富誠地產林凱薇表示，宏景花園3座高層J室，單位為2房間隔，實用面積467方呎，座向東北望市景及開揚山景，日前以833.8萬元連地價易手，呎價17,854元，樓價及呎價齊創屋苑新高。 原業主2012年10月以225萬元綠表購入，持貨8年，補地價後料仍獲利甚豐。 宏景花園位於鑽石山斧山道185號（中原樓市片區：鑽石山）。 宏景花園的實用面積由467呎至584呎。 富誠地產客戶主任李志浩表示，鑽石山居屋宏景花園5座中層B室，實用面積574平方呎，3房間隔，向西南望市景，新近以未補地價566萬元成交，呎價9,860元。
據了解，原業主2011年以約346.8萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約342.2萬，物業升值近一倍。 鑽石山宏景花園2房累減152萬元，未補地價以428萬元，售價為近4個月低價。 富誠地產鑽石山宏景花園分行居二專組鄭穗香表示，宏景花園6座中層J室，實用面積434平方呎，2房間隔，向東南望開揚運動場景，單… 通關效應，資助房屋亦受市場追捧，上水順欣花園3房以405萬元（未補地價）沽出，呎價低於7,000元，為近年低位。 另鑽石山宏景花園3房減5%賣475萬元（未補地價）。
宏景花園補地價: 物業編號: T088053 (代理提供)
富誠地產客戶主任李志浩表示，宏景花園1座高層H室，實用面積574平方呎，3房間隔，向東南望市景，單位於今年4月以650萬元（未補地價… 富誠地產李志浩表示，宏景花園第5座中層B室，實用面積574平方呎，三房間隔，座向西南，望市景，日前以566萬元（綠表價）成交，實用呎價約9,860元。 居屋亦要減價出售，鑽石山宏景花園3房單位減價100萬元，以560萬元（未補地價）成交，實用呎價約1萬元；將軍澳富康花園3房減14%以510萬元（未補地價）沽出。
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- 加息周期逼近，二手樓觀望情緒轉濃，二手樓市成交量明顯放網，小業主議價空間開始增加，例如鑽石山宏景花園近2周共錄5宗減價成交個案，有豪裝單位累減100萬元易手。
- 至於位處牛池灣半山的嘉峰臺，雖然折扣率稍低，只約三成，但背山面海，四周綠樹環抱，加上單位實用率高，居住環境不比私樓遜色。
- 據了解，原業主於2015年8月以402萬未補地價購入上址，持貨6年至今轉售，賬面獲利128萬離場，單位期內升值32%。
- 中原分區營業經理柳志明表示，堅尼地城采逸軒中層C室，面積350方呎，2房間隔，望開揚市景。
- 如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。
資料顯示，欣圖軒2座低層單位，實用面積725平方呎，已補地價，2月份以1120萬元成交，呎價15,448元，成交金額是全港夾屋、甚至是資助房屋的新高。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 宏景花園補地價 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
宏景花園補地價: 業主放盤
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不過，海景戶綠表價至少500萬元，未必啱白表客心水。 另外，兩房最平為3座中層E室，望內園，建築/實用面積505/431方呎，綠表價叫310萬元，建築/實用呎價6,139/7,193元。 去年樓價升到癲，政府為協助「無樓一族」上車，推五千個合資格的白表人士可免補地價購買二手居屋的名額。 換言之，今年有幸抽中的5,000名白表申請人，可變相與綠表客一樣，以較自由市場平一大截的價錢入市。
宏景花園補地價: 按揭注意事項三：按揭條款與私樓相同，需要壓力測試
【本報訊】10月樓市表現疲弱，施政報告後兩星期未見起色，居屋續現低價，鑽石山宏景花園3房減120萬以450萬元（未補地價）成交，呎價7,840元為今年次低。 成交價低於銀行估價普遍，居屋宏景花園3房… 宏景花園補地價 現時屋苑最平三房戶為K座低層3室，建築/實用面積826/650方呎，綠表價叫380萬元，屬市價。 宏景花園補地價 上月一個相同面積的L座高層戶，以綠表價418萬元售，創屋苑新高。 業主如想出售或出租名下的資助房屋單位，視乎準買家是誰，或須先向政府補地價。
不少人靠「樓換樓」致富，有位公屋住戶於5年前以「綠表價」購入鑽石山居屋宏景花園，及至近期賣樓套現，勁賺逾200萬元，並已換購私樓。 換言之，短短5年間，由公屋搬到居屋，再搬到私樓。 踏入第4季，白居二批准信發出在望，料居屋二手交投略為微微加快，為避開爭盤情況，有綠表客提早入市，以548萬購入鑽石山宏景花園3房。 富誠地產鑽石山宏景花園分行高級客戶主任林凱薇表示，鑽石山宏景花園4座高… 宏景花園雖然地勢不及嘉峰臺高，但位置靜中帶旺，離港鐵鑽石山站及區內最大商場荷里活廣場約十分鐘步程，搭港鐵或消閒十分方便。
宏景花園補地價: 計劃對象
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
一般而言，只要不出售物業，業主便可以終身毋須還款，待其離世後由遺產繼承人還款贖樓。 不過，要注意此計劃只針對50歲或以上的資助出售房屋業主。 宏景花園補地價 如果未夠50，但資金不足，便要考慮市面上其他貸款計劃。
宏景花園補地價: 物業編號: L088883 (代理提供)
九龍區則豐儉由人，例如尖沙咀和紅磡價錢較高，但勝在交通方便甚至有開揚海景；至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。 如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。 沙田、荃灣、大埔等區都有大量的辦公空間，由工業大廈單位到甲級商廈都有。 如你的公司想以低價買入或承租更大空間，新界會是理想地點。
例如房署估700萬元，銀行估800萬元，銀行會以700萬元計算按揭成數。 宏景花園補地價 如果已遺失購買證，可到田土廳進行土地查冊，勾回當時的買賣合約，便得知以上資料。 田土廳查冊需要25元，勾回買賣合約需要約100元。 假設物業未償還按揭餘額是100萬元，透過銀行重做按揭可借6成，即最多借360萬元，部分用以償還原有按揭100萬元、補地價180萬元，餘下80萬元則可自由使用。
宏景花園補地價: 成交/註冊日期
美聯黎泳傑表示，愛蝶灣向來盤源不多，現約有十個放盤，由於折扣率逾44%，大部分為綠表放盤，三房戶入門盤為望停車場的2座低層D室，建築/實用面積763/592方呎，綠表價叫430萬元。 在芸芸年輕居屋樓王中，補地價折扣率達四、五成的居屋自然是最抵選擇，綠表價比自由市場價平大截，可謂用盡免補地價優惠。 鍾情臨海生活可揀筲箕灣愛蝶灣，同樣有高折扣率的還有鑽石山宏景花園及沙田愉翠苑，前者靜中帶旺；後者貼鄰港鐵站，樓下巴士總站、商場及街市有齊，生活就腳方便。 補地價是買賣資助房屋的重要一環，要考慮樓價、折扣率、銷售對象等多種因素，若嫌太過麻煩，不妨考慮二手私樓，即上千居搜尋各區心水靚盤。 申請綠置居、一手居屋、白居二，「補地價」一詞時有出現。
雖然村屋市場出現罕見銀主盤易手個案，但市區居屋卻繼續錄得高價成交。 鑽石山居屋宏景花園新近有2房單位以833萬元於已補地價市場易手，為屋苑2房首破800萬元成交。 富誠地產高級客戶主任林凱薇表示，上述為宏景花園3座高層J室，實用面積467方呎，2房間隔，新近於自由市場以833.8萬元成交，實呎17,854元，成交價及呎價均為屋苑新高。 原業主2012年10月以225萬元(未補地價)購入，持貨8年，料連同補地價費用，亦獲利甚豐。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。
宏景花園補地價: 樓宇
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愉翠苑最大賣點是離港鐵第一城站約三分鐘步程，搭港鐵最就腳，加上樓下基座設有商場及街市，居民買餸購物不假外求，自給自足；基座地下又有巴士總站，對外交通方便。 新近非海景戶亦升到癲，3座中層G室，以綠表價435萬元售，實用呎賣7,348元，創同類新高。 港島東居屋林立，如果嚮往臨海的生活，筲箕灣三大居屋樓王東旭苑、東濤苑及愛蝶灣自然是首選。 不過，隨着居屋樓價急升，主攻大三房戶的東濤苑及東旭苑，綠表價「閒閒哋」500萬元，白表客未必能夠負擔得起；反觀愛蝶灣三房戶較細，建築面積只六、七百方呎，售價較「親民」，啱晒budget。 嘉峰臺位處牛池灣半山，背山面海，四周綠樹環抱，經小路可往鄰近的大型綠化地帶牛池灣公園，環境幽靜；加上屋苑樓齡夠新，實用率高逾85%，又可遠眺維港海景，被稱為東九龍海景居屋樓王之一，質素不比私樓遜色。
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以 2019 年居屋為例，居屋折扣率為市價 6 折，變相即是豁免了地價。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 答：未補地價居屋或公屋的自由市場價格，由房署評估，而補地價金額以房署估價為依據。 如業主想知道所持物業的自由市場價，可到銀行免費查詢估價，但最終估價以房署為準。 從上文可見，補地價的機制是與單位最新市值掛鈎。