律師會已採取一切合理的措施，確保當中的資料準確無誤，但本會並不會就有關資料的任何錯誤或遺漏，承擔任何責任。 一名65岁的男性，如果用自己的寿险保单进行逆按揭，身故赔偿200万港币，使用浮息贷款（P-2.5%），每月可以领取2,793港币的年金，直至终身。 國務院副總理劉鶴表示，中國擁有龐大芯片消費市場及豐富應用場景，是推動集成電路產業發展的戰略性優勢；發展集成電路產業必須發揮新型舉國體制優勢，用好政府及市場兩方面力量。 新華社報道，劉鶴指出政府要制定符合國情及新形勢的集成電路產業政策，設定務實發展目標及發展思路；要在市場失靈的領域發揮好組織作用，引導長期投資，並幫助企業加快引進及培養人才。 他說，必須高度重視發揮市場力量及產業生態重要作用，建立企業為主體的攻關機制，依靠企業家實現集成電路產業健康發展，特別要善於發現及珍惜既懂技術又有很強組織能力的領軍人才，給予他們充份發揮空間。
- 2現有客戶指於2019年5月8日為香港年金有限公司簽發的有效保單的保單持有人﹔或安老按揭計劃的借款人，並在2019年5月8日或之前提取首筆貸款。
- 至於「香港年金」，投保人開始時一筆過繳交保費予年金公司，以獲取每月派發的年金，「收息」直至終身，當投保人越長命，累積年金額比已付保費高出越來越多。
- 安老按揭屬於逆按揭產品，是一種逆轉的按揭安排，以物業作為貸款抵押品，業主毋須向銀行供款，而是反轉過來由銀行每月向業主提供年金，業主可選擇於固定年期如10年、15年、20年又或終身獲取年金。
- 貸款人更可透過轉讓有現金價值的人壽保險保單給貸款人來提高借款額，也可以從按揭提取一筆過貸款，以應付樓宇維修、醫療開支、支付律師費等特殊開支。
- 借款人仍然是物業的業主，並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。
雖然這些開支不會影響每月年金的多少，不過當業主（長者）過身後，銀行清算本金及利息時，能惠及子女的遺產便會大大缩水。 香港按揭證券公司推出俗稱「逆按揭」的安老按揭，可以讓業主將物業抵押給銀行，換取一筆貸款或年金，而貸款人可以繼續住在物業直至終老，貸款人更可選… 另外，安老按揭計劃推出優化措施，用作計算年金的指定物業價值上限，由1,500萬港元調高至2,500萬港元，指定物業價值的計算方法亦作簡化3，使借款人更容易明白，並享有金額更高的每月年金。 同時，安老按揭計劃及保單逆按計劃增加一筆過貸款的用途作償還個人貸款，提升客戶財務安排的靈活性。 如借款人已持有有關物業達1年或以上，以及所有借款人均符合下列條件，借款人便可申請將有關物業出租： 聲明已經退休；或 因接受長者或醫療護理服務而遷出物業。 如借款人的物業為未補地價資助出售房屋，除了符合上述持有物業的年期外，借款人必須獲得有關當局的書面同意。
安老逆按揭: More in 按揭指南:
有港男早前於討論區發文，指女友的父母沒有事前通知或商討下，為名下的物業申請安老按揭（又名「逆按揭」）。 他狠批女友父母「為咗錢唔顧親情」，又為女友獻計，建議對方「呢段時間唔好再理2件老鬼」，以令父母「迷途知返」，帖文一出即被大批網民圍罵，有網民指樓主的忤逆建議令人心寒，直斥他是敗類，甚至建議女方考慮分手。 中華民國內政部與行政院金融監督管理委員會於2013年起試辦正式名稱為「不動產逆向抵押」的「以房養老」制度，合作金庫與臺北市政府首先受理申請。 至2017年6月，台灣共有10家金融機構承作此業務。 直覺上，在香港會「幫襯」逆按揭之業主，其自住物業多會是其資產之全部或相當部份，且傾向在居所「住到老去」。
另外，每月按揭保費則根據安老按揭貸款的總結欠，以年率1.25%計算，按月支付。 安老按揭計劃自2011年7月推出，至今已有十多年歷史。 安老按揭旨在讓長者利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，向貸款機構獲得按揭貸款，讓長者有多一個財務安排的選擇，提升生活質素，尤其適合有樓揸手，但現金不充裕的長者。
安老逆按揭: 持有有效香港身份證
本行保留隨時修改或修訂有關條款及細則之權利，而無須事先通知。 安老逆按揭 安老逆按揭 銀行根據對房產估價的百分比，給老人一筆過或指定期限內按月分期的款項，直到逆按揭到期為止，到時銀行便會收回樓房拍賣。 猴年到，在此先祝各位猴年大吉大利，未退休的工作愉快，已經退休的，生活無憂無慮，食得瞓得又去得（去旅行）！
新春長假一手樓賣樓逾30伙，港股牛年首日紅盤高開，牛年樓股兩旺開局。 今集邀請到堪輿學家司徒法基及美聯物業住宅部行政總裁布少明，分別由玄… 正因為逆按揭有以上資格限制，大家在購買物業時，日後並打算利用逆按揭為自己製造穩定數入，便需要將以上因素納入考慮了。 因此大家買樓時，日後有做逆按揭的打算，便不宜買太舊的樓宇。 尤其是年青人，如果他們30歲置業，並打算30年供滿按揭後隨即敘造逆按揭，樓齡最好要買20年以下，如此逆按申請才會順利。
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如果物業價值為 800 萬或以下，可以 100% 物業估值。 而 800 萬以上則為 800 萬及超過 安老逆按揭 800 萬部分的 50％ 總和（上限為 2,500 萬）。 每樣收息工具都有其優劣，及早得知風險所在，便可防患於未然。 要降低上述老來的風險，便要從敍造逆按揭的自住單位著手。 首先是樓齡在開始做逆按揭時最好在25年以下，愈新愈好，其二是揀選屋苑，增加收購難度及重建誘因。
此計劃其實就是逆按揭，長者業主可將自住物業按給銀行，然後每月領取一筆款項作為生活費。 保单逆按计划由香港按揭证劵有限公司之全资附属机构香港按证保险有限公司（按证保险公司）营运，旨在让55岁或以上人士申请保单逆按贷款。 保单逆按是一项贷款安排，让借款人可以利用寿险保单作为抵押品，向贷款机构提取保单逆按贷款。
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參與逆按揭計劃獲得的貸款金額，可以選擇於一個固定年期或終身每月領取，以獲得穩定的退休收入，亦可以一筆過貸款以應付特別情況。 除非逆按揭貸款在特定情況下被終止，否則一般情況下貸款人可終身毋須還款。 安老按揭｜香港寸金尺土，樓價近來雖然下跌，但仍處高位，物業具有一定投資價值。 安老逆按揭 退休這課題，每個人也要面對，不少人為部署退休而費煞思量。 资产包括在香港、澳门、内地及海外由申请人及／或其配偶／同居人士（如适用）分别或共同拥有或与他人共同拥有的资产。
安老逆按揭: 香港保单逆按揭解释
从收租或分租所得的净收益是会计算在入息内，而非自住的物业亦会计入在资产内。 如入息及资产低于限额，便可符合申领长者生活津贴的资格。 在长者生活津贴下，长者获家庭成员或亲友的金钱援助(家用或零用)是不计算为入息之内，但如这些金钱援助(家用或零用)而累积为储蓄则会视为资产计算。 如入息及资产总值低于限额，便可合资格申请长者生活津贴。 安老逆按揭 不过，要留意的是，受惠人如获发长者生活津贴，则不会同时获发俗称生果金的高龄津贴。
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 安老逆按揭 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 安老逆按揭 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
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金額一經訂定，將不受樓價、利率、通脹、通縮或其他經濟因素影響。 對借款人來說，最理想的情況當然是在高位鎖定估值，將獲取金額最大化。 不然，承造逆按揭後，即使日後物業升值，借款人也較難享受。 申請人可以是物業的唯一受益人，或以聯名方式持有物業；可以個人名義或以公司名義擁有物業。 輔導：申請人需要聯絡合資格的輔導顧問進行會面，以了解安老按揭特色、借款人的權益及責任及取得安老按揭貸款的法律後果。
按揭保費：涉及基本按揭保費及每月按揭保費，基本按揭保費為指定物業價值的1.96%，分7期，由第4年至第10年每年支付，每期費用為指定物業價值的0.28%。 安老逆按揭 每月按揭保費根據安老按揭貸款的總結欠，以年利率1.25%計算，按月支付。 大家在市場上可能聽到較多「逆按揭」一詞，其實正是安老按揭另一個較通俗的名稱。