天倫樂調遷計劃：公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨，以便互相 照顧。 凡居於公屋的年長父母可提名一名兒女或其配偶申請調遷，而年青一代家 庭則可提名其父母/外父母申請調遷。 大型維修或改善計劃的調遷安排：住戶因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適單位。
- 其租金也遠低於市價，以荃灣的寶石大廈為例，二至三人小型單位（面積245呎）的月租為 2,964元 – 3,219 元，是同區相同面積單位月租的三分之一。
- 乍聽之下，房委會定義的「富戶」的收入、資產確實遠超一般公屋租戶，但是從現時的私樓市場看來，他們的資產也不過僅僅足以上車。
- 更甚的是，房屋署同時以超人、大俠的形象設計令人聯想「正義」和「大義凜然」的「房護俠」，鼓吹市民舉報身邊的「濫用戶」。
- 考慮到疫情對經濟的影響，房委會建議凍結單身至5人家庭的入息限額，而資產限額方面，則建議上調1.9%。
- 香港房屋委員會（房委會）過往推行的「公屋住戶資助政策」和「維護公屋資源的合理分配政策」，一般統稱為「富戶政策」。
如未能即時遷出公屋單位，住戶可申請「定期暫准居住證」，為期不得超過12個月，期間亦需要繳交雙倍淨租金另加差餉或市值租金。 繼「簡約公屋」後，港府房屋政策再掀熱議，但今次由一宗倫常命案引起，事緣其中一名疑兇被揭發名下擁有7000萬元豪宅，卻於2020年以「綠表」身份買入居屋單位，被視為存在漏洞。 隨着上流階梯放緩，公屋戶「暴富」實屬少數例外，公共政策不宜就此大轉軚，弄至因小失大。 繳交雙倍或倍半淨額租金另加差餉的住戶，如日後家庭收入連續三個月下降至低於有關的資助入息限額，則可按情況申請繳交倍半淨額租金另加差餉或原有租金。 富戶政策入息資產限額 註：輪候時間是以公屋申請登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期間的任何凍結時段（例如申請者尚未符合居港年期規定、申請者正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請、申請者在獄中服刑等）。
富戶政策入息資產限額: 入息超額怎麼辦
對於政府，讓公屋戶買居屋，無疑須提供「一次性樓價補貼」，卻可省下「長期公屋租金補貼」，某程度上「長痛不如短痛」，福利承擔差別不大，這正是該機制「免資產審查」的主要原因之一。 （ｉｉ）扣除因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金和法定賠償金，以及戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。 面對持續上升的公屋需求，小組委員會認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源能更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。 小組委員會在二○一六年十月三十一日的會議上檢視了相關議題，並提出了原則性的意見。 若房屋署發現不再符合編配公屋資格的申請者，以及沒有回應房屋署邀請以進行文件查核及/或詳細審查的申請者，房屋署將會取消其申請。
凡在公屋住滿十年或以上而收入水平超出規定限額的家庭，須繳交額外租金；凡入息或資產超出所定限額（分別訂為超逾公屋入息限額5倍及100倍），或在本港擁有私人住宅物業的家庭，則須遷出公屋。 消息又指，公屋租戶如在香港擁有私人住宅物業，不論其家庭收入或資產水平是否已觸及「紅線」，都要遷離公屋交回單位。 房署亦建議參照公屋申請資格，戶籍內任何家庭成員持有物業均須遷離單位，不論是否在公屋居住滿10年。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
富戶政策入息資產限額: 公屋「富戶政策」中，如住戶入息及資產淨值限額超出以下數字其中1項，都要遷出▼▼▼
然而，有關住戶仍需按現行安排申報從該物業所獲取的收入及該物業的淨值，以便房屋署能評估有關家庭的入息及資產水平有否超逾相關限額。 若有關住戶的家庭入息或資產水平超逾相關限額，仍須按規定遷離公屋單位。 除屋邨辦事處執行日常租約管制工作外，我房委會亦成立了「善用公屋資源分組」，打擊濫用公屋。
持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司有香港住宅物業的公司50%以上的股權。 房委會根據機制，計算過去一年住戶的住屋及非住屋開支變動，以及參考甲類消費物價指數，檢討來年的入息及資產限額。 富戶政策入息資產限額 房委會認為在疫情下，所有家庭人數住戶的入息限額均有所下跌，建議維持現行公屋申請入息限額，資產限額則增加2.5%。 房委會一直推行不同措施鼓勵年青一代與長輩同住，促進公屋住戶家庭和諧共融。 就公屋申請方面，房委會設有「天倫樂優先配屋計劃」，鼓勵年青家庭與年長父母或受供養年長親屬選擇居於同一單位或兩個就近的單位。 至於現居公屋的家庭，房委會亦設有「天倫樂合戶計劃」、「天倫樂調遷計劃」及「天倫樂加戶計劃」，以便年青一代與長輩同住或居於鄰近屋邨，互相照顧。
富戶政策入息資產限額: 房委會續凍結單身至5人家庭入息限額 資產上限整體上調1.9%
新政策和舊政策不同之處是，以前是實行「雙軌制」，即住戶要超過家庭入息上限和資產上限兩個條件才需要遷出；新政策則是「單軌制」，即超出其中一個限制便要搬出，而新政策所訂下的入息和資產上限都比舊制的高。 70年代起，政府興建居屋，以低於市價發售，藉此吸引收入較高的公屋富戶購買後，可以騰出單位，讓更有需要的人入住。 （圖片來源：Getty）1984年10月，房委會成立檢討公屋住戶資助小組委員會，研究減少對超過入息限額住戶資助的措施。 富戶政策入息資產限額 1985 年 8 月，發表《公屋住戶房屋資助問題綠皮書》，點出了「公屋富戶」，建議向住滿十年又經濟狀況好轉的住戶徵收雙倍租金；1987年4月推行，家庭入息超出限額的住戶開始交雙倍租金。 又要求住滿十年的住戶，每兩年申報家庭收入，從而減少對公屋富戶的資助。
如有成員出生、死亡或家庭狀況有所改變，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處或分區租約事務管理處，讓房屋按現行政策處理個案。 家庭入息超過公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半租金及差餉；家庭入息超過公屋入息限額三倍的住戶，須繳交雙倍租金及差餉。 另外，必須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證，繼續居住在原有單位，但為期不得超過12個月。 在暫居期間，住戶須繳交雙倍淨租金加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。 在「富戶政策」下，公屋住戶在單位住滿十年後，須每兩年申報家庭入息及資產。 透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批的住戶，由入住起便須每兩年申報。
富戶政策入息資產限額: 公屋富戶新政策8大Q&A 申報資產借貸都要計
另一方面，在訂定資產限額時，房委會考慮了「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2016」及「綠表置居計劃」先導項目景泰苑單位的售價。 房委會認為，資產達到公屋入息限額100倍的住戶，有足夠能力購買房委會近期推出的資助出售單位。 入息或資產超過有關限額的住戶相對而言較有能力照顧其住屋需要，而無須房委會以公共資源補貼。 同樣地，在本港擁有私人住宅物業的住戶，相對而言亦無須房委會以公帑照顧其住屋需要。 有鑑於公屋供不應求，房委會認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。 房委會於2016年12月及2017年2月分別通過修訂「富戶政策」的基本原則和執行細節。
若長期服務金／遣散費在提取退休金時被「對沖」，該長期服務金／遣散費亦將被視作退休金一部分，可在家庭總資產淨值中扣除。 香港房屋委員會（房委會）過往推行的「公屋住戶資助政策」和「維護公屋資源的合理分配政策」，一般統稱為「富戶政策」。 富戶政策入息資產限額 房委會亦建議，跟隨甲類消費物價指數在過去一年的1.9%增幅來調整現行的公屋資產限額，令單身人士的資產限額調整至27.8萬港元，4人家庭則為57.3萬港元。 未住滿10年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 房委會今日（22日）表示，一個居住於將軍澳厚德邨公屋的三人家庭，夫婦各自擁有約40萬元銀行存款，以及市值約100萬元的股票，該家庭的總資產淨值高達500萬元，超逾入息限額100倍的上限，不符合出租公屋單位資格。
富戶政策入息資產限額: 公屋富戶｜「富戶政策」維護資源合理分配
近日在網上論壇「親子王國」有一則以「公屋富戶真厲害」的帖文，發帖人指，最近認識的公屋朋友很富有，全屋奢華裝修，還擁有名牌手錶、揸法拉利，直指其「內外不一」，更說在發現對方如此有錢之後，「發覺自己有點卑微」。 此外，對於通過查核而申請公屋資格得以保留的申請者，從查核日期起計五年之後，倘若屆時仍屬查核目標之內，需再次接受查核。 在2022年12月底，約有 宗一般公屋申請，以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。 在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3,800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。 富戶政策入息資產限額 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。
- 另外，房委會指，若凍結公屋入息限額的建議獲得通過，「富戶政策」下的入息和資產限額將維持不變。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 住戶若因經濟困難而難以繳交現 時租金，可申請遷往租金較廉宜的其他屋邨單位。
- 因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。
- 當家庭收入中位數的家庭也要等十九年才有能力買樓，低於此中位數又不符合公屋申請資格的家庭又應該如何？
- 不過，「趕走富戶」的界線就建議略為放寬，例如公屋租戶家庭入息限額由原先超逾3倍，提升至4倍才觸及「紅線」，並建議資助房屋小組若想寬鬆處理，可改為入息限額的5倍。
- 在2016/17年度，房委會從繳交額外租金的租戶收回的公屋單位數目為約200個。
- 「公屋富戶」並無反抗的能力，因為連社會大眾及傳媒也認同公屋是應該幫助最有需要的人，否則不應獲得資源；而市民該做個「負責任」及「勤力」的人去供樓，成為一個「有用」及「成功」的人。
香港是意見紛紜的多元社會，房委會資助房屋小組委員會在公屋政策上有其職能，凡事要經立法會只會是過猶不及；至於說新富戶政策是轉移視線，更是莫名其妙，因為建屋量達標與否有明確指標，不是一個政策改動便可蒙混過去的。 現時家庭入息超額3倍，同時擁有資產超額84倍，才須於12個月內遷出公屋。 實施新政策後，只要入息超額5倍或者擁資產超額100倍，便須搬離公屋。 再以一人家庭為例，入息超額5倍，當有54,850元月薪，相當中產了。 翻查運房局資料，在修訂富戶政策以前，平均每年有約280個住戶被收回公屋單位，反映舊政策反比修訂後的新政策收回更多單位。
富戶政策入息資產限額: 房委會：下年度公屋資產限額升2.5% 入息上限不變
大公文匯全媒體報道：房委會已經檢討2022/23年度出租公屋資產及入息限額，建議按通脹幅度調高各住戶人數的資產限額，較2021/22年度上升2.5%。 房委會已經檢討2022/23年度出租公屋資產及入息限額，建議按通脹幅度調高各住戶人數的資產限額，較2021/22年度上升2.5%。 輪候時間是以輪候冊登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期間的任何凍結時段（例如申請人尚未符合居港年期規定；申請人正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請；申請人在獄中服刑等）。 一般申請人的平均輪候時間，是指一般申請人在過去十二個月獲安置入住公屋的輪候時間的平均數。
