至於業安工廠大廈同樣有兩座，地盤面積更為6座工廈中最大，預計可提供逾千五個單位。 而穗輝工廠大廈地盤面積約8,950平方米，預計可提供約九百個單位；葵安工廠大廈則交通方便，距葵興站僅約5分鐘路程，惟屬6座工廈中地盤面積最細，料提供數百個單位。 房屋委員會研究重建旗下工廠大廈為公營房屋，主要是增加公屋供應，重建擬分階段進行，先向出租率較低廠廈開刀。 東網發現，房委會六座工廈之中，以長沙灣宏昌工廠大廈最具發展潛力，重建後至少可以興建三座公營房屋，提供逾千個單位，若再連同旁邊的臨時家禽批發市場地皮一併發展，甚或可建六座公屋，提供二千多個單位。 有房屋委員要求抓緊時間配合重建，善用資源妥善安置，不能提了計劃就蹉跎歲月。 當局亦計畫於項目內的基座部分興建福利設施，包括長者日間護理中心、兒童之家，以及短期食物援助服務隊等，具體安排視乎技術可行性、場地限制和空間而定；局方亦擬撥出部分用地提供綠化休憩設施、兒童遊樂場等，供住戶使用，另會提供一個「公共休憩區」，供公眾使用。
投資者相信聯儲會不會將利率提高至超出市場押注的水平，美國股市上漲。 「阿聯酋對這一消息的回應反映出該國堅定地致力於防止油價下跌，」 摩根大通全球能源策略主管Christyan Malek說。 交易員正在權衡聯儲會連續加息的影響及中國重開推動的原油消費上升預期。 本周中國發布的一系列經濟數據被視為反彈鞏固的跡象，從而強化了今年晚些時候市場趨於吃緊的預期。 盧生早在六十年代便開始學做機器，後來專做磨刀，見證香港工業由零起飛到輝煌再到沒落。
宏昌工廠大廈: 工業轉移至南亞 本地技術無以為繼
規劃署荃灣及西九龍規劃處則回應指，宏昌工廠大廈現時在《長沙灣分區計劃大綱核准圖編號S/K5/37》（下稱「大綱圖」）劃為「休憩用地」地帶。 為配合當局重建宏昌工廠大廈作公營房屋用途，該大綱圖需根據《城市規劃條例》將有關用地改劃為住宅用途。 規劃署屆時會按既定程序，適時諮詢區議會及公眾，而深水埗區的工業發展主要集中在長沙灣工業／商貿區，該區在大綱圖上主要劃為「其他指定用途」註明「商貿」地帶。 設立此地帶的目的，是使現有工業樓宇及工業-辦公樓宇的使用享有最大彈性，而興建新樓宇以作商業及非污染工業用途時亦可有最大的靈活性，以便在此地帶適合的地點進行商業或工業發展。
他以月租1.05萬元承租約1000呎的相連單位，慨嘆倘工廈要被收回是可惜，若日後要搬遷，同區工廈的租金約雙倍起跳，未必負擔得起。 盧生少年時幫人打工入行，到了一九八八年自立門戶，開設「振南機器磨刀廠」。 起初租在大角嘴的私人工廈，一九九七年搬到房委會的長沙灣工廠大廈，到了長沙灣廠要清拆，他便租用鄰近的宏昌工廠大廈一地舖單位至今，一晃就已二十多年。 宏昌工廠大廈 蘇姑娘的「廣泰製衣廠」租過大埔道、青山道的工廈，因為青山道的單位租金實在漲得難以負擔，盧生得知宏昌有單位出租，便馬上叫太太趕緊投標，於是在二○○九至二○一○年間，蘇姑娘的胸圍廠也搬進宏昌。 他倆的工廠不單是宏昌內唯一的同類工廠，其實也是本地最後僅餘的磨刀廠和胸圍廠。
宏昌工廠大廈: 九龍灣業安工廈擬重建 供2200伙公屋
規劃署近日亦就工廈重建，以及市區重建局日前公布的兼善里重建項目，向深水埗區議會提交文件，指為配合公營房屋發展，建議把宏昌工廠大廈地盤及毗鄰現有的一段丹荔街的政府土地由「休憩用地」地帶，改劃為「住宅」。 房委會早前宣布將清拆4座工廠大廈並在原址興建公屋，當中包括九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈及葵涌葵安工廠大廈，惟廠戶不滿清拆安排。 翻查資料，目前宏昌工廠大廈共有兩座，有些單位由房屋署佔用，而其中一座改作政府貨倉，隨時可以收回發展，若兩座廠廈重建，便可以興建至少3座公屋，預計可至少提供逾千個單位。 宏昌工廠大廈 至於業安工廠大廈同樣有兩座，地盤面積更是6幢工廈中最大，預計可提供逾1,500個單位。
主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 前中央政策研究組的研究指出，工廈有極仔細的建築要求，例如樓高、通風、每層活載重量等，因此有必要保留一定數量的工廈，作工業用途。 《香港規劃標準與準則》第五章〈工業〉亦建議保留一定工業用地予製造業。 宏昌工廈也曾被前藝人翁靜晶著書提及過，工廈單位晚間曾淪為麻雀室，質疑房署監管不力；不過另一清潔公司租戶陳先生稱，未見過附近有租戶從事不法用途，大多是正當工業。
宏昌工廠大廈: 樓盤編號# 2565499
前藝人翁靜晶也曾經寫書提及該廠廈部份單位在晚間工廈變為麻雀館，質疑房委會監管不力。 2003年12月，該廠廈發生地下麻雀館縱火案，該案兇手走上某間改作麻雀館的單位，威脅受害人並把火把擲出，單位迅速起火，最終導致三死八傷，而兇手則被判誤殺罪名成立並入獄十年。 至於原本的第一座仍作出租用途，提供逾一千個小型工廠單位，出租面積約2.6萬平方公尺，進駐的廠戶業務多元，主要為工程、裝修、印刷、蒸籠及紙製祭品製作等。 我們代理之透明水溶性長效「沙力士超力防水」乃澳洲產品，已有30多年歷史。
餘下四座廠廈重建為公屋則較多掣肘，九龍灣業安工廠大廈附近工廈多數轉型為寫字樓；至於屯門開泰工廠大廈、葵涌葵安工廠大廈和晉昇工廠大廈，都是工廈重重包圍，而晉昇工廠大廈更位處荃灣路旁。 因應項目落成後，居住人口將會隨之增加，當局建議在興華街/荔枝角道、興華街西/通州街、東京街/荔枝角道、東京街西/通州街等路口進行道路改善工程，包括擴闊部分行車線、修改道路標記等。 歐洲有學者提出「基礎經濟」（foundational economy）概念，即供給市民必需品及服務的系統，包括水、電、醫療、銀行服務、食物等。 其中包括日常生活基建（material infrastructure），例如供水、電及網路的喉管、電線及相關服務，除了供給民生所需，亦提供就業機會。 英國亦有研究指出，疫情下，供應鏈愈長愈脆弱，因此日常生活基建宜植根本地，建議適量增加本土工業產能。
宏昌工廠大廈: 宏昌工廠大廈 Wang Cheong Factory Estate
早於1990年代初回歸前，政府已計劃將過剩的工業用地改作其他用途。 宏昌工廠大廈 以宏昌為例，配合長沙灣轉型，宏昌的用地1998年已由工業改劃為住宅用地，於2013年再改劃為休憩用地，當年有九成廠戶都是供給本地所需，故有廠戶建議將宏昌再劃回工業用地。 當時規劃署回應，隨着經濟轉型及工業遷移，劃回工業用途有違淘汰工業用地的規劃意向，亦會造成環境影響，延長工業毗鄰住宅引起的問題。
項目將提供1間幼稚園及6項社會福利設施，包括長者鄰舍中長者鄰舍中心分處、安老院舍暨長者日間護理單位、體弱長者家居照顧服務隊、到校學前康復服務辦事處、弱智人士輔助宿舍及精神病康復者輔助宿舍。 此外，項目也提供綠化休憩設施、羽毛球場、兒童遊樂等康樂設施。 政府現正進行《消防安全(工業建築物)條例》的立法工作，改善一九八七年以前興建的舊工業大廈消防安全標準。 房委會預計在新法例下，需要執行的消防安全改善工程範圍甚廣，並且費用高昂，過程亦相當漫長，將無可避免影響租戶營運。 房委會將藉機探討能否在適當條件及安排下，將個別工廠大廈用地改作公營房屋發展的可行性。 房委會早前完成研究重建工廠大廈，最後擬定清拆轄下4座工廈作公營房屋發展，包括位於長沙灣的宏昌工廠大廈。
宏昌工廠大廈: 重建
房委會將延長受影響租戶因提早退租而獲發放的額外款項，即「早鳥優惠款項」期限，由上月28日延長至7月底。 當局於二〇一九年邀請房委會研究重建轄下的工廠大廈作公營房屋用途，以增加公營房屋單位的供應。 2021年5月，房委會公佈已完成相關研究，並擬先將穗輝、葵安、業安及宏昌工廠大廈旗下四座廠廈，拆卸重建成為公營房屋，並將展開改劃為住宅用途程序，預計最快在一年半後清拆，到2031年可以提供公屋單位供市民入住。 而目前用作政府貨倉的宏昌大廈，亦可能與宏昌工廠大廈一併被收回發展。 （區議會文件） 擬發展的地盤總面積約1.5公頃，會以總地積比率9倍發展，可建總樓面面積是13.5萬平方米，日後擬改建成4座住宅大樓，提供2200伙，可容納人口6000人。
【on.cc東網專訊】早前施政報告提出研究重建房屋委員會旗下6座工廠大廈，今(20日)有消息指，房委會擬議清拆4幢工廈，包括位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈及長沙灣的宏昌工廠大廈。 當中業安工廠大廈、穗輝工廠大廈及宏昌工廠大廈已通過展開用地改劃為住宅用途程序，而葵安工廠大廈將會在分區計劃大綱草圖司法覆核個案審結後開展。 有關重建計劃將交由房委會商業樓宇小組委員會開會討論，通過後將於下周公布，預料一年半後清拆。 若租戶不租用兩幢工廈單位，並於9個月內遷離，可額外獲發一筆10萬元款項。 施政報告早前提出研究重建房屋委員會旗下6幢工廠大廈，事件有新進展，昨日有消息指，房委會擬清拆其中4幢工廈，包括位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈及長沙灣的宏昌工廠大廈。
宏昌工廠大廈: 樓盤編號# 2565525
根據當局的初步評估，在業安、穗輝和宏昌工廠大廈用地方面，這3幅用地可在2031年提供約4200個單位。 資料圖片房委會擬拆卸4幢工廈，包括位於九龍灣的業安工廠大廈等，以興建公營房屋。 【星島日報報道】房委會早前宣布將清拆4座工廠大廈並在原址興建公屋，當中包括九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈及葵涌葵安工廠大廈，惟廠戶不滿清拆安排。 日前4幢工廠大廈的租戶組成「四廠聯盟清拆關注組」，今日（6日）發起一人一信請願行動，再次表達多項訴求，包括要求不遷不拆、否則要提出更完善的安置計劃等。 翻查資料，目前宏昌工廠大廈共有兩座，有些單位由房署佔用，而其中一座改作政府貨倉，隨時可以收回發展，若兩座廠廈重建，便可以興建至少三座公屋，預計可至少提供逾千個單位。
- 工程公司負責人姚生則表示，早前曾收到消息，知道該大廈需拆遷，盼政府能夠安置商戶，令市民能夠安居樂業。
- 盧生早在六十年代便開始學做機器，後來專做磨刀，見證香港工業由零起飛到輝煌再到沒落。
- 他們又關心租戶的安置問題，認為除了安置租戶到兩幢未被納入清拆的工廈，局方需考慮宏昌租戶於深水埗區內會否還有其他工業用地供他們重操故業。
- 房委會文件顯示，宏昌工廠大廈拆卸後，將改建為兩幢住宅大樓，住用部分地積比率為7.5倍，總地積比率則可達9倍，大廈高度則不高於主水平基準以上152米，總樓面面積達7.2萬平方米，將可提供約1,200個單位，預料可容納約3,240人。
- 如果租戶不再租用房委會其他工廈單位，可額外獲發約2.5萬港元一筆過款項，在政府公布清拆計劃後9個月內遷出，可再獲10萬港元。
- 研究結果顯示，長沙灣宏昌工廠大廈在技術上可作公營房屋發展，房委會亦於今年五月底宣布重建該工廠大廈及相關清拆安排。
此安排有助房委會縮短重建計劃的時間，提早供應公營房屋以滿足需求。 根據房委會計畫，九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈及葵涌葵安工廠大廈，將清拆並重建成公屋，預料可提供逾4,000伙單位。 之後數年，雖然港府未落實重建廠廈，但也從未放棄相關拆遷計劃。 2019年8月，港府計劃提交《消防安全（工業建築物）條例》草案，由於宏昌等廠廈均在1987年前興建，所以若條例獲得通過，房委會便需展開大規模改善工程以提升消防標準。 為盡量減少受影響租戶數目及避免新出租單位租戶蒙受損失，房委會於是在同年暫時凍結出租空置工廠單位。 直到目前為止，廠戶依然反對將廠廈重建，要求不遷不拆，呼籲港府不要向他們打主意。
宏昌工廠大廈: 香港樓宇目錄
至於宏昌大廈（原第二座）曾經是前政府物料供應處的九龍區總部，面積約為2.81萬平方公尺，設計跟宏昌工廠大廈一樣。 宏昌工廠大廈 據政府產業署表示，該大廈現屬香港特區政府自置物業，是一座一般用途聯用辦公大樓，目前全部單位已經編配給其他政府部門作長期使用。 同時有些政府部門在該大廈租用部份樓面作為倉庫，例如建築署、土木工程拓展署、環境保護署、路政署等，選舉事務處也一度在其貨倉設立後備選舉點票站。
- 根據當局的初步評估，在業安、穗輝和宏昌工廠大廈用地方面，這3幅用地可在2031年提供約4200個單位。
- 規劃署荃灣及西九龍規劃處則回應指，宏昌工廠大廈現時在《長沙灣分區計劃大綱核准圖編號S/K5/37》（下稱「大綱圖」）劃為「休憩用地」地帶。
- 他指若工廈最終要拆遷，由於難以於同區尋找合適的舖面，將會選擇退休。
- 房屋委員會早前宣布清拆轄下4幢工廠大廈，包括火炭穗輝、九龍灣業安、長沙灣宏昌及葵涌葵安工廠大廈。
- 同時有些政府部門在該大廈租用部份樓面作為倉庫，例如建築署、土木工程拓展署、環境保護署、路政署等，選舉事務處也一度在其貨倉設立後備選舉點票站。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
其中業安大廈擬發展為4座住宅大樓，提供2200個公營房屋單位，預計於2023年展開重建工程。 房屋委員會早前宣布清拆轄下4幢工廠大廈，包括火炭穗輝、九龍灣業安、長沙灣宏昌及葵涌葵安工廠大廈。 大公文匯全媒體報道：房屋委員會將於下周初，公布清拆九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈、葵涌葵安工廠大廈，計劃重建為公營房屋。 4幢工廈受影響租戶將獲18個月通知期遷離單位，賠償方案包括相等於15個月租金的特惠津貼，亦可安排投標房委會另外兩幢工廈的空置單位。
宏昌工廠大廈: 宏昌工廠大廈最近的交易
市建局昌華街／長沙灣道發展計劃草圖編號S／K5／URA3／1於一月二十八日首次在憲報公布及展示，並由當日起，該發展計劃草圖即取代長沙灣分區計劃大綱草圖編號S／K5／38中，與該發展計劃草圖所劃定及描述的相關地區。 至於開泰工廠大廈和晉昇工廠大廈兩幅用地，鑑於存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題，而目前未能透過緩解措施有效處理，因此在當區環境並未顯著改善前，現階段作房屋發展並不可行。 關注組表示，早前曾去信立法會提出申訴，期望反對清拆計劃，但苦無回應，直斥政府一直零諮詢，希望明天（7日）立法會申訴部召開的閉門會議，能夠處理四座廠廈租戶的申訴，要求有關部門能夠派出代表與廠戶會面，聆聽訴求。 關注組於九龍灣業安工廠大廈掛上3幅寫有「港人抗疫苦、政府拆廈傷」、「政府強搶地、扼殺中少企」以及「覓地安居易、拆廈樂業難」的橫額，又即場以「打爛飯碗」諷刺政府強拆廠廈令大量廠戶倒閉。 同樣租用宏昌做竹製蒸籠生意的杜生、杜太，還在苦苦尋找合適舖位，「政府話私人市場可以租，你唔好忘記私人市場租金已經貴到不得了，明知你哋呢四座要搵地方，全部都起晒價啦！佢哋仲要揀客，問下你做邊行先。」杜太憤憤不平地說。