記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。
另外，仲介不像警察有調查權，如要賦予仲介登錄責任，也應給權力，如可向警察局調閱非自然死亡案件權，否則也應由政府建置非自然死亡案件查詢平台，資訊公開。 這也就是新聞為什麼常看到，買方買了房去吵，這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！ 每天會經過的大廳，偶爾會用到的梯間，不一定會搭到的電梯…等等。 但就如同前面所述，其實這往往是雙方定義的不同，而房仲「必須」告知範圍不同的關係。
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汪某勤、吕某业作为房屋出卖人，除对房屋状况具有如实告知义务外，对所售标的物亦负有承担瑕疵担保责任，其在售房时是否知悉该非正常死亡事件不影响其责任承担。 当事人对“凶宅”情况有约定时，判断个案是否可认定为“凶宅”应予以参照处理，基于当事人预期范围进行个性化排除。 具体到本案，当事人对“凶宅”情形有所约定，但该约定与实际发生情况不一致，本案非正常死亡事件发生地点在房屋本体结构之外的六楼与七楼的楼梯间，该特殊情形就可直接排除通常意义上的“凶宅”认定。 觀察實價登錄資料，「左岸巴黎」少有成交紀錄，近期最新的交易為2017年11月7樓戶，每坪單價53萬元，也是該社區的最低成交價；最高價為2014年7月成交的9樓戶，曾來到每坪79萬元。 其中大埔寶湖花園B座單位，實用面積343方呎，有代理指業主於2015年以280萬元放盤，至近日大幅上調25%至350萬元，較同類間隔單位市價約550萬元，低約36%。
陈某在签订合同前得悉系争房屋门外过道处曾有人坠楼，张某新、张某斌、杨某敏确实未能如实告知陈某坠楼人员与张某斌的关系。 但本案中坠楼系发生在系争房屋的外面，无论坠楼人员是否与张某斌有关系，系争房屋都不属于传统意义中的“凶宅”。 本院对于一审判决有关坠楼人员与张某斌的身份关系并非是影响房屋买卖合同订立的重要信息，以及陈某向张某新、张某斌、杨某敏的询问不足以使常人认为该信息能影响陈某的购房决定等认定亦予以认同。 案涉房屋在出售时,与其相连的相对封闭的露天花园已经存在，而实际也是由严某家人在使用，虽然严某对该花园不具有合法的所有权，也未将其纳入双方当事人签订的《存量房买卖合同》约定的范围内。 但该露天花园客观上为案涉房屋的使用提供了区别于小区其他公共区域所能提供的方便，事实上已经与案涉房屋形成了一体。
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當他和同事推著擔架床入到屋中，以為死者多數卧在睡床上，但原來不是，而是她一直在自己母親的懷中。 他後來知道當該病人病危彌留時，她媽媽就將她擁抱入懷，連續好多個小時她就被抱著，没有氧氣喉，没有吊盬水，没有營養液，有的只是母親愛的體温，她是在愛中辭別，這是一份難得的幸福。 說來在家過身絕非新鮮事，即使在香港，戰前以至五、六十年代之前，入醫院並不普及，許多人都是在家與世長辭，特別是年紀愈大而壽終正寝者，在家過身份屬平常，這住宅不單止不會被看為「凶宅」，甚至會因逝者滿壽而被視為有福澤。
- 另本周亦有兩個凶宅作公開拍賣，今日拍賣的何文田常盛閣中層凶宅，開價較上月底推出時提高逾9%至580萬元，但仍較市價低逾兩成。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 買房租屋，最怕遇到有問題的房子，無論是房子本身建造問題、凶宅、鬧鬼等，都令人避之唯恐不及，台中市某國立大學附近，有一處社區曾發生過命案，且當地人都知道該區晚上不平靜、環境複雜，還有住過該區的網友透露，自己差點命喪租屋處。
- 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。
- 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。
再者，家人亦需要在當事人過身廿四小時内（扣除公眾假期及晚上）到生死註冊處申辦死亡證，因為憑此死亡證（俗稱行街紙 going-out pass），殯儀公司才可派杵工前來移送遺體到殮房。 三名被告被判终身监禁后，均提出上诉，但陈文乐与梁伟伦的申请被驳回，只有梁胜祖获准上诉。 中港假期凶宅 当案件开审后，第一被告陈文乐被指从煲内取出女死者的人头时，一面将半溶的头发扯出，一面说：“乖，不要动，我替你装扮！
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此外，由於觀感上的定義模糊，所以在法庭上，判賠的準則，也往往會出現法官自由心證的各種判例。 不少網民感到非常好奇，為何豪宅全新還未入伙就慘變凶宅。 地產經紀之後解釋，由於豪宅頂層的落地玻璃窗沒有上鎖，隔壁的住戶從頂樓偷偷潛入屋內，燒炭輕生，令這間全新豪宅頓時慘變凶宅。 有網友再追問事發地點，經紀回覆是在3樓主臥廁所內發生。
- 切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 很多夫妻會因為何時生小孩或是生不出小孩的問題，導致感情出現裂痕與婚姻危機。
- 好在有信心的人們始終相信，等到陰霾散去，香港依然是那個便捷宜居的摩登都市。
- 将房屋命名为“凶宅”，是日常生活中人们追求喜庆吉祥、忌讳死亡和趋利避害心理而演化的产物。
- 近期香港風波不斷，讓人都快要忘記這裡的大海遠山和嫺靜生活。
一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？
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在百度百科中，“凶宅”释义为迷信认为不吉利的或闹鬼的房舍，或发生过凶杀、自杀、谋杀、跳楼、上吊等非正常死亡的房舍。 此外，由於該公寓每層有兩戶住家，當事件發生後，對門的鄰居某日卻跟房東說，凶宅內有電視聲、人講話的聲音，房東自己也摸不著頭緒，回應已經3、4年沒有租出去了，但內心猜測會不會是前任房客打了鑰匙，再拿給別人使用。 中港假期凶宅 不過當兩人走進去的時候，只發現房內地版灰塵相當厚，且完全沒有別人進來過的痕跡留下。 美聯蕭文澄表示，上述獲用家承接的君滙港6座高層D室，面積621方呎，呎價5,282元。
另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。
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诉争房屋内发生人员系“衰老”死亡的，属于正常死亡，即使出卖人未告知买受人正常死亡的情况，买受人主张出卖人构成欺诈的，人民法院不予支持。 因受欺诈实施的民事法律行为，具体分为两种情况：（1）一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。 欺诈是指行为人故意实施的，以引起、强化或维持他人的错误认识并使其基于此错误认识做出意思表示为目的的欺骗行为。 （2）第三人实施欺诈行为使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。
3名被告各自承认禁锢或阻止尸体合法殓葬，但全部否认谋杀罪，在自辩时亦互相推卸责任，如第二、三被告就声称一切都是受第一被告陈文乐所指使。 由于知道梁已离境，警方遂将资料交给国际刑警协助追捕，直至2000年2月14日，中国大陆公安在执行其他任务时巧遇梁伟伦，因他未能出示身份证明文件，遭公安扣押，其后得悉他在港被通缉，移交香港受审。 中港假期凶宅 凶案发生后两个月，九龙马头围女童院内一名13岁女童阿芳、亦即第二被告梁胜祖的女友，向社工说自己做着相同的噩梦，梦中有人向她索回自己的头颅，她向社工倾诉时，将凶案和盘托出，社工于1999年5月24日报警。 藏尸期间，住在楼上一名姓黄的男住客，曾在大厦的热气槽上，看到有人影不断手起刀落，好奇下以摄录机拍下情景，但有关片段后来已被洗掉。
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《搜狐網》命理專欄提到2023年2月中下旬，有3大生肖升官、… 去年裴洛西訪台造成兩岸局勢緊張，中國軍機與美國航艦不斷在台灣海峽較勁。 近日又有新聞報導蔡英文政府有意邀請美國新任眾議院議長麥卡錫在今年訪台… 還記得三、四年前有一個同行的朋友介紹我一間房子，位於台中沙鹿、龍井一帶，是一間公寓式的老舊房子，沒電梯、頂樓的。 當時她跟我說的時候這間房子的價格很便宜，便宜到讓我覺得這房子就算不是位於蛋黃區的也不該這麼廉價啊。
在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往… 冰冷的病房、陌生的病床，周身縛著儀器的喉管、聽到的是儀器發出的必必聲，看到的是白色的天花板。 在家過身，無疑是另外一個選擇，一個起碼帶有尊嚴的選擇。 三屍命案是無業的陳姓兇嫌（29歲）因懷疑從事八大傳播業的陳姓女友（29歲）與客人曖昧，3日爆發口角，陳男將女友掐死，還殘忍將十個多月大的雙胞胎親骨肉丟入洗衣機悶死。 直到7日晚間，同戶出租套房的房客聞到屍臭味，才揭露此起驚悚殺人案。
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針對內政部強制凶宅揭露，房仲業並不反對，但實務上常會面臨屋主隱瞞、屋子轉好幾手、因此產生「認定」不同等爭議，而且連購屋者到銀行貸款都會被拒絕。 因此政府務必將「凶宅條件」羅列清楚，不可無限上綱。 此外，九龍灣德福花園C座面積556方呎同類單位，多年來數次上調放盤價，最新連租約放售意向價達450萬元，實用呎價約8,094元，較市價低約四成。 至於期間錄得最多該類成交的為荃灣中心，今年至少已錄得5宗買賣個案，當中佔2宗為事故戶，其中面積324方呎的3座高層戶，成交價300萬元，而面積354方呎的1座中層戶，亦以320萬轉售，兩單位實用呎價均低於1萬元。 不過，在這裡也提醒，雖然定義可以討論，但如果事情發生在成交前，在看屋或買賣中詢問仲介，這棟有沒有發生過什麼（非自然身故）？ 不少影視作品都以凶宅為題材，而這宗轟動一時的情殺案也不例外，為電影人提供拍攝靈感。
警方在凶案发生后的7个月，一起拘捕5名凶徒，包括3名成年被告彭信义、谭士欢和赵伟文，以及未成年的尹三龙和张有恒，全部控以两项谋杀罪。 当中只有尹三龙承认谋杀，且出庭顶证四名同党，结果陪审团于1987年裁定各人罪成。 中港假期凶宅 3名成年犯判处终身监禁，2名少年犯则判处‘等候英女皇发落’的刑期。
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更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 在家過身（Dying at Home）指的當然不是上述不幸猝死家中那種，而是及早由當事人及其家人作出選擇，並且有周詳計劃作配合。 這包括及早聯絡一位註冊西醫，讓他了解當事人的詳細病歷，並且承諾在他／她在家病逝後上門確定死因及簽發死因醫學證明書（Medical Certificate of the Cause of Death）。
中港假期凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。 看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。 中港假期凶宅 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。 事件纏繞荔景邨居民多年，加上該幢舊式公屋的走廊特長，日光難以射入，以致光線昏暗，予人感覺陰森恐怖。 至於事發單位曾多次出租，但租戶均「頂唔順」，不久即搬離，而最離奇的是，有自稱居於肇事單位附近的居民曾致電靈異節目表示，單位於空置期間不時傳出女子吵鬧聲，走廊又迴蕩着高跟鞋走路時的咯咯聲，令人毛骨悚然。
中港假期凶宅: 香港4大屋苑靈異鬼故
3名被告被控以谋杀罪﹑非法禁锢及阻止尸体合法殓葬共三项罪名。 在调查初期，警方苦于没有足够证据，证明死者就是樊敏仪，但因被告已承认非法处理尸体等控罪，加上污点证人阿芳的口供，于是落案控告三人谋杀罪名。 物件資料闡述，這間房子曾經發生過2段淒美愛情故事，第一段是情侶相愛，家人反對結果兩人服藥殉情成功，彷如現代版梁山伯與祝英台；第二段則是1女2男的故事，女子的劈腿，導致醋男殺害了純情男。 买卖房屋对于绝大多数人而言是非常重要的事情，然而买受人一旦买到“凶宅”，可能遭受很大的心理障碍，进而妨碍对房屋的正常使用，出卖人也可能会因“凶宅”陷入不必要的纠纷，影响利益实现。