彼為合資格會計師，特許公認會計師公會資深會員及香港會計師公會會員。 在加入本集團之前，甘先生曾出任多個不同的高級財務職位，於1997年至2010年期間任職於一間聯交所主板上市公司，而彼於該公司的最後職位為集團財務總監。 中海物業人事部 甘先生於2010年3月至2015年6月期間任職於中國海外宏洋集團有限公司（「中海宏洋」，本公司的聯營公司，股份代號：81，於聯交所主板上市），彼於中海宏洋的最後職位為財務及資金部（香港）總經理。 王先生於1996年7月畢業於重慶廣播電視大學房地產開發與經營專業；以及2007年2月至2009年6月就讀四川師範大學社會工作與管理專業。
” 截至目前，中海物業業務分布于中國74座主要城市，簽約物業項目705個，服務面積超過1.41億平方米，名列行業前茅。 中海二十年的管理發展歷程，涵蓋的全面管理業態為中海積累了相當豐富的管理經驗。 中海物業人事部 顧問與代管項目執行當中遇到的實操問題駐場經理可以在最快時間內反饋給公司總部，在三個專業子公司強有力的技術支持下同時輔之以涉及物業管理的十幾個專業部門資深專家組成的顧問團，各種實操問題可以得到及時有效的解決，確保服務的高含金量，為發展商極大限度地節約物管成本，提高經濟效益。
中海物業人事部: 董事會
截至2016年底，中海物業管理物業的總建築面積已達9350萬平方米，客户包括中、高端住宅社區、商用物業及政府物業內的業主、租户及商業企業，如地產發展商及其他物業管理公司。 截至2015年，中海物業所管理的總建築面積已達6760萬平方米，同年在香港交易所主板上市。 公司品牌榮獲「2016中國物業服務專業化運營領先品牌企業」第三名，品牌價值達人民幣38.6億元。 2015年7月初，當時控股公司中國海外發展有限公司正計劃分拆香港和中國內地經營物業管理行業（中海物業集團有限公司）上市，預計上市日期為2015年10月23日，由於該計劃不涉及發行新股配售和集資，因此只作為介紹形式上市。 另外，集團自2018年下半年開始涉足停車位買賣業務，2019年上半年分部收入550萬元。
中海物業的企業文化是崇尚規範化、標準化管理的企業文化，其精髓是“精細、專業、誠信、和諧”。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 相對於其他龍頭物管股，中海物業的純利率相對較低，盈利增長亦稍慢，炒作動力或有不及。 然而，中海物業的盈利質素見改善，特別是增值服務等高利潤率的收入，增長動力轉強，反映中海物業的營運效率及科技應用等方面持續改善，這將有助提升其整體估值。 然而，物管股未來兩年，盈利增長始終較有保障，雖然估值高，但資金對其表現仍具信心。 中海物業央企背景，過去三年保持30%盈利，市場預期中海外及中海宏洋的銷售將轉佳，有利中海物業的在管面積增長，股價調整後可再試高位。
中海物業人事部: 公司簡介
從2013年年底開始，中海地産捨棄已實行多年的區域化制度，改為大部制縱向一體化管理，由區域管理模式轉為總部集權的垂直管理模式，分別成立了銷售公司、工程公司和地産運營公司，3家公司各司其職，由總部直轄。 在陳誼之前，已有中海地産美國公司副總裁朱明輝，行銷公司董事長曲咏海，中海地産原助理總裁、副總建築師範逸汀等多名高管辭職。 中海物業人事部 中海物業人事部 儘管委任總裁，但陳誼在中海唯一能夠分管的領域，是海外地産業務——該業務僅有美國紐約一個商住混合項目。
在接下來的激烈市場競爭中，中海地産可能還將為這場內耗買單。 他們在目前大部分重點區域城市的銷售增長已經遇到阻礙、甚至是瓶頸，這與郝建民在這兩年多的調整導致的區域資源錯配不無關係。 陳誼在中海唯一能夠分管的領域，是海外地産業務——該業務僅有美國紐約一個商住混合項目。
中海物業人事部: Property Officer / Technician – Property Management (物業主任/工程技工 – 物業管理)
包括銷售公司、工程公司和地産運營公司或被認為三大業務支柱，所以會採取此類模式進行管理。 據了解，中國建築旗下共有3個主要地産平臺：中海地産、中海地産旗下的中海宏洋地産以及中國建築旗下其他的地産企業，包括中建股份地産事業部、中建地産、中建國際等。 從區域和業務劃分，中海地産主攻一二線的中高端住宅，中海宏洋與中建地産均主營三四線城市，而中建國際的業務主要是基建及部分內地的保障房項目。 花旗發表研究報告指，所覆蓋的內地物管股去年核心盈利平均下跌19%，當中主要由於應收賬款或商譽減值、額外防疫開支及增值服務業務中斷等影響，其中民企在新增管理建築面積、成本分攤等資源方面受關聯方支持減少，亦為經營帶來阻礙，預期毛利率及淨利潤率將按年下跌3及4.5個百分點。 該行預測行業自由現金流水平將見底，跌至利潤的約30%… 「股票百科」是一個股票科普性文章線上信息庫，其內容源於上市公司官方網站、招股說明書、維基百科等。
這個從原設計部、財務部、合約部抽調組成的十人新部門，成了郝建民的大內閣，區域公司幾乎被削去所有權力，各地方公司總經理的工作，就是拿地報規了。 兩年前，已擔任行政總裁5年之久的郝建民接任孔慶平出任中海地産董事長之時，雖完成了中海董事局的新老交替，但郝建民面臨的，是一個內部派系林立且業績接近巔峰的公司。 兩年前的2013年8月6日，孔慶平卸任了中海地産董事長，原行政總裁郝建民成為了他的接班人。
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彼於2002年10月加入中國海外發展集團，曾出任中國海外發展集團旗下多間附屬公司的不同職務，包括中海物業成都公司助理總經理、中海物業（商業物業）管理公司成都分公司總經理以及於2017年3月至2019年2月期間出任本集團成都公司副總經理、總經理等職務。 龐金營先生於2018年8月22日獲委任為本公司執行董事兼副總裁，彼亦為本公司若干附屬公司之董事。 龐先生於1989年7月畢業於武漢大學經濟管理系，取得經濟學學士學位，2001年在職攻讀中國人民大學商學院工商管理課程並於2004年6月取得工商管理碩士學位，高級會計師職稱。 龐先生於1989年加入中國建築集團有限公司（本公司的最終控股公司）所屬第七工程局工作，後來於2004年9月加入中國海外集團有限公司（「中海集團」，本公司的控股股東），並於中海集團之附屬公司擔任不同職務。 韓女士於1992年7月畢業於江蘇大學，持有經濟學學士學位。 彼於2002年2月加入中國海外發展集團，曾出任中國海外發展集團旗下多間附屬公司的不同職務，包括中海物業管理有限公司（「中海物業管理」）品質及宣傳策劃部總經理及中海物業管理深圳分公司副總經理，分管集團多種經營業務並兼集團旗下優你互聯專業公司總經理，現負責本集團之運營管理中心工作事宜。
中建地産原掌舵人陳誼帶著中建地産338億元的“見面禮”敲開了中海地産的大門，隨著這部分資産整體注入中海地産，陳誼獲委任為中海地産執行董事、總裁。 2016年1月19日，中國海外發展發佈公告稱，公司執行董事兼總裁陳誼因需要投放更多時間于其他事業發展及個人事務而辭職。 緊接著1月20日，中國建築宣佈，因年齡原因，中海地産前任主席孔慶平光榮退休。 人事動蕩、管理層和內部構架大幅變動，對中海這家公司所帶來的影響也是劇烈的。 中海物業人事部 儘管過去的2015年，中海地産的整體銷售額達到約1806億港元（約合1521億元人民幣），排名全國房企第五位。
中海物業人事部: 管業服務員 / 物業管理員 Building Attendant (優厚薪酬 + 保證年終雙糧 + 酌情性花紅)
2016年2月12日，由中國海外、中國建築國際各佔80%和20%股份的國萬投資有限公司以21.3億港元投得大埔市地段第221號大埔荔枝山山塘路地皮，樓面呎價僅1,848元，低於市場估值42%。 地皮地盤面積約405760平方呎，最高可建樓面面積約 平方呎，項目將會興建17幢10至19層高的分層住宅大廈，總樓面達114.9萬平方呎，提供1620伙。 在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，垂直管理模式本質上是不太鼓勵區域公司或者基層自主創新商業模式或經營模式，一定程度上也是中海希望以提綱挈領的方式來抓業績。
這個部門在成立後大權獨攬，掌管著中海幾乎所有項目策劃、項目定位、設計方案、利潤指標和工期，甚至連副總裁兼總建築師羅亮主管的設計和行銷板塊都涵蓋了，羅亮很長一段時間只能給美國公司做支援。 中海物業管理模式已輸出至杭州、南京、天津、重慶、珠海等60個大中城市近200多個項目，在深圳管理的高檔住宅、寫字樓、商場等各類業態的高檔物業達50餘處，管理面積逾5000萬平方米，在中國物業管理行業創造了一系列的第一，被業內封為「中國第一管家」。 狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衞生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護及修繕活動。 而廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
中海物業人事部: 公司信息
在這種模式下，公司只拿業主事先約定好的酬金部分（酬金可事先預定提取比例或固定額度）。 中海物業隸屬於中國建築工程總公司旗下的中國海外集團，是中國首批物業管理企業之一。 公司於1986年在香港成立，1991年才在中國內地開展物業管理業務，也是因在內地的發展，公司才不斷壯大。 ，港交所：2669），前身為「中國海外管理服務(國際)有限公司」，在1986年，由中國建築工程總公司旗下「中國海外集團有限公司」（為主要股東），於香港（總部）成立「中國海外物業服務有限公司 」（前身「中國海外建築（地產管理）有限公司」和「中海物業管理有限公司」）。
- 彼為註冊建築師（香港）、香港建築師學會會員、認可人士（建築師名單）（香港）、英國皇家建築師學會會員、亞太經貿合作組織建築師、中華人民共和國一級註冊建築師資格及深圳市註冊建築師協會會員。
- 中海在這兩年幾乎把所有資源都向天津、濟南和佛山等地方公司傾斜了。
- 中海物業2016年的總營收約22.7億元人民幣，主要分為物業服務和增值服務兩大板塊，分別佔比91%和9%。
- 2020年度，物業管理服務為主要收入來源，分部收入增加18.2%至48.57億元，佔總收入的74.2%;經扣除分部行政費用及計及其他收益和應收款及代業主支付款項的淨減值後，期内物業管理服務分部利潤上升56.2%至6.71億元。
- 中海物流蒲有勝副總經理、所屬各區域公司總經理、華東物流各網點公司負責人等參加了開業慶典活動，中國工商銀行總行領導及工行江西省行領導也應邀出席了儀式。
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去年9月底，主管行銷的曲咏海率先出走，10月份中海地産原助理總裁、副總建築師範逸汀離職加盟旭輝，原美國公司副總裁朱明輝也在11月正式辭職，中海宏洋總經理陳斌去了碧桂園。 而與陳誼同時從中建加入的肖喜學，有消息稱他目前也提出了將辭任中海外集團財務總監的職務。 幾乎同時，中海成立了行銷公司和工程公司，原華南區域負責人曲咏海擔任行銷公司董事長，工程公司則由闞洪波負責，他們都劃歸戰略管控委員會直接管理。 在11月21日的深圳物博會“粵港澳大灣區物業創新發展論壇”中，中海集團董事、中海物業董事局主席張貴清表示，現階段物業企業的痛點是市拓難、運營難、品牌難，物業的品牌建設尤為突出，品牌重塑與品牌升級成為共性問題，並宣佈了公司“好時節、好物業、好社區”的新品牌主張。 中海集團物流有限公司（簡稱中海物流）是中國海運（集團）總公司直屬的專業從事綜合物流的國有大型企業，是我國大型綜合物流企業之一。 中海物業人事部 中海物業發展至今已有逾三十年的服務品牌沉澱，公司建立了完善的服務質量管控系統（比如CRM物業管理系統），並通過了國際化服務標準體系的認證。