回首這10多年來「十年磨一劍」的磨練，王玉鳳說，貫徹經營理念與初衷也是不可或缺的要素，才能讓客戶、地主都願意信任你，將一生最重要的決定交托給你。 對富都新機構來說，只有秉持「最好的售後服務，就是沒有售後服務」的嚴謹態度，讓參與都更的每一位，都能展開笑顏迎接新家來到，也才對得起這每一個10年。 富都新庄 當建商本身也是地主，享協調都更10多年來的土地增值效益，才能有本錢讓利給其他原地主，否則很難滿足原地主想要達到的條件。
生活半徑涵蓋中正路、新泰路、復興路與中華路四大商圈，其中新莊區公所、新莊圖書館、地政戶政事務所、新莊國小、新莊國中、恆毅中學、國民運動中心及麥當勞、星巴克、金融機構等民生機構齊聚，機能豐足。 以新莊副都心「最高峰」、雙鳳路「君泰」及「君泰凰」、蘆洲「集賢世家」、萬華「富都新紳」、北投「岳榕莊」享譽業界的富都新機構，2020年鄭重推出「富都新庄」作為年度品牌鉅獻。 「富都新庄」位於新北市新莊區中華路一段66巷、永寧街交叉口，由方圓開發建設股份有限公司投資興建，基地面積1268.37坪、建蔽率34.47％、公設31~32%，樓層規劃為2棟地上25層，地下5層建築，共有192戶住家，格局坪數規劃三房50坪、54坪，四房64坪、68坪。
富都新庄: 主要建築及高層建築列表
新莊副都心「最高峰」、雙鳳路「君泰」及「君泰凰」、瓊林路「河畔捷韻」、蘆洲「集賢世家」、萬華「富都新紳」…幢幢經典的富都新機構，被市場譽為精緻住宅代言。 其实，在很长时间内，庄佳诚都喜欢投资中小企业，以成长性股权投资为主。 2011年，霸菱亚洲成立了不动产业务部门，2016年又成立了信贷部门,之后发展成一家业务多元的大型PE。 徐新与庄佳诚一拍即合，随即成为霸菱亚洲在香港的“一号员工”，任霸菱投资中国区董事总经理。 巧的是，1998年，在亚洲金融风暴冲击下，徐新所在的百富勤破产了，她不得不另谋高就。
從新莊副都心首案「最高峰」創下口碑後，陸續有蘆洲「集賢世家」、下新莊「君泰」等指標案問世，特別的是，富都新旗下近7成都是都市更新建案，累計總銷超過百億元規模。 桃園八德、中壢以及桃園3個行政區正中間的龍安商圈，由於位於三大商圈交界處，過去較少吸引建商開發，為桃園市區罕見的「房價凹陷區」，不過近期不僅有「推案王」寶佳機構進駐，還有在地建商即將在此推出4字頭「旋轉大樓」，引起業界關注。 富都新庄 深耕台南超過30年的在地建商「宗大建設」，看好仁德緊鄰東區的地利與交通優勢，2019年已推出8,300坪仁德工業城「台南國際城」。 如今將在仁德最核心繁榮的區公所商圈，推出睽違15年的大樓新案「宗大青田」，不僅坐擁發展成熟的便捷生活機能，更以千坪微造鎮的格局，整體開發約1,800坪雙基地。 富都新庄 交通部分，「百邑富都匯」擁有「機捷A3+機捷A4+環狀幸福站」的「鐵三角」機能。 從A3站搭乘機捷直達車，只要2站約8分鐘就到台北車站；半小時內可達桃園機場國門，搭配環狀線暢遊雙北、桃園。
富都新庄: 真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園
39~68坪的規劃適合換屋族群，若是有在新莊找房且喜歡生活便利和追求居家寧靜的人，可以參考富都新庄的規劃。 建案雖然在巷弄內，但可以說生活機能很完善，步行3分鐘可達新莊捷運站，步行5分鐘可至廟街夜市、中華路商圈，另外步行3分鐘也可達萬坪運動公園、新莊棒球場、運動中心，步行5分鐘可達新莊國小、新莊國中，家長接送沒煩惱。 副都心內有行政院新莊聯合辦公大樓、國家電影及視聽文化中心、新莊北側知識產業園區、新莊Au捷運商城及中港大排河廊改造等政府與民間合作重大建設，根據新北市政府說法，已成功吸引前瞻技術研發企業營運總部的進駐，並且不斷在招商中。 自2020年來，新莊副都心商辦需求開始上升，中悅、麗寶、佳能、四零四、儒鴻、勤誠興業等企業在買地興建總部，投資額超過400億元新台幣。 摘要興富發建設「新富都No.5綠藝首席」位於新莊市頭前重劃區，緊鄰副都心，未來周邊有捷運機場線、環狀線及新莊線，預估2015年全面通車。
而这时候，徐新刚凭借投资娃哈哈，在香港风投圈子崭露头角，庄佳诚很快向她抛出了橄榄枝。 庄佳诚与庞梦贻是宾大的同学，他早年从美国宾大沃顿商学院毕业，曾任贝恩公司顾问、美国国际集团（亚洲）投资有限公司董事，在悉尼、波士顿都工作过。 就在去年10月，庄佳诚的霸菱亚洲私募股权投资公司（以下简称“霸菱亚洲”），刚被欧洲巨头殷拓集团（EQT）“鲸吞”。 新竹在地建商富廣開發，不追不競，專精於對在地用心，深耕近30年，早期因為建材資訊不透明，選購遇到問題，但秉持著「建築應有對生命尊重的核心價值」責任，運用完善的售… 建材嚴選A+ 冠軍建商新創地產世界觀 自1987年創立以來，不斷自我精進創造業界神話，被封為「零踩雷」的順天建設，不僅旗下建築，在921大地震後無恙，更負責任的… 年總銷逾二百億元，邁向十大代銷前進的 君翊行銷，對未來住宅跟社區型態有獨到見解，李志傑期許能給予家，更多溫暖。
富都新庄: 房屋移轉報繳契稅後解約，契稅退還有條件哦
Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 桃園新科市長張善政，提出「桃園新矽谷、亞洲智慧新都」願景，勢必要發揮桃園產業潛力與空運優勢，將桃園打造為台灣的新創門戶，更計畫將其打造成宜居城市；近年桃園整體發… 新莊副都心位於新莊都市計畫區內，東至思源路西側道路境界線，南至中原路現況十五公尺道路北界，北至中山路(台一號省道南側道路境界線，西與新莊都市計畫(塭仔圳地區)細部計畫區相銜接， 行政區域包含中原里、中隆里、昌平里，計畫面積100.287公頃。 新莊副都心周圍連結頭前重劃區、新莊北側知識產業園區，形成新北的居住、商業及產業結合的「黃金三磚」，鄰近的塭仔圳重劃區也正在進行重劃中，未來與新莊副都心將會更緊密串連。
幸而從10多年前即開始收購土地，自有率高達84%，隨著土地的增值因而已有獲利空間，才能在基地變小、容積獲利變少的情況下，由自己讓利提供給地主不變的優質條件，並耐心提出誠意持續溝通，貼心的幫地主尋找租屋落腳處，也讓「永康麗水」能順利通過都更審議。 富都新庄 「富都新庄」坐擁雙面臨路角地，建築本體謙讓退縮、留出寬廣人行步道，搭配軸帶式庭園設計，拉出友善社區的舒適動線。 建築團隊網羅全國箇中高手，包括第15屆國家傑出建築師金以容、「涵碧樓」主持設計師王勝正、「世博台灣館」燈光設計袁宗南、「忠孝大院」景觀設計解子建，以及「台北信義」結構規畫聯邦工程顧問，陣容堅強。
富都新庄: 中央大道 X 國際雙捷 新莊副都心複合式飯店宅「百邑富都匯」奪目登場
新莊捷運站附近生活機能完善，行政中心、商圈、學區應有盡有，步行約3分鐘即可抵達位於寧靜巷內的富都新庄，這次就來看看富都新庄還有什麼特色吧。 翻轉新八里 三分鐘生活圈 五分鐘到左岸 【文/住展房屋網】八里近年各項政策完善，交通建設逐步到位，興建中的龍形市場即將完工，滿足上庄生活機能，目前區內最大基地預… 新北大道：目前是台1線（原中山路），但由於鋪設較中正路為晚，故當時居民稱之為「第二省道」，簡稱「二省道」。 是新莊區北邊的主要道路，也是副都心重劃區和頭前重劃區北側主要道路之一，用以紓解中正路車流。
- 桃園八德、中壢以及桃園3個行政區正中間的龍安商圈，由於位於三大商圈交界處，過去較少吸引建商開發，為桃園市區罕見的「房價凹陷區」，不過近期不僅有「推案王」寶佳機構進駐，還有在地建商即將在此推出4字頭「旋轉大樓」，引起業界關注。
- 新顾城是靠近上海中心城区可供区域级综合规划开发和建设的新一代大型居住社区。
- 對富都新機構來說，只有秉持「最好的售後服務，就是沒有售後服務」的嚴謹態度，讓參與都更的每一位，都能展開笑顏迎接新家來到，也才對得起這每一個10年。
- 入口處茄苳、飄浮水面的真柏蔚為焦點，流水、石椅、景觀牆逐一形成端景，鋪陳閑適逸境。
- 百邑富都匯位於新莊的「副都心重劃區」，這裡是新莊「最成熟」的重劃區，40％左右都是商業⽤地，所以未來發展潛力可期。
- 位新莊行政中心、新莊捷運站出口僅200米的「富都新庄」，擁有1,268坪方正完整壯碩基地，更敦聘金以容建築師、王勝正設計師及袁宗南燈光設計師組成黃金團隊，打造建築傳奇新頁。
- 生活半徑涵蓋中正路、新泰路、復興路與中華路四大商圈，其中新莊區公所、新莊圖書館、地政戶政事務所、新莊國小、新莊國中、恆毅中學、國民運動中心及麥當勞、星巴克、金融機構等民生機構齊聚，機能豐足。
「新富都」前3期銷售佳，第5期每坪43~48萬元，開價偏高，上漲空間可能不大，真正位於副都心的建案才可能上看50萬元，未來推案量可能過多，民眾須考量供過於求的問題。 營業面積達到3.1萬坪，能滿足全年齡層民眾需求，新莊、三重、蘆洲、五股、泰山的人，也有7層停車場、約2500個停車位，未來逛百貨就不用再跑到台北啦。 「宏匯廣場」將會有電影院、展演場館、VR主題樂園、攀岩場地，打造大小朋友的都能共同出遊的絕佳場地。 「富都新庄」規劃地上25層地下5層建築主體，總戶數192戶，標準層單棟一層4戶，坪數50~68坪，公開以來受到換屋客及台商熱烈的迴響，成為當前台灣房市的領頭羊。 富都新機構董事長蔡家福表示，會以「在靜巷生活中品味幸福人生」為建案slogan，就是本著用打造自己住家的心，成就富都新機構毎一建案。
富都新庄: 銷售中
富都新機構洞察市場趨勢，2020年首發代表作「富都新庄」鄰近6萬6000坪新莊運動公園，位於千坪靜巷的建築更沿路退縮26米，保留充足採光通風，另導入日系精工設備，成就境內首屈一指的健康防疫好宅。 難能可貴的是，「富都新庄」由於自建自售，因此特別推出真心不二價，以公開透明的銷售模式建立雙方互信，堅持讓客戶買得放心、住得安心。 富都新庄 富都新機構代表作「富都新庄」坐落新莊第一大道「中正路」靜巷內，散步約三分鐘即可抵達幅員66,000坪的新莊運動公園。
本人已知悉以上個人資料蒐集聲明事項，你所登錄的個人資料將做為以下用途：(一)本網站所載之相關事項通知。 建案為1幢2棟，AB二棟都為每層4戶共用2部可乘坐17人電梯，整個社區合計共有192戶住家，主要銷售格局為50、54坪的3房及64、68坪的4房。 社區只有35%的超低建蔽率，大片的基地面基保留給空間綠地，在入口處可看到英式水景花園，透過花園的流水、石椅、景觀牆而形成一個美麗的前院。 历经7个月，到2022年10月时，EQT正式宣布，完成对霸菱亚洲的100%收购。 至此，霸菱亚洲与EQT亚洲区的私募股权投资团队，组成了新的投资平台——BPEA EQT。 2019年，EQT在斯德哥尔摩证券交易所成功上市，并立下了扩展亚洲市场布局的重要战略目标。
富都新庄: 好產品不寂寞 「富都新庄」來人成交紅不讓
能作为“新世界驸马爷”，庞建贻也很靠谱，他从小就是一个学霸，早年在美国的麻省理工学院读书，后来创建葡萄酒贸易公司“大亚酒业”，与金山集团太子爷罗扬杰合办的一家餐饮公司也成功上市。 庞鼎元是广东湛江人，20多岁时前往香港地区闯荡，初期做进出口贸易。 后来又经营房地产及建筑，并兼任银行、保险公司董事长，等积累了一定的财富，就创立了荣绍钢铁。 富膳飯店開張的消息被分享至Facebook「香港兩餸飯關注組」更引起熱議，有網民留言道「龍蝦伊麵$58有咁多，講份量真係無得輸！」、「有焗飯，可以一試」，還有人指「好似AEON一田果啲熟食檔FEEL」。 以營造起家，深耕新竹、竹南的低調建商「兆德開發」，從不刻意宣傳自家品牌，經常低調推案，又迅速完銷，在這個資訊共享的時代，以不計成本使用高CP值建材設備之形象，深… 全台上千件房屋消費糾紛中，高達七百多件與建商有關，從施工瑕疵到房屋漏水，都影響消費者對建商的評價。
富都新機構推出「富都新庄」建案，與新莊捷運站一號出口僅1分鐘路程，鄰近新莊運動公園、新莊區公所、圖書館等，建商表示，防疫期間注重防疫，賞屋者即贈口罩，且推出真心不二價，以公開透明的銷售模式讓客戶買得放心、住的安心。 新莊預售案「富都新庄」，位處上新莊核心區塊，距離捷運新莊站僅200公尺，附近有6萬多坪的新莊運動公園、區公所、學區，生活機能完備，產品規劃39∼68坪純住宅，目前僅剩50∼68坪，每坪採不二價53萬元銷售，價格落在每坪52∼56萬元。 其中，「中央路」更是新莊副都心的核心精華，一條大道匯聚了生活機能、交通樞紐、產業園區等能量，「百邑富都匯」基地就位於中央路與中華路口，正居副都心中心軸線上，隔壁是新落成的「宏匯廣場」，百貨商場影城等生活享受一應俱全，地段位置無敵精華。 新莊副都心地區是新莊區乃至於新北市溪北地區，高層建築最為集中的地區之一，其中地標性建築為遠雄集團的遠雄九五與目前正在施工中的宏匯i-Tower，兩棟建物皆超過180公尺高度。 副都心高層建築多集中北側商業區，尤其以遠雄集團的建築最多，功能多為住宅與事務所混合大樓。
富都新庄: 桃園房價凹陷區現「旋轉大樓」 開價4字頭鎖定換屋客
新莊副都心，全稱為「新莊副都市中心地區」，是位於臺灣新北市西側、新莊區北側以商業機能為主的國家級重劃區，也是以日本東京新宿副都心為藍圖的國土計畫溪北都心的核心商業區。 其範圍為新莊區的特二號道路以東、思源路以西、新北大道以南、中原路以北。 新北市政府希望透過發展新莊副都心，降低新北市對台北市依賴，與板橋區相輔相成，成為跨越大漢溪兩岸之雙子城，並提供新莊區、五股區、泰山區共同生活圈所需之都市機能。
「這棵樹不能移植複育，讓建案施工規畫更加困難，成本也更高。」王玉鳳說，因此從2006年開始整合至今，才終於即將推案。 「永康麗水」基地位元在大安區永康街、麗水街，找來李天鐸大師規畫，設計67戶住宅與店鋪。 談到這塊精華土地，王玉鳳指出，真的碰上相當多的難題，不只須繞過那棵有名的麵包樹，因與部分地主都更談不攏，相較原先目標規畫減少約3成基地面積。
富都新庄: 飯店與餐廳
香港女神黎姿活躍於90年代，2008年突然宣布息影，與香港商人馬廷強結婚，生下3個小孩。 1994年本村豆宅生产队开始拆迁，其后南东的小朱家宅、南东生产队、高泾生产队、南西生产队相继拆迁。 全长约1公里的共富路上，各种商店林立、外来人口众多，市场竞争激烈。 富都新庄 主要有饭店、酒家、邮局、书店、百货店、超市、银行、修理店等，应有尽有，门面租费昂贵，2013年共富闹市口，菜场附近门面租金20平方左右，月租金超过6000元，是共富的主要商业街。 另有一条商业街联泰路，北接外环线，南接联谊路，也是进出共富的通道。
富都新庄: 建商說：鬼都會怕我！
共富周边的农宅，家家都扩建，或多或少地建造小房子，供外来农民工或经商都租用，每间15平方都要260元左右，比起共富二室一厅要2000多元的价位而言，民房租金还是能吸引租赁者的。 这里每个住宅片区都设有一个复合型社区服务综合体，配备社区菜场、超市、银行，以及O2O生活体验馆、社区食堂等。 社区居民在步行范围内即可进行生活、休闲、交流，形成10分钟社区生活圈。
富都新庄: 新聞影音 / 市政路躍居七期門戶地位 富宇「世界之匯」差異化產品贏得先機
「尤其現在危老、都更真的很夯，許多地主也會報名相關課程，瞭解都更的眉眉角角，可說是比誰都還認真，他們非常瞭解如何才能提高建案價值，也非常會比較，因此建商是否願意讓利、是否有本錢讓利，也會是最後關鍵。」王玉鳳直言。 價值加成的建案規畫能力也是很重要的一環，要如何讓地主相信這建商能有不同于其他開發商的本事? 除了要有過往的輝煌業績取勝之外，必須找到優秀團隊努力包裝、創造建案非凡的身價，才能達到土地最高利用價值，而如何佐證建商的本事、滿足地主與所有人之間的需求，就是都更最大的學問。 婚後有了小孩，不少夫妻會希望換大一點的房子，讓孩子可以有更多的空間，一名媽咪表示，目前的房子是兩房，但因為有兩個孩子，希望可以一人一間房，目前打算把房子拿去增貸，拿來當作第二間房的頭期款，不過房價實在高得嚇人，三房都要1300萬起跳。
终于等到2003年，网游行业迎来大爆发，网易股价一路攀升，市值一度超过10亿美元。 2004年，徐新带领霸菱亚洲套现，最终获得8倍的超额投资收益。 原本，霸菱亚洲前身是霸菱银行，成立于1762年，其辉煌一直延续到二十世纪末。 1995年，一起震惊全球的指数期货交易违规事件，使得霸菱银行遭受重创，最终走向倒闭。 庞建贻的亲妹妹庞卓贻，也在2016年嫁入豪门，丈夫是利希慎家族的后人利子厚。 富都新庄 利子厚是前香港上市公司希慎兴业的公司总经理，也是香港赛马会会员及董事。
一名女網友表示，最近開始和另一半討論要買房，目前優先考慮的是預售屋的大樓，不過將此事告訴父母後，卻因此大吵一架，對方還說「未來一定買得到5、6百萬的透天」，讓她不知所措。 酒店棟規劃將有多時段餐廳、戶外Lounge 富都新庄 Bar等營業項目，讓本案住戶能方便就近享用美味佳餚，以及未來的酒店設施，創造回家就像在渡假一樣的生活享受。 車族則有五條動脈作為後盾：中正路東進三重、西接特二號快速道路，思源路南跨大漢橋前進新板特區，特一號、新北環河快速道路通達板橋、中和、新店等南區重鎮，中山高五股交流道作為暢行全台的快捷入口，快意無比。
富都新庄: 新莊站出口 運動公園近在咫尺
新北大道分別於副都心重劃區旁與丹鳳地區屬新莊區管轄，中間部分路段屬鄰近的泰山區管轄，桃園機場捷運通過本路上方。 區內北側一帶的精華商業區，主要由宏匯集團、遠雄集團、寶佳機構、宏普建設、中悅機構、元利機構、興富發建設、大陸工程、太子建設、皇翔建設、聯邦集團、宏泰集團、鄉林建設、麗寶建設、三發地產。 目前建設位於區內西側的行政院新莊聯合辦公大樓，佔地6350坪，共進駐13個中央與地方的行政單位。
蔡家福董事長強調「好的產品不寂寞」，來看來買的高資產企業主及台商們要的是產品的價值，價格絕對不是唯一的考量點，建商品牌、地段、產品力才是客戶考量的重點。 由於都更建案整合時間皆要10年起跳，「富都新莊」早期規畫的中大坪數產品設計，沒有這麼的符合時下2〜3房中小坪數小宅潮流。 王玉鳳透露，「當時也曾有人建議重新規畫，改成小坪數產品，然而這一切流程都要重來，許多地主戶年紀較長，董事長擔憂他們等不到新家完工、沒有機會圓夢，所以決定直接採用原本規畫，去年118戶的地主也興高采烈的搬家，正殷殷期盼新家落成。」而隨著今年市場回溫，也有了不錯的銷售表現。 近年市場上有許多小宅產品，基地小戶數也不多，不過也有少數大型造鎮案推出，但對於消費者而言，到底應該買戶數多或少的社區比較好？ 專家分析戶數多基金充足、管理費低是優點，戶數少則進出單純，最適中的戶數在80~150戶間。 為了打造「複合式雙塔、精品飯店宅」的規格，「百邑富都匯」特別集合了推動北市豪宅的建築團隊，包含了陳廷杰建築師、築遠工程、十邑設計、六國景觀及袁宗南燈光設計師，聯手打造精巧別緻的建築居所。
隨著全球疫情不斷，消費者買房越來越在乎健康防疫訴求，同時也期待買到符合區域行情的優質住宅。 富都新機構洞察市場趨勢，2020年首發代表作「富都新庄」鄰近6萬6千坪新莊運動公園，位於千坪靜巷的建築更沿路退縮26米，保留充足採光通風，另導入日系精工設備，成就境內首屈一指的健康防疫好宅。 難能可貴的是，由於是自建自售案，因此特別推出真心不二價，以公開透明的銷售模式建立雙方互信，堅持讓客戶買得放心、住的安心。 隨著全球疫情不斷，消費者買房愈來愈在乎健康防疫訴求，同時也期待買到符合區域行情的優質住宅。 富都新機構洞察市場趨勢，2020年首發代表作「富都新庄」鄰近6萬6千坪新莊運動公園，位於千坪靜巷的建築更沿路退縮26米，保留充足採光通風，並導入日系精工設備，成就境內首屈一指的健康防疫好宅。