1986年4月9日金鐘地鐵站瘋漢推人落路軌案在日資企業工作的男子黃汝安（30歲），在金鐘站1號月台被神經漢（姓趙，27歲）推下月台遭列車撞傷，兩日後死亡。 1986年9月9日，黃興平被陪審團一致裁定謀殺罪成，依例判死刑。 1986年6月15日旺角廣華街衣櫃藏屍案獨居男子劉正賢（41歲，無業），於6月15日被發現被藏屍於旺角廣華街寓所的衣櫃內，相信已死去兩三日。 1986年6月17日中環利源東街女子髮型屋劫殺案兇手打劫髮型屋，殺死女職員。 1986年8月17日樂富邨宏旭樓15樓姦殺案女童林素儀（12歲）被姦殺，兇手將全身赤裸女童屍體吊在15樓梯間，一個月後一名同層住客地盤工人在旺角被捕。 1986年10月1日秀茂坪曉明閣母女雙屍案婦人陳碧清 (52歲) 及其幼女姚素媚 (12歲)，伏屍秀茂坪曉光街26-28號曉明閣住所，身中多刀，疑遭劫殺。
而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
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即使这间房子里发生过命案，依旧阻挡不了看房者的热情。 查了一些资料发现，这也不是个例了，最近几年，越来越多的人开始沉迷买凶宅等。 房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。 看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
開門後謝偉明、陳榮兆和王建成衝入單位，亮出刀命令林跪下。 林聽到有人說「殺了他」，然後聽到張尖叫，張其後不治。 謝陳王三人逃走時斬傷林佩然的頭部，導致大量流血。 林佩然同日到醫院求醫，受傷的陳和王亦到同一所醫院，林候診時認出陳，陳及王被捕。 謝偉明、陳榮兆、王建成被裁定謀殺及蓄意傷人罪成，判處死刑。
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同年12月，李發被判無限期醫院令（即終身監禁且不得假釋）。 1988年6月12日旺角新百樂舞廳命案任職舞女大班的男子袁慶雲（30歲）到旺角洗衣街91號三樓新百樂舞廳找一名舞小姐商談金錢問題，之後袁被三名男子持刀斬傷並拖上車，棄屍屯門踏石角龍門路對開的沙灘，身上刀傷纍纍，面部被劃花。 1988年6月19日灣仔男童被毆斃案男童伍偉忠（3歲）被27歲男子張某及其妻子毒打至重傷後，遭棄於灣仔樂活道休憩花園，而兇手事後潛逃內地。 至同月29日，當兇手從廣州返港時，在大角咀管制站被警方拘捕，隨即被押返案發現場進行調查。 1988年6月23日柴灣興民邨民澤樓兄妹死傷案黑社會「福義興」成員馮錦強在民澤樓3114室虐殺老大李錦源兩名子女，14歲男童李樹良被拖行到樓梯間石油氣罐砸在頭顱上慘死，身上傷勢多不勝數，12歲女童李潔卿身中7刀重傷。 中源中心凶宅 1989年8月23日馮錦強被陪審團一致裁定謀殺罪成，依例判處死刑（後改囚終身）。
1987年2月20日馬鞍山果農被殺案經常於恆安邨馬鞍山路與恆康街交界擺賣的馬鞍山村村民果農黃龍俊被警員截查期間襲警，被警員開槍射殺。 1987年2月23日香港仔田灣臨屋區命案案發於田灣臨時房屋區第6座11室門前，患有神經病的陳振昌（32歲）獸性大發，用潛水刀擺平鄰居男童郭耀庭（4歲），其母親亦被殺手威脅要滅口。 黎新來被裁定3項謀殺及1項誤殺罪名成立判處死刑。 部分住客表示，曾見到4名死者冤魂在走廊飄浮，令人不寒而慄，葵涌警察宿舍已重建為公屋葵翠邨。 另一個原因是，品牌大的房仲才有本錢建立完善的資料庫，作為資訊的提供。 畢竟要告訴你，這裡曾有人發生過非自然身故，但前提也是他必須知道才可以。
中源中心凶宅: 凶宅會影響房價？
因此可以就此證明，如果該不動產曾發生凶殺或自殺案件，將使該戶失去正常時候的價值，所以算是有瑕疵的物。 买卖房屋对于绝大多数人而言是非常重要的事情，然而买受人一旦买到“凶宅”，可能遭受很大的心理障碍，进而妨碍对房屋的正常使用，出卖人也可能会因“凶宅”陷入不必要的纠纷，影响利益实现。 房屋买卖的当事人可以从以下方面更好地把控“凶宅”的法律风险。
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- 英國兩戶相處還不錯的家庭因為一棵樹發生爭執，吵了約1年問題沒解決，其中一家2021年夏天直接叫人來把樹垂直砍半，照片登上各國媒體版面。
- 剛剛說過依照目前的內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」中規範，建物專有部分於賣方持有期間如果發生讓該戶成為凶宅的行為，是需要被揭露到。
- 诚实信用原则是我国民法确立的基本原则之一，《合同法》第六条亦规定，“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。
- 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。
- 另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。
“凶宅”并非一个法律概念，无法在实体法律规范上对其进行准确定义。 在百度百科中，“凶宅”释义为迷信认为不吉利的或闹鬼的房舍，或发生过凶杀、自杀、谋杀、跳楼、上吊等非正常死亡的房舍。 凶宅在法律上沒有一個定義，有時案發地點並非單位內，都有機會被坊間定為凶宅，所以較難有一個客觀的數字統計。 本網只能綜合坊間多個凶宅網，從多個大型傳統屋苑當中，統計擁有最多凶宅單位的10個屋苑供各位參考。 上海中原地产首席分析师卢文曦也认为，价格是影响凶宅成交的关键因素。 凶宅交易后，买家大抵有如下选择：自住、出租或出售。
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有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。
1985年7月4日，陪審團一致裁定吳旭泰殺罪名不成立，無罪釋放。 A 房客在自己的租屋處（ Ｂ房東的房子）跳樓自殺身亡，導致房子變成凶宅。 該房產也因此乏人問津，租不了也賣不出去，所以Ｂ房東決定向 A 的兒女索賠房價的損失。 法院實務上普遍認為「凶宅」屬於「物之瑕疵」，也就是說，凶宅是有瑕疵的房子。 主要理由是覺得依照社會民情，一般大眾對於凶殺或自殺致死的狀況，還是存在嫌惡、畏懼的心理。
中源中心凶宅: 香港4大屋苑靈異鬼故
其實就如同大家所預期的，各個物件對於「當戶凶宅」來說，基本上是100%會影響價格。 講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。 有人係facebook 中源中心凶宅 group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅故仔。
中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 昨日警方及消防到新屯門中心第4座10樓一個單位破門入屋，發現屋內有3具屍體，各自伏屍在一房間，單位內有大量血漬。 新屯門中心於為區內有名的大型私人屋苑，於1988年開售，建有10幢樓高1至44層的住宅，合共提供3,500個單位。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。