此單位有個很特別的地方，就是在開放式廚房上方設置了藍芽揚聲器，感覺上想著重單位的享受。 就如此位置，洗手間空間較細，故採用趟門設計，客飯廳此牆身很淺窄，但其電視天線掣位也置於此牆身，可以想像一下，若要放置電視，只能放置於下方及上方的位置，在水平線角度卻會被洗手間電掣阻擋，除非採用伸縮支架，否則放電視的位置有點尷尬。 另外因為單位為光廁設計，所以發展商也加添了摺叠式晾衫架，方便業主去晾曬，若不用浴室寶來抽乾衣服，開窗也是好選擇。 但缺點卻是容易多添晾衫裝置，晾曬時會阻礙洗手間使用，以及擔心會容易損壞。 驗樓師在檢驗此裝置時，已發現此裝置已告損壞，開啟後卻不能關上。
清博智能 | 艾媒諮詢 |和訊 | 資本邦 | 時代財經 | 證券市場紅周刊 | 壹財信 | 權衡財經 | 攬富財經 |精品財經 |頂尖財經 |更多… 財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。 未經許可，禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。
宏安地產質素: 地產速報一覽
相對形薈入場費約要500萬元而言，薈朗約280萬元的入場價，就如「賣大包」。 項目在開賣首批單位前夕，以招標形式出售天台戶，成交價8,354萬元，呎價高見61,888元，；其後再有兩房連儲物房單位以1,965.32萬元出售，呎價高見 35,733元。 項目位處鴨脷洲大街，交通十分方便，步行1分鐘即達利東站A1出口，配合「躍動港島南」綜合發展計劃，升值潛力有保證。 逸南屬單幢樓項目，138伙單位全屬開放式或一房間隔，最大亦只有334方呎，首輪價格介乎455萬至730萬，折實平均呎價25,200元，相對恆地港島區另一新盤藝里坊‧2 號首次銷售折實均價28,700元，價格算是吸引。 貴為本港四大發展商之一，並擁有全港最多新界農地，恆地新樓又豈止The Henley I? 另一個於2019年入伙、位於旺角與大角咀之間的單幢樓利奧坊．
另外驗樓師也發現，牆腳位置做得不美觀及不平滑，部份發展商會選擇在牆邊唧膠，令外觀更統一。 2014年6月25日宏安集團夥拍錦華實業，成功投得沙田市地段第599號地皮（薈朗）。 8月13日，雙方再次合作，成功投得沙田市地段第598號地皮（薈睛）。 宏安於2010年以3.2億元向科達地產主席湯君明購入漢英大廈，然後改建為一幢25層高銀座式商廈，並拆售其中7至25樓，合共16層樓面，每層面積約2200方呎，預期以餐廳、零售等作主題，並於2014年落成。
宏安地產質素: 分析評論
環境：離外灘和人民廣場步行十五分鐘就到，周邊出行方便，步行五分鐘就有地鐵站。 本地發展商即使被指是樓價高企的幫兇，但多重視建築質素。 其中太古樓屢獲建築獎項，建築用料，空間設計均相當突出；恒隆地產（101）與合和（054）樓普遍間隔實用；新地（016）則料靚手工質素穩定，這些優勢都是中資樓難以學到的。
香港經濟日報地產網提供即時地產新聞, 樓市分析, 樓市預測, 房屋政策, 樓價走勢, 樓市辣招, 供樓利率, 交易數據, 樓盤資料及買樓流程。 【明報專訊】著名股壇活躍人士、本地富豪鄧清河旗下中小型發展商宏安地產（1243），昨日股價出現「閃崩」，下午開市後短短10分鐘內股價急瀉逾六成，全日收市報0.275元，單日挫68.8%，市值蒸發91.96億元，成交額逾2.3億元。 據中央結算系統（CCASS）顯示，單計前3間券商持倉，已佔公司逾95%股權，反映股權或非常集中；有分析則指市況不穩下，二、三線股份或更容易出現股東遭「斬倉」的事件。 宏安地產於2018年4月12日曾表示，項目將提供約300伙分層住宅，面積約200至300平方呎，主打開放式單位，將加入智能家居設施，最快於2020年後推售樓花，總投資額達13億元。 宏安地產早前舉辦左魯班先師晚宴，有5.79億港元，宏安地產同合作夥伴一齊做好每一個項目，以答謝一班工程界嘅合作夥伴，剛以高達1，是香港具競爭力的物業發展公司。
宏安地產質素: 上海藝臻民間藝術博物館附近住宿
永泰地產有限公司（「永泰」）於1991年在香港聯合交易所上市。 我們的多元化物業組合包括優質的住宅、商業及工業物業、服務式公寓及精品酒店項目。 本集團看好香港及亞洲市場的長遠增長，並繼續為我們的投資者創造理想穩定的回報。 隨著集團持續擴大業務發展，我們累積的經驗將進一步鞏固我們作為優質物業發展商的市場地位。 我們成功於各個新項目展現獨創性和創造力，把我們的業務發展推向高峰。
物業質素高 周邊配套齊 輕鐵，西鐵，巴士，步行2分鐘到市中心商場 會所設施齊 健身室，泳池 如對樓盤有興趣，可留言。 一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需要，另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。 們對用料的質素有著非常高的要求，並會對物業作出獨特的設計及精心策劃銷售方案。 我們亦相信，只要用心去做，才可令宏安地產在眾多地產公司中脫穎而出。
宏安地產質素: BoConcept 香港十年創出非凡空間
宏安地產執行董事程德韻表示，將展開交付程序，預計於月內陸續發出成交通知書予買家。 據了解，項目推售至今已售出282伙，發展商套現逾13.8億元。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
入住設施方面，房間內的溫度在20度以上，可以不穿衣服，吃飯時較熱，想開通風或者冷氣發現空調無法運作，這點不太舒服。 洗手台特別好，水池寬大，深度良好，水龍頭伸出長度合適，不會濺水。 梳妝台對女性朋友不太友好，光線較差，屋內燈光偏暖，鏡麪白熾燈照明亮度低。 隔音一般，但不會影響正常作息，因為本人對隔音要求不大，衹需不影響作息即可。 總體來講，房間不小，但比較壓抑，因為沒有窗戶，廁所很小，開關門已經蹭到馬桶蓋。
宏安地產質素: Eleven 最新一期 5天限定雪糕優惠 (3月3日至3月7日)
出生於金舖世家的李兆基，從６歲起已跟隨父親於順德打理金鋪生意，19歲來港闖天下，30歲與郭得勝 (新鴻基地產創辦人) 和馮景禧等商家合資創辦「永業企業公司」經營房地產，再於5年後創立新鴻基地產有限公司 (新鴻基地產的前身) 。 中國證監會公布《證券期貨業網絡和信息安全管理辦法》，要求核心機構及經營機構每年最少開展一次重要信息系統壓力測試；發現市場較大波動，重要信息系統性能容量可能無法保障安全平穩運行，應當及時對相關信息系統開展壓力測試。 中證監要求，壓力測試報告存檔備查並保存5年以上；重要信息系統性能容量應當在歷史峰值兩倍以上。 政府再度委任黃奕鑑及羅家駿出任證監會非執行董事，任期兩年，分別由4月1日及4月24日開始。 政府發言人表示，黃奕鑑及羅家駿就證監會執行其職能及良好機構管治，提出不少具建設性的意見，期待他們繼續支持證監會的工作。
結果驗勻全屋，鋪磚、石材、潔具均有失分，最終得90分。 我們將驗樓結果轉交宏安，發展商回覆表示，發展商已經即時跟進，預計一至兩星期內完成所有執修工作，希望能令業主滿意。 二百幾呎蚊型則，內櫳幾乎一眼望透，到處都流露慳位設計。
宏安地產質素: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
碧桂園服務預期去年歸屬股東淨利潤按年下跌51%至57%，主要由於配合疫情防護措施而產生額外防疫成本、疫情封控期間部分業務及商務活動較難正常開展對收入及利潤產生負面影響，以及部分收併購公司帶來商譽及其他無形資產減值等。 不過，集團指出，由於收費管理面積增加及社區增值服務、商業運營服務業務收入上升，預期去年綜合收入及歸屬股東核心淨利潤按年增長超過40%及超過5%。 首張價單共涉及64伙單位，全屬開放式戶，實用面積由203至208平方呎。 單位定價介乎457.4萬至535.3萬元；呎價約2.19萬至2.63萬元，買家最高可享15%折扣優惠(120天即供)。 地皮最後由發展商宏安地產於2018年4月以8.673億元投得，以最大可建總樓面計算，每方呎樓面呎價約8,492元，創當時青衣區每平方呎地價紀錄。 項目位於寮肚路與亨美街交界，地段屬青衣市地段第192號，地盤面積約14,376平方呎 (約1,335.6平方米)，屬非工業用途，最大可建總樓面約102,145平方呎，原本設有一個公共小巴總站，惟政府已作出關閉安排，並由地政總署於2018年3月舉行招標出售。
該等出售附屬公司持有種子項目之總樓面面積約為250,300平方呎。 大會在賽事首階段完成後便會向十隊準決賽入圍隊伍各提供港幣一萬元，作為其演示素材製作及原型測試的資助，讓他們為第二和第三階段的比賽作好準備。 宏安地產質素 至於最終成功向評判推介自己構想的三隊優勝者，就可獲得總額港幣十萬元的獎金。
宏安地產質素: 宏安地產質素 提升地產代理質素
黃埔花園近年多次增加管理費，惟管理質素不管下斷，屋苑不少樓宇更出現虧損，引起近千名業主不滿。 由業主自組的「黃埔2500」發起業主大會，於去年12月投票表決有6項議題，包括成立「屋苑審計團」，向管理公司索取及審視屋苑總帳等。 近年擅長發展「劏房盤」的宏安地產（1243），旗下最新「迷你豪宅」大圍半山薈蕎，昨公佈首張價單，折實平均呎價近1.9萬元，較同區二手樓貴逾兩成，最細200餘方呎開放式入場費428.1萬元，料細絕及貴絕同區迷你盤。 【新增影片】中資背景的中信泰富旗下何文田嘉道理道的千萬豪宅Kadooria，為九龍豪宅新盤，物業質素卻相當驚嚇。 今日網上流傳有驗樓公司驗收該豪宅單位質素，崩花，生銹樣樣齊，鋅盆狂流水，被璈鋒驗樓公司評為質素衰過公屋。
- 共有280伙，位於3樓至19樓A01至B07室，實用面積為203至257平方呎，戶戶配置22平方呎露台。
- 此外，時下不少新盤的露台及工作平台地板，均以户外木材設計，惟若然要進行檢查，往往需要通知管理處將木地剷起，相當麻煩。
- 宏安亦持有天水圍俊宏軒商場、西營盤薈溱及油塘四山街13及15號工業地皮等。
- 驗樓師發現洗手間的廁板鬆，螺絲鬆脫，每次打開時也發現廁板可以晃動，另外，揭開坐廁板會見到坐廁水呈現黃色，反映坐廁內有很多砂石，認為發展商應該在交樓前清潔妥當。
- 參賽方案可包括創新的建築工具和機械、相關的設計修改以及軟件等，亦可以是那些以機械人技術和擴增實境 進行設計，又或能夠改善隔熱效能的創新結構項目，甚至可以是經三維打印的循環再用建築物料。
此外，距離項目約8至10分鐘步程的長宏邨、長康邨亦內設商場、街市和多間食肆。 住戶還可乘搭小巴至青衣城，該處及周邊多個屋苑提供更為豐富的購物及飲食選擇。 標準戶單位供應以開放式為主，共有252伙，佔總數約79%，實用面積由203至215平方呎。 而一房戶則提供28伙，實用面積為256至257平方呎。 由開放式廚房行往洗手間，要讚一讚的地方為光廁設計，有利通風。 剛才我說過玄關的面積是11呎大，而洗手間只有約20呎，僅比玄關大八呎左右，但就要收納坐廁、洗手盆、洗手盆裝置及企缸，現在我站在這個位置，稍為大動作一點也不容易。
宏安地產質素: 網站導覽
此玄關的可用性較細，原本可以放置鞋櫃，但現在擺鞋櫃的位置只有一小部份空間，放大型一點的鞋櫃也不可能，所以玄關的可用性偏細。 位於鴨脷洲大街71號，鄰近港鐵站利東站是其賣點之一，與同系「倚南」成為姊妹盤。 一房A室及F室設於樓盤兩側單邊，當中12樓以下的一房不設露台，面積242呎，而16樓以上則設有露台，所以面積264呎。
宏安地產質素: 上海新錦江大飯店
至於洗手間，以一個二百呎的單位而言，面積尚算合理，但坐廁卻鬆郁，幸好單位坐廁是以軟喉接駁，若採用硬喉的話，很容易造成物料疲勞，而出現爆水喉情況，現在進行加固已經可解決問題。 例如開放式廚櫃內，一次過收納了焗爐、雪櫃及洗衣機，還附設了一個小小的直身紅酒櫃。 詹Sir認為是由於紅酒櫃溫度調得太低，令其櫃門凝結倒汗水。 Y.X Community及HKPTA還會對外推廣三位優勝隊伍的得獎作品及演示短片，另會舉行記者會讓優勝隊伍向媒體、投資者及各業界翹楚展示獲獎成果。 而中文名稱的「薈」則是延續集團「The Met.」精品住宅系列之名；「藍」則指蔚藍天空及藍巴勒海峽的海景 。 區內另有青衣四村遊樂場、大王下遊樂場、清譽街花園、青衣體育館、青衣公共圖書館、青衣公園、牙鷹洲花園等供公眾使用。
宏安地產質素: 上海hanna公寓
原來單位連接露台的一扇門，是採用「摺門」、「拉門」及「通風窗」三合一設計。 除了一般最普通的全開模式、即把摺門全拉開，若果業主只想出入露台而不想打開整扇門，則可以選擇使用雙門、即拉開其中一邊門。 宏安地產質素 除主人房的批盪空鼓要處理，明哥發現單位外的冷氣（室外機）掣面表面邊沿位置未妥善封好，雨水有機會從罅隙流入，造成漏電或「跳掣」。
宏安地產質素: 單位樓高約3.5米 開放式佔114伙
驗樓師打開了廚櫃內的層板，在試來去水時卻發現有漏水問題，漏水源頭跟洗衣機去水喉有關。 驗樓師只放了一機水就發現地下有一半位置濕透，反映漏水問題非常嚴重。 由於此設計有櫃身，很多時因櫃身遮蓋而不發現，建議業主要多留意，而且因單位沒有地台去水位。 由玄關行過來就是開放式廚房，樓書看總長度有1.7米，但原來包括了放置單門雪櫃位置，上方還擺放了微波爐，再上方也有儲物櫃。 若撇除這部份位置，工作枱面只有約1.1米，收納了洗手盆及雙頭電磁爐頭，已經太多位置備餐，一定要加裝覆蓋鋅盆的層板才可以擴大備餐區。 因今次跟一般開放式單位不同，採用了煤氣爐頭而非電磁爐，好處為明火煮食，但缺點則電磁爐可令備餐區的平面大一點，但現在就會細一點。
宏安地產質素: 上海雅詩閣淮海路服務公寓
凱岸，全盤514個單位中，超過8成5的單位面積少於311方呎，其中132伙少於200方呎。 宏安地產質素 例如2018年底入伙的北角尚譽，成為2013年一手新例後港島區最細的新盤，實用面積介乎163至288方呎，間隔僅有開放式或1房可選，被坊間戲稱為劏房盤。 美國供應管理協會2月非製造業指數55.1，較1月下跌0.1，仍高於市場預期。 2月新訂單分項指數升至62.6，就業分項指數亦升至54，兩者均創逾一年新高。 Y.X Community為大學生協作網絡，致力協助年輕一代去實現理想、創造更美好的生活環境。 我們積極提升學生的身心發展，讓他們發揮潛能並貢獻社會。
宏安地產質素: ※ 國際要聞
明哥指，由於該批盪空鼓位處於房間牆身的較高位、靠近天花，且涉及大面積，故建議業主盡快處理，否則若日後相關位置鬆脫掉落，或會造成危險。 是次明哥驗收單位，並沒有發現漏水、玻璃崩裂及空心磚等常見問題，「整體嚟講都OK嘅，當然仲有野要執啦。」他表示，「單位衰一樣野」，就是主人房牆身出現兩處批盪空鼓，當中，牆身高位更發現估計有超過20厘米的批盪空鼓，日後有機會出現爆裂的風險。
閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 由洗手間行出來，就是客飯廳的主體面積，長度3.3米，闊約2.35米，空間不算很大，而且樓底只屬標準樓高，故較難向高空發展。 別以為客飯廳沒有太多問題，但實情驗樓師發現地下多個大範圍空鼓，地磚必須更換，也是扣了大分的地方。
宏安地產質素: 上海金辰大飯店
無論是商務差旅還是旅行散心，Wi-Fi 都必不可少。 上海麗笙精選海侖賓館、上海宏安瑞士大飯店及上海新世界麗笙大飯店是幾間提供免費 Wi-Fi 的熱門飯店。 很多客人都非常重視入住房間的品質，並希望確保房間空氣清新。 上海麗笙精選海侖賓館、上海宏安瑞士大飯店及上海新世界麗笙大飯店 是幾間提供禁菸房的熱門飯店。 上海宏安瑞士大飯店、 上海威斯汀大飯店及 上海外灘璞硯飯店 是幾間熱門經濟型飯店。 黃竹坑商業前景佳，信和集團及帝國集團旗下黃竹坑Landmark South近日落成，質素甚佳，勢成區內新地標。