其中灣仔區二手成交未算活躍，業主持觀望態度，區內泰和大廈有兩房單位以532萬元易手，做價重返2015年水平。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 ●大圍居屋廣林苑B座高層4室，實用面積約404方呎，兩房間隔，望山景，日前以已補價自由市場價490萬元沽出，實用呎價約12,129元，原業主於1989年8月以約26.36萬元購入，當時仍未補地價。 ●西灣河嘉亨灣1座低層G室，實用面積約499方呎，兩房間隔，望避風塘海景，五月初開始放租，原先叫租24,000元，經議價後減價2,000元或約8.3，終以22,000元租出，實用呎租約44元，業主於2011年11月以約625萬元購入，現時租出享租金回報率約4.2厘。 ●柴灣杏花邨47座高層5室，實用面積547方呎，兩房間隔，以月租1.8萬元租出，實用呎租32.9元，業主早於1988年購入上址，當時作價62.8萬元，現租出，享租金回報率34.4厘。
- 屋苑鄰近港鐵奧運站，而且設有有蓋天橋連接毗鄰的奧海城商場。
- ●中原鄭永馨透露，西南九龍匯璽7座中低層L室，實用面積約526方呎，套兩房間隔，享內園景，最初開價1,280萬元，議價後以1,220萬元成交，呎價約23,194元，新買家為同區租客，原業主於2019年9月以1,134萬元購入，約3年半帳面獲利86萬元離場。
- ●美聯何振榮表示，荃灣海之戀8座中層A室，實用面積約777方呎，三房連套房間隔，享海景，原開價1,500萬元，減價34萬元，以1,466萬元成交，呎價約18,867元。
- ●大圍居屋廣林苑B座高層4室，實用面積約404方呎，兩房間隔，望山景，日前以已補價自由市場價490萬元沽出，實用呎價約12,129元，原業主於1989年8月以約26.36萬元購入，當時仍未補地價。
●世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城5座中層A室，實用面積約819方呎，套三房間隔，望園景，放盤7個月累減192萬元，以1,038萬元成交，呎價約12,674元。 原業主於2005年3月以363萬元購入上址，持貨18年帳面獲利675萬元，單位大幅升值1.8倍。 ●將軍澳東港城7座中層C室，實用面積463方呎，兩房間隔，望內園景，現以710萬元成交，實用呎價15,335元，原業主於2002年7月僅以183萬元買入單位，持貨近18年，現沽貨帳面獲利527萬元離場，單位期內大幅升值逾2.8倍。
富榮花園放盤: 中原大圍黃文旭團隊把握旺市 2月業績270萬元
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，樓市持續暢旺，買家入市信心增加，馬鞍山錦鞍苑本月暫錄約2宗，最新錄C座中層03室易手，單位建築面積512平方呎，實用面積401平方呎，2房間隔，開價約500萬元，議價後以自由市場價498萬元易手，實用平均呎價12419元。 富榮花園位於大角咀海庭道16號（中原樓市片區：大角咀）。 富榮花園放盤 富榮花園放盤 ●中原曾慧敬表示，天水圍居屋屏欣苑A座高層18室，實用面積約376方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價420萬元，減價後以400萬元沽出，呎價約10,638元。 原業主於2018年11月以184.5萬元買入單位，持貨約4年帳面獲利約215.5萬元，單位升值約1.2倍。 ●祥益黃文樂表示，屯門田景邨15座高層20室，實用面積489方呎，三房間隔，累減15萬元，以245萬元未補價第二市場價成交，呎價約5,010元。
- ●世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田居屋愉翠苑K座中層7室，實用面積約650方呎，套三房間隔，望樓景，未補價第二市場叫價650萬元，放盤3星期，減20萬至630萬元沽出，呎價約9,692元。
- ●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山迎海5座高層G室，實用面積約985方呎，四房間隔，原開價1,700萬元，放盤1年減價82萬元，以1,618萬元獲承接，呎價約16,426元。
- 未補價第二市場再錄高價成交，旺角居屋富榮花園三房單位，剛售780萬港元，創今年同類市場新高價。
- 原業主2007年以188萬元購入，持貨13年帳面獲利約592萬元。
- 而近月富榮花園所錄得三房低價成交，主要為景觀較差、樓層較低的較低質單位，成交價介乎520萬至550萬元水平。
- 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，樓市持續暢旺，買家入市信心增加，馬鞍山錦鞍苑本月暫錄約2宗，最新錄C座中層03室易手，單位建築面積512平方呎，實用面積401平方呎，2房間隔，開價約500萬元，議價後以自由市場價498萬元易手，實用平均呎價12419元。
二手交投增加，業主叫價議幅收窄，長沙灣泓景臺3月首5天錄約4宗買賣，兩房單位僅減價兩萬元後售出，成交價838萬元。 陳宗健指，上述單位成交價大約低市價5%至8%，原業主為自用人士，預計賣樓後套現再換樓。 而近月富榮花園所錄得三房低價成交，主要為景觀較差、樓層較低的較低質單位，成交價介乎520萬至550萬元水平。 世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯說，馬鞍山曉峰灣畔4座低層C室，面積482方呎，2房間隔，叫價600萬放盤3個月，新近以590萬易手，呎價約12241元。
富榮花園放盤: 樓盤編號# 2552981
中原分行高級分行經理黃德純稱，荃灣錦豐園1座低層E室，面積449方呎，2房間隔，單位開價520萬放盤短短4日，獲同區換樓客以482萬承接，呎價約10735元。 黃德純指，原業主於2012年以267萬買入單位，持貨約11年，帳面獲利215萬，單位期內升值81%。 美聯分行助理區域經理馮根明指，元朗Grand YOHO第1座中層F室，面積508方呎，屬兩房連露台戶，新近議價46萬後，獲首置客以834萬承接，呎價約16417元。
有「居屋王」之稱的旺角富榮花園錄得一宗低價成交，屋苑一伙三房戶以未補地價550萬元沽出，較去年中同屋苑同類戶型高位約837萬元，大幅回落33%或近287萬元。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 處於鬧市之中，交通自然不成問題，雖然奧運站距離較遠，不過可以經過商場通道及巴士總站，下雨天也不至於太狼狽；亦可以選擇經帝峰． 富榮花園放盤 皇殿及行人天橋到達旺角，未來更規劃興建行人天橋系統穿過旺角鬧市到旺角東站。
富榮花園放盤: 單位特色
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 蘇俊賢指，新買家鍾情單位間隔實用，景觀開揚，加上高層已補地價單位放盤罕有，議價後即拍板入市自用。 據了解，原業主於2010年2月以246萬購入單位，單位當時已補地價，持貨11年，現轉手賬面獲利542萬離場，單位期內升值2.2倍。 ●美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨3月初暫錄約5宗買賣，屋苑2期吉利徑2號高層B室，實用面積626呎，原則兩房改套三房，望內園景，去年8月開價850萬元放盤，累減162萬元，以688萬元易手，呎價約10,990元，低市價約半成。 據了解，上址原業主早於1998年以187萬元購入單位，是次雖以低價出售，但帳面仍獲利363萬元或約1.94倍。
若以最新同類三房戶比較，新成交價較去年7月大幅低286.8萬元或34%。 中原分行高級分區營業董事柯勇說，將軍澳日出康城2A期領都2座高層LA室，面積973方呎，4房套房間隔，可向海景，最新以1238萬易手，呎價約12724元。 富榮花園放盤 柯勇指，上址原業主於2015年12月以902萬買入單位，持貨7年多，現易手帳面獲利336萬離場，單位升值37%。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
富榮花園放盤: 樓盤編號# 2567845
屋苑鄰近港鐵奧運站，而且設有有蓋天橋連接毗鄰的奧海城商場。 ●祥益陳阿麗表示，屯門恒福花園4座低層C室，實用面積約624方呎，三房間隔，減價20萬元，以580萬元售出，呎價約9,295元。 ●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山迎海5座高層G室，實用面積約985方呎，四房間隔，原開價1,700萬元，放盤1年減價82萬元，以1,618萬元獲承接，呎價約16,426元。 原業主於2014年3月購入上址，當時作價1166萬元，持貨9年帳面獲利452萬元，升值約39%。 儘管整體樓價趨升，但個別交投較落後地區，仍有平價貨供選擇。
【香港樓市成交2023】香港樓價回升，樓市成交亦回暖，不只私樓，就連二手居屋亦旺場。 香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成。 30個居屋屋苑比較，麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 祥益謝利官指出，自從上周三新一批白居二開始入市後，區內已錄逾20宗該類買家入市個案。 其中天富苑L座高層7室，實用面積約506方呎，兩房間隔，開價400萬元，降價12萬元，以388萬元成交，呎價約7,668元。
富榮花園放盤: 樓盤編號# 2548897
原業主於2019年9月以720萬元購入單位，帳蝕約82萬元。 香港置業研究部董事王品弟表示，香港樓市氣氛回暖，帶動白居二交投持續上升。 居屋市場樓市成交方面，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)2月錄723宗註冊，較1月的644宗增加約12.3%，連升３個月，並創近19個月新高(見圖)。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。
●中原楊偉賢表示，跑馬地樂活臺連天台特色戶，實用面積約1,178方呎，套三房間隔，以2,750萬元售出，呎價約23,345元，新買家屬用家，見單位附有天台，屬區內罕有特色單位即入市。 世紀21家天下分行經理黎振傑指，旺角富榮花園13座低層F室，面積484方呎，2房間隔，以400萬(居二市場價)易手，呎價8264元。 據了解，原業主早於1998年以146萬(居二市場價)購入上址，持貨逾24年至今轉售，帳面獲利254萬，單位期內升值1.7倍。
富榮花園放盤: 地產博客
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 低層06室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向正北望園景，單位原叫價610萬元，放盤1個月，微減10萬至600萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,231元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●美聯林健偉稱，將軍澳日出康城領都3座右翼低層B室，實用面積約686方呎，三房連套房戶型，外望開揚景觀，放盤約3個月，獲換樓客斥830萬元承接，呎價約12,099元。
原業主於2012年3月以377萬元購入上址，持貨11年轉售，帳面獲利240萬元，單位升值約64%。 ●中原周世康表示，灣仔區內二手交投未算活躍，業主持觀望態度，未有明顯反價，市場尚有平貨供投資者選擇。 區內泰和大廈中層A室，實用面積約377方呎，兩房間隔望樓景，以532萬元易手，呎價約14,111元，售價重返2015年水平。 ●中原鄭永馨透露，西南九龍匯璽7座中低層L室，實用面積約526方呎，套兩房間隔，享內園景，最初開價1,280萬元，議價後以1,220萬元成交，呎價約23,194元，新買家為同區租客，原業主於2019年9月以1,134萬元購入，約3年半帳面獲利86萬元離場。 ●中原霍健成透露，西半山君德閣中層D室，實用面積約705方呎，套三房間隔，望市景，以1,590萬元易手，呎價約22,553元，原業主於2007年以680萬元買入，持貨約16年帳面獲利910萬元，單位升值約1.34倍。
富榮花園放盤: 樓盤編號# 2570676
據了解，原業主於2009年以173萬購入單位，持貨14年沽售，帳面獲利417萬，單位期內升值2.4倍。 富誠地產李志浩稱，黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層18室兩房戶，實用面積約445方呎，去年9月第二市場叫價328萬元，累減近30%，成交價230萬元，呎價約5,169元。 世紀21家天下黎振傑表示，上述單位為8座低層B室，實用面積約592方呎，有裝修，曾叫價680萬元，減價42萬元，呎價約10,777元。
●小西灣藍灣半島5月份暫錄12宗租賃成交，包括1座中層G室，實用面積457方呎，兩房間隔，以18,500元租出，實用呎租40元，原業主於2001年8月以305.4萬元買入，持貨19年，租金回報7.3厘。 ●中原胡耀祖透露，馬鞍山區3月暫錄約20宗二手買賣，其中帝琴灣凱弦居5座中層G室，實用面積約1,031方呎，套三房間隔，開價約1,350萬元，議價後連車位以1,300萬元易手，呎價約12,609元，新買家為用家。 ●世紀21奇豐袁麗詩指，沙田第一城43座中層C室，實用面積約304方呎，兩房間隔，望園景，放盤1個月，叫價520萬，獲買家以518萬元承接，呎價約17,039元，原業主於2017年7月購入上址，當時作價470萬元，持貨逾5年ldlv3面獲利48萬元。 ●中原杜文俊表示，沙田全輝中心剛錄本月首宗買賣，屋苑B座中層5室，實用面積約312方呎，兩房間隔，2021年6月放盤時叫價約560萬元，期間多番調整叫價，議價後以406萬元易手，呎價約13,013元，新買家為上車客。 ●祥益黃文樂表示，屯門居屋兆邦苑中層16室，實用面積約375方呎，兩房間隔，區內首置客見單位附設裝修，原業主願意調整價格，減價8萬元，考慮熟悉區內環境，已補價自由市場以356萬元購入自用，呎價約9,493元。
富榮花園放盤: 樓盤編號# 2553224
原業主於2015年9月以660萬元購入單位，持貨超過7年帳面獲利170萬元，單位升值約26%。 ●美聯陳少鴻指出，馬鞍山雅典居10座低層A室，實用面積約775方呎，三房連套房設計，原業主開價1,088萬元，減價48萬元，終以1,040萬元獲承接，呎價約13,419元。 原業主於1994年以499.4萬元購入單位，持貨逾29年帳面獲利540.6萬元，物業升值逾1倍。 ●大圍盛薈5座北翼中層C室，實用面積784方呎，最終以1,322萬元沽出，實用呎價16,862元，原業主於2011年4月以812萬元購入上址，持貨至今沽售，帳面獲利510萬元，單位9年升值約63%。
富榮花園放盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
據了解，原業主於2016年以約820.3萬元購入物業，持貨約7年轉手，帳面獲利約13.7萬元，期內物業升值約1.6%。 富榮花園於1998年入伙，共有18座物業，分列於海泓道兩旁兩個地塊，提供3,908伙，規模比維港灣、柏景灣更大，整體實用率達86%，即使在居屋當中也算得是上游之列。 由於屋苑規模較大，無論成交量或公用設施均有優勢。 中原陳智生指，屯門富健花園6座高層D室三房戶，實用面積約592方呎，最初叫價498萬元，放盤3個多月，綠表客以455萬元承接，呎價約7,686元，原業主於2019年9月以476萬元買入，約3年半帳蝕21萬元。 富誠地產謝婉玲表示，過去兩日全區再錄至少3宗白居二入市個案，包括兩宗公屋。 其中黃大仙東頭邨彩東樓高層14室，實用面積約439方呎，成交價330萬元，呎價約7,517元。
富榮花園放盤: 業主放盤
雖然不屬於四大校網之一，但富榮花園所屬的31校網也是名校林立：小學有油麻地天主教小學、基榮小學；中學校網KL1油尖旺區，有聖瑪利書院及九龍華仁書院；直資學校有拔萃女書院、香港管理專業協會李國寶中學、保良局陳守仁小學等。 其中油天（海泓道）、陳守仁及李國寶三間學校就在屋苑對面。 富榮花園大部分座數都有向外街，只有第13及14兩座是圍在中間。 向北被奧海城及海富苑的高樓遮了景觀，向東則是旺角油麻地一帶的舊樓景，較佳的景觀是向南及向西，部分高層單位更有小量海景，不過由於很多地盤都尚未發展，未來的景觀變數不少，比如御金． 由於西九龍公路及渡船街都是高流量的馬路，難免造成噪音污染，幸而向渡船街隔著公園，影響略為減少。
原業主於2017年以約1,224.5萬元購入物業，持貨逾5年帳面獲利241.5萬元，升值約20%。 ●中原黃家全表示，奧運站浪澄灣5座高層C室，實用面積約567方呎，兩房間隔，開價1,000萬元，議價後以978萬元易手，呎價約17,249元。 原業主於2007年11月以503萬元購入上址，持貨15年多帳面獲利475萬元，單位升值約94%。 ●世紀21家天下黎振傑稱，旺角富榮花園11座頂層戶，實用面積約484方呎，兩房間隔，以617萬元已補價自由市場價成交，呎價約12,748元。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 富榮花園放盤 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 ●中原黎宗文表示，大圍名城系列於3月暫錄約2宗成交，其中3期盛世3座中層北翼C室，實用面積約958方呎，三房連套房間隔，叫價約1,880萬元，議價後以1,780萬元易手，呎價約18,580元。 原業主於2011年以1,024萬元購入單位，持貨12年帳面獲利約756萬元，升值約73.8%。
●中原吳嘉權稱，火炭銀禧花園3月暫錄兩宗買賣，屋苑1座中層H室，實用面積約506方呎，兩房間隔，開價625萬元，議價後622.5萬元易手，呎價約12,302元，新買家為用家，本於沙田區租樓，是次轉租為買入市單位自用。 ●中原李嘉龍指，大埔太湖花園剛錄本月首宗成交，單位為16座中層D室，實用面積約422方呎，兩房間隔，放盤時開價約600萬元，雙方議價後以590萬元沽出，呎價約13,981元。 中原地產奧運站亮賢居分行經理蘇俊賢表示，分行最新促成富榮花園16座高層E室交投，單位實用面積431平方呎，建築面積505平方呎，兩房間隔，景觀開揚，最初開價830萬元，經連番議價後於自由市場以788萬元易手，折合實用呎價18283元。 ●美聯馮根明稱，元朗尚悅1座中高層B室，實用面積約403方呎，兩房連套房間隔，減價20萬元，終以590萬元成交，呎價約14,640元。 原業主於2013年以約396.3萬元購入物業，持貨逾9年帳面獲利約193.7萬元，升值約49%。 ●美聯何振榮表示，荃灣海之戀8座中層A室，實用面積約777方呎，三房連套房間隔，享海景，原開價1,500萬元，減價34萬元，以1,466萬元成交，呎價約18,867元。
富榮花園放盤: 二手樓議幅收窄 泓景臺兩房微減2萬即售838萬
富榮花園位於西九龍填海區近港鐵奧運站，剛好夾在港鐵九龍站與奧運站之間，是該區罕有的居屋盤，由於硬件設計比隔鄰的海富苑為佳，所以樓價亦比其他居屋貴。 美聯汪子龍表示，大埔公屋太和邨麗和樓高層兩房單位，實用面積約485方呎，第二市場開價320萬元，放盤約一星期，同區客以288萬元購入，呎價約5,938元。 未補價第二市場居屋以用家主導，樓價高位回落，不少業主要蝕本沽貨，就算居屋王旺角富榮花園亦「價崩」，該屋苑一個三房單位以638萬元售出，逾3年帳面貶值約11.4%。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2017年以470萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利約28萬元離場，單位期內升值約6%。 世紀21家天下黎振傑稱，屋苑15座中層H室，實用面積約592方呎，開價760萬元，放盤約兩個多月，直至近期白居二入市，議價後即獲承接，呎價約12,416元。