富欣花園成交5大著數2024!(震驚真相)

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富欣花園成交

區內主要屋苑包括 藍灣半島,富景花園,富欣花園,富怡花園,佳翠苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490,年齡中位數為 45.7歲。 富欣花園位於小西灣小西灣道9號(中原樓市片區:小西灣)。 富欣花園成交 富欣花園的實用面積由431呎至592呎。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑,於2014年12月推出市場。

富欣花園成交: 樓盤編號# 2571026

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  • 祥益地產區域董事黃慶德表示,日前促成一宗屯門海翠花園2座中層C室,實用面積521平方呎,2房,日前獲區內客垂青。
  • 其後居屋計劃受到市民歡迎,房委會每年亦推出至少數千個居屋單位,並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位,然後轉移到房委會及出售予公眾。
  • 包括屯門龍門居12座中層D室,實用面積592呎,3房間隔,成交價430萬元,呎價7,264元,與5座中層B室同面積單位今年造價480萬元比較,回落50萬元。
  • 2000年,房協因應樓市低迷,將三個夾屋屋苑改為私人樓宇,向港府補地價並以市值價格出售,是為「市值發展項目」。
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香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃,當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面,供公屋居民及其他合資格人士購買。 富欣花園成交 其後居屋計劃受到市民歡迎,房委會每年亦推出至少數千個居屋單位,並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位,然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋,同樣以公屋居民為主要對象,名為住宅發售計劃,兩年後首個屋苑落成,有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 2000年,房協因應樓市低迷,將三個夾屋屋苑改為私人樓宇,向港府補地價並以市值價格出售,是為「市值發展項目」。 2002年,港府為挽救地產市場,而一度宣佈無限期擱置居屋計劃,不會再興建和發售新的居屋屋苑。

富欣花園成交: 屯門居屋兆隆苑自由市場$445萬沽

土地註冊資料顯示,賣方1997年5月以126萬元買入單位。 自2014年8月至去年9月期間,物業淪業主提款機,賣方曾將物業五度向私人財務公司抵押借貸,合共貸款325萬元。 其中於2016年8月,向及時雨信貸借貸70萬及80萬元﹔去年9月,再向另一間財仔借貸60萬元。 據資料,該「五按盤」業主疑因財務問題惹上官非。 柴灣居屋富欣花園2座低層戶,實用面積592方呎,成交價僅470萬元,呎價7,939元,為屋苑3房造價自2016年10月後首次跌穿500萬元。 富欣花園成交 同類3房單位今年4月高位造價582萬元,呎價9,831元,是次低層戶賣平19%或112萬元,平賣是有原因。

富欣花園成交

本港過去幾年曾經出現多宗駭人聽聞的凶宅,其中一宗為轟動一時的布九龍灣德福花園「五屍命案」,該宗謀殺案發生於1998年,5名女性因飲用混合礦泉水及山埃的符水,集體毒發身亡。 警方其後破案,兇手是一名風水師,兇手行兇後更把單位佈置成自殺假象,並掠去130萬元。 巴士站鄰近富欣花園、明愛香港太平洋獅子會學校、僱員再培訓局、香港學術及職業資歷評審局及中華基金中學,對面為小西灣邨瑞發樓(K座)及瑞盛樓(L座)。

富欣花園成交: 香港資助出售房屋列表

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近促成馬鞍山海典居成交,單位為8座低層E室,實用面積551平方呎,屬2房2廳間隔,座向西北望園景,單位原開價$800萬,放盤9個月,減$62萬,減幅達7.8%,最新以$738萬獲買家承接,實用面積呎價$13,394。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角富榮花園成交,單位為4座中層G室,實用面積592平方呎,3房間隔,望內園景,成功以$590萬(未補地價) 易手,實用面積平均呎價$9,966。 世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,該行剛促成小西灣藍灣半島3座中層H室,單位原則屬3房連套房設計,現已改為2房連套房,眺望內園加少海景,單位實用面積為565平方呎,建築面積為829平方呎,最終成交價達$865萬,實用面積平均呎價達$15,310。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示,成交單位為屯門居屋兆隆苑低層16室,實用面積566平方呎,3房,減價$40萬,獲區內客以$445萬 (自由市場價) 購入,實用面積平均$7,862,屬市價成交。

富欣花園成交

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 世紀21Q動力招潔冰表示,買家為本區客,心儀此單位全屋附有品味裝修,時尚優雅,加上外望環境寧靜舒適,可享少海景及翠綠山景,附以方正實用間隔,可靈活使用生活空間。 撇除期間曾進行內部轉讓,單位原業主於2015年1月以$756萬購入上址,持貨約8年帳面獲利$109萬,期間帳面升值14%。 據了解,原業主於2015年以$310萬購入上述單位,持貨逾8年,帳面獲利約$111萬,期內物業升值約36%。 一名自稱曾到單位睇樓的代理形容,「業主有養狗,隨處大小二便,又閂埋晒窗,間屋好臭,帶口罩都頂唔順,入去1分鐘要行返出嚟」,間屋又多雜物,並稱未試過睇完樓會發惡夢。 所以單位放盤半年都無人吼,原叫價510萬元,減到470萬元才獲承接。

富欣花園成交: 樓盤編號# 2539919

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下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋,後來因以上原因改變原有用途。 中原地產藍灣半島第二分行分行經理冼子明透露,分行促成成交單位為小西灣富欣花園1座低層A室,實用面積592平方呎,建築面積693平方呎,3房間隔,望公園景,附有新淨裝修,業主以$435萬綠表價將單位易手,實用面積平均呎價$7,348。 到1990年代,居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑,在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 1993年,港府邀請房協興建夾屋,並以優惠價格發售予既不符合申請居屋,又得不到公屋資格的「夾心階層」,兩年後首個屋苑落成。 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出,香港樓價見頂向下,負資產出現,資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市,政府在2002年推出孫九招,即時終止新建居屋和住宅發售計劃,夾屋也早於1998年停建,停建居屋時最後一期是第廿四期甲,推出了三個屋苑,平均只有兩人爭一個居屋單位,甚至近一半單位最後未能售出。

富欣花園成交: 沙田蔚景園2房議價後減價$33萬以$637萬易手

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富欣花園成交: 成交記錄

祥益地產區域董事黃慶德表示,日前促成一宗屯門海翠花園2座中層C室,實用面積521平方呎,2房,日前獲區內客垂青。 該租客鍾情單位附設企理裝修,加上租客原本亦居於同區,既方便搬遷又毋需重新適應環境,而且業主願意調整租金,減租$200,租客有感單位租金合理,遂便決定預繳一年租金,以月租$1.28萬及合共涉資$15.36萬承租單位,實用面積平均呎租為$24.6。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,日前錄得沙田第一城8座中層G室,單位實用面積327平方呎,建築面積395平方呎,2房間隔,月初放盤時叫價約$550萬,日前議價後以$539.9萬易手,實用面積平均呎價$16,511。 包括屯門龍門居12座中層D室,實用面積592呎,3房間隔,成交價430萬元,呎價7,264元,與5座中層B室同面積單位今年造價480萬元比較,回落50萬元。

富欣花園成交