綠表買家主要是指房委會或房屋協會轄下屋邨住宅單位的租戶，而房委會轄下中轉房屋的認可居民、獲房屋署發給綠表資格證明書人士、長者租金津貼計劃的受惠者及持有由房屋署發出保證書的屋宇事務助理也符合綠表資格。 如果屬於公屋租戶的綠表買家，只要交出手上的公屋，便能以綠表價（免補地價）購買居屋或房協住宅發售計劃下的單位。 公屋輪候時間屢創新高，房屋委員會前年10月收緊公屋富戶政策，住戶一旦入息超過申請限額5倍又或資產超過100倍，或在香港擁有住宅物業的公屋住戶，即會被「叮走」。 房委會指今年2月底根據「富戶政策」向約560戶發出遷出通知書，數字較過去平均每年收回的公屋數量多出一倍。 任何人士只能名列於一份申請表內，如有重複申請，將一律作廢。 而所有名列公屋租約、出租屋邨租約、定期暫准居住證、《綠表資格證明書》，及《保證書》的家庭成員，必須同時列於綠置居的申請表上。
如有成員出生、死亡或家庭狀況有所改變，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處或分區租約事務管理處，讓房屋按現行政策處理個案。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處會把已核實的申請書及繳付申請費的劃線支票或銀行本票轉交居屋第二市場計劃小組。 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業／填報家庭入息及／或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍（但暫時無須提交證明文件）。 綠置居只限五類人士申請，包括現居於房協或房委會轄下公屋的住戶、持有《綠表資格證明書》的人士、持有由房署簽發有效《保證書》的房署屋宇事務助理職系人員，及「長者租金津貼計劃」的受惠者。 其他《綠表資格證明書》持有人及申請表上的家庭成員，須填報包括在香港及香港以外地區的每月總收入及總資產淨值，以港幣及整數計算。
定期暫准居住證: 支票背面要有電話及身份證號碼
另外，房委會在2017年10月的申報周期，涉及繳交倍半租金租戶有65個、繳交雙倍租金的租戶有12個、而繳交市值租金有租戶有10個。 定期暫准居住證 白表「非核心家庭申請者」將獲安排於所有白表「其他核心家庭申請者」選樓之後才有揀樓機會，基本上核心家庭會用盡配額，所以揀樓機會甚微。 面對持續上升的公屋需求，房委會認為在增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源分配給較有迫切住屋需要的人士。 天倫樂調遷計劃：公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨，以便互相 照顧。 凡居於公屋的年長父母可提名一名兒女或其配偶申請調遷，而年青一代家 庭則可提名其父母/外父母申請調遷。
不過，根據房委會文件，於2011/12年度至2015/16年度的五年間，平均每年從公屋富戶收回約230個單位。 反觀現時於收緊政策實行後的一年多內，平均首年度僅收回約89個單位，減少逾半。 不過，翻查房委會紀錄，於2011/12年度至2015/16年度的五年間，平均每年從公屋富戶收回約230個單位，較新政策推行後每年平均收回的單位數量相差超過一倍，令人質疑其成效。 近日有網民於網上論壇LIHKG（俗稱「連登」）中，以「住緊公屋嘅你家庭開支幾多到」為題發文，詢問作為公屋住戶的網友每月支出約為多少元。 發文者又列出，其家庭的每月開支約為3萬元，並指自己與丈夫月入約5萬元。
定期暫准居住證: 網上填表設時限 應預先備妥資料
如未能即時遷出，住戶可以申請「定期暫准居住證」，為期不得超過12個月。 填上網上表格時，申請者切忌「手快」漏填購入單位後將同住的家庭成員資料。 所有名列公屋租約、出租屋邨租約、定期暫准居住證、《綠表資格證明書》、《保證書》的家庭成員，必須同時名列在申請表內。 案情指，涉案夫婦是以「定期暫准居住證」居住於將軍澳厚德邨公屋的三人家庭，在2020年5月遞交一份入息及資產申報表，以家庭總資產淨值連續3個月下降至低於資產淨值限額為由申請批出租約。 一個以「定期暫准居住證」居住於將軍澳厚德邨公屋的三人家庭在二○二○年五月遞交一份入息及資產申報表，以家庭總資產淨值連續三個月下降至低於資產淨值限額為由申請批出租約。 在該申報表上，其中持證人夫婦申報分別擁有約十萬元銀行存款及他們並沒有持有股票。
另外，必須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證，繼續居住在原有單位，但為期不得超過12個月。 在暫居期間，住戶須繳交雙倍淨租金加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。 在「富戶政策」下，公屋住戶在單位住滿十年後，須每兩年申報家庭入息及資產。
定期暫准居住證: 網上交表後要再簽名
跟一般私樓概念不相同，部份銀行接納「業主」跟「貸款人」分開；但資助房屋卻沒有類似概念。 定期暫准居住證 定期暫准居住證 如果透過家中有工作能力的年輕人作「擔保人」，又是否可以? 反而，因房委會提供了「按揭貸款擔保」，銀行審批上也傾向寬鬆，要買家能夠提交出證明，證明自己「供得起」便可以，例如有自己親人提供一些家用，基本上銀行都會願意批出。 當成功透過「家有長者優先選樓計劃」揀樓後，「家庭」的選樓次序會自動失效。
其他申請人則需申報自己或名列第一部分的任何家庭成員，在香港及香港以外地區的每月總收入及總資產淨值，以港幣及整數計算。 這部分主要是填寫申請費紀錄，申請人必須填上250元申請費的本票或支票的號碼、銀行編號及分行號碼等資訊。 值得留意的是，申請費只接受劃線支票或本票，至於其他付款方式（如便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票等）一律不接受。 正如剛才所述，由於個別單位的滲漏以及「損壞情況報告表」中提及的事項情況輕微，故樓宇的保養責任期不會延長。 香港房屋委員會（房委會）於二○一六年十月推出位於新蒲崗的「綠表置居計劃」（「綠置居」）先導項目景泰苑。
定期暫准居住證: 申請公屋入息及資產上限2022
申請者或申請表所列的家庭成員可同時申請其他資助房屋計劃，最後如果多於一項申請入選，只能選擇其中一項申請，及要取消其他的申請。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 臨近截止，若想申請這個入場費較低的資助出售房屋，《香港01》為各綠表申請者整理綠申請表，及交表時的須知項目，避免錯失「上車」機會。 先準備申請人及同住家庭成員的身份證明文件（須填寫各人中文英全名、身份證號碼等資料），及家庭每月入息及總資產淨值好這些資料，令過程暢順。
- 如申請獲得批准，住戶無須遷出公屋單位；如住戶在「定期暫准居住證」內所列的屆滿日期前未能獲得房委會批出租約，便須遷出和交還現居公屋單位予房委會。
- 首批「暫租住屋」單位超過一百個，隨著陸續有家庭遷出，將會騰空更多單位用作「暫租住屋」。
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- 其他《綠表資格證明書》持有人及申請表上的家庭成員，須填報包括在香港及香港以外地區的每月總收入及總資產淨值，以港幣及整數計算。
- 不過，綠置居申請須知列明，公屋住戶須與租約或定期暫准居住證內所有人士一同申請，及獲得現居屋邨辦事處或租約事務管理處核實資格；即同住一個公屋單位的家庭成員只能購買一個綠置居單位，「以一換一」。
- 政府為了讓市民更容易安居置業，提供居屋計劃並以市價折扣形式讓合資格人士更易上車。
房委會接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知），預計於2022年第3季接受申請，第4季揀樓。 項目建有1座合共提供857個單位，面積由最細192呎起，最大則為494呎。 房委會在2016年開始接受申請，當時以六價六折推售，並安排於2017年1月揀樓，最平單位不用100萬元，最貴單位售價則為297.55萬元。
定期暫准居住證: 香港島：
特別調遷：住戶如因健康理由，難以繼續在現居單位居住，而邨內調遷又不能 定期暫准居住證 解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位。 住戶若因經濟困難而難以繳交現 時租金，可申請遷往租金較廉宜的其他屋邨單位。 在某些原因下，公屋租戶有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位，又或基於特殊原因，租戶需要居住在另一地區。 為維護公屋資源合理分配，如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，便成為「寬敞戶」及須遷往房委會認為居住面積符合其家庭成員人數的公屋單位。
在揀樓日期的個別揀樓時段內，在所有申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以綠白綠白白順序排列。 在所有申請人士完成登記後，按出席者的選樓次序，安排進入選樓室揀樓。 定期暫准居住證 定期暫准居住證 如果申請人士在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位。 如已選擇單位的申請人士未有在揀樓當日下午5時30分前返回居屋銷售小組簽署相關協議，會被視作放棄所選單位。
定期暫准居住證: 公屋「富戶政策」中，如住戶入息及資產淨值限額超出以下數字其中1項，都要遷出▼▼▼
如屬於二人家庭的關鍵成員，只可於購買單位兩年後才可獲准刪除戶籍。 有別於以往於樂富房委會客務中心接受申請，房委會於觀塘開源道建生廣場一樓設立銷售小組辦事處。 當中只有居於房協出租單位，及持有有效《綠表資格證明書》的申請者須交到觀塘辦事處，而房協出租單位住戶須先將申請表交到所屬屋邨辦事處核實資格。 第二部分則填寫申請人及各成員的資料，所需填寫的資料與綠表申請表的第一部分一樣。 第三與第四部分則與綠表申請表的第二和第三部分一樣，分別填寫申請費紀錄，及讓合資格的二人或以上家庭選擇參加「家有長者優先選樓計劃」。
- 有網民表示，本來一家三口住在公屋2房單位，由於父親離世，兩兄妹欲申請轉為新戶主，惟入息及資產超出限額，要求他們遷出單位，樓主因而相當苦惱，發帖求問大家有何方法，「有冇得上訴？」。
- 若非有充分及值得體恤的特殊情況，房委會一般不會考慮容許公屋租戶進一步延期交回單位。
- 申請者只可選擇以下其中一種途徑遞交申請﹕網上申請、郵寄或親身遞交申請表。
- 受收回「一型長者住屋單位」影響的住戶，可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。
須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。 在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。 「富戶政策」是公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策的統稱。 長者戶全免租金計劃：計劃給予符合資格的長者戶一個選擇，在調遷至面積合 適的公屋單位後，可享全免租金。
定期暫准居住證: 公屋「住宅物業權審查」
房委會指房署於今年八月發出遷出通知書後，住戶需於上月三十日或之前遷出現居的公屋單位。 若住戶有困難不能如期遷出，可在「遷出通知書」期限屆滿前向屋邨辦事處申請在現居公屋單位暫時居住，房委會將視乎實際需要批出「定期暫准居住證」，有效期由終止租約日期起計，最長十二個月。 房屋委員會去年十月收緊「富戶政策」，住戶的家庭入息又或總資產淨值一旦超出限額，便須交還單位。 房委會指去年十月約有一千戶按申報的周期申報入息及資產，當中有十四戶超出限額，房屋署已向他們發出遷出單位通知書。 公屋聯會總幹事招國偉認為新政策下，遷出戶的比例未有大幅增加，質疑措施擾民。
又例如部份現居於公屋的年輕住戶，他們可能嘗試以「單身人士」申請「新居屋」，若成功選購「新居屋」後，他們必須把名字從「綠置居」的申請表中剔走。 但如果因為名字剔走後，令申請人由「家庭申請者」變為「一人申請者」，則會按「一人申請者」的方式來處理。 若公屋住戶的家庭入息超過公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。 至於房委會公屋全長者戶數目，局方指去年共有152,100個，佔所有公屋住戶的兩成。 房屋委員會2017年10月收緊公屋富戶政策，但收回公屋單位情況未如理想。 除了已上樓的公屋戶，亦有正輪候公屋的人士欲碰碰運氣，房署資料顯示，經核實符合資格、正輪候公屋並預料將於1年內獲編配單位的人士都符合綠表申請人資格，但並非所有持綠表人士都必然屬符合資格人士。
定期暫准居住證: 家庭成員須名列申請表內
至於白表的居屋申請表，所須填的資料與綠表居屋申請表差不多，僅有少許差異。 白表人士的申請表共6頁七部分，第一部分要填寫選擇計劃類型，可選擇同時申請「居屋 定期暫准居住證 2022」（白表） 及「白居二 2022」，或只選擇參加其中一個計劃。 使用人亦可按個人情況以不少於 1 個月書面通知房協終止其暫准居住證，並將過渡性房屋單位騰空及交回房協。 港鐵公司現時提供予現有策誠軒港鐵現有住戶往返策誠軒及大埔墟火車站之穿梭巴士服務，在原住戶優先使用該服務情況下，港鐵公司或會考慮將該服務伸延至使用人及／或其家庭成員。 港鐵公司保留取消有關穿梭巴士服務之權利並毋須作出任何補償。
定期暫准居住證: 第二步：填申請費紀錄
不過，若住戶有困難不能如期遷出，可申請暫時居住，房委會將視乎實際需要批出「定期暫准居住證」，有效期最長可至12個月。 暫住期間，住戶須每月繳付暫准居住證費，其間如住戶並無擁有香港住宅物業，以及其家庭入息及資產淨值連續3個月或因永久原因而下降至低於限額，持證人可再申請批租約。 填寫實體表格的申請人，可郵寄或親身遞交填妥的表格、文件連同劃線支票或銀行本票。 其中白表申請者要在申請期內，把填妥的申請表之紙本正本、申請者及名列申請表內家庭成員的身份證明文件副本，及付申請費港幣250元的劃線支票或銀行本票(抬頭人為「香港房屋委員會」)，郵寄或遞交至居屋銷售小組。 若同時申請本銷售計劃及「白表居屋第二市場計劃2022」，申請費共港幣460元。 房委會公屋住戶、房協出租屋邨住戶、 符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格 而獲發有效《綠表資格證明書》以購買在本銷售計劃下出售的單位的人士不用填報入息及資產淨值。
定期暫准居住證: 過渡性房屋出租計劃 – 策誠軒 – 香港房屋協會
項目還會興建一些零售設施、設有地庫停車場設施、上落客貨處，以及一個設有八個課室的幼稚園、一個屋苑管理處等。 申請者須填妥網上表格及網上以申請者或其他人持有的有效信用卡（VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯）即時繳付申請費港幣250元正。 扣除1,400個家有長者，及500個一人申請者配額後，剩餘所有單位則留待一般家庭揀選，按照推算，首14粒珠的家庭隊可以穩揀樓，而首5粒珠一人隊可穩揀樓，只是一人隊相信只能揀選最細的單位。 房署提供調遷機會給公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨以便互相照顧。 凡居於公共屋邨的年長父母可提名一名兒女或兒女配偶申請是次調遷計劃，而年青一代家庭則可提名其父母或外父母申請調遷。 受收回「一型長者住屋單位」影響的住戶，可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。
定期暫准居住證: 問題5: 問題是，以「一人申請」、跟「家庭組合」申請有什麼分別?
符合資格並擁有連續十年或以上公屋居住期的申請者，在揀選單位時將不受區域限制，可選擇遷往任何地區。 租戶若因家庭成員刪除戶籍而成為「寬敞戶」，便須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。 為鼓勵「寬敞戶」調遷，所有「寬敞戶」在遷往細單位後可獲發放「住戶搬遷津貼」，並在資源許可下，可獲提供調遷至新屋邨的機會。 每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會將以通告形式通知居民。 成功申請的住戶在接受編配遷往另一單位後，可獲發搬遷津貼。
定期暫准居住證: 申請詳情
第八部分為申請者及18歲或以上家庭成員聲明，申請人要確保填寫的資料屬實，並了解居屋2022計劃的詳情，建議申請細閱後才簽名。 第二部分要填寫申請費紀錄，房委會只接受劃線支票或本票，申請人須填上250元申請費的本票或劃線支票的號碼、銀行編號及分行號碼。 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票就一律不接受。
定期暫准居住證: 人士家庭需受公屋入息審查
房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。 成功揀樓的申請人士須於居屋銷售小組辦理簽署買賣協議手續時，帶同相當於樓價5%（綠表）／10%（白表）的銀行本票，本票總數量不可超過3張，抬頭人為「香港房屋委員會」，用來繳付定金，房委會並不接受現金付款。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。 倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。 房委會2017年10月實施公屋新富戶政策以來，截至2019年3月，房屋署已向約580個住戶，包括有本地私樓物業、入息或資產超額，以至拒申報的住戶，發出「遷出通知書」，當中134戶已交還單位，佔整體約23%。
其後調查結果顯示，持證人夫婦各自擁有約四十萬元銀行存款及市值約一百萬元的股票。 該家庭的總資產淨值高達五百萬元，已超逾二○一九／二○二○及二○二○／二○二一年度三人家庭公屋入息限額一百倍（即分別為二百三十一萬元及二百四十五萬元），並不符合租住公屋單位的資格。 值得留意的是，申請加入上述、至類別人士，整個家庭必須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」的規定，以核實資格。
局方又指，過去三年，房委會隨機抽選及深入審查公屋住戶的入息及資產申報的個案數目分別約5,000、5,000及6,000宗，當中平均每年約有600宗個案懷疑涉及申報失實的情況。 該名年長親人如屬已婚，其配偶亦須名列同一份申請表內，但如有文件證明他／她們已合法仳離、配偶沒有香港入境權或已去世則屬例外。 居屋市場主要分為一手居屋及綠表市場，一手居屋是指新落成的居屋屋苑，房委會提供一定折扣，不論是綠表買家或白表買家均可參加。 房委會指目前全港約有26,400戶公屋住戶須繳交額外租金，約佔住全港公屋住戶戶數的3.4%。 而過去五年，平均每年從繳交額外租金租戶收回的單位約有280個。
以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。 位於鑽石山的啟鑽苑，合共會推出2,112個住宅單位，樓面面積介乎 平方呎，戶型由開放式單位至2房。 啟鑽苑將會以市價5折發售，售價約HK$118萬-HK$385萬，平均每呎實用呎價約HK$7,390，大幅低於同區的樓盤項目，比旁邊居屋啟翔苑的平均呎價亦低約17%。
定期暫准居住證: 公屋富戶｜「富戶政策」維護資源合理分配
居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 （三）過去三年，房委會隨機抽選及深入審查公屋住戶的入息及資產申報的個案數目分別約5 000、5 000及6 000宗，當中平均每年約有600宗個案懷疑涉及申報失實的情況。 （一）過去三年（即二○一六、二○一七及二○一八年），香港房屋委員會（房委會）轄下公共租住房屋（公屋）每年獲批准刪除家庭成員戶籍的個案數目及刪除原因載於附件一。 公屋「寛敞戶」的調遷：若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除 戶籍，使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便成為「寬敞戶」，租戶須遷往較細的公屋單位。