安秀苑位於安達臣道新發展區，地盤正在興建兩座34層高的住宅大廈樓。 新一輪的居屋計劃將推出觀塘安秀苑居屋項目，居屋位於九龍東北區安達臣道石礦場用地，將以市價51折發售，提供1,906伙，附近更正興建人工湖，面積由279至479呎，售價由153萬至325萬元。 安秀苑lihkg 昭明苑位於將軍澳煜明苑旁，與港鐵坑口站距離大約數分鐘步程，預計關鍵日期為2024年9月30日。 屋苑只設有一幢大廈594個單位，提供228個開放式、328個一房及38個兩房單位，面積介乎283平方呎至461平方呎。 屋苑距離港鐵土瓜灣站只有約200米，屬今期居屋中與港鐵站最接近的屋苑，項目預計關鍵日期是2024年11月30日。
- 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2,700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。
- 及後，此發展項目內所有道路，已於2021年5月尾命名，當中主幹道命名為安愉道，而連接山下安秀道的道路則命名為安健道；至於另外兩條分支道路，則分別名為安愉徑及安禧街。
- 除房委會旗下的屋邨商場外，凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產（新地）旗下，位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V Walk 購物及進餐。
- 至於樓盤次級之選，就以「9-17座」「ABCD室」及「1-8座」「EFGH室」為主，均以望向內園為主。
馬鞍山錦柏苑：位於恆泰路，為欣安邨二期擴建項目，較近港鐵恒安站，落成後將建成三座逾40層高住宅大廈，單位戶型設開放式單位至2房。 屋苑共設兩座逾45層高住宅大廈，戶型方面，可容納2至3人的開放式及一房單位佔超過六成，而可容納1至2人的開放式及兩房單位則分別佔19%及15%。 房委會將收緊居屋轉售限制，新居屋業主在購入居屋首5年，不准以高於原價出售；於首次轉讓日期起計第5年起，業主才可在未補地價下把單位售予綠表或白居二等買家，較以往3年限制延長2年。 買家購入資助房屋滿15年後，才可補價後於自由市場轉售，較以往10年限制再延長5年。 另一個同屬市區靚盤的啟德啟欣苑，將提供約1,800個單位，面積介乎186至448呎，售價由124萬至479萬元不等，啟德啟欣苑是首個居屋項目提供低於200呎的小型單位。
安秀苑lihkg: 1997年: 安達臣道石礦場營運及復修
房委會預計該兩項計劃將在2022年第一季接受申請，在2022年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 區內也預留了約21公頃的用地作休憩用地，當中4公頃社區公園及廣場、3公頃湖泊公園、8.5公頃石礦公園、6公頃現有岩壁。 其中「石礦公園」由康文署負責，內裡設有一個中央草坪及園景花園、一條緩跑徑、一個單車公園、一個竉物公園、一個供野外定向運動設施、一至三個籃球場或排球場、一個足球場等。
市民在2月十8日開始可以在房委會為「居屋2022」設立的指定網站瀏覽或下載申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介，以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 香港人最常用嘅集運公司包括Jshoppers同Tenso，兩間都係日本人開辦嘅公司，服務比較可靠，網站有提供中文版本，清晰易用，另外仲有Buyandship及4PX轉運四方等。 煜明苑位處坑口站住宅區的邊陲，向東南單位望山景，環境相對清幽，不過低層單位的景觀相對焗促，西北望坑口昭信路住宅區。 屋苑往返港鐵站及商場相隔了昭信路，居民需經另一邊的行人天橋往返，準買家宜現場視察實際路線或告示，在屋苑附近會否有新的行人過路線或隧道直接跨過昭信路，預算可節省3至5分鐘路程。
安秀苑lihkg: 項目背景
除協助「綠表」人士自置居所外，也藉此透過「一換一」騰出原有公屋單位給正在等候公屋編配的家庭。 7個居屋屋苑的預計關鍵日期分別是2022年9月至2024年12月不等，即2022年出售的新居屋單位樓花期最多長達3年。 房委會將於2022年首季推售新一期全新居屋項目，當中涉及7個屋苑合共8,926個單位，是自2014年底復售居屋以來數量最多的一次，當中涉及多個市區靚盤。 同時會推售房委會居屋及房協資助屋27伙貨尾單位（包括：翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）。 東涌擴展區分為東西兩面，西擴展區的滿東邨已入伙數年，而東擴展區目測尚有九成土地開發中，裕泰苑位於原東涌巿最接近東擴展區的一旁。 原本屬於邊陲位置，交通乃生活配套較為不便，但將來整個東涌東擴展區發展完成後，或許邊成相對方便的地方。
安達臣道石礦場用地發展將有較多綠化環境，區內提供約21.5公頃休憩用地，包括約8.5公頃的石礦公園、3公頃的湖泊公園、6公頃的岩壁及約4公頃的社區公園及廣場。 其中湖泊公園設有全港首個供市民使用的防洪人工湖，兼備防洪及康樂用途；而岩壁將鋪設遠足徑連接衛奕信徑第三段，並設有數個觀景台供大眾享用。 報告當時指出，初步建議落實時間為2019年至2025年，但因地勢斜，2020年7月，運房局局長陳帆表示要港鐵研究技術上能否突破，克服山勢問題才決定是否興建。 至於整個發展區的中心，則預留作「文娛核心區」(圖中橙色範圍)及「住宅社區」(圖中藍色範圍)。 安秀苑lihkg 其中「文娛核心區」會興建一些低層商業及政府設施、休憩用地、廣場，以及興建室內運動場館。
安秀苑lihkg: 發展用地
灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 請按下紅色的檔案瀏覽服務單位的宣傳刊物，收費表或附加資料；更新中、未被提交或不適用的檔案則以灰色顯示。 的定價為市價51折，單位售價介乎153萬元至325.4萬元，平均呎價約6,590元。 若以5%首期計算，綠表買家首期最低可以約7.6萬元上車，而白表買家則可以最低15.3萬元便可上車。
- 此外，區內亦分別有6幅政府、機構及社區用地，以及2幅商業用地。
- 當中五幅分予房委會作公屋及新居屋之用；而三幅撥予房協作資助房屋推售。
- 值得注意的是，前安達臣石礦場近年才開始發展，交通設施仍未完善，屋苑頗為「吊腳」，平日上班上學需要到觀塘或彩虹等轉車。
- 屋苑只設有一幢大廈共495個單位，提供231個開放式及264個一房單位，面積介乎281平方呎至447平方呎，部份一房單位設有減音露台。
- 如21室，屋主可以把電視機設安在廁所牆身，梳化靠在房這一邊，又或相反，之後把飯桌放在靠窗那邊。
資助房屋用地的面積由1.44公頃增加至1.49公頃，地積比率由6倍增加至6.3倍。 修訂後的規劃人口為25,000人，比較原來建議發展大綱草圖的規劃人口為多2,000人。 基於最終建議規劃人口估計，總共可以提供約7,530個私人住宅單位及約1,880個資助房屋單位，分別可以容納20,000人及5,000人的人口。 但配合政府增加資助出售房屋政策，目前大多數住宅土地均將撥作居屋及住宅發售計劃，僅有兩幅為私人房屋（其中一幅為「港人首置上車盤」項目），而私人及資助房屋比例則改為10：90。
安秀苑lihkg: 配套設施
此條目的主題是香港新界西貢安達臣道石礦場現址的未來規劃發展。 關於安達臣道下方土地增建的政府及公營房屋用地，請見「安達臣道發展計劃」。 雖說是巿區居屋（實際位於西貢區議會），位於觀塘半山，原安達臣石礦場位置的安秀苑是唯一一個難以步行至港鐵站的屋苑。 根據新一期居屋樓書資料，安秀苑共有1,906個單位，單位面積介乎279至479平方呎，部份單位設有4平方呎窗台，但不計入實用面積，單位售價介乎153萬元至325.4萬元。
除了商場、社福設施供不應求，該苑的交通亦相較今期其他屋苑遜色，當局擬於石礦場用地內的北端興建公共運輸總站，以容納專營巴士及專線小巴服務，預料會在2022/23年完成，相信在入伙初期便可提供服務。 屋苑座落前石礦場用地，山上空無一物，全為地盤，鄰近有另外7幅用地將興建公營房屋，預料整個山頭將容納約2萬人，當局將於山頭興建行人路和行車路等，亦有小學、中學和社福設施等，而山頭的另一端亦會有人工蓄水湖。 安秀苑lihkg 由於屋苑位處山上，相信中層單位開始，可享無死角維港景，遠眺煙花夜景，惟低層單位的視野將遭安達邨、秀茂坪邨等公屋阻隔。 展望將來，安達臣石礦場的發展計劃內目前有預留位置作商業發展，其他資助房屋用地亦設有零售樓面會設有超級市場、新鮮糧食零售店等。
安秀苑lihkg: 規劃方案
第二階段會發展北面社區及餘下部分，會在適當時候推出發展用地。 2011年1月，規劃署就《安達臣道石礦場未來土地用途規劃研究》聘請了顧問公司進行規劃研究並舉行兩階段的社區參與。 這條道路只服務安達臣發展區內約一半的居民，相信深夜的車流量不大，而屋苑望到的主要道路都被建築物遮擋了，相信交通噪音不會是大問題。 去年有消息指東九龍線將有所改動，起點由鑽石山改為彩虹，途經車站不變，終點則改為寶達。 《鐵路發展策略2014》曾經提出過東九龍線，當時預計走線以鑽石山站為起點，中途經彩雲順天、秀茂坪、寶達，最後接上將軍澳線寶琳站。
或者如28室，明顯地，把飯桌放在門口，梳化及電視櫃設在窗口那邊就順理成章了。 至於27室，由於要細房開門位置的不理想，窗邊打造成客廳或飯廳都差了一點點，戶主就需要多花一點心思了。 整個發展區只有兩條通道出入，一條是連接安泰邨商場旁十字路口的安健路，另一條是在發展區東南角，連接寶琳路的隧道。 沿著安秀苑南邊的安愉道就是連接上述隧道與整個發展區的必經之路。
安秀苑lihkg: 交通較今期其他屋苑遜色 特設128個單車泊位
House730雲集香港各類樓盤資訊，幫你隨時隨地輕鬆搵樓，不論代理盤還是業主盤，我們平台都能滿足你的租屋需求！ 按照2012年的規劃，此用地已規劃作居屋發展，但詳細設計一直要到2017年石礦場關閉後才正式開始。 美國中央情報局局長伯恩斯時形容，中情局的未來取決於美國與中國正在進行的科技競賽。 伯恩斯在國會參議院出席聽證會時指出，美中競爭的主要領域，不限於科技革命，亦是情報工作未來的決定因素。
譬如圖中B座21、27及28室的房門分別開在客廳的頭、尾及中間。 如21室，屋主可以把電視機設安在廁所牆身，梳化靠在房這一邊，又或相反，之後把飯桌放在靠窗那邊。 那大房的房門位置就可隨意調節，留通道分隔客飯廳，或在大窗那邊開門也可。
安秀苑lihkg: 居屋2022（5）東涌裕雅苑呎價最低 單位最多
东涌裕雅苑是今期居屋唯一提供逾500平方呎单位、规模最大的屋苑，有3300个单位，预计2022年9月落成，可望即买即住。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 鯉安苑不但交通方便，徒步五分鐘即達港鐵藍田站及滙景廣場，日常生活便捷無比。
根據房委會公布的《安達臣道石礦場RS-1用地公營房屋發展計劃》的資料顯示，未來該區將會建設小學、中學、警署、消防區、室內運動場及人工蓄水湖等社區設施。 觀塘安秀苑居屋位於九龍東北區安達臣道石礦場用地，預計在2024年11月可以入伙，屋苑將提供1906伙，實用面積為279至479平方呎。 定價方面，安秀苑以市價51折發售，售價定為153萬至325萬元，平均呎價6,590元。 安秀苑lihkg 最終建議發展大綱圖比較原先的大綱草圖增加了地積比率和建築物高度，另外亦將北面社區一幅小學的用地遷往南面一幅未有指定用途的政府、機構或社區用地，騰出的土地將會改建為私人住宅。
安秀苑lihkg: 項目配套、景觀、交通、生活及社區康樂設施
買家可特別留意，幾個尾房單位，如A座10、11、23及室和B座6、7、18及19室。 以上8間一房單位的客廳多設一個窗台，買家可花心思把單位打造成兩房單位而不用把客廳犠牲成為黑廳。 安秀苑位於前安達臣石礦場用地，設有兩座，最貴的單位位於B座32樓5室，售價為3,254,900元，單位面積460平方呎，呎價為7,076元。
安秀苑lihkg: 新居屋｜北角驥華苑首期最平12.4萬 部分可望海3分鐘到港鐵站
不過屋苑位處山上，交通亦相較今期其他屋苑遜色，當局擬於石礦場用地內的北端興建公共運輸總站，以容納專營巴士及專線小巴服務，預料會在2022/23年完成，相信在入伙初期便可提供服務。 方面，安達臣道石礦場用地將提供約21.5公頃休憩用地，包括約4公頃的社區公園及廣場、約3公頃湖泊公園、約8.5公頃石礦公園及約6公頃岩壁。 屋苑西南面對正一幅預留作警署、消防局及垃圾收集站的「政府、機構及社區」用地以及一幅新居屋用地，將興建3幢最高255米的樓宇，料對中低層單位景觀構成影響。 安秀苑2座樓將提供1,906個住宅單位及152個車位，臨時售價介乎153萬至325萬元，平均呎價6,590元屬於今期呎價次低的屋苑，僅次於東涌裕雅苑，預計關鍵日期為2024年11月30日。 商場購物方面，在整個安達臣道石礦場發展區中，政府預留了三幅「商業」 用地，提供購物設施。
安秀苑lihkg: 【唔使搵代購】日本樂天 + Amazon JP 香港網購攻略
）是香港房屋委員會轄下的居者有其屋計劃屋苑之一，位於新界西貢區大上托安愉道12號，屬安達臣道石礦場發展計劃區域，毗鄰秀茂坪。 雖然房委會對外宣稱屋苑屬於「觀塘（北部）」，但按區議會分界實際上屬於西貢區。 尚文苑位於荃灣德士古道，鄰近大窩口邨，1幢大樓共提供494伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$177萬至HK$354萬，平均呎價HK$7,180，料於2020年中竣工。 項目附近商舗及食肆林立，到大窩口商場或悅來坊均只需5分鐘腳程；步行至港鐵大窩口站則需7分鐘，購物、用餐及交通均方便；惟項目毗鄰德士古道天橋，心怡尚文苑的朋友須留意噪音及空氣質素等問題。
安秀苑lihkg: 新居屋｜東涌裕雅苑部分可望機場海景 提供約300停車位
不過安達臣道石礦場用地未來將會提供合共931伙私人住宅單位，涉及超過9萬人口。 安達臣道石礦場用地屬於新發展區域，同區鄰近的居屋只有逾40年樓齡的順緻苑和於1997年入伙的曉麗苑。 順緻苑共有12座，提供1,539伙住宅單位，實用面積由446平方呎至777平方呎不等；而曉麗苑共有8座，提供4,864伙住宅單位，實用面積由414平方呎至888平方呎不等。
而在北住宅區近R2-4及R2-6號住宅用地對面的岩壁，將來會建造一個岩洞，以安置現時位於啟德發展區內的工務中央化驗所。 至於南住宅區的中、小學用地，則於2020年第二次校舍分配工作中推出，當中小學用地批予保良局陸慶濤小學，而中學用地則被收回，並於2021年6月直接分配予筲箕灣東官立中學。 譚詠麟接受媒體訪問時大讚支嚳儀，表示無論係今集佢喺改編、演繹定整體感覺方面都令佢眼前一亮；而吳大強就有好大轉變，不但由唱英文歌轉為挑戰廣東歌，演出時亦好有台風。 安秀苑lihkg 另外，屋苑內大部份兩房單位都比較靠近大廈中心，主要問題是細房的視野會受阻，例如B座21及28室，視野就被同座單位及自己的客廳牆身所阻了，買家也要多加留意。 安秀苑兩房單位的間格大致相同，都採用一大一細房的形式，主要分別是細房相對於客廳的位置。
2022年8月，地政總署就地皮進行招標，共接獲5份標書，入標的包括信置、新地 、領展、長實及華懋。 其後公佈領展以7.66億元、每呎樓面地價約5501元奪得，成交價屬市場預期之內。 而區內最後一幅商業地地盤面積約57,372平方呎，在同年11月18日截標，共接獲4份標書，包括領展、信置、新地及長實入標。 到11月23日，地政總署公佈，新地以2.96億元、每呎樓面地價約2,684元投得地皮，成交價較對上一次低約51%。
安秀苑lihkg: 交通問題
值得注意的是，前安達臣石礦場近年才開始發展，交通設施仍未完善，屋苑頗為「吊腳」，平日上班上學需要到觀塘或彩虹等轉車。 閣下向賣方及/或「華懋代理」提供閣下之個人資料，即已同意此等核對程序。 住客還可享用一系列家居服務(包括家居小型維修服務、到會服務、上門按摩)及醫療相關服務，例如出借輪椅、定期健康檢查等，同時將設有全職社區禮賓司。 方面，項目在地庫1樓、地下及1樓設有約10,676平方呎住客會所安峯薈 Peak，以自然共生為設計理念，主建築外形如樹枝構成的鳥絲，寓意百鳥歸巢。 屋苑設兒童遊樂場、園景等休憩設施，並設有零售大樓及地庫停車場。 售價方面，裕泰苑原本建議售價為159萬至428萬，降價後為118萬至318萬元（277至571呎），平均呎價由6,698元降至4,976元，為3個項目中最便宜的屋苑。
至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是33,000元及925,000元。 至於綠表及白表申請的配額比例將與上期一樣，即維持於4：6，並建議預留900個配額予單身申請者。 居屋2022懶人包｜居屋2022將在今晚7時截止申請，包括網上申請和親身遞交，想把握機會最後關頭遞表，就要留意以下填表教學、配額揀樓等關鍵須知。 石門站附近的商場店舖林立，酒樓食肆及生活用品一應俱全，另一邊的碩門邨亦有濕貨街巿，以生活配套來說，愉德苑算是較為完善。 屋苑大部份單位均可側望維港景觀，大廈唯一的兩房單位7號室廳的維港景觀最濶，勢必成為今期兩房樓王。
安秀苑lihkg: 觀塘安秀苑中學校網
居屋2022將以資助出售單位定價機制，平均售價臨時定於評定市值折減49%，即以市價51折定價推售單位，單位實用面積由186至555平方呎不等，售價介乎124萬至531萬元，平均售價約為258萬元。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。