上述公立圖書館經已搬遷多年，取而代之的，是現時位於牛頭角市政大廈內的牛頭角公共圖書館和瑞和街市政大廈內的瑞和街公共圖書館。 值得一提的是，我在一張拍攝正在興建中的花園大廈的照片中，看到在牛頭角道對面的路旁，樹立了一個「Proposed 定富街收購 定富街收購 site for Government Primary School 擬建官立小學校址」的大木牌。 當時的牛頭角道並沒有現在那麼寬闊，而路的一邊，除了是興建中的花園大廈，後面便是正在開墾的山坡，另一邊便是海岸，當時官塘工業區的填海工程仍在進行中，相信那張相片是於1960年或之前的一、兩年拍攝的。 區內除了社區設施如學校、公園、遊樂場和診所等外，便是「清一色」的私人住宅，與一街之隔的牛頭角上、下形成強烈對比。 交通配套方面，九龍灣各屋苑可步行往港鐵站，也有多線巴士、小巴途經，甚至有直通巴士前往皇崗口岸及機場，可說是整個東九龍中交通配套最好的地區。 牛頭角站附近定富街、定安街沒有大型商場，商業活動以車房、建築材料店舖為主，難以吸引人流，交通方面雖然途經九龍灣的巴士也途經牛頭角，步行十分鐘左右已可前往港鐵站，但皇崗直通巴士沒有在牛頭角設站，略嫌沒有九龍灣那麼方便。
我們對於發展局今次的做法十分不滿，並質疑當局意圖操控公眾諮詢工作坊，凝聚假的「民間共識」，為其政策建議製造虛假民意。 在這種情況下，文件只出了不夠一星期，發展局便意圖只以5月15日及6月5日的兩次工作坊去諮詢、總結公眾的意見。 我們對此表示十分失望，發現當局為期接近兩年的諮詢工作原來不過是一埸公關表演，只想快刀斬亂麻製造既定事實，根本沒有誠意與公眾就具體的市區重建政策內容作深入討論。 自從2008年7月，發展局就《市區重建策略》展開了諮詢，並於2010年1月就《市區重建策略》檢討展開「建立共識」階段，卻一直未有向公眾交代有關政策建議修訂的詳細具體內容。 直至2010年5月初，當局才提出初步及欠缺細節的建議文件，但這些意見明顯並不符合過往一連串公眾諮詢會內市民表達的意見，亦沒有處理受影響市民一直提出的苦處。
定富街收購: 成交記錄
文件顯示，上址為一幢6層高商住舊樓，佔地約2,787方呎，地下設有舖位，樓上為住宅層，於1971年落成。 定富街收購 萬科香港回覆本報查詢時指出，該公司將紮根本地作長遠發展，持續從多渠道增加土地儲備，只要通過集團風險審查的項目，除競投政府地皮外，二手市場地皮和市建局的項目皆都會考慮。 定富街收購 項目地盤面積7,595平方呎，屬住宅（甲類）用地，若重建為商住物業，最高地積比率為9倍，最高可建樓面面積約6.84萬平方呎。
市傳中標價僅約60至70億元，估計每呎地價不足5,000元。 市建局在4月8日共收到15份意向書，除了四大發展商新地、恒地、長實及新世界外，亦吸引一班中大型發展商，例如信置、會德豐、南豐、麗新，近年於香港覓地發展的內房企龍頭萬科（香港），亦有派代表到場交意向書。 王歐陽（香港）集團董事林和起表示，設計特點是把綠化與建築融合起來，是當中擁有最多綠化面積的設計。 建築物具穿透性，建築物的中間位置設有空中花園，可以讓遊人觀賞景物，又可以減輕觀塘道的壓迫感，令人沒有被包圍的感覺。 市區重建局於2005年至2006年先後進行三輪諮詢，為期18個月。
定富街收購: 公司通告
有業內人士指出，由於牛頭角鄰近港鐵站，交通方便，區內舊樓極具重建價值，故近年吸引不少財團於區內進行收購，料未來該區將有不少重建項目登場，相信日後區內將展現全新面貌，是一個全新住宅區。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 不過，其中3個單位早前已簽訂臨時買賣合約，意味實際尚餘3伙未收購，以此計算，申請人持有項目逾92%業權。 定富街收購 土地審裁處接獲今年第5宗強制拍賣申請，新個案為牛頭角定富街71至79號舊樓，物業估值逾1.12億元。
那位外表樸實的跳槽「飛髮佬」的舖內，就只得一張「飛髮凳」，和一箱箱給孩童觀看的漫畫，情況又仿如在第八座地下的街邊檔剪髮那樣，不同的，那裡是有瓦遮頭(鋅鐵蓋搭的屋頂)，和用上了電剪來剪髮了。 公廁是60、70年代的典型政府公廁，位於定業樓旁邊，可從牛頭角道(經梯級)和定富街通往。 這類型公廁的特色，是地下為女廁、一樓為男廁，再上便是員工宿舍(部份這類型的公廁，更設有提供熱水的浴室)。 那座公廁現時仍在原址上，並經已翻新及將多種設施都改善了。 但最不同的，是現今經已沒有小販在公廁外賣廁紙了。
定富街收購: 重建方案
招股價介乎16.98至18.78元，一手（500股）入場費9,4… 【本報訊】瑞士傳媒《Finanz und Wirtschaft》近日報道指，據傳全球最大奢侈品品牌LVMH考慮收購競爭對手歷峰集團（Richemont），消息一出震驚精品時尚圈。 香港寬頻（01310）發表公告，董事會透過I Squared Asia Advisors Pte Ltd.接獲一份初步非約束性函件，當中表明其有意與本公司進行一項涉及可能提出要約的交易，倘交易進行，預… 香港寬頻（01310）發公告指，確認收到環球全域電訊（HGC）股東I Squared Asia Advisors Pte Ltd.的初步非約束性函件，對方表明有意透過HGC向香港寬頻提出可能收購。
2006年初進行的第三輪諮詢中，由逾100名居民、業主及社區人士提出6組規劃方案。 據資料顯示，住宅每伙收購價介乎580萬至630萬元，實用呎價約1.6萬元，而兩間舖位收購價則每間約1700萬元。 領展（00823）宣布供股後，所有的本地地產股股價都下跌，投資者擔心本地地產商也會進行供股，集資趁低價收購物業。 投資者擔心其他地產股也會供股，因為領展說供股的目的是減債及尋找低價買入商業物業的機會… 新落成甲廈續成焦點，新地（00016）觀塘The Millennity 2層合共約4萬平方呎，以每呎約28元租出，新租客為德勤會計師行旗下的設計公司，屬搬遷個案。
定富街收購: 物業地圖
【本報訊】據彭博社引述消息指，卡塔爾投資者準備開價約50億英鎊（約469億港元）競購英超球隊曼聯（美：MANU），投資者包括卡塔爾前總理和卡塔爾投資局（Qatar Investment Authori… 英格蘭足球超級聯賽勁旅曼聯賣盤一事，上周五（17日）是有意入標財團初步報價的「軟死綫」。 有意競逐人士須向處理曼聯賣盤的美國銀行The Raine Group書面入標，無論是傳一封電郵或投遞信件均可… 華潤醫療（01515）主要在中國提供綜合醫院服務、醫院管理服務及相關供應鏈業務，截至2022年6月30日，集團在中國8個省、市共管理運營120家醫療機構。 其中，自有醫院包括：健宮醫院、濟南重汽醫院、淮… 市建局考慮到中上環舊區蘊藏豐富的歷史文化和地方特色，早年在推行士丹頓街項目（H19 項目）時，期望以重建以外的方法，研究保育及活化項目內的特色建築群及社區肌理，並推「社區客廳」及「共居」等新概念，建構…
有業內人士指出，近年本港土地供應短缺，不少發展商面對奪地難問題，故吸引財團加入併購舊樓行列，惟經濟逐步復甦，加上樓價持續回升，有不少業主不願平價賣樓，故拖慢發展商的併購進度。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 定富樓位於牛頭角定富街 號（中原樓市片區：牛頭角）。 此外，發展局局長黃偉綸今日以書面回覆有關強拍申請數字的查詢，指自2011年至今年7月31日，土地審裁處合共接獲304宗強拍申請。 當中，已完成處理有246宗，其中113宗獲發出強制售賣令，另約54%、即133宗則被終止、撤銷、駁回或循其他途徑達成和解。
定富街收購: 美元
其實有很多同樣的例子，並非局長在立法會講的，深水埔順寧道是極少數例子，不是的,局長你錯了。 如果市建局真的不知道，那是因為市建局社工隊只在重建項目過了行政會議，行政長官批准了才正式「做野」，那時租客已被迫遷了，市建局又點知道!? 但局長在立法會上說這是私人地產商的做法，政府不會用公帑去做這種「樓換樓」。 拆一幢6層樓高的唐樓，去建一棟40層高的大廈，而地舖不會賣的，只會租出去的.賠本賠得去那兒? 那時候，其中一名「飛髮佬」另起爐灶，走到雞寮的街市內開了一間「飛髮舖」。 當時雞寮街市經已完成了第一次的重建(詳情可參閱幾個月前我所寫有關官塘(翠坪道)和雞寮的波地的文章)，每個攤擋的面積，只得約四呎乘五呎左右。
它落成的時候，花園大廈的幾座「花仔樓」(即以花名命名的茉莉樓、荷花樓、水仙樓等等六至七座六層高的公型房屋)經已落成入伙。 而牛頭角道、裕民坊、協和街、康寧道與物華街一帶，最早期的多座建築物，亦相繼落成了。 2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。 2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。
定富街收購: 萬科申請強拍牛頭角定富街3幢舊樓
預算總投資額約達180億元，即使扣除該局提供最多約18億元，發展商也要負擔逾160億元投資額。 據土地審裁處文件顯示，上述定富大樓位於牛頭角定富街71至79號（單號），現為一幢樓高6層的商住舊樓，地下為商鋪，樓上住宅樓層，該廈早於1971年落成入伙，至今樓齡約51年。 土地審裁處最新接獲發展商就定富大樓提交的強拍申請，目前已持有約81.58%業權，尚餘5個單位未能收購，據發展商提供的物業市況估值報告為1.12億元，預計在合併地盤後，將會組成約9800平方呎地盤，可建樓面將達8.8萬平方呎。 輔仁大樓地下D舖面積約600方呎，市區重建局亦以67,252,000港元收購，呎價約110,000港元，原業主於1992年以15,000,000港元購入，帳面賺52,252,000萬元，物業升值3.48倍。 2009年7月12日，九龍巴士26M線率先遷離受到重建影響的觀塘（月華街）巴士總站，揭開《觀塘市中心重建項目》的序幕，其餘5條原於月華街巴士總站的路線亦於2009年7月19日（3D、16M）及2009年8月9日（17、89、89X）遷出。 觀塘（月華街）巴士總站將會作為發展重建中首項發展項目，佔地約4,326平方米。
第4及5區位處政府合署及裕民大廈一帶，將以商業發展為主，地盤面積為275505平方呎，樓面面積達 平方呎，計劃作零售、辦公室及酒店用途，可興建約400間套房；而樓面將達104.1萬平方呎的商場，規模將比apm商場還大，成為區內最大商場。 觀塘市中心重建項目由兩部分組成，分別是主地盤及月華街地盤，地盤面積共53,500平方米。 至於主地盤除裕民坊外，範圍還包括北至物華街雙數號，東至協和街，南至觀塘道，西至康寧道，面積大約48,860平方米。 主地盤的重建範圍除了私人樓宇、商舖及小販攤檔外，還包括了觀塘（裕民坊）巴士總站、位於同仁街的觀塘政府合署及郵政局、觀塘賽馬會健康院等公共設施。 據土地審裁處資料顯示，該申請由119 Limited提出，涉及定富街45至63號共3幢6層高的舊樓，樓齡約49至50年，共提供50個住宅單位及10個舖位，在今年中成功收購逾9成業權。
定富街收購: 萬科逾1.5億 收購牛頭角舊樓單位
到同年2月2日，市建局公佈收回有關的招標項目，代表流標收場。 觀塘市中心重建項目涉及業權逾1,653個、居民約5,000人，分為5期發展，工程預計耗時約12年。 於重建完成後，該帶地段將會變身成為一個集住宅、酒店、商業、休閒用途設施及交通為一體的新地標：全香港綠化率最高的市中心，闢出170,000平方呎土地以保留現時的街舖及市集特色，設有梯間式瀑布和玻璃鵝蛋形社區中心，配合高逾280米的甲級商廈。 第一期於2014年完成、第二及三期於2021年完成，其餘兩期則在發展中，預計整個重建項目將不遲於2031年完成。 土地審裁處文件顯示，有財團就牛頭角定富街三幢舊樓向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，市場對整個項目的估值約逾3.59億元。 他又指，發展商現時只會收購重建價值高的地段，如港島區中半山等，屬於舊區的深水埗無發展商問津，因此降低收購強拍門檻根本無法達致政府所想的更新市區。
- 如果你有近月在重建區裏行走, 在街上或許感受不到… 但只要稍微向上望, 就見到萬家燈火不再, 抬頭或許只看到觀塘道一帶新落成的甲級寫字樓 。
- 投資者擔心其他地產股也會供股，因為領展說供股的目的是減債及尋找低價買入商業物業的機會…
- 十多年前，在裕民坊裕民大廈內開設的一間「指壓」，發生過三級火警，並造成人命傷亡。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
2010年1月26日，市區重建局以172,398,000港元收購Tsui 定富街收購 Chak Company Limied持有裕民坊14-24號裕民大廈一樓4至5號，及裕民坊26-32號國泰大樓地下C號鋪。 上址租客為美心集團，每月租金逾550,000港元。 2009年11月11日，市區重建局以1.71億元購入霍英東家族持有裕民坊64至76號裕民大廈1樓、裕民坊76號及76A號地下麥當勞舖位。
定富街收購: 萬科申強拍牛頭角舊樓
有商戶表示希望政府可安排原區安置，而鐘表匠表示早在2009年已經申請工匠牌，但10多年來未獲發牌，有店主更堅持不論賠償金額有多少，都不會搬遷。 2020年8月，屬臨時性質的同仁街臨時小販市場十室九空，目前僅有5戶繼續經營。 而觀塘月華區議員梁凱晴指，因商戶在2021年第一季將搬到凱滙巴士總站地下，故現時只有數戶仍在考慮搬遷安排。
定富街收購: 發展商持有業權升至89.47%
資料顯示，項目地盤面積7,595方呎，坐落於住宅（甲類）用地，若重建為商住物業，最高地積比率為9倍，即重建樓面約6.84萬方呎。 2014年5月20日，市建局宣佈，邀請10家發展商入標競投合作發展觀塘市中心重建計劃第二、三發展區。 包括長實、鷹君、恒地、嘉里、南豐、新世界、信置、新地、太古地產及會德豐入標競投合作發展。 早前有入意向的內房龍頭萬科、麗新發展及K＆K Property則被踢出局。 消息指，市建局要求發展商出價最少達80億元，分紅比例由發展商建議，建成後需要將商場及公共設施交予政府，涉35萬方呎，政府會給予發展商18億元，近150萬方呎住宅樓面則由發展商擁有。