當中五幅分予房委會作公屋及新居屋之用；而三幅撥予房協作資助房屋推售。 另外，居民亦要到安泰邨的巴士站，乘車到港鐵彩虹站、旺角、荃灣西站、藍田站和觀塘等，再轉駁其他交通公具上班、上課。 安秀苑鄰近安泰邨、安達邨和秀茂坪邨等多個公共屋邨，兩條連接石礦場和安達邨的行人連繫設施，預料將於2023年落成，居民屆時可徒步走到安達、安泰商場，內有街市和商場可供買菜和日常用品。 2012年年初，房屋署因應公屋輪候冊申請人數高企，決定增加公屋樓高以提高單位供應。 原來北面地盤E的7棟樓高40層的公屋將改為2幢40層高、3幢41層及2幢45層高的公屋。
皇室大廈 -安達人壽大樓 (Windsor House -Chubb Tower) 處於皇室大廈 物業發展群組，主要有2個物業部份,當中包括皇室堡 。 如選擇搭乘地鐵前往皇室大廈 -安達人壽大樓，可以從銅鑼灣 地鐵站下車前往目的地。 皇室大廈-安達人壽大樓旁即為港鐵銅鑼灣站E出口，步行到達只需數分鐘路程。 區內交通亦早已發展完善,多條通海路線於左近，不論巴士、小巴及電車路線，皆可暢達各區。 安秀苑位於安達臣道新發展區，地盤正在興建兩座34層高的住宅大廈樓。
安達大廈: 項目配套、景觀、交通、生活及社區康體設施
項目合共提供334個單位，撇除35個特色單位外，樓盤主要以一至三房為主。 一房共有377個，合共34個；兩房由 呎之間，合共有149個；三房由 呎，合共116個單位。 除了商場、社福設施供不應求，該苑的交通亦相較今期其他屋苑遜色，當局擬於石礦場用地內的北端興建公共運輸總站，以容納專營巴士及專線小巴服務，預料會在2022/23年完成，相信在入伙初期便可提供服務。 安達邨初時一度沒有巴士或專綫小巴來往觀塘市中心，只能經行人天橋乘升降機到秀茂坪乘車，或乘九巴213M或213S線到寶達邨或藍田站轉乘其他路線，實際總車資只比乘該其他路線多$0.1。 至2019年，九巴雖開辦213B直達觀塘市中心，唯只於星期一至五上午繁忙時間服務。 直到2021年3月8日，11X延長至安泰（北）並途經安達，安達邨才有巴士全日來往觀塘市中心。
另一名觀塘區議員陳耀雄指，鄰近屋邨發生罪案，導致寶達邨街坊都十分擔心，促房署加派人手以保安心。 他亦曾多次向房署反映寶達邨的保安漏洞，但房署僅告知管理公司加強培訓保安員，而未有增派人手，恐怕難以制止同類事件發生。 觀塘區議員張培剛直斥房屋署漠視安達邨的安全隱患，指多年來向房署反映需要在誠達樓、愛達樓的平台增設保安櫃檯，但署方一直未有正面回應。 張續稱，大樓保安人手有限，難以兼顧眾多事情，舉例指保安員解答街坊問題時已經「睇到前門、睇唔到後門」，平台更是「無掩雞籠」，平日無人站崗。 他又指雖然大樓設有閉路電視，但陌生人上樓後，保安員亦難以再度截停，曾收到街坊投訴指各樓層有人派單張，甚至出現追債踩點的情況，令居民十分擔心。 事緣流傳一名嬰兒在該商場美心皇宮擺過滿月酒後離奇死亡故事，該集團在大堂的快餐店在事件發生後才開業。
安達大廈: 皇室堡
安達商場樓高兩層，提供40間商舖，總商用面積為4,500平方米；部份商舖為街舖，其分布形式更參考柏麗大道的設計。 按照1998年《安達臣道發展計劃》環境影響評估報告列出的最早期發展方案，安達邨位置將興建一個包括19幢1999年版本新十字型大廈的居屋屋苑，但因房屋政策改變而不了了之。 黃大仙安達大廈排放污水至路邊公共雨水渠並發出惡臭，大廈業主立案法團今日﹙二月八日﹚在觀塘裁判法院被裁定違反《水污染管制條例》，被判罰款8,000元。 辦公室位於香港銅鑼灣告士打道311號，Hong Kong Offices 在安達人壽大廈 (皇室大廈)共有 10 個辦公室出租或出售。 C.自提點附近是香港聞名的旺角朗豪坊，可乘搭地鉄旺角站E1出口步行10分 ，如乘搭巴士或小巴可以登打士街入步行5分鐘即到。
工程時名稱為「安達臣道公屋發展項目地盤D」及「安達臣道公屋發展項目地盤E 第一及第二期」。 地盤D由新昌營造廠有限公司承建，地盤E則由有利建築有限公司承建。 ）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，坐落於香港九龍觀塘區秀茂坪安翠街3號，屬安達臣道發展計劃的一部份。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 皇室大廈，原稱溫莎公爵大廈(簡稱溫莎大廈)，為39層高甲級綜合商業大廈，包括22層寫字樓及17層購物中心，位於銅鑼灣商業區心臟地帶。
安達大廈: 安達巴士總站
準買家在售樓處簽署臨約時支付5%訂金後，在120天多支付5%樓價後，餘額在240天才找清；不同之處是這個計劃，可搭配「首24個月免息免供」。 雖然部份樓價可做到最高90%按揭，但計劃卻不是沒有壞處，發展商強調買家是需要進行壓力測試。 如果根據一般銀行進行壓力測試的準則，需要以較高息部份加三厘，以推算買家的供款能力。 若以備用按揭最高息6厘來推算，所採用計算壓力測試的息率便高達9厘，入息要求高企，並不是每個買家也可順利使用。 發展商「備用按揭」的最大好處是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。 整筆貸款年期最長30年，當中首五年的息率為2.5厘，第6-30年則6厘水平；且在首五年贖樓沒有任何罰息，其後才需要罰息，意味計劃鼓勵準買家在五年後，當本金已供到一定水平時，透過轉按至傳統銀行。
整體條款跟「備用按揭」分別不算太大，同樣也是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。 整筆貸款年期最長30年，但兩者之間的分別卻在於首2年。 選用「首24個月免息免供」計劃的買家，在第一及二年均不需作任何供款，一直去到第三年才開始償還貸款，而息率也低見2.5厘；去到第六年起則跳升至6厘水平。
安達大廈: 安達工業大廈附近的大廈
這個計劃對換樓人士，尤其是選擇「先買後賣」的業主特別有利，雖然怎樣也要繳付劃一15%的從價印花稅，但卻可避過因同時持有兩層物業，而被銀行收緊按揭成數。 但可能部份買家表示，未能支付40%首期，在他們眼前有沒有其他選項呢? 部份人可能會問，若用「120天付款辦法」，先向銀行借取60%，而餘額向按揭證券公司申請按揭保險又是否可行? 根據舊按揭保險機制，樓價必須為600萬元以下才符合借貸條件，但「安峯」最低價格也超出了這門檻；但如果選用新按揭保險計劃，雖然部份單位銀碼符合，卻因敍造按揭時並未落成，故按揭證券公司也不會受理。 由於屋苑位處山上，相信中層單位開始，可享無死角維港景，遠眺煙花夜景，惟低層單位的視野將遭安達邨、秀茂坪邨等公屋阻隔。 安達大廈 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
如欲繳交保費或其他費用，請使用網上理財服務，並將有關入賬紀錄電郵至。 發展商早前曾指，項目最快年內推售；不過於2020年12月4日表示，正密鑼緊鼓籌備項目，但視乎疫情情況，暫未有推售定案。 僅有16伙，位於第1至3座22樓，實用面積為377至906平方呎，各配置153至755平方呎天台、22至33平方呎露台及16平方呎工作平台；當中位於第1座的4伙連天台戶另設有25平方呎梯屋。 ；三房戶則設130伙，實用面積為776至907平方呎。 而一房戶僅有38伙，實用面積由339至377平方呎。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
安達大廈: 項目背景及由來
我們希望以一文分析樓盤位置、交通、景觀，並就發展商的首批開價及付款辦法作出揀樓建議。 皇室大廈 -安達人壽大樓 (Windsor House -Chubb 安達大廈 Tower) 座落於銅鑼灣區告士打道 311號。 大廈的主要用途為商業用途，提供多元組合的商業空間基本樓層的樓面面積大概為20900英呎 (約1942 平方米)。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。
安達大廈: 樓盤編號# 2535358
這個計劃的折扣額僅14.5%，但由於發展商也提供彈性安排，若買家能夠提前上會，則可獲樓價2-4%的現金回贈。 如果買家未能選取即供方法，卻又有高成數按揭需求，除了選擇「安心置業按揭付款」外，還可以選用「置SMART按揭付款計劃」。 安達大廈 雖然其支付條款跟「安心置業按揭付款」一樣，成交期同樣可拉長至240天，但折扣額卻只有16%。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 原來北面地盤E的7棟樓高40層的公屋將改為2幢40層高、3幢41層及2幢45層高的公屋。
- 放盤方法很簡單，只需填寫幾個基本資料，就可以輕鬆鬆將訊息在網上發佈，多一個平台，機會無限由您掌握。
- 如果買家未能選取即供方法，卻又有高成數按揭需求，除了選擇「安心置業按揭付款」外，還可以選用「置SMART按揭付款計劃」。
- 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
）位於香港九龍觀塘區安達邨安秀道上，安達邨安達商場對出，供公共巴士使用。 運輸署最初計劃開辦兩條專線小巴及六條巴士路線，當中除213D、213X兩線巴士直接交由九巴營辦外，其餘均屬招標路線，最終4條招標巴士路線均由九巴中標，即六條建議巴士路線均由九巴營運。 安達大樓樓高35層，位於知名購物中心皇室堡上蓋，坐落銅鑼灣的心臟地帶，交通便利，鄰近港鐵銅鑼灣站、的士、電車和巴士。 安達大廈 大樓總面積為631,000平方呎，每層樓面面積18,000平方呎。 五一折發售的新居屋，其中位於觀塘的安秀苑位於前安達臣道石礦場用地，正興建兩幢34層高住宅，是用地8個屋苑中，最早落成、入伙的屋苑。 用地位處山上，因此中層單位以上可遠眺維港海景，視野一望無際，但可能會相對潮濕。
安達大廈: 安達大廈 近期成交
安達大廈 是柬埔寨金邊的奢華地標，是金邊的頂級零售商場、精品商務辦公樓和五星級酒店 (金邊瑰麗酒店 – Rosewood Hotel) 集合一身的綜合商務中心。 安達大廈的外觀設計與眾不同，其形狀宛如一條巨龍，它不但是當地最高的地標建築，更是代表柬埔寨的亞洲明珠。 同時，安達大廈的矗立亦是國家從內戰浩劫中「浴火重生」的像徵。 實際上，鄰近安達邨的寶達邨亦出現類似的保安漏洞，部分大樓僅平台出入口前門有保安櫃檯，而地下出入口卻未有。
- 事緣流傳一名嬰兒在該商場美心皇宮擺過滿月酒後離奇死亡故事，該集團在大堂的快餐店在事件發生後才開業。
- 安峯的樓花期長達29個月，故買家可有充足時間去籌備資金上會。
- 除了商場、社福設施供不應求，該苑的交通亦相較今期其他屋苑遜色，當局擬於石礦場用地內的北端興建公共運輸總站，以容納專營巴士及專線小巴服務，預料會在2022/23年完成，相信在入伙初期便可提供服務。
- 皇室大廈-安達人壽大樓旁即為港鐵銅鑼灣站E出口，步行到達只需數分鐘路程。
- 不過亦因該區正逐步發展，用地上的配套、社福設施有待落成，居民初期或要借助鄰近的安泰、安達邨等屋邨商場添置日常用品。
- 作为柬埔寨首个综合商务中心（总面积13万1000平方米），安达大都汇分为高级零售商场、A级办公楼、精品办公楼，和五星级酒店“金边瑰丽酒店（Rosewood Hotel）。
不過亦因該區正逐步發展，用地上的配套、社福設施有待落成，居民初期或要借助鄰近的安泰、安達邨等屋邨商場添置日常用品。 邨內設有安達商場、餐館、超級市場、屋邨物業服務辦事處及停車場。 還提供休憩用地及康樂設施，包括兒童遊樂區、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、小農莊、學習區、長者健身園地及兒童遊樂場。 社福設施包括幼稚園、綜合青少年服務中心、長者鄰舍中心及好鄰舍之家等。
安達大廈: 物業用途
安達邨由房屋署總建築師（3）負責設計，全邨共有11座樓高28至45層不等的住宅大樓，提供9,356個單位，最多可供23,387人入住，已於2015年8月至2016年9月分階段竣工。 發展項目設有一座樓高兩層連停車場平台建築的商場，名為安達商場，並設有幼稚園（地下高層）及長者鄰舍中心（平台一樓）。 這遍原屬「安達臣石礦場」的住宅發展項目，現時四野沒有任何建築，但實情地皮平整後，未來會劃作不同程度的住宅發展，對「安峯」有沒有影響?
安達大廈: 皇室大廈 – 安達大樓- 香港銅鑼灣告士打道311號
另在第5座有1,916平方呎天際庭園及及親子農莊；於地下及1樓有27,194平方呎公用花園供住戶休憩散步。 選擇建築期付款(峯足輕鬆付款計劃)，打算搭配按揭保險也要留意貸款上限。 以入場單位為例，折算樓價為847.4萬元，並不能借取最高90%按揭。 因為根據新按保規定，樓價800萬-900萬元的物業可以做最高90%按揭，但貸款上限只是720萬元，所以即使借盡按保，極其量只能做到最高85%按揭，自己怎樣也要支付15%首期。 聽了上述的分析，究竟發展商的付款辦法能否令「安峯」吸引力稍為增強一點呢?
安達大廈: 黃大仙區
本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 金邊最高的建築物安達大樓，39層約188公尺，是個綜合的商辦大樓、有精品店、辦公室、五星酒店，餐廳，skybar，高樓層更可以俯瞰整個金邊市區，這裡是商務人士，還有海外投資客必來的景點。 高級的商務中心吸引了不少國際知名奢侈品牌及國際連鎖餐廳的進駐，包括Hugo Boss、L’occitane及Jimmy 安達大廈 Choo等品牌，為當地居民提供精緻與奢華的生活體驗。 對於署方事後「補鑊」，日前大樓貼出通告及增設木椅作保安臨時崗位，張認為「後知後覺，但總好過冇」，直言邨內氣氛緊張，居民十分擔心同類事件再次發生，將會發起聯署行動，敦促房署增設保安人員。 作为柬埔寨首个综合商务中心（总面积13万1000平方米），安达大都汇分为高级零售商场、A级办公楼、精品办公楼，和五星级酒店“金边瑰丽酒店（Rosewood Hotel）。
今次發展商推出的四種付款辦法，包括「120天付款辦法」、「安心置業按揭付款辦法」、「置SMART按揭付款計劃」、及「峯足輕鬆付款辦法」，買家可按上會時間四選一。 「120天付款辧法」類近即供付款安排，因需要在120天就上會，故折扣額最高；「安心置業按揭付款」及「置SMART按揭付款」的成交期長一點，折扣額也相應低一點。 而「峯足輕鬆付款辦法」則為建築期付款，但買家提前成交可獲回贈。 由於針對部份付款辦法，發展商也提供了高成數按揭，以及免息免供安排，因此連同選擇建築期搭配新按保的上會，可以產生出約五至六種上會方式。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
安達大廈: 安達工業大廈 On Dak Industrial Building
二、三座的擺位也大致相同，同層單位(首張價單)開價也相同，故反而應比較選擇「D室」還是「E室」。 在衡量及歸納各項因素後，我們《胡．說樓市》編輯團隊均認為，位置上較吊腳，現時交通並不算方便，故只能給予1分；景觀也可能受阻擋，但山勢較高，故給予2分。 間隔方面，單位洗手間設有通風窗，而非黑廁設計，而且連一房單位也設有梗廚，開則上頗得一讚，但開則的類型上卻較少一點。 若以20分作為滿分，我們《胡．說樓市》團隊給予9分。
安達大廈: 安達邨大廈平台出入口無保安座頭 沒人看守引發保安漏洞
在安泰邨和秀茂坪邨旁，亦有秀明道公園、兒童遊樂中心和遊樂場等，再走約5分鐘便是曉光街體育館，但預料未必足以應付該區急速膨脹的需求。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 商場設有中式酒樓、快餐店、餐廳、超級廣場、便利店、醫務診所、家庭用品、教育及文化中心、製餅店以及其他零售行業。 安達邨於興建時，加設安翠街及安秀道，提供了與秀茂坪和安泰邨的連接，並設兩條附電梯塔的行人通道分別連接寶達邨及秀茂坪邨，當中後者於安秀道一端為行人隧道，其餘路段皆為行人天橋。
安達大廈: 大廈資料：安達大廈
因為兩房單位可細分兩房連儲物室(67個)、以及兩房一套連儲物室(82個)。 如果沒有套房需求，就可放眼於「兩房連儲物室」，合共有四柱。 分別為「2座D室」(561呎)、「2座E室」(611呎)及「3座D室」(561呎)及「3座E室」(611呎)。
往銅鑼灣地鐵站，只需步行2分鐘；於單位可覽維港及維園的景色。 政府晚上刊憲，將7個地點納入強制檢測公告，包括4幢住宅大廈及3個工作地點，包括安達人壽香港位於皇室大廈35樓的辦公室，及創紀之城1期渣打中心8樓的渣打銀行部門。 所有人如曾於2月24日至3月9日停留有關地點超過2小時，須於3月11日或之前檢測。 於考慮現時之肺炎感染情況，安達人壽之客戶服務中心﹝位於銅鑼灣皇室大廈安達大樓22樓﹞將重新開放，服務時間為 – 星期一至五：上午九時至下午六時 及 星期六及公眾假期：休息。 建議 閣下於前往客戶服務中心前致電熱線查詢辦公時間。
有區議員狠批房屋署漠視大樓保安問題，指安達邨誠達樓、愛達樓出入口未設有保安櫃檯、如同「無掩雞籠」，居民僅靠大樓密碼鎖及閉路電視保障安全，倘若有人尾隨進入大樓，則難以即時被發現。 東網記者到場視察，發現署方疑「補鑊」，於邨內大樓外牆貼出通知，提醒住戶需提防陌生人；平台外亦加設用於臨時保安座位的木椅，但並非時刻有人駐守。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 安達大廈 概不負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。