理論上,管理公司有權對違反大廈公契的住戶採取進一步的法律行動,但大家都明白訴訟過程昂貴而耗時,家居裝修又並非恆常噪音,絕大部分的大廈和鄰居,都會選擇忍讓。 在其他時段進行撞擊式打樁工程,亦須取得建築噪音許可證方可進行。 環境保護署署長將按照有關法定技術備忘錄簽發許可證。 「住用處所」一詞指獨立住所或住戶單位,而並非指整幢大廈,因大廈可能商住兩用,低層甚至可能作為工業用途。 這類噪音源包括動物、雀鳥、樂器、揚聲器、遊戲、經營生意或業務和冷氣機等噪音。 圖片可見,管理處的通告以「小孩噪音滋擾事宜」為題,指有住戶的小孩在單位內跑跳造成噪音問題,提醒家長要管教子女,「勿讓小孩在家過度活躍而產生聲浪對樓下造成滋擾,家居並非遊樂場」。
寵物噪音屬於特定噪音,受《噪音管制條例》第5條管制,任何時間下只要住所內的動物發出擾人的噪音,即屬違法。 換言之,寵物噪音是不受時間限制的,只要鄰居的寵物對你造成滋擾,就可以進行起訴。 樓上樓下裝修、寵物吠叫,作為鄰居除了啞忍可以如何處理?
家居嘈音時間: 【第三類】公眾地方噪音罰則 + 投訴方法
如需處置石棉,根據法例,市民必須聘請一名註冊石棉顧問及承判商負責處置石棉,並於施工前最少28 天,向環保署呈交書面通知。 不過,由於搜證需時,加上要有確實證據證明噪音由該戶發出,因此要有心理準備需時較久。 不論是甚麼類型,只要是由往所發出,並對他人造成滋擾,例如鄰居在深夜的說話聲、踏步聲等,都會受《噪音管制條例》第4條管制。 在法例上,「住宅噪音」的定義指在住所發出的任何噪音,包括鄰居裝修噪音、寵物叫聲、開 party 時喧嘩、播音樂太大聲,或家電運作(如分體式冷氣)時的噪音等。 物業管理公司應在有關節日在屋苑內安排合適的地方及化寶設備,供居民使用。 如果住宅不貼近繁忙道路,便不會有許多市民受交通噪音滋擾。
根據《噪音管理條例》(第400章) 星期六被視為平日計算,因此只要在早上7時至晚上7時裝修就不會觸犯法例。 另外有可能每個屋苑大廈的準則有所不同,為安全起見建議向你的大廈管理員查詢再作確認。 由於住宅與鄰居的距離太近,一般家居裝修工程較少獲批許可証。
家居嘈音時間: 【噪音滋擾】住客投訴樓上小朋友太嘈 管理處發通告籲管教:家居並非遊樂場
業主立案法團或管理公司應該注重維修及保養渠管,不要將污水渠誤駁雨水渠,避免對環境造成污染,共同保持美好的居住環境和生態。 家居嘈音時間 也應確保污水處理設施領有牌照及營運正常;排放的污水要符合有關牌照的規定。 環保署、屋宇署、食環署與及渠務署都會就各部門工作範圍對污水排放問題作出跟進。
業界應該恰當選擇及妥善維修商用處所的空調及通風系統,確保這些通風系統沒有發出不必要的噪音,以達到法例的要求。 家居嘈音時間 想要隔音就不要忘記天花板也是噪音傳播的路徑之一,隔音吊頂以隔聲材料製造,有效阻隔樓上的聲浪。 不過吊頂有一定重量,而且結構複雜,最好交由專業裝修師傅負責安裝。 而讓隔音材料分離即是要在隔音墊和牆身連接的地方留下空隙,再用其他隔音緩衝材料填充,達到斷裂噪音傳導路徑的效果。
家居嘈音時間: 樓上住戶瘋狂發出噪音交涉不果 事主鎚仔敲爛天花板結果大快人心
這些聲音早上也有,只是晚間更為安靜,因此更明顯。 家居嘈音時間 事實上,有關通告的英文版本早於上周已在網絡流傳,內容與中文版本相同。 有網民認為要鄰居之間應互相體諒,如果小孩喜歡跑跳,可讓他們在床上或梳化上玩,又或著厚底的室內拖鞋。 民航處亦利用飛機噪音及航迹監察系統,全日二十四小時密切監察飛機噪音及航迹,這套系統設有18 個分佈在升降航道或其附近的固定噪音監察站。 樓主租屋前業主稱單位好靜,但事實樓上時常傳來敲打聲,鄰居不閂門而兩母女又經常爭執,嘈音到達「無覺好瞓」程度。 聽聞樓上拉櫈聲,係因為日頭太陽曬熱石屎到夜晚涼了冷縮熱脹同鋼根磨擦所產生嘅聲,波子聲就係開關水喉時水管振蕩石屎之間又存在空位,就會所產生波子聲。
倘若噪音是由人或動物發出的,時常因不持續性的發出聲響,或難以測量,卻已經影響居家生活安寧,就可請警察處理,依「社會秩序維護法」,最高可處6千元罰緩。 不可施工時間平日22:00~08:00,例假日或國定假日除了22:00~08:00以外,12:00~14:00也不可施工,避免影響鄰居居住品質。 所以倘若遇到鄰居或公共工程在非規定時間內施工擾鄰,即可提出檢舉。 她指小孩的精力無窮無盡,甚至可由早上8時跳到凌晨1時,形容可能兩夫婦未有帶兒子「落街放電」。 噪音令她無法集中精神做任何事,「睇電視都集中唔到」;有一次在她投訴後小孩仍繼續跳,她憤怒地用膠樽狂敲天花板,才成功令對方收聲。 然而往後情況未有太大改善,向管理處投訴亦無用,她實在無計可施,相當困擾。
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據2017年至2019年的紀錄,公屋租戶因違反「造成噪音滋擾」此不當行為而被房屋署扣分的個案,按年份別有11、6及12宗,當中沒有個案因公屋租戶多次發出噪音而被終止租約。 溶劑漆料、溶劑及黏合劑等常見的塗裝材料均含有大量揮發性有機化合物,會造成空氣污染,並影響我們的健康。 要避免以上問題出現,可使用水劑漆料或揮發性有機化合物含量較低的漆料,及避免使用黏合劑含量高的膠合板。 一旦投訴成立,屋邨職員會向造成滋擾的住戶先作出口頭勸諭或發信警告。
該則公告主旨為「請住戶於夜晚10點後,不要製造噪音」。 管理處提醒,由於隔音效果不佳,故希望住戶注意,勿製造噪音滋擾他人。 在公告中,又列舉例子請住戶要有公德心,包括︰勿移動桌子、奔跑、釘牆壁、半夜洗澡、洗衣服,並稱「整棟大樓都會感受到」。 家居嘈音時間 屋企住所出現噪音滋擾,可以先用錄音或錄影的方式留下證據紀錄下來,除了錄音以外亦要抄下發出噪音的時間,懷疑發出噪音的地方等,在投訴時作參考之用。 樓上住戶屢傳噪音令人困擾,一名網民日前在討論區「親子王國」發文,指樓上住了一家三口,小朋友年約7、8歲,幾乎每日都在家狂跳,由朝到晚都傳來「嘭嘭聲」。
家居嘈音時間: 噪音滋擾 ︳樓上噪音不斷細路由朝跳到晚 鄰居:父母懶理投訴指玩緊
公屋方面,投訴一旦成立,屋邨職員會向造成滋擾的住戶先作出口頭勸諭或發信警告。 私樓方面,住戶可向業主立案法團或管理公司投訴,但若鄰居依然不聽勸告,或管理公司態度不夠強硬,無法解決問題,可能有需要升級至刑事途徑,報警處理。 根據環境保護署提供辦公室或商場商戶的裝修時間同樣是禁止在晚上7時至翌日上午7時,進行撞擊式打樁工程。