過去2年間，科技買盤充斥全台房市，尤其是護國神山台積電動向備受注目，目前台積電2奈米廠落腳中科台中園區二期計畫，已通過環評審查，中科管理局力拼8月交地，預估產值可達5014億元，提供4500人就業機會。
台灣房屋板橋特許加盟店店東賴玉枝表示，新板特區大約有3,000多戶住宅，大坪數指標豪宅像是「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」、「謙岳」等。 其中「世界花園橋峰」曾在2014年時，18樓戶成交最高單價92.2萬元，奪下新北市單價最貴豪宅寶座；不過2016年～2018年時市場偏向中小坪數產品，大坪數豪宅單價一度掉至5、6字頭，近年大坪數豪宅買氣已陸續回升。 根據實價登錄顯示今年新北市豪宅前三名包括新店央北重劃區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶，今年4月以6325萬成交，以單價83萬元創下社區最高單價紀錄；曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後；第三名為永和區「吉美一品花園」，最新揭露5月成交的13樓戶，單價78.89萬元，也創下目前社區第二高單價紀錄，僅次於去年成交的20樓戶，78.92萬元。 新北市2022年H1五大豪宅出爐，新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶，今年4月以6325萬成交，以單價83萬元創下社區最高單價紀錄，也成為今年上半年新北市前五大豪宅！ 曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後，成為H1亞軍；第三名為永和區「吉美一品花園」，最新揭露5月成交的13樓戶，單價78.89萬元，也創下目前社區第二高單價紀錄，僅次於去年成交的20樓戶，78.92萬元。
宏盛心中央: 蝸居現象燒到北市外！高房價六都小宅佔比增 交易量冠軍落這縣市
在最後，我們把聖誕節推出的宏盛心中央，做個介紹完成一個美好的 Ending。 宏盛心中央基地所在位置在遠雄青青的旁邊，文心念念的後方，靠近央北二路＆斯馨路交會處，旁邊剩下一塊基地未知如何規劃，整塊基地就發展完畢了。 高雄市近年積極推動捷運聯開案，其中在中山高中正路交流道兩側的O9站、O10站聯開案備受矚目，建商也備妥土地蓄勢待發，如松益發建設就將在捷運O9站周邊推出3~4為主的換屋宅，華友聯開發則與台灣三井合資，將在O10站旁的國泰重劃區推出30樓的摩天住宅。 宏盛建設也致力於從「豪宅」普及到「好宅」的思維，推出央北唯一五年物業代管服務，為住戶省下五年管理費。 未來建設公司也會協助培訓物業秘書、落實物業管理制度，第一時間協助住戶解決問題，住戶省錢還可以換來更好的品質。
規劃為兩棟建築，A棟靠近遠雄青青，B棟靠近斯馨路，都是為一層六戶鏡相規劃，室內高度3米6，樓地板厚度15cm，規劃坪數 兩房25、26坪，三房規劃34、37、43坪，13樓為合併戶A1、B1更變約70多坪另配露台，則A7、B7坪數不變34坪，A1、A2、B1、B2看國小預定地（現在為文教預定地，預計會為雙語學校、如人數不夠會改為圖書館其他相關）。 宏盛致力於打造AI Building，站在使用者的角度出發，將AI科技導入住宅空間，希望讓任何人從進入社區開始，不論是泊車、訪客來訪、物流管理、智慧電梯控制等，儼然有位隱形的智慧管家為您服務。 AI Building所導入的各項功能都是「以人為本」核心理念的實現，建造具有智慧的空間場域，提供一套安全、舒適、舒服的服務過程，同時我們也考量到最基本的未來趨勢，例如：未來電動車將取代汽油車，宏盛心中央已為每一戶預留電動車充電線與控電盒，日後住戶購買電動車，只需要裝上轉換器即可充電，安全便利之外，也大幅減少未來自行安裝的費用，這點宏盛心中央已完全幫消費者貼心考量到了。 兩房條件最好的為B6，有最大棟距加上看泳池 ; 三房A2位置跟客廳凸窗，視野跟採光都很不錯，變更為大兩房也是個不錯的選擇。 頂樓的A1、B1為合併戶別，接近70坪，目前建商保留，暫不銷售，央北重劃區超過60坪以上的物件真的很稀缺。 車位都拉好線，全部都配置好充電孔，只要請到時候廠商來安置對應的充電設備就好了。
宏盛心中央: 新北香舖店囤179公斤爆竹下場慘了 全沒入還挨罰最高30萬
此外，社區本身的指名度高，亦是吸引豪客的重要關鍵，「遠雄九五」樓高42層，公設豐富完整，宴會廳、酒吧、空中花園芳療室等應有盡有，整體空間規畫氣派，以百坪大坪數豪宅抓住對居家生活講究的高端客目光。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新店「宏盛心中央」這筆13樓交易，除了因為頂樓戶，使得身價攻頂，且面國小預定地，擁有永久棟距，還有一個關鍵是備註欄顯示交易包含大約5.84坪的大露台，由於新大樓露台多為約定專用，總價內含露臺使用價值，但坪數無登記在權狀內，使該戶的平均單價飆高。 宏盛心中央 觀察「宏盛心中央」新店央北重劃區內，提供五年物業代管服務，且戶戶有充電車位，可說是社區一大特色，社區平均單價在66.8~76萬元上下。 台灣房屋林口A9環球加盟店店東周起帆指出，「森聯摩天41」基地位於林口精華地段文化三路一段，鄰近機捷A9站、冠德購物中心、三井Outlet、東森總部等，社區擁有1200中庭花園、游泳池、迎賓迴車道等，規劃一戶一梯廳，兼具隱私及獨特性，今年上半年最高單價53.7萬元，而社區的住宅歷史最高單價為2樓戶58.3萬元，也是林口地區最高住宅單價，奠定該豪宅的價值以及成為林口地標。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新店「宏盛心中央」這筆13樓戶，除了因為頂樓戶使身價攻頂，再加上面國小預定地，擁有永久棟距，且備註欄顯示交易包含大約5.84坪的大露台，由於新大樓露台多為約定專用，並無登記在權狀坪數內，使該戶的單價飆高。 此外新北市成交最高總價「豪宅王」，則由新莊「遠雄九五」，39樓225坪，總價近1.5億元奪冠，並以單價75萬元名列第五名最高單價。
- 林口區有林口新市鎮、三井outlet、機場捷運、A7重劃區等重大話題加身，近年來的房市熱度一直很高，而且近年新北積極招商引資，不少科技大廠進駐，也帶動區內豪宅交易量能增溫，價格也表現相當突出，這些都是想新北購買豪宅的民眾，可以考慮的區塊。
- 泰山經營權之爭未落幕，前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦，對此，公司派今日發出公開信，痛批詹岳霖是「晉惠帝」。
- 戶戶配有新風機，透過新風對流進行空氣置換產生循環，排出室內污濁空氣並將室外新鮮空氣過濾PM2.5再進入室內。
- 此外，社區本身的指名度高，亦是吸引豪客的重要關鍵，「遠雄九五」樓高42層，公設豐富完整，宴會廳、酒吧、空中花園芳療室等應有盡有，整體空間規畫氣派，以百坪大坪數豪宅抓住對居家生活講究的高端客目光。
- 現場專案經理表示，目前央北重劃區已進入交案期、開發倒數中，以穩建品質聞名的宏盛建設打造的「宏盛心中央」，將是入主夢想宅的最後機會。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，過去2年房市榮景，同步帶動豪宅市場，但今年總經環境不佳，加上升息、疫情、選舉，以及先前房市緊縮政策未鬆綁等因素，整體房市明顯降溫，豪宅買氣恐也難置身事外，未來回歸金字塔頂端族群基本量體，鳳毛麟角將不易見價量亮點。 體育中心／吳峻光報導今年僅21歲的台灣桌球一哥林昀儒擁有「沉默殺手」、「小林同學」等稱號，昨（2）日他在「WTT球星挑戰賽果阿站」以3：1拍落中國名將周啟豪，順利晉級男單16強，雙方過去曾在中國聯賽合作過雙打，此為首度在國際賽上交手，而周啟豪輸球後，也馬上慘遭自家人狠酸「掉鏈子」，甚至還被形容是「內戰高手」，與林昀儒對打全程被壓制，最後慘敗完全不令人意外。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 「宏盛心中央」為央北重劃區「唯一Twin tower空橋建築」，外觀展現當代建築及生活品味，造型設計背後也有安全思考，除了賞景功能外，未來若社區發生意外，可由空橋到另外一棟，提升建築安全性。 央北重劃區是近兩年房市熱區，擁有銜接敦南15分鐘的交通優勢，小碧潭站、十四張雙捷運優勢。
宏盛心中央: 房價3年瘋漲！10億元買房3年..
全案規劃25坪～43坪，戶戶兩面採光、臥室間間有採光，樓高挑高3米6，採單層6戶，兩部電梯規劃，梯戶比高。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 新店家樂福區塊，從新成屋到中古屋、套房到四房的產品都有，選擇性更多元，中古市場成交價為每坪單價約為 50.8 萬元；小碧潭周邊中古屋均價 5 字頭，屋齡普遍 20～40 年，坪數落在 30～45 坪，相對具備低價優勢，近期吸引不少跨區置產族群；另外，大坪林也一直是新店頗夯的購屋區塊，因發展較成熟，以中古屋佔大宗， 10 年內的房子每坪也要 68 至 70 萬。
至於進榜中最高總價豪宅落在新莊「遠雄九五」，39樓225坪，總價近1.5億元，並以單價75萬元名列第五名。 很多人對於央北重劃區新建案的高單價感到不可思議，分析背後的原因，除了鄰近雙北各大商圈之外，政府設立的「建築基地規模獎勵」也是原因之一。 只要基地面積介於 3,000～5,000 平方公尺者，可獎勵基準容積之 10% ，面積 5,000 平方公尺以上，則可獎勵基準容積之 15% ，所以建商為了湊到足夠的面積，不惜出高價也要取得土地，連帶也拉升最後預售屋的價格。 從顧客的角度，我們始終堅持「以人為本、以客為尊」的理念，採前後雙主入口的庭園設計。 基本上央北重劃區，往70萬~80萬這個區間發展是不可逆，2018～2020年已完銷的建案，近期因為營造成本都漲太兇，過去快速完銷的建案都成為建商心中的夢魘，有幾個建案聽說已經賠超過一億以上，所以現在這個時間點要跟建商買到6字頭的機率不大，仲介在這段時間成交不少單價僅6字頭的建案（九昱希爾登、央泱長虹、全陽大璽），就是吃掉第一線建商無法成交的客群。 建案地點就在央北重劃區內 ，重劃區內街廓整齊，規劃良善，步行至雙捷運十四張站約10分鐘，步行到新店溪畔約7分鐘，溪畔有一連串綠帶公園，像是萊茵公園、小碧潭公園等，過個橋就到佔地20公頃的陽光運動公園。
宏盛心中央: 新店「宏盛心中央」超車新板 登H1豪宅王
日前有民眾好奇上網發文問：「台北市哪一個『行政區』最宜居？」貼文一出眾人瘋狂討論，其中松山、中山和信義區都有不少人青睞，但留言獲得壓倒性票數的就是「大安區」。 網友表示勝出原因不外乎是有大安森林公園、河濱公園，學校一帶環境安靜生活機能好，交通又方便；但大安區飆破百萬的高房價同樣是眾人認證難以下手的貴，據內政部戶政司統計，大安區自2016年以來房價持續上漲，可見宜居之地自帶增值空間。 然而距大安僅一橋之隔的新店央北重劃區，有著相似的居住條件、享受如同大安的生活氛圍，房價卻親民許多，因此房市熱度始終不退。
價格以中樓層7樓為分界，中樓層以上應該都會突破70萬單價，據說目前已經銷售突破四成，價格已經有做些微地調整，有喜歡的朋友可以去現場看看，沒有看過有興趣的朋友，可以聯絡任勝，我這裡可以請專人做詳盡的介紹。 公設部分有：接待大廳、中庭花園、戶外吧台、游泳池，頂樓規劃：健身房、瑜伽教室、廚藝教室、連棟觀景空橋露臺。 耐震力提升到6級的耐震力，防水部分，浴廁濕區的部分是做到天花板的位置，乾區的部分是做到1米2的位置。 室內部分則是附耐磨地板，有別於其他建案附拋光石英磚，廚具有附林內三口瓦斯爐＆抽油煙機、Bosch 洗碗機。 社區在中庭的前後各做了景觀水池，後方靠近斯馨路71巷則是規劃了社區泳池，也有開個社區後門可以進出，車輛出入則是由斯馨路71巷移動。
宏盛心中央: 新北五星計畫
新板特區則有「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」、「謙岳」、「東方明珠」等社區，都進入2022年的新北十大豪宅排行榜內。 不過近年豪宅買氣又逐漸回溫，也使得低點入手「世界花園橋峰」的買家，在六年後得以獲利出場。 「宏盛心中央」近期公開銷售已吸引許多新店在地已購客，以及來自雙北與台北市中心的自住客，其中有不少是宏盛建設的粉絲。 首創社區服務長規劃，由宏盛建設親自指派專屬於本社區的服務長，在建設公司物業代管的五年期間，協同住戶將本社區的各項制度、服務項目、配合廠商等建制完成，並提供最尊榮窩心的服務給住戶。
股利政策即將出爐，坐擁47萬股東的台泥（1101），去年獲利衰退，配息備受投資人關注。 不敗教主陳重銘分析，台泥今年股利可能縮水，而過往第2季多是中國水泥市場淡季，一旦公布配息不如預期，是逢低吃貨的好時機。 泰山經營權之爭未落幕，前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦，對此，公司派今日發出公開信，痛批詹岳霖是「晉惠帝」。 在現行的方案中，有預留了一塊國小用地，不過依照目前的都市計畫變更草案來看，這塊地很有可能會從「學校用地」變成「文教區」，未來將打造成具有國際視野的小學幼教園區，導入國際認證的雙語學校，為新北市培育國際化人才。 三房：A3、B3面社區大門25米+國小預定地25米，一套衛浴開窗，A7面文心念念中庭棟距29米，衛浴都沒開窗，B7面自家游泳池花園，延伸到馬路棟距約50米，衛浴都沒開窗，36坪A2、B2面社區大門7米＋國小預定地25米一套開窗，43坪A1、B1 面社區大門棟距最大央北二路25米+國小預定地25M一套開窗。 兩房：25.29坪(A6、B6)25.99坪，(A5、B5)A6面文心念念2樓棟距6米，A5面文心念念棟距14米，B5 面文心念念花園，棟距+馬路約50米，B6面自家游泳池+馬路棟距約50米，差異在25.99多一個玄關空間，25.29坪對於總價比較划算。
宏盛心中央: 建商衝買氣 技術性讓利
「宏盛心中央」正對國小預定地，自靜巷家門走出，轉角街口即是大片公園，我們從urban scale的角度思索，一棟環繞著綠意與人文氣息的新建築，它應該是甚麼模樣？ 尊重自然環境與建築的互動尺度，讓孩子們身處城市巷弄中能夠體現建築的美感，它不應該是標新立異的建築物設計，而是與綠地、與未來小學相容為一體，它必須是一棟Elegant Building。 基地面積約1143坪的「宏盛心中央」另有Villa泳池花園、戶外吧台、媽媽教室、健身房、瑜珈教室、遊戲室、閱覽室等多項豐富公共設施；部分戶型還有270度落地凸窗設計，就像鑲嵌了一個透明閱讀光盒，在家就能展開無極限開闊視野，也將日光、月色等自然景致延伸客廳及起居間尺度。
進榜中最高總價豪宅落在新莊「遠雄九五」，39樓225坪，總價近1.5億元，並以單價75萬元名列第五名。 張旭嵐表示，以破億總價進軍台北市門牌，買中古豪宅並不是問題，所以會選擇新莊副都心的豪客，不外乎是看好新莊的規劃和發展。 宏盛心中央 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新店「宏盛心中央」這筆13樓交易，為頂樓戶，使得身價攻頂，且面國小預定地，擁有永久棟距，還有一個關鍵，是備註欄顯示交易包含大約5.84坪的大露台，由於新大樓露台多為約定專用，總價內含露臺使用價值，但坪數無登記在權狀內，使該戶的平均單價飆高。 在重劃區正中心會有一個歷史公園，是新北市第一座機能型防災公園，當災害發生時，公園能立即成為 3 到 14 日長期收容的防災公園，預計在今年 7 月完工。
宏盛心中央: 貸款買豪宅較保守 新北總價僅北市一半
戶戶配有新風機，透過新風對流進行空氣置換產生循環，排出室內污濁空氣並將室外新鮮空氣過濾PM2.5再進入室內。 各層梯廳規劃有負壓風道，主動偵測環境空氣品質，避免公領域空氣進入各戶室內，降低社區型感染的可能性，貼心守護住戶健康。 宏盛心中央 在頂摟打造空橋連接兩棟建築物，把最好的景觀視野留給所有住戶一同享受，未來3房戶型正對央北二路綠樹為林的文教預定地，保持超過200米超大棟距，緊鄰7700坪中央公園，視野開闊外，低樓層級享有絕佳綠色窗景。
新店預售案「宏盛心中央」頂樓13樓戶以單價83萬元成為今年新北市H1豪宅一哥；曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」則以單價80.2萬元緊追在後；第3名為永和區「吉美一品花園」最新揭露5月成交的13樓戶，單價78.89萬元也創下目前社區第2高單價紀錄，僅次於去年成交的20樓戶78.92萬元。 屋比房屋總經理葉國華指出，觀察今年新北市十大豪宅社區的分布可以看出，前幾名仍不脫新店、板橋、新莊等新北精華區塊。 進一步觀察新北十大豪宅分布，不再由板橋獨占鰲頭，今年上半年可說是雨露均沾，新店、板橋、新莊、中和等這幾個行政區都各佔了2名席次。 張旭嵐表示，板橋新板特區為新北市政府所在地，規劃三鐵共構成為新北第一行政區，不過近年缺乏新推豪宅建案；而新莊副都心則受惠於合署辦公大樓，有機場捷運、環狀線、新蘆線三條捷運線，大坪數新豪宅吸引高端客目光；中和左岸重劃區主打水岸視野，成為新北水岸宅的新選擇。 進榜中最高總價豪宅落在新莊「遠雄九五」，39樓225坪，總價近1.5億元，並以單價75萬元名列第五名！ 張旭嵐表示，以破億總價進軍台北市門牌，買中古豪宅並不是問題，所以會選擇新莊副都心的豪客，不外乎是看好新莊的規劃和發展；新莊副都心在中央合署辦公大樓進駐後，奠定發展優勢，且當地還有機場捷運、環狀線、新蘆線三條捷運線，以及國家電影及視聽文化中心等重大公建，區段前景亮麗。