發展項目名稱為After 宏業西街21號 The Rain 雨後。 ATR只為本宣傳小冊子之發展項目名稱的英文簡稱，並不構成亦不得詮釋成發展項目名稱的一部分。 此相片並非拍攝於發展項目，圖片並非展示發展項目的任何部分或實際景觀，僅作參考。 發展項目名稱為 After The Rain 雨後。 本模型純屬模型製作者對發展項目或發展項目相關部份之想像，並經電腦修飾處理，只供參考。 此模型並非按照比例製作，發展項目的建築物的相對高度/水平可能不合比例，所示地貌與交樓時的狀況亦可能不相同。
- 項目最高可建樓面約17萬平方呎，以此計算，每呎樓面補地價約4,800元。
- 浴室不設窗戶，以深灰色調設計，並備有三件頭浴室配備，包括淋浴間、洗手盆及坐廁，更於洗手盆下設置隱藏式腳踏，設計精闢貼心。
- 陳文輝又指，項目戶型涵蓋開放式戶、一房、兩房及三房，實用面積約270至720平方呎，其中主打的一房佔全盤約42%。
除了緊貼虹方及鄰近全新商業項目，一站接通百萬平方呎購物網絡之外，還有鄰近集多用途體育館及圖書館於一身，耗資七億元興建的元朗文娛新地標元朗文化康樂大廈。 鄰近亦有元朗劇院，一個現代化的演藝場地，薈萃藝術、文娛及豐富城市文化。 星星地產主席陳文輝在2020年10月12日接受傳媒訪問時表示，預計2020年底至2021年初完成項目補地價，最快2021年底以樓花形式推售樓盤。 單位的實用面積由約220平方呎起，間隔涵蓋開放式至三房(連套房)。 單位供應以一房戶為主，佔供應量逾50%，實用面積約330平方呎。 另外，規劃署亦建議將山頂柯士甸山道一幅土地的用途，由「政府、機構或社區」改為「住宅（丙類）6」，明日審議。
宏業西街21號: 星星地產元朗「工轉住」項目補地價逾8億
政府近年積極發展元朗，吸引不少發展商到區內「插旗」，而該區日後將成為住宅供應重鎮。 根據資料顯示，由今年起至未來數年，元朗市中心及東頭工業區一帶將有6個新住宅項目陸續落成，涉及逾5,300伙住宅供應，當中有2個是位於東頭工業區的項目，包括朗屏8號及宏業西街21號項目，而朗屏8號更已於本年初入伙，勢將為區內帶來新的消費力。 北部都會區概念推動新界西北發展，區內住宅發展項目加快完成補地價。 據地政總署資料，元朗宏業西街21號工廈重建地盤，新近以8.18億元完成補地價，准重建作分層住宅用途。 星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威稱，雨後距離西鐵朗屏站4分鐘約步程，而到達月台也僅需7分鐘內，又指該區向來是東頭工業區，但早前政府重新規劃後，周邊均為新式工廈，包括同系的元朗宏業南街22號商廈項目虹方，而且未來也能受惠北部都會區的發展。
區內貨倉工業供應量持續遞減，而樓底高逾30呎的放租盤更屬罕有，新近有業主推出元朗宏業西街21號貨倉作招租，意向月租約85萬元。 申請文件顯示，業主日後將於地皮上興建2幢24層高住宅（連1層地庫），地積比率5倍，涉及住宅用樓面達171,148方呎，提供276個單位，平均每個單位面積約620方呎，預計可容納690人，落成年份約在2017年。 而啟德承豐道18號的4A區2號亦是另一個焦點項目，位於跑道前排，有關項目由中海外、恒地、嘉華國際及九龍倉合作發展，設有4座，合共提供2,060伙，涵蓋一房至四房，預料大部分單位可享維港海景。 本內容只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。
宏業西街21號: 宏業西街21號 – 周邊配套
此設計概念圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考之用，其背景(如有)並非發展項目的實際景觀，只供參考。 宏業西街21號 實際時間需視乎行駛速度及路面情況，以上計算只供參考，賣方對此並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 鐵路資料乃根據香港鐵路有限公司網頁()(最後擷取日期為2022年3月4日) 。
在ATR，享受雙城都會的繁華與大自然的潔淨共融生活。 方面，項目距離西鐵朗屏站約5至7分鐘步程，乘搭前往港九新界各區均十分便利，而西鐵綫接連未來北環線，屆時開通後可直搭至落馬洲站，通關至內地將更為方便。
宏業西街21號: 星星集團(1560.HK)：改名改簡稱改網站準備大動作？
項目前身為工廈貨倉FedEx World Service Center，由發展商星星地產在2016年底以約3.4億元購入。 方面，項目附近有東頭工業區遊樂場、橫州休憩公園、宏業西街休憩花園、東頭圍兒童遊樂場、朗屏體育館及元朗公共圖書館可供公眾使用。 世紀睿科發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損不超過2500萬元人民幣，2021年同期淨虧損約6870萬元人民幣。 虧損減少主要是由於集團自2019年開始布局的新媒體服務業務板塊，在報告期間迎來重大發展，陸續與抖音電商、交個朋友達成重大合作，對集團業績貢獻顯著。
港珠澳大橋是一條連接香港、珠海及澳門的跨海通道，從珠江三角洲東岸的香港口岸到西岸的珠海/澳門口岸全長約42公里，能夠解決粵、港、澳地區陸路運輸需求，建立三地運輸新通道，有助推動經濟發展。 前稱落馬洲邊境購物城，佔地約420,000平方呎，是一個以貨櫃屋建築概念而成的購物城，當中商品以家居用品、服飾、書店、美妝護理及餐廳為主。 至於沿元朗明渠一帶，接近2.7公頃用地，合共12幢工廈，就劃作「住宅戍類」鼓勵重建，當中有7幢都由單一業主持有，變相減少重建阻力。 另外，目前屬工廈的喜業街16號駿佳廣場，亦已獲城規會批准，可重建作商廈，業主早前曾向城規會作申請，提出加密方案，總樓面增加15%至19.2萬方呎，將會進一步增加商業樓面，以及公眾停車位。 陳續稱，疫情放緩，近日不少發展商推出新盤應市，市場氣氛日趨熱鬧，成交量明顯回升，可見市場有強勁剛性需求，加上通脹重臨，預期今年樓價將有5%至10%升幅，投資氣氛亦同時好轉，帶動工廈市况成交，今年工廈樓價將繼續受市場熱捧，有望達10%升幅。
宏業西街21號: 宏業西街21號
屋苑位於元朗工業邨以南一帶的工廠區之中，鄰近多座工廠大廈，由於溶洞關係，宏富苑在售樓說明書中已說明此屋苑採用浮筏式地基設計。 至於上月最大宗補地價個案，為新地西貢十四鄉項目增建部分完成補地價程序，金額約37.1919億，以可建約87.61萬方呎計，每方呎約4245元。 資料顯示，該項目早於2017年以158.92億完成補價，每方呎約3193元，金額創本港最大宗補價紀錄；其後，向城規會申請將住用可建樓面增加近兩成，單位量更大增近一倍至9500伙，有關申請於2019年獲批。 (星島日報報道)發展商紛透過改劃土地用途，以增加土儲，最近亦陸續完成補價。 據地政總署昨日公布，上月涉8宗補地價個案，金額逾57.2億；最新為星星地產元朗宏業西街項目，以8.18億完成補地價程序，每方呎約4780元。
宏富苑位於朗屏宏業西街29號（中原樓市片區：朗屏）。 除住宅外，同區亦接連有商業項目落成，除了經已啟用、由星星地產發展的商廈虹方，至於由信和發展的宏業西街項目，亦可望在短期內落成，可建樓面約49.7萬方呎，將打造成甲級商廈，而發展商於15年以16.9億購入該地皮，每方呎樓面地價約3396元。 現時該項目將補價重建成商住物業，總樓面逾15萬方呎，料提供逾300伙，並主打中小型單位，預計明年推出。 此外，由星星地產持有的宏業西街21號，亦由工業地轉作住宅，星星地產執行董事陳文輝表示，宏業西街項目本身為工業地皮，當衡量過繼續作工業項目，或改建成住宅後，兩者可獲得的收益差距後，加上本港剛性置業需求持續，最終決定改變用途。 麗新發展高級副總裁潘銳民指出，是次將項目申請重建，主要是近年本港對住宅需求大增，而且該項目鄰近鐵路站，極具發展潛力，料未來將主打中小型住宅單位。 其中，麗新發展與資本策略旗下的元朗工廈麗新元朗中心，目前已獲城規會通過，可重建作住宅用途，料涉800伙，若扣除政府主動更改土地用途，屬區內一帶，首個轉型作住宅的工業項目。
宏業西街21號: 地產博客
項目最高可建樓面約17萬平方呎，以此計算，每呎樓面補地價約4,800元。 （星島日報報道）焦點盤首輪銷售報捷，加快全新盤推售步伐，星星地產旗下元朗全新項目雨後，昨日突擊上載樓書，隨即於今日開放示範單位供傳媒參觀，意味着項目將於短期內開價，項目共提供335伙，涵蓋開放式至3房間隔，主打1房戶，單位面積由268方呎起。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 宏業西街21號 在政府牽頭下，元朗東頭工業區逐漸轉型為綜合發展區，多個發展商申請改建物業為住宅項目，另信置於去年末以16.9億投得宏業西街與康業街交界商貿地，將打造為優質甲級商廈。
- 星星地產（1560）旗下元朗宏業西街21號工廈重建住宅項目正式命名為「雨後」（After The Rain）。
- 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
- 視乎當時環境，警方或需在短時間內採取其他臨時交通管制措施和公共運輸安排，包括進一步的封路、交通改道、更改或取消公共運輸服務。
- 樓層與樓層之間高度，指該樓層之石屎地台與上一層石屎地台之高度距離。
本廣告/宣傳資料來一切資料，需以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 宏業西街21號 賣方保留一切權利，按實際情況需要作改動，而無需另行通知。 售樓說明書在截至本廣告/宣傳資料的印製日期為止，尚未提供予公眾領取。 | 截至本廣告/宣傳資料的製作日期為止，賣方仍未取得地政總署署長就有關簽訂發展項目中住宅單位、住宅停車位和住宅電單車停車位的買賣合約的預售樓花同意書。 在賣方取得預售樓花同意書後，準買方在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。 此圖片為實景拍攝圖片並拍攝於2022年3月8⽇及發展項目外觀圖經由電腦圖像技術作畫面整合而成。
宏業西街21號: 元朗工業區轉型住宅新區
另外，兩房示範單位參照22樓Q室搭建，實用面積454平方呎，屬兩房連開放式廚房。 星星地產（1560）旗下元朗雨後（After The Rain） 昨日上樓書後，今日（1日）公布最新銷售安排。 宏業西街21號 星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，雨後將於下周開價，料約有八至九成單位會受惠於《財政預算案》放寬稅階措施， 形容售價為「雨後陽光價」，具競爭力。
新豐泰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止母公司所有人應佔利潤約8120萬元人民幣(下同)，較2021年同期利潤下降約77%。 大發地產公布，截至2023年2月28日止兩個月實現累計合同銷售金額約為7.04億元人民幣(下同)；累計合同銷售面積為38,090平方米；平均銷售價格為每平方米約18,483元。 新達控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約500萬至700萬元人民幣(下同)，2021年同期虧損約140萬元。 踏入2023年，市場出現利好消息，包括港府撤銷大部分防疫措施，以及由1月8日起中港通關。 一手新盤向來為市場焦點所在，承接各項利好消息，相信發展商會把握時機積極推盤，估計今年一手市場氣氛熾熱。
宏業西街21號: 工業用地檢討報告改劃用地
於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 市區亦有多個住宅項目完成補地價，永義國際併購的何文田窩打老道93、93A、95及95A號項目，上月亦以3.6258億完成補價，以可建4.9萬方呎計，每方呎約7407元。 據該公司年報顯示，項目地盤約9800方呎，將重建住宅，估計總建築約48954方呎。 大灣區城市關係變得密切，隨著相關政策及配套日漸完善，元朗區角色漸漸變得重要，在旅遊、物流、商業等多個行業發揮優勢，為區內龐大潛在人流提供服務。 粵港澳大灣區核心域是9+2共11個城市，包括廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門及肇慶9個市，以及香港和澳門特別行政區，總人口約6,800萬人。
陳文輝又指，項目戶型涵蓋開放式戶、一房、兩房及三房，實用面積約270至720平方呎，其中主打的一房佔全盤約42%。 樓盤定價將參考同區項目，預訂關鍵日期為2023月12月底。 該申請最後在2020年獲城規會通過，涉及住宅樓面約16.67萬平方呎，平均每伙面積約498平方呎。 另提供約4,413平方呎商店及服務食肆等樓面。 星星地產其後向城規會提出申請，以地積比率5.37倍發展住宅項目，不過未獲通過。
宏業西街21號: 元朗區2月175宗成交 創逾1年半新高 世宙2房680萬元今年新高價沽 仍帳蝕40萬
(星島日報報道)近期新界西北成市場焦點，長實於上月以逾7.1億，每方呎樓面地價9112元，高價奪得元朗流業街住宅地後，鄰近的東頭工業區亦隨即起動，不少發展商趁勢把旗下的工廈轉作住宅，令該區出現大變天，搖身一變成為新晉住宅區。 其中，一房戶參照22樓B室搭建，實用面積372平方呎，屬一房連開放式廚房間隔，單位客飯廳分明，外接露台、工作平台及冷氣機平台。 項目在2020年2月獲屋宇署批出建築圖則，可興建1幢23層高商住物業，另設1層地庫，總樓面面積約171,141平方呎。
宏業西街21號: 宏業西街21號項目生活配套
此圖片以電腦技術在項目的大概位置模擬了項目的效果圖，並加上光束以展示項目的位置。 發展項目的周邊環境及地區經已或日後可能出現改變，賣方建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤及周邊地區環境及附近公共設施有更佳了解。 圖中所標示之建築物及地區名稱，僅為該等建築物及地區的大概位置，只供參考。 景觀將因應個別住宅單位所處的樓層高度、座向、周邊建築物及環境影響，或略有不同，周邊地區經已或日後可能作出改變，敬請留意。 此外，元朗亦是其中一個新樓供應庫，8個新盤合共提供2,942伙，其中由星星地產發展、位於宏業西街21號的雨後率先登場，項目提供335伙，戶型涵蓋開放式戶至三房，實用面積約270至720平方呎，該盤正待批預售樓花同意書，預計今年首季推售。 涉足住宅市場星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威表示，宏業西街專案涉約300夥，主打實用330方呎的1房戶，占逾50%，實用220至250方呎的開放式戶占約10%，餘下則屬2房至3房連套房單位。
宏業西街21號: 雨後 最新消息
同區另一屋苑世宙基座設有總面積達4.7萬平方呎特色商店街「YUCCIE AVENUE」，為住戶提供多個飲食購物選擇。 方面，項目自設4,412平方呎商店及服務食肆。 在大馬路一帶更是商店林立，有士多、超市、食肆、藥房、多間商場及大橋街市等購物地方可供選擇。 慶鈴汽車股份發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅前虧損約為3500萬元至4500萬元人民幣。
該計劃擬建1幢25層高商住大廈，提供335個住宅單位，較前一個月撤回的舊方案353伙減少18伙或5%。 AASTOCKS.com 宏業西街21號 Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 星星地產就元朗宏業西街21號項目，再向城市規劃委員會提出重建住宅發展，擬議地積比率減至5倍，計劃興建1幢24層高商住大樓，總樓面約17.1萬方呎，提供355伙。
宏業西街21號: 項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
公司更改名稱通告中文簡稱則由「星星地產」更改為「星星集團」，自 2021 年 6 月 23 日上午九時正起生效。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
面積或長度由發展項目的認可人士根據最新批准的建築圖則計算及提供，有關面積或長度的詳情，請參閱售樓說明書。 此設計概念圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考之用，其背景(如有) 並非發展項目的實際景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而毋須另行通知。 此圖片不構成任何賣方就發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述及保證。 住客會所及康樂設施名稱待定，所有名稱未必與會所日後啟用時的設施名稱相同。 部分設施及/或 服務的使用或操作可能不時更改並受制於政府有關部門發出之同意書或許可證及相關法律、法則、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 未來，元朗將有多個重點發展區，較矚目的包括元朗南、洪水橋發展區。 根據初步規劃，單計上述兩區，預計合共將有約9萬伙新住宅落成，預計人口將超過30萬人，並提供逾220萬平方米的商業樓面面積，首批居民預計可在2024年至2028年之間入伙，整個發展預計最終在2038年全面落成，屆時將為元朗區帶來更強大的消費力。 星星地產主席陳文輝表示，項目預計下半年推出，共提供335個住宅單位，標準戶型涵蓋開放式至3房，主打1房戶，佔逾40%。
各項系統、設施及服務之提供、服務範圍、收費、條款及細則等皆以賣方或管理人及相關之服務提供者所訂立的準則為依據。 有關各項裝置及設備，請參閱並以售樓說明書內之「裝置、裝修物料及設備」為準，惟部分裝置及設備於售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。 賣方承諾如該項目沒有安装指明的品牌名稱或產品型號的裝置或設備，便會安裝品質相約的裝置或設備。 樓層與樓層之間高度，指該樓層之石屎地台與上一層石屎地台之高度距離。 宏業西街21號 此圖片是從圖片庫租用的圖片，並非拍攝於發展項目，圖片並非展示發展項目的任何部分或實際景觀，僅作參考。