床及簡單化妝，而另一邊擺放小型電腦亦綽綽有餘，靈活性相當高。
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另外，店主態度亦相當唔錯，大家不妨可以坐底落黎溫書溫幾個鐘。 寶星中心好住 位於觀塘海旁附近嘅 MG Cafe 位置離地鐵站有一段距離，位置比較唔就腳。 但同時因為咁，Cafe下午茶人流比較少，啱曬唔想霸住Cafe嘅座位嘅學生。
同時呢個 cafe 賣嘅食品都唔算太貴，大部份咖啡價錢唔過40蚊，都算價錢相宜。 牌照處欣悉寶星護老中心現正安排及協助院友遷往其他院舍，並會密切跟進有關院舍停止營運的安排，如有需要，亦會為住客提供所需支援。 迦南續指，自2018年7月起寶星護老中心負責人曾透過不同渠道接觸，對方確曾建議先收購寶星，然後逐一整理。 惟迦南認為裝修工程定會為長者帶來不便及風險，院舍日常護理程序受到一定影響等，故決定不會買入寶星。 廖先生慨嘆地產霸權、昂貴的租金輾壓不少港人的創業夢，「可能新租客肯俾錢，業主有錢賺點解唔賺？」廖先生坦言無奈，唯有認命。
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而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 配套方面，寶星中心鄰近設有小巴及巴士站，接駁港鐵葵興、葵芳及荃灣等地，周邊同時附有超市、酒樓、便利店、熟食中心及商場等，滿足生活基本需要。 值得注意的是，寶星中心現時新錄平均實用呎價約10242元，雖然仍未追平去年高位水平，但較今年4月份低位約8453元，已反彈超過21%。 盧寶星於一九八六年進入浪茄戒毒村，有了信仰，最終戒掉 毒癮，之後他遠離黑道上的朋友，拿兩個尼龍袋，隻身在 九龍城租住床位。 早上，他到觀塘順天美浸信會青年中心當 庶務員，又以三十五歲之齡重讀夜校中三，一心只望中學畢 業。 牧羊少年在深水埗店非常有名， 而在葵青劇院外就有他的分店，不少文青都會在看話劇前到餐廳Hea 下食下嘢。
食物價錢方面，一杯咖啡都只需要大概30至40蚊左右，大部份學生都負擔得起。 年青人熱門之選嘅 Dog99 Coffee ，暫時係全港唯一一間「通宵cafe」。 除左星期三外，所以開放時間會由朝早11點開至上午6點。 對於一班想搵夜晚溫書地方嘅學生黎講，呢間溫書Cafe 就係一個好好嘅選擇！
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他解釋，行內私院可以轉讓公司形式轉手，新租客便可無需按較嚴格的規例申請新牌照，轉手後才慢慢作內部裝修。 而一般護老院轉讓費會按院友數量計算，例如一個院友約值10至20萬不等，以寶星現有60名院友計算，估計轉讓費至少值600萬。 但他願意以零成本價讓予新租客，「老實講佢哋唔接，我哋都係蝕，老人家都要走，我寧願係輸嗰個」，惟他希望對方一年內不增加長者租金，以及繼續聘用員工。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。
香港樓價貴，更有報告指首季樓價升幅冠絕全球，可想而知今時今日400萬元內Budget上車談何容易？ 寶星中心好住 不過，有心揀的話並非真的沒有選擇，瞄準二線地區葵涌一些老牌私人屋苑，最平350萬元就有個廳房俱全兼有獨立廚房的兩房居所，借足九成按揭的話，首期四十萬元內即可上車，月供只需一萬餘元，小家庭絕對有得諗。 美聯麥列東表示，寶星中心是這帶放盤選擇較多的上車屋苑，現時約有8個放盤，入門盤為A座高層兩房戶，實用面積288方呎，叫價295萬元，平通這帶上車屋苑。
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寶星中心雖偏離港鐵站，若Esther想出入方便些也不用擔心，一出和宜合道，即有巴士及小巴往返九龍市區，另可撘車到港鐵葵芳及葵興站，出入亦算方便。 美聯麥列東指，去年暑假屋苑仍有三球內放盤，但現時已衝上「三字頭」，目前四球內放盤約有五個，已屬葵涌一帶四球內放盤最多的私樓，對Budget不多的上車客以至小家庭有一定吸引力。 黃詠欣續說，坊間另有兩間公司有提供高成數按揭，雖然他們必須跟隨金管局的規範，但在批核時有一些細節可能會有些差異，申請人可透過銀行向這些公司提出高成數按揭申請。 至於寶星中心一個三百五十萬元單位，以九成按揭及相同條款計算，連按揭保費總貸款額約為三百二十八萬餘元，通過壓測的最低家庭收入約三萬三千元，連保費每月供款一萬二千五百餘元。 寶星中心年初曾有單位低見240萬元易手，惟樓市氣氛好轉，加上不少平價盤被市場吸納，近期成交價企穩在300萬元以上。